這段時(shí)間莊瑤基本上都在跟這些租賃合同死磕，花費(fèi)了兩天時(shí)間完成掃描之后，她開(kāi)始一項(xiàng)一項(xiàng)地統(tǒng)計(jì)合同約定的租期、租金、免租期以及特殊事項(xiàng)，因?yàn)橹挥羞@樣才能判斷企業(yè)賬簿里是不是正確分?jǐn)偭吮酒趹?yīng)計(jì)的租金。
結(jié)果就是在核對(duì)租金分?jǐn)偲诘臅r(shí)候，莊瑤覺(jué)察到幾處不正常的點(diǎn)。最大的不正常就是，瑞華全國(guó)這么多家門(mén)店，照理說(shuō)每一份門(mén)店租賃合同應(yīng)當(dāng)是五花八門(mén)的，因?yàn)椴煌某鞘?、不同的地段，甚至是不同性格的房東，對(duì)租賃的條款都會(huì)有影響，有些會(huì)一次性收足好幾年的，有些喜歡一年一年地簽合同。奇怪就奇怪在，瑞華所有的門(mén)店租賃合同條款基本都一樣，本來(lái)這就有些可疑了，偏偏這些相似的合約里其中一條條款約定門(mén)店租期在3-5年不等，而且都是以低于市場(chǎng)價(jià)20%左右的價(jià)格租下來(lái)的。
可能對(duì)于普通的業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，一次性租3-5年并不奇怪，可是瑞華是賣(mài)奶茶的，一家奶茶店在對(duì)于店鋪的人流量沒(méi)有十足把握的情況下，就簽下這么長(zhǎng)時(shí)間的租賃合約，是不是有點(diǎn)缺心眼啊？
而且比正常的價(jià)格便宜20%，這就不知道是出租人缺心眼還是“偽造合同”的人缺心眼了。
當(dāng)然，這些都是莊瑤自己的判斷。她一個(gè)連畢業(yè)證書(shū)都還沒(méi)拿到的在校生，對(duì)于審計(jì)過(guò)程中的很多事項(xiàng)還缺乏精準(zhǔn)的判斷，所以當(dāng)她發(fā)現(xiàn)瑞華租賃合同中的貓膩后，她第一時(shí)間跟張起林說(shuō)了這件事。
平時(shí)盯著張娃娃臉笑瞇瞇的張起林聽(tīng)了莊瑤的匯報(bào)，全程皺著眉頭緊抿嘴唇，仔仔細(xì)細(xì)地翻閱了瑞華的上百份租賃合同，最后他的判斷和莊瑤一致--這些合同很有可能是偽造的。
張起林馬上跟對(duì)方企業(yè)的財(cái)務(wù)主管碰了面，詳細(xì)詢問(wèn)了關(guān)于這些租賃合同的問(wèn)題，沒(méi)想到對(duì)方滴水不漏，一一回答上了。
“我們公司對(duì)外簽訂租賃合同都是有標(biāo)準(zhǔn)模板的，你說(shuō)的這個(gè)條款就是我們擬的。”
“比市場(chǎng)價(jià)低20%，你認(rèn)為出租人為什么會(huì)答應(yīng)你們的條件？”
“我們?nèi)鹑A是大公司呀，一年不知道要租多少家門(mén)店呢，人家可能覺(jué)得租給我們有保障唄，這些人精著呢，能吃虧嘛。”
這么一通下來(lái)，張起林也無(wú)話可說(shuō)，但不代表他的疑慮被打消了。
“莊瑤，你按照這些合同上面顯示的出租人聯(lián)系方式，一個(gè)一個(gè)打電話過(guò)去核實(shí)?！?p> “好的。”
然而在電詢的過(guò)程中，莊瑤也并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么線索，幾乎所有出租人在接到電話后都承認(rèn)了他們確實(shí)跟瑞華簽過(guò)這樣一份合同。
打到最后，莊瑤的耳朵都痛了。
莊瑤上了車(chē)就跟胡之沐說(shuō)了這件事。
“懷疑是好事兒。”胡之沐開(kāi)口就來(lái)了一句。
“你這人怎么不按套路來(lái)……你怎么不勸我往好的方面想啊？”
