第三十六章 老洋房

　　…

　　江萊一見(jiàn)到江鴻飛，就將江鴻飛拉到一旁，皺著眉頭問(wèn)道：“你要買(mǎi)老洋房？”

　　江鴻飛說(shuō)：“先看看，買(mǎi)不買(mǎi)的，看過(guò)了再說(shuō)?！?p>　　江萊說(shuō)：“你知不知道，就是最尋常的老洋房，還不是一棟，就是一部分，可能就得近千萬(wàn)？”

　　江鴻飛點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“嗯，我知道。”

　　江萊看了不遠(yuǎn)處的趙瑜和沈婧一眼，然后壓低聲音說(shuō)：“知道，你還敢動(dòng)這個(gè)心思，你有這么多錢(qián)嗎？”

　　江鴻飛也壓低聲音說(shuō)：“我最近炒股賺了一些錢(qián)，想著，留著也是扯開(kāi)花了，倒不如買(mǎi)個(gè)房產(chǎn)，投資一下，用錢(qián)賺錢(qián)。”

　　江萊盯著江鴻飛的眼睛，問(wèn)：“你炒股賺了多少錢(qián)，敢打老洋房的主意？”

　　江鴻飛說(shuō)：“幾千萬(wàn)吧?！?p>　　江鴻飛這當(dāng)然是在瞎說(shuō)，實(shí)際上，經(jīng)過(guò)高倍杠桿的撬動(dòng)，他的那一百四五十萬(wàn)在這半個(gè)多月也就翻了十多倍，他現(xiàn)在如果將手上的股票全都賣(mài)了，大概也就能拿出來(lái)一千五百萬(wàn)。

　　不過(guò)——

　　因?yàn)橘I(mǎi)嚴(yán)公館可能需要一個(gè)億，江鴻飛如果不說(shuō)自己手上有幾千萬(wàn)，去看嚴(yán)公館，那絕對(duì)是在開(kāi)玩笑，不論是賣(mài)家，還是跟他去看房子的人，都不會(huì)把他和這件事當(dāng)回事。

　　江萊不敢相信道：“幾千萬(wàn)？炒股能賺這么多錢(qián)？你可別騙我！”

　　江萊也聽(tīng)說(shuō)了，最近股市行情很不錯(cuò)，已經(jīng)連續(xù)七個(gè)漲停板了，不少人都在股市里賺到錢(qián)了。

　　可就江萊所知，那些在股市里賺到錢(qián)的，最多也就是賺一兩倍，哪有江鴻飛這么夸張的，賺了幾千萬(wàn)！

　　江鴻飛說(shuō)：“我用了高倍杠桿，二十倍的，加上最近這幾天股市行情大好，所以賺了幾千萬(wàn)?！?p>　　江鴻飛這完全是在胡扯。

　　江鴻飛是用了高倍杠桿，但他所謂的高倍杠桿其實(shí)是五倍，他甚至連十倍的杠桿都沒(méi)敢用。

　　至于原因，無(wú)它，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。

　　以十倍杠桿為例，A股交易規(guī)則是T+1，就是說(shuō)今天買(mǎi)入，下一個(gè)交易日才能賣(mài)出，股票單日漲跌幅限制10%——股票配資平臺(tái)都是有強(qiáng)制平倉(cāng)線(xiàn)的，以保證出資人本金的安全。

　　換而言之，你今天買(mǎi)的股票，只有等明天才能賣(mài)（不是周末的情況），在這一天之中，只要股市有個(gè)大點(diǎn)的閃動(dòng)，跌幅超過(guò)百分之十，沒(méi)有錢(qián)補(bǔ)倉(cāng)，你就得眼睜睜的看著自己的本錢(qián)輸光了。

　　所以，用五倍杠桿，就已經(jīng)夠兇險(xiǎn)了，二十倍杠桿，別說(shuō)江鴻飛很難在市場(chǎng)上找到這么高倍的配資，就算江鴻飛能找到，也不敢用。

　　江萊可不單單是上戲的大二學(xué)生，她在讀上戲之前，可是從魔都商業(yè)學(xué)校畢業(yè)的，并且學(xué)習(xí)成績(jī)非常優(yōu)異，關(guān)鍵她就是學(xué)經(jīng)濟(jì)管理的，因此怎么可能不明白二十倍杠桿是什么概念？

　　江萊老實(shí)不客氣的說(shuō)：“你那根本就不是在炒股，你那就是在賭博，只要股票市場(chǎng)有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，你就會(huì)血本無(wú)歸?！?p>　　江鴻飛道：“是是是，所以我才考慮收手，然后轉(zhuǎn)戰(zhàn)炒房行業(yè)。”

