第051章看樓

　　過了五六天，方立手中有了五百萬的現(xiàn)金之后，方立就開始四處看樓了，沒錯就是看樓。他現(xiàn)在是想買上一棟樓，等到房價真的漲了，到時候無論是出租還是出售，都能夠讓自己衣食無憂。

　　方立也思考過自己的資金問題，現(xiàn)在滄海市正常的房價是兩萬多一平，所以市里邊的房子他基本上就不考慮了，現(xiàn)在他考慮的就是周邊的一些樓盤，特別是挨著地鐵位置比較好的地方。

　　之前林雅靜帶過的炒房團給方立的印象特別深，那一擲千金的豪氣以及整棟樓整棟樓買的霸氣，都深深地印刻在他的心里，特別是當時4300元/㎡的價格，讓他對于如何買整棟樓特別的感興趣。

　　方立也想過，按照他的預期，他想要買一棟位置要好一點，零售價格在一萬五左右，整體買價格在一萬左右就是方立的能夠接受的程度。

　　按照他的預估，如果買一棟兩梯四戶的樓，基本上每一層就是四百多平，假如是三十層的話，那就是一億兩千萬。

　　假設按照正常的購買方式，方立付三成首付也就是三千六百萬。方立準備到時候先付定金五百萬，等三個月之后再付剩下的三千萬。當然貸款到時候再做也行，這樣能夠穩(wěn)穩(wěn)的占住一棟樓。

　　滄海市價格在一萬五左右，位置還差不多的新樓盤基本上都集中在新區(qū)的位置。那里也是未來滄海市要重點開發(fā)的地方，現(xiàn)在有兩趟在建的地鐵都經過新區(qū)，因此這里也是方立覺得最有升值空間的地方。

　　方立在整個新區(qū)看了半天，最后選中了一個叫東方名邸的在建小區(qū)，這里的家住風格是歐式的感覺，看樣子應該是一個還不錯的小區(qū)，原本方立準備直接回去聯(lián)系開發(fā)商的，但當方立準備走的時候，又想先去售樓部看看，聽聽別人介紹房子的情況，順便看看樣板間，這樣在買的時候也就算是知己知彼了。

　　“先生您好，您是要看房么？”售樓小姐很客氣的問道。

　　“你能給我介紹一下咱們的戶型么？”方立說道，他也是第一次單獨來售樓部，以前的他買不起房，后來賣房之后基本上都是賣二手房，因此來新房售樓部的情況就要少很多。

　　“好的，咱們這里有兩室戶型、三室戶型。其中兩室的戶型都是特別經典的全陽戶型，特別適合作為以后的婚房來用?！笔蹣切〗憧捶搅⒌臉幼討撌沁€沒結婚，因此推薦的都是適合小兩口居住的房子，這樣適合做婚房。

　　方立聽了立刻就明白了售樓小姐的意思，畢竟他也算是干這行的了。不過他肯定不會通過面前這個女生來買房的，也就沒有再讓對方來介紹。

　　“我想找一下你們經理”方立說道。

　　“找我們經理？”女孩有些懵了，這不是正常的看房套路啊？

　　“對”方立說道，他知道一般售樓部的工作人員都是外聘銷售公司里邊的人，并不是開發(fā)商的人，因此方立想要見一見對方的經理，看看銷售公司這塊的價格最低能夠壓到多少，到時候再找開發(fā)商去談，心里也就有數(shù)了。

　　“我們經理現(xiàn)在正在忙，我給您講解也是可以的，你要是有什么不明白，或者不滿意的地方您直接跟我說就行了?！笔蹣桥⑦€以為方立是要投訴她什么呢。

　　方立見了有些于心不忍，就實話實說道：“我準備買一層四戶，想要找你們經理要一個優(yōu)惠?！?p>　　“??？”女孩有些吃驚了，沒想到這個人竟然這么有錢，一買就是四套房子。

　　“快去吧，我想看看你們經理能夠給我優(yōu)惠多少?！?p>　　女孩一聽就趕緊去叫經理了。

　　經理對方立想要買四套房子也是很吃驚，不過他也見過一些拆二代，家里人口比較多，所以就用剛剛拆遷的錢直接買一層。他以為方立也是這種人呢。

　　不過當方立問他最低價的時候，他只能給方立九五折，也就是每平米價格按照一萬四來計算。

　　“那這個價格太高了，我不能接受。”無論對方到底是什么價格，方立肯定都是不接受了。

　　不過他依然是讓業(yè)務員帶著他看了樣板間了，各方面他覺得還可以，接下來就是他直接去找開發(fā)商談這個事情了，畢竟真的想要低價拿一棟樓，從開發(fā)商手里拿是最合適的。

　　只不過如何找開發(fā)商現(xiàn)在是方立需要趕緊解決的問題，如果可以的他連對方其他樓板的銷售業(yè)務也想談下來，這樣去看樣板間的人肯定要比看二手房的人多，到時候他賺錢肯定會更加容易的。