四十八、我有塊地

　　這個(gè)小插曲并沒(méi)有影響蘇大富的心情。

　　又或者說(shuō)，做為一個(gè)成熟男人，他收放自如，懂得控制自己。

　　上一秒他還怒不可遏。

　　下一秒面對(duì)葉成二人，就已經(jīng)云淡風(fēng)輕，和他們談笑風(fēng)生。

　　既然他不說(shuō)，葉成也沒(méi)有多問(wèn)。

　　招呼上酒菜。

　　黃婷不喝酒，便在下首幫他們倒酒做陪。

　　席間，蘇大富高談闊論，從經(jīng)濟(jì)到軍事，從政治到民生，從思想到哲學(xué)。每個(gè)話題，葉成不僅對(duì)答如流，還非常有見(jiàn)的，不由讓他刮目相看。

　　后生可畏??！

　　蘇大富旁敲側(cè)擊葉成的家世背景，但答案自然不滿意。

　　寧興縣農(nóng)民的兒子？

　　可能嗎？

　　不過(guò)看他又不像撒謊的樣子，只能做罷。

　　酒盡人歡。

　　蘇大富招呼服務(wù)員泡茶。

　　茶很一般。

　　不過(guò)已經(jīng)是蘇仙食府最好的茶葉。

　　沏好茶，兩人慢飲。

　　直到這時(shí)，蘇大富才長(zhǎng)嘆一聲，面露愁容。

　　葉成不動(dòng)聲色。

　　蘇大富恐怕有求于自己。

　　果然。

　　“葉老弟，你對(duì)地產(chǎn)感不感興趣？”

　　蘇大富點(diǎn)上一支煙，深深吸了一口，言語(yǔ)之中頗有點(diǎn)無(wú)奈的意味、

　　地產(chǎn)？

　　葉成精神一振。

　　他比任何人都清楚，在華國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)體系中，房地產(chǎn)將扮演怎樣的角色。

　　感興趣。

　　當(dāng)然感興趣了。

　　雖說(shuō)現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)還早了點(diǎn)，有積壓資金之嫌，但這個(gè)行業(yè)比任何行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)性都要高，可以說(shuō)是大勢(shì)所趨，穩(wěn)賺不賠。

　　特別是北上廣深，二十年后房?jī)r(jià)上漲百倍。

　　躺著飛升！

　　不過(guò)他要投資房產(chǎn)，肯定只選北上廣深，反正現(xiàn)在又不限購(gòu)，自己去買就是了，沒(méi)必要經(jīng)蘇大富的手。

　　看來(lái)他應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)上出了問(wèn)題，上次急于拋售股票就能看出端倪。

　　葉成沒(méi)有急于表態(tài)。

　　他和蘇大富的交情，說(shuō)是萍水之交也不為過(guò)，惺惺相惜罷了，遠(yuǎn)沒(méi)到雪中送炭的地步。

　　想了想，索性挑明。

　　“蘇老哥遇到什么困難了？”

　　蘇大富在林市盤(pán)根多年，產(chǎn)業(yè)涉及餐飲，酒店，夜總會(huì)，煤礦，鉛鋅礦等等。交際廣，人脈深，頗有勢(shì)力，算得上一方豪強(qiáng)，為人豪爽，仗義，可以交往。

　　在不損害自身利益的情況下，葉成不介意幫他一把。

　　蘇大富是個(gè)直爽性子。

　　也不藏著掖著。

　　“沒(méi)錯(cuò)，最近是遇到點(diǎn)小困難......別看我這家店生意好，不頂事。具體情況就不多說(shuō)了，實(shí)不相瞞，上次的股票我已經(jīng)賣了，錢(qián)也借了不少，不夠！”

　　“我在城郊有塊地，一百畝，97年買的，商住用地。本來(lái)打算自己搞房地產(chǎn)，但這兩年政策不確定，加上資金鏈出了點(diǎn)小問(wèn)題，打算轉(zhuǎn)手賣了?！?p>　　“葉老弟如果感興趣，可以便宜點(diǎn)賣給你。”

　　原來(lái)是土地轉(zhuǎn)讓。

　　葉成眼睛一亮。

　　城郊的土地現(xiàn)在不值錢(qián)，但隨著城市擴(kuò)建，升值空間巨大。

　　葉成頓時(shí)很有興趣。

　　“具體在什么位置？下午方便帶我去看看嗎？”

　　蘇大富來(lái)了精神。

　　“好！”

　　……

　　葉成萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，蘇大富這塊地，竟然就在五嶺廣場(chǎng)斜對(duì)面。