“你先想想你男朋友是干什么的?！?p> “搞球鞋鑒定的？”
“沒(méi)錯(cuò)，四舍五入，我們算是同行?！?p> “……這也行？”
“怎么不行。干我們這行的，就是要保持懷疑，而且凡事兒你得先往最壞了想?！?p> “那胡大師，您展開(kāi)說(shuō)說(shuō)唄。”
“比如說(shuō)我們收到了一個(gè)球鞋，那在心里就先判定它是一雙假鞋，用看假鞋的眼光去找茬，如果這樣都找不出來(lái)差錯(cuò)，那就證明它不是假的了。”
“所以……？”
“所以你對(duì)這家奶茶公司的懷疑是合理的，而且要把這股懷疑的勁兒貫穿到底，直到所有的證據(jù)都不支持你的懷疑了，你才能相信它沒(méi)有造假?！?p> “唔，還頗有幾分道理?！?p> “那是，胡大師么?！?p> 胡大師真是給點(diǎn)顏色就能開(kāi)染坊啊。
莊瑤每天的工作壓力很大，全靠著回家路上這段屬于他們倆的時(shí)光，排解排解憂慮，調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)心情。不得不說(shuō)，胡之沐在這方面做得很好。
于是第二天，滿血復(fù)活的莊瑤又開(kāi)始一個(gè)一個(gè)給哪些合同上的出租人打電話。
全都打完了，沒(méi)有任何出入，是不是可以相信瑞華了呢？
不，還不能。
莊瑤找出了瑞華位于海城的三家店鋪，外地的店鋪不方便實(shí)地考察，海城本地的總可以了吧。結(jié)果這一翻，她又發(fā)現(xiàn)了一個(gè)之前沒(méi)注意的點(diǎn)，海城的三家店鋪，都是同一個(gè)出租人的名字，叫郭海芳。
莊瑤想起，之前跟這位郭海芳聯(lián)系的時(shí)候，她對(duì)莊瑤詢問(wèn)的幾個(gè)關(guān)于合同的問(wèn)題都一一肯定了，莊瑤還想問(wèn)什么的時(shí)候，她說(shuō)自己人在國(guó)外不太方便就急匆匆把電話掛了。
莊瑤決定，還是去店鋪看上一眼，她挑了一家最近的“樂(lè)茶”打車(chē)過(guò)去。
莊瑤站在“樂(lè)茶”對(duì)面認(rèn)真觀察了半小時(shí)，這會(huì)兒是下午三點(diǎn)左右，照理說(shuō)是上班族最?lèi)?ài)點(diǎn)奶茶的時(shí)候，不過(guò)這家“樂(lè)茶”的生意看著卻不是特別好，半個(gè)小時(shí)就進(jìn)去倆人，這和網(wǎng)上傳的風(fēng)風(fēng)火火的“網(wǎng)紅”奶茶可真是差了十萬(wàn)八千里。
莊瑤假裝路過(guò)的人，隨意往“樂(lè)茶”門(mén)口一站原本坐在那里無(wú)精打采的店員立刻起身：“請(qǐng)問(wèn)喝點(diǎn)什么？”
“哪種奶茶口味最好喝呀？”
“我們的招牌奶茶賣(mài)的最好哦?！?p> 這個(gè)招牌奶茶上次莊瑤和朱康達(dá)他們一起點(diǎn)過(guò)，味道很普通。
“那給我來(lái)一杯吧?！?p> 莊瑤趁機(jī)觀察了一下店鋪的整體狀況，雖然乍一看，這確實(shí)是一家裝修別致、頗有格調(diào)的小店，但是細(xì)心的人可能就會(huì)看到角落里的灰塵，以及櫥柜里即將過(guò)期的牛奶……
莊瑤喝了幾口奶茶就扔進(jìn)了垃圾桶，味道可真不咋地，喝幾次都是這感受。
反正都出來(lái)了，莊瑤所幸在附近閑逛了起來(lái)。就在同一條街的另一端，開(kāi)了一家甜品店，莊瑤之前站得有些累，就進(jìn)去點(diǎn)了一份芋圓。
誰(shuí)知道就這么一份價(jià)值20元的芋圓，竟然無(wú)意中讓莊瑤有了一個(gè)驚人的發(fā)現(xiàn)--這家“樂(lè)茶”門(mén)店的出租人，根本就不是郭海芳?。?！