　　江鴻飛又分析道：“據(jù)我研究，凡是股市大漲，伴隨的都是樓市大漲，所以，我想買(mǎi)個(gè)老洋房，炒一炒?！?p>　　見(jiàn)江鴻飛準(zhǔn)備在股市急流勇退，江萊有些欣慰，她覺(jué)得江鴻飛簡(jiǎn)直就是一個(gè)商業(yè)天才，既敢抓住機(jī)會(huì)豪賭，也懂得見(jiàn)好就收。

　　江萊突然覺(jué)得，她這個(gè)弟弟，簡(jiǎn)直太優(yōu)秀了，才剛來(lái)上大學(xué)，就賺了幾千萬(wàn)，這也太逆天了！

　　江萊深吸了一口氣，道：“如果是炒房，最好不要選擇老洋房。”

　　江鴻飛問(wèn)：“為什么？”

　　江萊解釋道：“魔都現(xiàn)存四千到五千棟老洋房，但90%以上都是歸國(guó)家所有，并且，據(jù)我所知，馬上就要有條文下達(dá)，國(guó)有花園住宅只能租不能售了。而魔都私有產(chǎn)權(quán)的老洋房總共只有二百到二百五十幢，其中產(chǎn)權(quán)清晰、可出售的老洋房不超過(guò)一百幢，修繕完好的更是不足五十幢。”

　　頓了頓，江萊又道：“賣(mài)的少，買(mǎi)的也不多，老洋房畢竟屬于老派建筑，只有那些極有情懷的有錢(qián)人才會(huì)買(mǎi)，加上老洋房普遍價(jià)格極高，以至于會(huì)買(mǎi)老洋房的人群就只有那么一點(diǎn)點(diǎn)，這也是為什么好多老洋房都掛了好多年也沒(méi)能成交的原因?！?p>　　江萊總結(jié)道：“所以，你如果想炒房，我建議，你還是炒一炒新樓盤(pán)，它們漲幅的空間可能更大一些?！?p>　　江鴻飛想了想，說(shuō)：“咱們先去看看，然后再說(shuō)吧?！?p>　　江萊覺(jué)得去看看也沒(méi)什么，而且她很好奇江鴻飛到底看上了哪座老洋房了？

　　在沈婧的指引下，江鴻飛將趙瑜的雷克薩斯LX470開(kāi)到了延安中路816號(hào)。

　　沒(méi)等下車(chē)，江萊就瞪大眼睛道：“你要買(mǎi)嚴(yán)公館？”

　　江鴻飛不答反問(wèn)：“我沒(méi)跟你說(shuō)過(guò)嗎？”

　　江萊一按她自己的額頭，說(shuō)：“你開(kāi)什么玩笑，嚴(yán)公館可是魔都老洋房中建筑面積最大的一個(gè)，沒(méi)有一億很難買(mǎi)下來(lái)。”

　　江鴻飛說(shuō)：“我知道啊。”

　　江萊頓時(shí)就被江鴻飛懟得啞口無(wú)言。

　　過(guò)了好一會(huì)，江萊才把頭探到江鴻飛耳邊，小聲說(shuō)：“你跟我說(shuō)實(shí)話(huà)，你到底在股市里賺了多少錢(qián)？”

　　江鴻飛默默計(jì)算了一下，自己如果真用二十倍杠桿，大概能賺六千萬(wàn)左右，于是他在趙瑜和沈婧看不見(jiàn)的角度比劃了一個(gè)六字。

　　江萊看罷，瞳孔就是一縮！

　　半個(gè)多月時(shí)間，用一百五十萬(wàn)賺了六千萬(wàn)，這也太不可思議了：“他難道是股神？”

　　江萊很快就打定主意：“必須讓江鴻飛立即離開(kāi)股市，否則江鴻飛的神話(huà)沒(méi)準(zhǔn)就會(huì)變成遺憾甚至是笑話(huà)了，畢竟久賭必輸?！?p>　　這么一想之后，江萊心道：“如果是這樣，那讓他買(mǎi)下嚴(yán)公館，也未必就是一件壞事?！薄R覺(jué)得，讓江鴻飛把從股市里賺到的錢(qián)拿出來(lái)投到嚴(yán)公館上，這樣，江鴻飛就算是真的在股市當(dāng)中賺到了這筆錢(qián)，不會(huì)因?yàn)楣墒凶儾疃鴮①嵉降腻X(qián)再輸回去甚至血本無(wú)歸。

　　江萊又心道：“現(xiàn)在唯一的問(wèn)題就是江鴻飛的錢(qián)不夠啊?！?p>　　江萊想了又想，覺(jué)得她現(xiàn)在能做的也就是盡量幫江鴻飛壓低嚴(yán)公館的價(jià)格了。

　　只可惜！

　　江萊不知道的是，江鴻飛根本就沒(méi)想過(guò)要從股市中收手——他想的是，趁這兩年的超級(jí)大牛，全力一搏，攫取自己的原始資本，然后富甲天下。

　　至于買(mǎi)嚴(yán)公館，那只不過(guò)是他獲得更多資本的一個(gè)手段罷了……

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