　　五嶺廣場(chǎng)，是華國(guó)中南地區(qū)最大的城市廣場(chǎng)，也是林市房?jī)r(jià)最高，最具活力的地段。

　　不過(guò)現(xiàn)在，五嶺廣場(chǎng)還沒(méi)開(kāi)建。

　　這里還是一片荒田野地，低山淺丘，一副蕭條的樣子。

　　葉成有點(diǎn)小激動(dòng)。

　　感覺(jué)天上掉下了一塊大餡餅。

　　1997年，華國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院擔(dān)綱的《林市城市總體規(guī)劃》出臺(tái)，拉開(kāi)了林市新城區(qū)南延?xùn)|進(jìn)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　2000年，林市市委市政府正式確定這個(gè)戰(zhàn)略規(guī)劃，提出5-8年在城南新區(qū)再建一座林市城的目標(biāo)。

　　隨后投入大筆基建資金，修建五嶺廣場(chǎng)，徹底盤(pán)活周邊土地資源，曾經(jīng)的荒田野地變成城市標(biāo)志性建筑，低山淺丘上一棟棟高樓撥地而起。

　　市政府、市文化中心等市政單位集體搬遷，城南新區(qū)徹底被激活。高端酒店、大牌企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)，知名房企紛踏而至，農(nóng)村郊區(qū)變成一座活動(dòng)四射的新城。

　　一句話。

　　現(xiàn)在這個(gè)地方，你愛(ài)理不理。

　　將來(lái)高攀不起。

　　而蘇大富這塊地，更是五嶺廣場(chǎng)絕對(duì)的中心地帶，價(jià)值不可估量。

　　但現(xiàn)在賣給他，一百畝，開(kāi)價(jià)一百萬(wàn)！

　　每畝一萬(wàn)。

　　每平米15塊。

　　雖然這個(gè)價(jià)格在99年，對(duì)于地級(jí)市的城效來(lái)說(shuō)，并不算便宜，畢竟此時(shí)的房地產(chǎn)還處在萌芽之中，城郊一塊工業(yè)用地的每畝價(jià)格也就三四千左右。

　　但這塊地是商住用地，如果考慮到將來(lái)巨大的升值空間，這個(gè)價(jià)，說(shuō)是白菜價(jià)也不為過(guò)。

　　至少對(duì)于葉成來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直便宜到發(fā)指。

　　不過(guò)他也有疑惑。

　　天上沒(méi)餡餅，地上全他媽是陷井！

　　蘇大富97年就買了這塊地，肯定是有內(nèi)幕消息和渠道，知道這里要大搞開(kāi)發(fā)，提前屯地。

　　他只要再堅(jiān)持一年，甚至半年，這塊地就會(huì)變成無(wú)數(shù)人為之爭(zhēng)搶的香饃饃。

　　屆時(shí)別說(shuō)一百萬(wàn)，一千萬(wàn)也不是問(wèn)題。

　　就算他現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況惡劣，但完全可以拿地做抵押找人借錢(qián)，或者到銀行貸款，沒(méi)必要賣地啊。

　　要么就是到了刻不容緩的地步。

　　要么就是有鬼。

　　他和蘇大富雖然是君子之交，惺惺相惜，但彼此了解有限，像蘇大富這種久經(jīng)江湖，生意場(chǎng)上的老麻雀，不可能只看表面那么簡(jiǎn)單。

　　因?yàn)槿~成也不是省油的燈！

　　“蘇大哥，據(jù)我得到的消息，這里聽(tīng)說(shuō)要建新城區(qū)，你賣給我，豈不是虧大發(fā)了？”

　　聽(tīng)出葉成的話外之音，蘇大富無(wú)奈笑了笑。

　　“按理說(shuō)，我應(yīng)該把這件事做個(gè)局，用高價(jià)把你套進(jìn)來(lái)，這樣才顯得更合理?！?p>　　“不過(guò)這不是我蘇大富的性格！”

　　“沒(méi)錯(cuò)，我當(dāng)初買這塊地，就是看中這里的升值潛力。但三年過(guò)去了，林市政府對(duì)新區(qū)開(kāi)發(fā)的政策一直搖擺不定?！?p>　　“今年林市一把手交替，我收到消息，政策可能會(huì)有所改變，所以現(xiàn)在這塊地，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是個(gè)累贅。”

　　“我現(xiàn)在急需用錢(qián)，只想早點(diǎn)脫手。實(shí)不相瞞，我也找了不少買家，要么不看好，要么價(jià)格實(shí)在太低?！?p>　　“不過(guò)總體來(lái)說(shuō)，我對(duì)這里的前景是看好的，城市要發(fā)展，地區(qū)要擴(kuò)建，這里肯定要開(kāi)發(fā)，只是時(shí)間問(wèn)題和預(yù)期效益罷了?！?p>　　“葉老弟還年輕，等得起，如果感興趣的話，價(jià)格還可以再談?！?p>　　聽(tīng)到這里，葉成疑慮打消不少。

　　“蘇大哥可別后悔啊，說(shuō)不定你一賣給我，這塊地就大漲特漲呢？”

　　蘇大富豪氣一笑。

　　“我做事從來(lái)不后悔！”

　　“生死由命，富貴在天！”