第七十八章 買不了別墅買酒店

　　馬力又拖著行李回到了酒店，這次他住了總統(tǒng)套房。他覺(jué)得別墅可能是買不到了，索性訂幾十天總統(tǒng)套房，到時(shí)全家人住在一起，也不錯(cuò)。

　　晚上，馬力坐在酒吧里，反復(fù)思考這次被騙的經(jīng)歷。他發(fā)現(xiàn)對(duì)方完全是有組織，有預(yù)謀，有計(jì)劃實(shí)施的詐騙。想來(lái)是自己這幾天四處找別墅的事被對(duì)方知道了，然后在三天前的晚上，在自己面前演戲，騙取自己的信任。再后來(lái)，利用蒙管家的身份帶自己去看房，又利用賈經(jīng)理的身份做假合同讓自己簽字打錢。最牛掰的是做了個(gè)假房產(chǎn)證，隨便你網(wǎng)上查，因?yàn)樗麄冎谰W(wǎng)站查起來(lái)很困難；同時(shí)又故意要帶馬力去房管局查，騙取馬力信任。估計(jì)當(dāng)時(shí)馬力真要去房管局去，他們一定會(huì)中途變卦。也許他們也沒(méi)想到事情進(jìn)行的那么順利，馬力居然那么痛快地就打了5000萬(wàn)到私人賬戶。

　　“看來(lái)前幾次買別墅太順利，竟忘了有些人為了錢會(huì)鋌而走險(xiǎn)！”馬力心里嘆息，既為自己麻痹大意而自責(zé)，又為對(duì)方膽大愚蠢而心驚。

　　“還好他們只是想騙個(gè)首付！如果他們要是心黑點(diǎn)，把我綁架勒索，也許幾十幾百億我都得給；干完之后，把我拋尸荒野也極有可能?！?p>　　“不行，我一個(gè)人在外面浪太危險(xiǎn)了！得打電話把沙宇和胡京叫來(lái)，然后再招10個(gè)保鏢。我這身價(jià)，請(qǐng)幾十個(gè)保鏢都不過(guò)分?！瘪R力越想越后怕，連忙打電話讓沙宇和胡京明天過(guò)來(lái)。

　　第二天上午，京城別墅黃管家匯報(bào)說(shuō)，網(wǎng)上招聘了一些保姆和保鏢，要馬力親自面試。

　　馬力尷尬了!別墅沒(méi)了，保姆也不需要面試了;不過(guò)保鏢還是要招的，于是他告訴黃管家暫時(shí)不要保姆了，保鏢的面試地點(diǎn)改在酒店的總統(tǒng)套房。

　　下午的時(shí)候，沙宇和胡京到了。同時(shí)，馬力接到了他媽的電話，他爸媽將坐明天的飛機(jī)過(guò)來(lái)過(guò)瓊島過(guò)寒假，讓他去接機(jī)。

　　馬力去接父母的時(shí)候，差點(diǎn)不敢認(rèn)他老媽了。由于馬力上次轉(zhuǎn)了一個(gè)億給家里，他老爸老媽現(xiàn)在徹底改變了消費(fèi)觀念。這幾個(gè)月老兩口基本都在全國(guó)各地旅游，走的地方多了，見(jiàn)識(shí)就廣了。她老媽現(xiàn)在穿著非常時(shí)尚，整體著裝以淺色為主，顯得年輕了不少。手上，脖子上，耳朵上也都戴上了首飾，一副闊太太的模樣。最主要的是，氣質(zhì)也變了，不再是家庭婦女的形象了。他老爸也是一身名牌，頭發(fā)打理得很整齊，一看就是成功人士。

　　馬力接下來(lái)的日子專心陪父母四處逛，偶爾會(huì)炒炒期指。期間還面試招聘了6個(gè)保鏢，3男3女。三個(gè)男的都是退伍兵，三個(gè)女的都是退役散打運(yùn)動(dòng)員。馬力把沙宇和一個(gè)女保鏢分配給了父母。

　　警方把馬力叫過(guò)去一次，通報(bào)了他案件的調(diào)查情況。原來(lái)那個(gè)賈經(jīng)理和蒙管家的兒子都好賭，彼此因?yàn)橘€博結(jié)識(shí)。兩人運(yùn)氣不好，最近都輸了幾百萬(wàn)，高利貸一直在催他倆還錢。兩人正規(guī)途徑是沒(méi)辦法賺到錢了，于是苦苦哀求蒙管家?guī)椭O(shè)了這賣別墅騙錢的局。俗話說(shuō)：慈母多敗兒。同樣地，慈父培養(yǎng)兒女的結(jié)果也不咋地。

