第016章壓價(jià)

　　清平灣小區(qū)屬于前些年的高檔小區(qū)，這里的住戶(hù)好多都是二十一世紀(jì)初發(fā)家致富的那批人，另外還有一些機(jī)關(guān)干部之類(lèi)的，因此這里居住的老年人要稍微多一點(diǎn)。

　　通過(guò)交談方立知道魏哥全名魏大明是做水果批發(fā)生意的，前些年在安苑小區(qū)買(mǎi)了一套小房子，哪里距離孩子上學(xué)的地方太遠(yuǎn)，而且環(huán)境又不好，因此就想換一個(gè)。

　　方立剛想問(wèn)一下對(duì)方是不是需要賣(mài)了老房子再買(mǎi)新房子，后來(lái)想起來(lái)他說(shuō)的是全款，看來(lái)還是做生意掙錢(qián)啊，能掙到好幾百萬(wàn)。

　　“魏哥，您看著環(huán)境，雖然比不上現(xiàn)在新興的一些高檔小區(qū)，但是當(dāng)年這里可是全市最高的小區(qū)，這里的居住密度小，生活舒適度高，有很多教授、老師都住在這里?！狈搅⒅案ㄖ衼?lái)過(guò)這里一次，對(duì)這里的環(huán)境還算是了解。

　　“嗯，小區(qū)環(huán)境確實(shí)還行，但就是好多東西都有些陳舊了?，F(xiàn)在有錢(qián)人都不住這里了吧，據(jù)說(shuō)我做有錢(qián)人都在華府小區(qū)那樣的地方買(mǎi)房子?！蔽捍竺骺磥?lái)對(duì)于這塊的房子沒(méi)少了解。

　　“您說(shuō)的對(duì)，現(xiàn)在華府小區(qū)確實(shí)聚集了不少有錢(qián)人，但那邊的房?jī)r(jià)也太高了，而且也都沒(méi)有小戶(hù)型。我們有個(gè)同事上個(gè)月剛剛成交一套那邊的房子，一共是一百八十平米，花了一千二百多萬(wàn)，合下來(lái)五萬(wàn)多一平?！?p>　　“這么貴？”

　　“畢竟是全市知名的高檔小區(qū)嘛，現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià)才不到四萬(wàn)一平，咱們看的這套86平米的房子房主要價(jià)才320萬(wàn)。而且這里的公攤面積小，得房率高。”

　　“你們中介就靠這張嘴”

　　魏大明顯然對(duì)方立說(shuō)的持懷疑態(tài)度。

　　方立只能干笑兩聲，不一會(huì)兒就走到電梯口了。

　　“魏哥，您先進(jìn)，咱們?nèi)?7樓，我需要給房東打個(gè)電話(huà)，讓他幫咱們按個(gè)電梯。”

　　“好，你去吧。”

　　方立跟房東說(shuō)了一聲，房東說(shuō)他在上邊給按一下，然后兩個(gè)人就上了17樓。

　　房主胡伯伯在電梯口正等著他們呢。

　　“您是胡伯伯吧？”

　　“你是小方？”

　　“嗯嗯，這是客戶(hù)魏先生?！?p>　　“你好你好”

　　胡伯伯主動(dòng)上去握手，但是沒(méi)想到魏大明表現(xiàn)的很冷淡，只是輕輕握了一下手，什么話(huà)也沒(méi)說(shuō)。

　　1702戶(hù)在中門(mén)，標(biāo)準(zhǔn)的全都向陽(yáng)的兩室戶(hù)型，跟當(dāng)初方立帶著高橋建的兩個(gè)客戶(hù)安哥和周姐看的戶(hù)型差不多，都是衛(wèi)生間在陰面，而客廳廚房以及其他幾個(gè)臥室都在陽(yáng)面。

　　“你這房子有點(diǎn)舊啊”

　　魏大明背著手轉(zhuǎn)了一圈之后返回來(lái)說(shuō)道。

　　方立頓時(shí)有些無(wú)語(yǔ)，你找借口也應(yīng)該找點(diǎn)合適的，這個(gè)小區(qū)的房子都是同一年建成的，房子舊不是很正常的么。

　　“小魏啊，我這房子保養(yǎng)的可是很不錯(cuò)的，而且這套房子我跟我老伴一直住著，要不是這次我老伴生病了，我肯定舍不得賣(mài)掉他。”

　　魏大明聽(tīng)著這句話(huà)眼睛頓時(shí)一亮。

　　“大爺，這套房子您準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)??？”

