第一百四十八章 廉價(jià)房子售尋主 拆遷能賺三百萬(wàn)

　　雖然傷口長(zhǎng)度不大，但是有點(diǎn)深，血流了不少?？吹酵鮿?wù)本手受傷，王翠花很著急，忙著找紗布、藥棉要幫著包扎，但是飯館中沒(méi)有這些東西，最終還是魏寶石從手提包里找了半天才找到兩片創(chuàng)可貼，算是救了急。

　　看到王翠花著急的樣子，王務(wù)本覺(jué)出她是真心關(guān)心自己，感覺(jué)心里暖暖的。

　　下午2點(diǎn)打烊后，王務(wù)本與員工一起吃飯，收到老樓鄰居耿家發(fā)打來(lái)的電話，說(shuō)是三樓老王頭的房子要出售，問(wèn)他是否需要。

　　下午正好有空，王務(wù)本告訴他一會(huì)兒到老宿舍樓詳聊。

　　老樓由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題沒(méi)有徹底解決，嚴(yán)格說(shuō)還屬于單位產(chǎn)權(quán)。原來(lái)的單位賣地解散后，早年啟動(dòng)拆遷時(shí)，據(jù)說(shuō)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)上交，具體交給了哪個(gè)上級(jí)單位，大院的住戶都不清楚。

　　王務(wù)本吃完飯，開車直奔宿舍大院。門口的保安又換了兩個(gè)新人。其中高個(gè)的保安攔住王務(wù)本的車，詢問(wèn)他是租客還是來(lái)訪。王務(wù)本盡管戴著口罩，不能露出表情，但還是微笑著說(shuō)，自己就住樓上。

　　保安是一根筋，非讓王務(wù)本出示出入證，如果沒(méi)有出入證，需掃健康碼、測(cè)溫，一切正常，人可以進(jìn)院，但是車不能停到大院。

　　王務(wù)本不在這里住，根本就沒(méi)有出入證。現(xiàn)在疫情形勢(shì)趨緩，保安一般睜只眼閉只眼。他沒(méi)想到這個(gè)保安這么軸，真想發(fā)火。

　　這時(shí)，正好住在門口傳達(dá)室的賈金光著膀子從屋里出來(lái)，王務(wù)本把頭探出車窗叫他。賈金一怔，馬上走了過(guò)來(lái)，板著臉對(duì)保安說(shuō)道：“這是我兄弟！樓上的老住戶！”

　　保安立馬轉(zhuǎn)變態(tài)度，擺手讓王務(wù)本開車進(jìn)院。

　　王務(wù)本跟賈金寒暄兩句，看他臉紅脖子粗，身上散發(fā)著酒糟味，知道他中午又沒(méi)少喝酒。

　　王務(wù)本停好車，快步上樓，直奔耿家發(fā)家。

　　面紅耳赤的耿家發(fā)正在屋里等他。小屋桌子上放著半瓶二鍋頭和半袋花生米。看來(lái)耿家發(fā)中午也沒(méi)少喝。

　　單位解散、工人下崗，命運(yùn)不濟(jì)，住在老宿舍樓的男人大部分都嗜酒如命，應(yīng)該是借酒澆愁，可是長(zhǎng)期大量飲酒，肯定傷害身體。

　　耿家發(fā)讓王務(wù)本入座，跟他詳細(xì)介紹情況。

　　老王頭退休后回了河南老家，之前只是冬天偶爾過(guò)來(lái)“窩冬”。

　　他年紀(jì)大了，身體不好，兩地走動(dòng)越來(lái)越費(fèi)勁，而且在老家縣城買了房子，打算把老樓的房子以30萬(wàn)元價(jià)格賣掉。

　　耿家發(fā)嘆了口氣說(shuō)道：“我是沒(méi)錢?。∮绣X的話，就買下來(lái)?！?p>　　王務(wù)本對(duì)耿家發(fā)的話半信半疑，即便是再普通的家庭，如今一般掏個(gè)三四十萬(wàn)塊錢應(yīng)該不成問(wèn)題，耿家發(fā)說(shuō)連這點(diǎn)錢都沒(méi)有，他不信。

　　耿家發(fā)和王老頭原來(lái)在一個(gè)分廠上班，關(guān)系不錯(cuò)。王務(wù)本也想到了或許是耿家發(fā)在幫著做推銷。

　　對(duì)王老頭的情況，王務(wù)本也略知一二，他老家有兩個(gè)閨女，早已成家。

　　老樓的房子應(yīng)該還算公房，30萬(wàn)投進(jìn)去也就屬于私底下買個(gè)使用權(quán)，將來(lái)拆遷的話，最起碼能換個(gè)50多平方米的一居室。

　　按目前的價(jià)格，都城四環(huán)內(nèi)的房子每平方米最少也得6萬(wàn)元，小一居室的總價(jià)得300多萬(wàn)。

　　即便將來(lái)不賣，出租出去一年租金也得6萬(wàn)元。

　　但是風(fēng)險(xiǎn)就是將來(lái)拆遷時(shí)，王老頭和家人反悔或者王老頭已經(jīng)去世，不能或者不方便辦理回遷手續(xù)。

　　王務(wù)本腦海中飛快地盤算著如何答對(duì)耿家發(fā)。

　　老樓住戶中，有五六家和王老頭情況類似，都屬于家在外地的老職工，退休后落葉歸根，早年個(gè)別的老職工也曾把房子賣出。

　　其實(shí)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是有償轉(zhuǎn)讓了使用權(quán)。由于老樓房子應(yīng)該還是屬于單位產(chǎn)權(quán)，如果老職工沒(méi)有子嗣，有償轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)弄點(diǎn)錢花，倒是個(gè)現(xiàn)實(shí)辦法。

　　即便有后代，假如老職工去世，如果不賣，戶口在外地的孩子們?nèi)绾卫^承老樓房產(chǎn)，也是個(gè)難題。倒不如，趁早賣出，也算是解決后顧之憂。

　　王務(wù)本沉吟片刻，撓撓頭說(shuō)道：“原來(lái)單位房管科應(yīng)該也還有留守人員，問(wèn)問(wèn)房屋租賃合同能否變更姓名。還有就是得找下公正機(jī)構(gòu)，問(wèn)問(wèn)做公正的事情?！?p>　　耿家發(fā)微蹙了一下眉頭說(shuō)道：“我是覺(jué)得這是個(gè)好機(jī)會(huì)才給你打了電話，據(jù)說(shuō)還有其他人也惦記著這房子呢。如果你有心要，就抓緊時(shí)間咨詢。老先生這么大年紀(jì)了，現(xiàn)在來(lái)一趟也不容易。一會(huì)兒咱們下樓到他那里看看，價(jià)格應(yīng)該還能商量。”