　　賈經(jīng)理和蒙管家的兒子在騙完馬力的錢以后就攜款潛逃了，也不知道是逃到國(guó)外還是外省了，反正警方是沒(méi)找到。蒙管家倒是沒(méi)走，在等著警方抓他呢！

　　馬力一聽(tīng)這情況，知道錢是找不回來(lái)了。以那兩人的揍性，即使找到他們了，估計(jì)錢也花的差不多了。

　　馬力告訴自己，這事就翻篇吧！再糾結(jié)也沒(méi)啥好結(jié)果，頂多就是抓到人蹲幾年，讓他出口氣，沒(méi)啥搞頭了。帶點(diǎn)阿Q精神的話，他應(yīng)該感謝那幾人的不殺之恩。

　　這天馬力正在陪父母游覽天涯海角，他接到了一個(gè)電話。

　　“你好，馬先生嗎？”電話里是個(gè)年輕女性的聲音。

　　“你好，請(qǐng)問(wèn)哪位？”

　　“我是‘我想有個(gè)家’房產(chǎn)中介，我姓李?！?p>　　“請(qǐng)問(wèn)有什么事嗎？”

　　“馬先生，是這樣的，前些日子您在我們這里登記，要尋找別墅。我們現(xiàn)在沒(méi)找到別墅，但是有一個(gè)客戶想賣五星酒店，不知道你有沒(méi)有興趣？”

　　馬力沒(méi)記得有在這個(gè)中介登記過(guò)信息，不過(guò)他很佩服這個(gè)房產(chǎn)銷售，腦洞很大！

　　“我要買的是海邊獨(dú)棟別墅，你怎么會(huì)想到給我介紹酒店？”

　　“馬先生，我想您是不差錢的。但是現(xiàn)在海邊獨(dú)棟別墅確實(shí)比較難找。您如果買了這個(gè)酒店，您愿意經(jīng)營(yíng)，可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)他，自己住在總統(tǒng)套房，或者裝修一層樓作為自己的住所，跟買個(gè)別墅沒(méi)多大區(qū)別；您如果不愿意的經(jīng)營(yíng)，完全可以把整座酒店作為自己的別墅。不知道我這個(gè)提議你敢不敢興趣？”

　　馬力很想回一句“呵呵”，心中嘆道：只有想不到，沒(méi)有做不到！這個(gè)房產(chǎn)銷售可以啊，很會(huì)忽悠人！馬力最佩服三種銷售：一是傳銷，二是保險(xiǎn)，三是房產(chǎn)。這三種人都能把死人說(shuō)活了！

　　不過(guò)，他考慮了一下，在買不到別墅的情況下，買個(gè)五星級(jí)酒店也不失一個(gè)替代方案。他決定去這家五星級(jí)酒店去看一下。但是，鑒于上次有被騙的經(jīng)歷，他這次帶齊了保鏢，然后驅(qū)車來(lái)到了這家中介門(mén)店。

　　這家中介看著門(mén)面不大，大概只有50個(gè)平方左右。

　　“請(qǐng)問(wèn)，哪位是李宛經(jīng)理！”進(jìn)門(mén)之后馬力問(wèn)道。

　　“您好。您是馬先生吧？”一個(gè)27、8歲左右的女人站了起來(lái)，很熱情地招呼馬力到了會(huì)客室。

　　“馬先生，這個(gè)五星級(jí)酒店的地址在亞龍灣，才建了兩年，裝修和設(shè)施還都很新。如果不是酒店的老板不擅長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)酒店，這個(gè)酒店應(yīng)該說(shuō)會(huì)很賺錢。這個(gè)酒店當(dāng)初拿土地就花費(fèi)了3億人民幣，建造又花了8億人民幣。它的老板現(xiàn)在急于出手，要價(jià)才14億，真的很劃算！……”

　　“先不說(shuō)酒店的事。我在想：你這家中介，很不出名，規(guī)模也不大，怎么敢做這么大的買賣？14億人民的交易額，如果出了什么問(wèn)題，你們拿什么賠？”馬力打斷李經(jīng)理滔滔不絕的介紹，問(wèn)出了最關(guān)心的問(wèn)題。

　　“如果馬總對(duì)這方面擔(dān)心的話，大可不必。要出售的這家酒店，一切手續(xù)齊全，您可以到有關(guān)部門(mén)查證，也可以在網(wǎng)上搜到法人資格。另外，交易時(shí)，資金會(huì)打到專用賬戶，由買賣雙方共同管理；沒(méi)有完成財(cái)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，賣方無(wú)法使用資金。這樣你會(huì)放心嗎？”