　　“小方?jīng)]給你報(bào)價(jià)么？”

　　胡伯伯說(shuō)完看了一眼方立。

　　方立可以說(shuō)道：“已經(jīng)報(bào)了320萬(wàn)”

　　魏大明又轉(zhuǎn)了幾圈說(shuō)道：“我說(shuō)的不是你們的報(bào)價(jià)，而是真實(shí)的低價(jià)?！?p>　　“這個(gè)價(jià)格我都問(wèn)過(guò)了，報(bào)的不高，這樣小伙子，你要是要的話(huà)，我再給你便宜十萬(wàn)，你覺(jué)得行不行？”胡伯伯說(shuō)道。

　　方立一聽(tīng)就知道要糟，這個(gè)魏大明就是吃準(zhǔn)了胡伯伯緊著賣(mài)房來(lái)進(jìn)行壓價(jià)的，不過(guò)作為中介，他這個(gè)時(shí)候不能幫助買(mǎi)家，另外一方面來(lái)說(shuō)現(xiàn)在胡伯伯著急用錢(qián)，如果魏大明能夠付全款，其實(shí)也還行。

　　“這個(gè)價(jià)格還是有點(diǎn)高?！?p>　　魏大明看著墻角有一些掉皮的地方說(shuō)道：“這里都已經(jīng)開(kāi)始掉皮了，到時(shí)候我們肯定要裝修，所以這個(gè)價(jià)格太高了?！?p>　　胡伯伯頓時(shí)有些著急了：“房子裝修的時(shí)間長(zhǎng)了，難免有些掉皮的地方。這樣吧，我連你這次的裝修費(fèi)一起幫你出了，咱們湊個(gè)整數(shù)300萬(wàn)怎么樣？”

　　“如果我是全款的話(huà)，價(jià)格是不是還能降一降？你要知道如果是貸款的話(huà)，這筆錢(qián)下來(lái)的要慢很多了。”

　　“全款的話(huà)280萬(wàn)給你，不能再降了。”胡伯伯咬了咬牙說(shuō)道。

　　魏大明立刻說(shuō)道：“那屋子里的家具也都得給我?！?p>　　“這里邊有一套桌椅板凳是我們家老年間傳下來(lái)的，那個(gè)不能給你，其他的也都給你?！?p>　　聽(tīng)了胡伯伯的話(huà)，方立有些后悔將魏大明帶過(guò)來(lái)了，沒(méi)想到魏大明竟然這么能砍價(jià)，之前還說(shuō)讓他幫著砍呢，看來(lái)還真的不用啊。

　　“不行，那套也得留下，老爺子這些東西您留著也沒(méi)用，都給我吧，我可是全款啊?！?p>　　胡伯伯經(jīng)過(guò)一番思索之后最后還是同意了。

　　正當(dāng)方立以為整件事情結(jié)束了，可以簽合同的時(shí)候，魏大明來(lái)了一句“那好吧，我回去商量一下，盡快給你回復(fù)?！?p>　　把方立跟胡伯伯都看呆了，這是什么操作？剛才還說(shuō)今天能定下來(lái)呢，想不到一轉(zhuǎn)身竟然再商量一下。

　　不過(guò)作為中介，方立只能向胡伯伯道了個(gè)歉，然后就出去了，在路上方立跟魏大明說(shuō)：“想不到魏哥這么會(huì)砍價(jià)啊?！?p>　　“還行吧，我們?cè)谑袌?chǎng)上是經(jīng)常砍價(jià)的，不過(guò)這個(gè)價(jià)格我出的還是有點(diǎn)高了?！?p>　　“不高吧，這估計(jì)是整個(gè)小區(qū)最低的價(jià)格了，而且這個(gè)樓層還不錯(cuò)?！?p>　　“嗯嗯，我考慮一下吧?！?p>　　把魏大明送回去之后，方立聽(tīng)到了系統(tǒng)提示。

　　“系統(tǒng)提示：買(mǎi)房帶看一次，獎(jiǎng)勵(lì)28000元，次日可提現(xiàn)”

　　只不過(guò)現(xiàn)在的他少了一種將近的快樂(lè)，腦子里還是想的當(dāng)初那個(gè)胡伯伯的樣子他有些于心不忍，他決定再幫胡爺爺找找客戶(hù)，如果魏大明不要的話(huà)，也能讓胡伯伯盡快把房子賣(mài)出去。