第二十一章 市百貨公司

　　已經(jīng)進(jìn)入臘月，李宇航這幾天開(kāi)著車(chē)和李宇欣在順北區(qū)以及坪東區(qū)穿梭，希望能夠找到位置比較不錯(cuò)，租金又相對(duì)便宜的店鋪。

　　尤其是順北區(qū)，李宇航計(jì)劃租一個(gè)800～1000平米的商鋪，打造集日常用品、家電產(chǎn)品、生鮮農(nóng)產(chǎn)品以及服飾為一體的超市。

　　只可惜目前符合這樣條件的店面并不太好找，以至于坪東區(qū)兩百平的店面都在裝修了，順北區(qū)店面依舊沒(méi)有著落。

　　臘八節(jié)這天，李宇航正在辦公室聽(tīng)著張光明關(guān)于產(chǎn)品采購(gòu)匯報(bào)的時(shí)候，辦公桌的電話響了起來(lái)。

　　李宇航讓張光明暫停匯報(bào)，拿起來(lái)話筒出聲道：“喂，我是李宇航。”

　　“李總，我是蘇正舉，不知你有沒(méi)有空，我在逸軒茶樓請(qǐng)你喝茶?！?p>　　“蘇主任，你的邀請(qǐng)我肯定有空，我馬上就過(guò)來(lái)?！?p>　　掛了電話之后，李宇航出聲道：“張部長(zhǎng)，和各大渠道商繼續(xù)談，告訴他們，我們坪東區(qū)新店正在裝修，我們順北區(qū)正在尋找合適店鋪，希望他們拿出誠(chéng)意來(lái)，只有這樣我們才能夠達(dá)成長(zhǎng)期合作。”

　　張光明壓力也比較大，這個(gè)超市是撿漏，因?yàn)樽獾膹S房，一年租金才幾千塊，后來(lái)在政府那邊對(duì)使用性質(zhì)進(jìn)行了變更。

　　但坪東區(qū)可是正兒八經(jīng)租的商鋪，雖然相對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)非常便宜，但200多個(gè)平方每年租金依舊達(dá)到了一萬(wàn)五，比這邊租的廠房連帶住宿區(qū)還貴了近三倍。

　　要知道這廠房面積占地兩百個(gè)平方，另外住宿區(qū)加辦公區(qū)也有三百多個(gè)平方，打包下來(lái)一年租金才六千塊。

　　最重要還是順北區(qū)這邊，按照目前市場(chǎng)價(jià)，租一個(gè)中心區(qū)域的1000平商鋪，以五星花園一平方每月9塊計(jì)算，一個(gè)月租金就要九千，一年就是108000塊。

　　要知道這可是94年初的十萬(wàn)八千塊啊，在果城市很少有人能夠拿的出這筆資金，后面還要裝修、貨架等，花費(fèi)不會(huì)少。

　　而現(xiàn)在超市唯有嘉南店這么一臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)，想要后面壓力小一點(diǎn)，就需要盡可能壓低采購(gòu)成本，這樣對(duì)公司的發(fā)展是非常有利的。

　　而且李宇航很清楚，這幾年果城市的租金會(huì)快速上漲，越早簽合同越好，不管是嘉南這里還是坪東區(qū)那邊，他簽的都是十年，每年租金上漲3%。

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　　李宇航抵達(dá)逸軒茶樓的時(shí)候，蘇正舉已經(jīng)在此等候了。

　　“蘇主任，真是不好意思，讓你久等了?！?p>　　“李總不用客氣，快請(qǐng)坐?！?p>　　李光宇坐下之后，開(kāi)始和蘇正舉閑聊，感謝著市供銷(xiāo)社對(duì)嘉南蔬菜發(fā)展公司以及嘉南超市的支持。

　　雙方這樣?xùn)|拉西扯客套了十幾分鐘之后，蘇正舉才說(shuō)明今天的來(lái)意。

　　“蘇主任，你不是和我開(kāi)玩笑吧，百貨大廈六層，總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到了10656平方米，我租都租不起，更加不要說(shuō)買(mǎi)下來(lái)了。”

　　對(duì)于這百貨大樓李宇航不動(dòng)心是不可能的，要知道它可是位于果城市核心商圈五星花園，一共有六層，每層有一千六百多平方米的經(jīng)營(yíng)面積。

　　但他目前實(shí)在太窮了，以現(xiàn)在五星花園價(jià)格，要買(mǎi)下百貨大廈，沒(méi)有八百萬(wàn)是不可能的。

　　這個(gè)時(shí)代8百萬(wàn)，這無(wú)疑是一個(gè)天文數(shù)字，至少果城市沒(méi)幾個(gè)私人企業(yè)能夠承受的起。

　　蘇正舉笑著說(shuō)道：“李總，你先聽(tīng)我說(shuō)，既然找你，我們自然是經(jīng)過(guò)綜合考慮了的，而且在市政府會(huì)議上還經(jīng)過(guò)了討論。

