絲二廠的收購(gòu)談判可比共建川北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)要困難的多，一是李宇航這邊需要把住宿區(qū)一起買(mǎi)下來(lái)，不希望場(chǎng)內(nèi)還有一片地盤(pán)不歸公司管，未來(lái)想要改變用途也要方便的多。
比如拿下這公司之后，在外面建立小區(qū)，讓這些員工補(bǔ)一點(diǎn)錢(qián)，換環(huán)境更好的還有自己產(chǎn)權(quán)的房子，相信這些員工肯定愿意。
但要是依照政府規(guī)劃那樣，目前這邊讓這些員工住著，未來(lái)李宇航想要吃下這片住宿區(qū)，不僅要給房，還要補(bǔ)助對(duì)方一大筆現(xiàn)金，那實(shí)在太虧了。
第二就是學(xué)校和醫(yī)院?jiǎn)栴}，其它地方有沒(méi)有私營(yíng)的不知道，但果城這邊還沒(méi)有先例，這方面政府不得不慎重。
而包括李宇航和李承星在內(nèi)的，都希望能夠拿下自營(yíng)權(quán)，這樣他們后面操作性可就大了，醫(yī)院這邊到時(shí)候嘉南區(qū)會(huì)建立三甲級(jí)綜合醫(yī)院，主要主要就是為幾大公司高層服務(wù)，畢竟有錢(qián)了，身體最重要，有一家自家的醫(yī)院，無(wú)疑要放心的多。
為此不管是市委還是市政府都召開(kāi)了多次會(huì)議，衛(wèi)生局和教育局更是查閱了大量資料，了解國(guó)內(nèi)私立學(xué)校和私立醫(yī)院有無(wú)先例，目前發(fā)展如何。
還別說(shuō)，這私立醫(yī)院和私立中小學(xué)80年代中期就在珠三角和長(zhǎng)三角一些地方出現(xiàn)，而且中央也對(duì)這方面持支持態(tài)度。
只是果城這樣的地方地處西南，又是一個(gè)小地方，所以一些不太重要的消息沒(méi)怎么去關(guān)注。
既然有了先例，加上絲二廠局勢(shì)又刻不容緩，因此市委市政府決定暫且把絲二廠小學(xué)和絲二廠醫(yī)院給李宇航，并且予以重點(diǎn)關(guān)注，若后面發(fā)展有什么問(wèn)題，他們會(huì)立即叫停。
小學(xué)給了，中學(xué)自然也就沒(méi)問(wèn)題了，不過(guò)這方面市政府提出了一個(gè)要求，李宇航私立中學(xué)必須建立在嘉南區(qū)，主要為嘉南區(qū)教育事業(yè)服務(wù)。
市委這樣安排的根本原因就是，目前嘉南區(qū)只有嘉南中學(xué)有高中班，在高中教育上面還有些缺乏。
說(shuō)起這嘉南中學(xué)，在2000年的時(shí)候直接與南高、龍門(mén)三校合一，從此嘉南高中只是南高一個(gè)校區(qū)。
這也是后來(lái)嘉南有著嘉南一中而沒(méi)有嘉南中學(xué)的原因，因?yàn)榧文现袑W(xué)被合并了，市教育局不會(huì)讓嘉南再弄個(gè)嘉南中學(xué)的名號(hào)來(lái)，嘉南一中前身火花初級(jí)中學(xué)只能更名嘉南一中。
由于嘉南區(qū)新建，目前市轄三區(qū)，只有嘉南區(qū)這邊高中教育和中職教育最弱，因此市政府也有意加強(qiáng)和彌補(bǔ)嘉南區(qū)這塊短板。
加上李宇航幾家公司總部都在嘉南區(qū)，讓他把中學(xué)放在那邊更好，甚至還允許他在嘉南區(qū)建立一所小學(xué)。
政府既然都給了這么優(yōu)厚的條件，李宇航等人自然也不再得寸進(jìn)尺，在6月8號(hào)的時(shí)候，雙方正式達(dá)成了收購(gòu)協(xié)議。
由于這次主要是用于工業(yè)以及學(xué)校醫(yī)院這種公共性服務(wù)，所以在地價(jià)方面比較廉價(jià)，這也使得整個(gè)收購(gòu)價(jià)格比較低廉。
包括工廠、員工住宿區(qū)、學(xué)校醫(yī)院在內(nèi)，總占地面積達(dá)到了一百七十多畝，各項(xiàng)設(shè)備車(chē)輛全部打包李宇航耗資1050萬(wàn)進(jìn)行收購(gòu)。
主要廠房一百四十多畝價(jià)格只要了李宇航3000塊每畝，這可以說(shuō)是非常廉價(jià)了。
要知道在嘉南區(qū)那邊購(gòu)買(mǎi)廠房轉(zhuǎn)商業(yè)用地，地價(jià)上面可是給他算了兩萬(wàn)多一畝。
