廣南市鳳園地產(chǎn)的總部。
今天馬國明來到風(fēng)園地產(chǎn)總部做交接程序的。
沒錯，平岸銀行終于還是通過背后的資本買下了鳳園地產(chǎn)2成的土地儲備。
而馬國明已經(jīng)通過背后的資本搭好線土地到手后留下合適的土地后，馬上轉(zhuǎn)手土地給其他的房地產(chǎn)企業(yè)賺多一筆轉(zhuǎn)手費。
平岸銀行集團也投資許多房地產(chǎn)的企業(yè)，所以這次是通過銀行的資源來為入股的企業(yè)提供便利，又可以增加銀行的利潤同時加強在這些房地產(chǎn)企業(yè)中的影響力。
根據(jù)平岸銀行的測算此次交易至少會給集團帶來超過600億的利潤。
鳳園地產(chǎn)的2成土地儲備如果按照貨值超過3600億，但是那是平時行情好的時候。
現(xiàn)在風(fēng)園地產(chǎn)都飄蕩在風(fēng)云中了，貨值肯定要打個折。
“楊總，這次還是多謝你，希望能幫得上你。”馬國明笑嘻嘻的說道。
楊總看著馬國明的樣子心想，你肯定高興啦，吃的滿嘴都是油的。
要不是一時間資金周轉(zhuǎn)不過來，也不會賤價出賣土地的，這次給你撿了一個大便宜的。
“哪里！哪里！還要謝謝馬總的幫忙，要不然現(xiàn)在我們也一時間周轉(zhuǎn)不過來，這次可是幫了我大忙啊。”楊總表面的說道。
“作為老鄉(xiāng)肯定是要幫一把的，怎么說我們也是鳳園地產(chǎn)的股東，本來就應(yīng)該相互幫助的?！瘪R國明說道。
“以后有什么事情還是麻煩馬總你的?！睏羁偧傩市实恼f道，內(nèi)心卻是鄙視想到：“還老鄉(xiāng)，呸~！”
“一定，一定，那我們盡快辦理交接的手續(xù)吧?！瘪R國明說道。
“沒問題，我們也希望這筆款盡快到賬的?！睏羁偞叽俚?。
“合作愉快?！眱扇宋帐终f道。
接下來就是平岸銀行和鳳園地產(chǎn)的土地交接簽約交接等等的流程。
這次的交易平岸銀行總共付出1200億就拿到貨值3600億的土地資源，價格直接打了3折多，可以說是做了一筆大買賣。
作為董事長的馬國明是非常高興的，中間一轉(zhuǎn)手總共1800億賣出去，中間就是賺了600億利潤。
而且作為銀行的角色更不是這么簡單，這些土地購買后轉(zhuǎn)手給到這些企業(yè)，其實這些房地產(chǎn)企業(yè)也沒有這么多現(xiàn)金流。
這時候平岸銀行金融的角色就發(fā)揮作用了，通過房地產(chǎn)企業(yè)可以抵押這些土地貸款來買這些土地，平岸銀行又可以從中賺取一筆不菲的利息。
這種操作叫做一魚兩吃。
作為一個精明的商人馬國明可是非常精通金融之道的，通過貸款利息最少可以賺多100多億，硬生生的把整體的利潤拔高。
這個就是金融的魅力。
同時也知道這次對于鳳園地產(chǎn)確實遇到困難，不然也沒有這個機會的。
但是你抓到了利潤就有了。
完成所有的一系列復(fù)雜的手續(xù)后鳳園地產(chǎn)收到來自平岸銀行的1200億。
這時候楊總才有些淡定起來，于是馬上召集高層開會。
“現(xiàn)在我們已經(jīng)剛到了款項，先統(tǒng)計所有的材料商，建筑商應(yīng)該結(jié)算的馬上給他們結(jié)算，同時敦促他們盡快開工，以前的事情既往不咎?！睏羁傉f道。
“楊總，材料商，建筑商我們可以給他們結(jié)算當(dāng)期的款項，但是之前有過上門催債的供應(yīng)商是不是應(yīng)該給點顏色他們瞧瞧?”一位董事說道。
“王董，現(xiàn)在是非常時期，我們先安撫材料商，建筑商等等，維持正面的形象，等我們渡過了難關(guān)后大把機會收拾他們的?！睏羁傉f道。
“是的，老王，你就先安心吧，況且我們現(xiàn)在不但欠材料商，建筑商等等供應(yīng)商，最重要就是銀行的貸款，哪怕是楊總弄回來1200億，可是現(xiàn)在對于銀行的債務(wù)是杯水車薪的，還是要想辦法解決的?！崩疃f道。
王董這時候想了一下也說道：“你說的對，我們最大的債務(wù)是銀行，但是現(xiàn)在三四線房子被超龍集團拖著回款速度，怎么辦？”
楊總看著在場的董事和高管說道：“你們有沒有什么好的方法建議？現(xiàn)在就是公司需要你們出力的時候，有什么建議不妨提出來，如果合適我們是有獎勵的?！?p> 這時候作為楊總女婿的陳文說道：“楊總，我們現(xiàn)在是回款速度慢以至于集團的現(xiàn)金流緊張才導(dǎo)致出現(xiàn)目前的狀況?！?p> “所以第一步我們可以開源，鳳園地產(chǎn)其實有一大部分的商業(yè)，寫字樓，酒店，商鋪等等產(chǎn)品是沒有出售的，現(xiàn)在這個情況可以選擇性出售一批來獲取流動的資金，而且這些都是成熟的商業(yè)位置價格要比我們直接出售土地儲備要強，土地我們以后可以留著開發(fā)的?！?p> 在場董事聽完都覺得有一定的道理。
“第二步就是節(jié)流，我們現(xiàn)在三四線城市的樓盤既然被超龍地產(chǎn)狙擊，不如我們低價打包出售給其他的房地產(chǎn)商，這樣不但可以回籠資金，而且可以避免超龍地產(chǎn)的繼續(xù)攻擊，哪怕是我們虧不少，總好過全部虧了，現(xiàn)在被超龍地產(chǎn)不計成本攻擊不但拖住我們樓盤的銷售，對于整個集團的現(xiàn)金流也影響非常大的?！标愇睦^續(xù)說道。
楊總聽著陳文說的方法，終于有些正眼看著陳文。自己這個女婿還是有點本事的。
在場的董事也不追究陳文之前的責(zé)任，因為現(xiàn)在看來就算沒有當(dāng)時精英企業(yè)交流會的事情，可能也會有其他的事情。
超龍集團對鳳園地產(chǎn)的攻擊感覺就是蓄謀已久的，而且是完全是以本傷人的。
“我覺得陳文說的非常有道理，我贊成這種操作的方式?！睏羁傉f道。
其余的董事思考一陣后都覺得這種方式是比較好，起碼先避開那個超龍集團的瘋狗，先回籠資金還銀行的貸款，至于后面要不要報仇就再說。
于是在場的董事紛紛舉手表決：“同意?！?p> 楊總說道：“那這件事就交給陳文去處理吧，希望你能盡快處理好這件事情?！?p> “好的沒問題，楊總！那先去安排整理以及接洽吧?！标愇恼f道。