　　……”

　　隨著蘇正舉的講訴，李宇航也明白為何來(lái)找他了，原來(lái)百貨公司這幾年經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損而恰好錦城集團(tuán)商業(yè)公司正在擴(kuò)張，也看上這百貨公司，所以就向市政府提出收購(gòu)申請(qǐng)。

　　而且這方面似乎還有蓉城政府在支持，這家公司可是屬于蓉城國(guó)資委管理的企業(yè)。

　　但在市政府會(huì)議討論上，有不少領(lǐng)導(dǎo)提出了反對(duì)百貨大廈出售給錦城集團(tuán)商業(yè)公司。

　　這里面理由很多，一是稅收問(wèn)題，二則是情懷，他們不希望幾十年的市百貨公司變?yōu)槠渌胤降钠髽I(yè)。

　　但是現(xiàn)在不出售也不行，畢竟每年都在虧損，鬧到省國(guó)資委那里去了就不太好了，對(duì)市政府也會(huì)產(chǎn)生不利影響。

　　為了解決這一問(wèn)題，他們經(jīng)過(guò)一番商議，干脆讓本地民營(yíng)企業(yè)來(lái)接手百貨公司，而李宇航自然進(jìn)入了市政府高層的視線。

　　不僅僅負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)的副長(zhǎng)官江松濤提議由嘉南超市零售公司收購(gòu)市百貨公司，市供銷(xiāo)社主任蘇正舉、市商業(yè)局長(zhǎng)官劉冬梅也提議讓李宇航收購(gòu)經(jīng)營(yíng)市百貨公司。

　　他們當(dāng)然清楚李宇航自身的實(shí)力，就連他超市這邊營(yíng)業(yè)額都非常了解，不要覺(jué)得嘉南超市營(yíng)業(yè)額是多隱蔽的事情，稅務(wù)局是相當(dāng)清楚的，要不然對(duì)方怎么收稅。

　　當(dāng)然，這也是因?yàn)榧文铣惺褂昧耸浙y機(jī)，稅務(wù)局就是通過(guò)這個(gè)來(lái)了解嘉南超市銷(xiāo)售的情況。

　　而截止昨天關(guān)門(mén)，嘉南超市營(yíng)業(yè)18天，總銷(xiāo)售額達(dá)到了46萬(wàn)多，雖然比后面十幾天比打折期間銷(xiāo)售額降了一些，但每天利潤(rùn)反而還要高一點(diǎn)。

　　這也是市政府想讓他接手市百貨公司的原因所在，他們根據(jù)嘉南超市判斷，李宇航有能力來(lái)經(jīng)營(yíng)市百貨公司。

　　而且對(duì)方也給出了一些列政策，來(lái)保證他不會(huì)為資金發(fā)愁。

　　收購(gòu)百貨公司資金將由市信用社、農(nóng)業(yè)銀行果城分行、工商銀行果城分行、郵政銀行果城分行提供全額貸款，共十年，嘉南超市每年定額償還，前三年是無(wú)息貸款，后面七年以以現(xiàn)在的貸款利率進(jìn)行計(jì)算。

　　要是李宇航有意收購(gòu)，具體價(jià)格將會(huì)由李宇航去和市政府負(fù)責(zé)商業(yè)以及市國(guó)資委負(fù)責(zé)人親自商談。

　　撐死膽大的，餓死膽小的，既然政府給出這樣大的優(yōu)待政策，李宇航要是不干一票，他不會(huì)甘心。

　　至于這會(huì)不會(huì)得罪錦城集團(tuán)商業(yè)公司，這不在他考慮的范圍之內(nèi)，要想在商?；?，又怎么可能不面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)，正規(guī)商業(yè)上面的競(jìng)爭(zhēng)，李宇航還真不怕這公司。

　　“蘇主任，市政府既然如此信任我，我自然不會(huì)膽怯，我相信，嘉南超市未來(lái)必將是我們果城市一張響亮的名片，未來(lái)全國(guó)頂級(jí)零售企業(yè)必然有一家在果城，那就是我的嘉南超市零售公司?！?p>　　聽(tīng)道李宇航有意收購(gòu)市百貨公司，蘇正舉也非常高興，他才不愿意把市百貨公司轉(zhuǎn)讓給蓉城的企業(yè)，就算賣(mài)，也要賣(mài)給果城自己的企業(yè)。

　　“李總，我回去就會(huì)向唐長(zhǎng)官匯報(bào)，估計(jì)下午你就會(huì)接到市政府的電話，到時(shí)候你親自和唐長(zhǎng)官商議收購(gòu)細(xì)節(jié)。”

　　“那就有勞蘇主任，今后還希望市供銷(xiāo)社能夠加大對(duì)嘉南超市以及嘉南蔬菜發(fā)展公司的支持?！?p>　　……