　　正在這時(shí)。門(mén)口傳來(lái)了一個(gè)女人說(shuō)話的聲音。馬力聽(tīng)著比較耳熟，回頭一看，居然是陳露。

　　“陳小姐！怎么會(huì)在這兒？”

　　“這家中介公司是我開(kāi)的?！?p>　　“你搬家到瓊島來(lái)了？”

　　“是的。你也知道，咱們那里天太冷啦，而且房產(chǎn)市場(chǎng)并不是很好。于是我到了這里，自己創(chuàng)業(yè)。不知道按我剛才說(shuō)的辦法，馬總是否會(huì)相信我們公司？”

　　“這倒是可以?！瘪R力說(shuō)道，“不過(guò)我還會(huì)請(qǐng)個(gè)律師，如果要買的話。”

　　馬力見(jiàn)是熟人辦的中介公司，放心了不少。

　　“可以?。∫晃?guī)阆热ゾ频昕匆豢?？?p>　　馬力和陳露，開(kāi)車來(lái)到了那家酒店。酒店周邊環(huán)境優(yōu)美、位置也不錯(cuò)。酒店總建筑面積約6萬(wàn)平方米，私家園林、海灘占地2萬(wàn)平方米，種有各類苗木2000余株，草皮3萬(wàn)多平方米。酒店建有388間客房，有風(fēng)格各異的花園房、海景房、豪華海景房、蜜月房、行政套房、豪華海景套房。酒店裝飾格調(diào)高雅休閑，設(shè)施一流，客房配有可獨(dú)立控制的中央空調(diào)、衛(wèi)星電視、干發(fā)器、迷你干衣機(jī)、保險(xiǎn)箱、迷你吧等設(shè)施。還有近1000平方米豪華無(wú)柱宴會(huì)大廳，同時(shí)配有各種類型的會(huì)議室和各具特色的豪華包廂，中西餐廳、健身房、游泳池、紅酒坊等配套一應(yīng)俱全。整體看來(lái)還是不錯(cuò)的，但是客人好像不多，別在酒店門(mén)口會(huì)經(jīng)常有客人出入，這里寥寥無(wú)幾，好像處在半停業(yè)狀態(tài)。

　　陳露帶著馬力看過(guò)一圈，最后還帶馬力道到了總統(tǒng)套房。這邊總統(tǒng)套房很大，總共有800多平米，里面裝修豪華，設(shè)施智能先進(jìn)。

　　“馬總，看了之后，感覺(jué)怎么樣？”陳露問(wèn)馬力。

　　馬力對(duì)酒店業(yè)了解不多，但他知道五星級(jí)酒店賺錢的很少。他看過(guò)網(wǎng)上的文章說(shuō)，橫向?qū)Ρ葒?guó)際市場(chǎng)，中國(guó)五星級(jí)酒店的平均房?jī)r(jià)應(yīng)該在200美金以上比較合適。價(jià)格過(guò)低，對(duì)消費(fèi)者而言并不是好事。但現(xiàn)在據(jù)馬力所知道的，五星級(jí)酒店七八百的房間比比皆是。尤其是淡季時(shí)，價(jià)格更加便宜。按理說(shuō)，五星酒店有嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量要求。當(dāng)整個(gè)市場(chǎng)都在打價(jià)格戰(zhàn)，拼命壓低成本時(shí)，整個(gè)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量就會(huì)下降。2016年酒店業(yè)員工離職率為43.4%，為全行業(yè)最高。工資過(guò)低，人才流失，已成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的瓶頸。馬麗大致算了一下：388個(gè)房間，就算每天都客滿，每間房間1000元，一年365天，毛收入才1.5億左右。如果扣除各種費(fèi)用，年收入才幾千萬(wàn)。事實(shí)上酒店不可能每天客滿，能保證70%的入住率就不錯(cuò)啦。按這樣計(jì)算，14億的投資，要二三十年才能收回成本，實(shí)在是一個(gè)失敗的投資。

　　不過(guò)馬力考慮的不是收益，而是影響力，以及自己居住的舒適性，賺不賺錢無(wú)所謂。

　　“我決定買了，明天大家談一下吧！”馬力對(duì)陳露說(shuō)道。

　　“謝謝馬總照顧我生意！”陳露沒(méi)想到馬力這次決定這么痛快，上次她可是使出渾身解數(shù)也沒(méi)搞定馬力。