當(dāng)然，這次收購(gòu)李宇航只出了50萬(wàn)，另外一千萬(wàn)是由市政府為他擔(dān)保，由交行、建行、中行三家聯(lián)合提供1000萬(wàn)三年無(wú)息貸款，三年后一次性還清。
幾大銀行一點(diǎn)兒也不擔(dān)心李宇航債臺(tái)高筑，尤其是建行和交行，他們太清楚嘉南超市這邊的情況了，就這七天，嘉南超市營(yíng)業(yè)額就達(dá)到了1800多萬(wàn)營(yíng)業(yè)額，李宇航根本就不差錢(qián)。
前面七天打折效果是非常顯著的，果城市區(qū)三家店?duì)I業(yè)額每天平均在20萬(wàn)左右，估計(jì)果城市區(qū)對(duì)嘉南超市打折有些免疫了，今年都打折好幾次了。
而另外十五家迎來(lái)了輝煌，因?yàn)樽钌俣际强h城里面，加上沒(méi)什么強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以及嘉南超市優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使得這15家每天平均營(yíng)業(yè)額在240萬(wàn)左右，每家每天大概在16萬(wàn)左右，這15家七天營(yíng)業(yè)額達(dá)到了1680多萬(wàn)。
當(dāng)然，賨州和遂州市區(qū)店要高一些，有的縣城要低一些。
而嘉南超市主要流水就在建行和交行，因此這兩家對(duì)于李宇航旗下產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)相當(dāng)了解，貸款是一點(diǎn)兒也不擔(dān)心。
甚至兩家果城分行經(jīng)理還經(jīng)常聯(lián)系李宇航、李承澤、李承星等需不需要貸款，給出了很多優(yōu)惠條件。
這樣的盈利主要還是目前競(jìng)爭(zhēng)壓力小，還有就是家電這一塊兒李宇航搶占先機(jī)，不管是果梅也好還是舒檸、長(zhǎng)紅、美迪、格麗等都還沒(méi)有進(jìn)來(lái)，這一塊拉動(dòng)了嘉南超市不少業(yè)績(jī)。
李宇航很清楚，隨著時(shí)間推移，營(yíng)業(yè)額雖然會(huì)漲，但想要占據(jù)這么高的份額是不可能的了。
所以他現(xiàn)在還是要重點(diǎn)擴(kuò)張嘉南超市，目前房租還相當(dāng)便宜，這個(gè)時(shí)候進(jìn)去簽訂五年乃至十年的長(zhǎng)約，能夠?yàn)榧文铣性诤竺娴慕?jīng)營(yíng)節(jié)約很多的成本。
當(dāng)然他明年開(kāi)始，每年會(huì)拿出一部分利潤(rùn)來(lái)購(gòu)置店面，實(shí)現(xiàn)嘉年超市店面自有，從而壓縮超市經(jīng)營(yíng)成本開(kāi)支。
而且是以中心城市開(kāi)始收購(gòu)，之后才會(huì)到地級(jí)市再到縣級(jí)市，主要是中心城市和省會(huì)城市漲得最快，在有資金的情況下，自然是先收購(gòu)這些地方的嘉南超市店鋪。
一旦嘉南超市物業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)50%以上物業(yè)自有，那個(gè)時(shí)候他就不怕和任何零售集團(tuán)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，在成本方面就能干掉無(wú)數(shù)對(duì)手了。
在李宇航在收購(gòu)合同之上簽下自己的名字之后，包括吳濟(jì)民在內(nèi)的市高層也紛紛松了一口氣。
絲二廠給他們帶來(lái)的壓力實(shí)在太大了，畢竟這關(guān)系到上萬(wàn)職工的工作，一個(gè)處理不好很可能引發(fā)巨大的問(wèn)題，他們也會(huì)招到省里的追責(zé)。
說(shuō)實(shí)話，這次賣(mài)給李宇航有一些甩賣(mài)的感覺(jué)，但他們相信，只要絲二廠重現(xiàn)輝煌，一年的稅收就給他們補(bǔ)回來(lái)了。
比如嘉南超市，明年要交的稅可不少，而且目前每家店都需要在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳稅，相當(dāng)?shù)穆闊?p> 只是嘉南超市順北店，李宇航大致算了一下，一年?duì)I業(yè)額大致在6000萬(wàn)左右，到時(shí)候他哪怕各種操作把利潤(rùn)做低，稅收也不會(huì)太少。