為了引起渝州高層的重視，李宇航在和沙平壩區(qū)政府聯(lián)系一番之后，于15號(hào)正式考察嘉南超市購(gòu)物中心修建地址。
這次嘉南超市集團(tuán)整容也堪稱強(qiáng)大，除了李宇航和未婚妻李宇欣之外，還有集團(tuán)副總裁甘嘉明、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部總監(jiān)蔣金坤、營(yíng)銷部總監(jiān)孫顯華、行政部總經(jīng)理王雪琴、以及渝州市域總經(jīng)理王興仁等。
由于李承東是李宇航三叔，因此不太好出面，因此這次陪同李宇航一行考察的是沙平壩區(qū)委常委區(qū)政府常務(wù)副長(zhǎng)官郭衛(wèi)明和區(qū)里多個(gè)部門主要負(fù)責(zé)人陪同。
前世記憶中的三峽廣場(chǎng)還沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，目前沙平壩區(qū)還沒(méi)有一個(gè)大型的商業(yè)中心。
雖然李宇航的嘉南超市購(gòu)物中心只是獨(dú)棟商業(yè)，和大型商業(yè)中心根本沒(méi)法比，不過(guò)區(qū)政府對(duì)此還是非常重視。
他們了解了在果城建設(shè)的嘉南超市購(gòu)物中心，占地面積達(dá)到了三十畝，建筑樓層地面六層，地下一層，地下做車庫(kù)，上面六層營(yíng)業(yè)面積高達(dá)兩萬(wàn)平方米，這已經(jīng)算是不錯(cuò)的獨(dú)棟購(gòu)物中心了。
至于那種動(dòng)輒幾十萬(wàn)平方營(yíng)業(yè)面積的大型商業(yè)中心，目前私人建設(shè)的還很少，就連這種獨(dú)棟購(gòu)物中心民營(yíng)的也不多見(jiàn)，主要還是資本的原因。
所謂在商言商，李宇航做出這么大排面，自然是希望拿到該拿的優(yōu)惠，至于過(guò)分的要求他不會(huì)提，他是來(lái)給自己三叔漲政績(jī)的，而不是來(lái)為三叔抹黑。
一棟嘉南超市購(gòu)物中心造價(jià)可不少，果城區(qū)那邊的建造加裝修總預(yù)算是8000萬(wàn)，這還是果城這邊土地方面花費(fèi)的資金少。
這次在渝州建設(shè)和果城差不多的購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)建造裝修總預(yù)算在一億左右。
在95年這一個(gè)時(shí)期，一個(gè)一億的大項(xiàng)目足以讓當(dāng)?shù)卣叨戎匾暳恕?p> 而且嘉南超市購(gòu)物中心建設(shè)不算完，后期還將給當(dāng)?shù)靥峁┥锨€(gè)工作崗位，同時(shí)也能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)。
這遠(yuǎn)遠(yuǎn)比地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)要好的多，這樣的項(xiàng)目也是各地政府非常歡迎的項(xiàng)目。
目前的李宇航還沒(méi)有走前世萬(wàn)噠的模式，而且嘉南超市集團(tuán)也不會(huì)走那種模式，未來(lái)要建也是這種購(gòu)物中心，大不了未來(lái)再擴(kuò)大一些而已。
在這里面經(jīng)營(yíng)的，基本都是嘉南超市集團(tuán)自己的產(chǎn)品，極其不是自己的，也是嘉南超市集團(tuán)控股的。
至于那種集多功能為一體的商業(yè)中心，李宇航打算讓另外的企業(yè)干。
至于星航地產(chǎn)集團(tuán)，還是主要開(kāi)發(fā)住宅，或者是商住一體，不會(huì)單獨(dú)開(kāi)發(fā)這種商業(yè)綜合體以及商務(wù)綜合體。
一行人位于嘉陵江邊不遠(yuǎn)的沙平壩街道中心偏北的區(qū)域進(jìn)行考察參觀，郭衛(wèi)明也在為李宇航做著介紹。
在一地駐足，放眼望去還是一片老舊區(qū)，郭衛(wèi)明指著這片區(qū)域說(shuō)道：“李總，目前我們區(qū)正打算對(duì)這片區(qū)域進(jìn)行搬遷，吸引一批有實(shí)力的投資者，在這里建設(shè)我們區(qū)集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為一體的大型商業(yè)綜合體，我們非常希望嘉南超市購(gòu)物中心能夠在這里面?！?p> 前世李宇航來(lái)過(guò)這里好幾次，這里別看比較老舊，要不了幾年，這里將會(huì)成為渝州知名的商業(yè)中心，能當(dāng)節(jié)假日到來(lái)，會(huì)有無(wú)數(shù)市民前來(lái)這里。
能夠壓他一頭的，也只有解放碑商業(yè)中心，哪怕后來(lái)有了觀音橋，雙方誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)還不一定。
只是現(xiàn)在著名的三峽廣場(chǎng)還在規(guī)劃圖紙上面，具體建設(shè)時(shí)間李宇航也不太清楚，反正在新世紀(jì)的到來(lái)，三峽廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)已經(jīng)完成。
“郭長(zhǎng)官，我非常看好這里發(fā)展的未來(lái)，由于我們企業(yè)資金有限，所以在這上面不得不慎重。
就如同你所言，這一片你們準(zhǔn)備一起開(kāi)發(fā)，這里面涉及的工作量必然很大，而且多家企業(yè)進(jìn)場(chǎng)，未來(lái)協(xié)調(diào)問(wèn)題也不少，具體完工和營(yíng)業(yè)時(shí)間具有極大的不確定性，這方面嘉南超市集團(tuán)不得不進(jìn)行慎重考慮?！?p> 李宇航這真不是為了可樂(lè)配方找的托詞，這片區(qū)域面積可不小，拆遷可不會(huì)那么容易，多家開(kāi)發(fā)必然導(dǎo)致進(jìn)度不一致，一個(gè)商業(yè)中心，要是一部分在施工，一部分開(kāi)業(yè)，這非常影響客流量。
而且李宇航旗下向來(lái)都是追求速度，就比如果城購(gòu)物中心，工期壓縮到了一年半，1996年1月就將交付嘉南超市集團(tuán)使用，這是星航建筑工司調(diào)了大量管理和員工建設(shè)的結(jié)果。
在渝州建立果城購(gòu)物中心他也會(huì)這么干，但要是在這里面和其它公司一起開(kāi)發(fā)，那將非常耽誤嘉南超市購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)的時(shí)間。
畢竟購(gòu)物中心地下一層，地上六層，沒(méi)有高層，但其它進(jìn)來(lái)的企業(yè)不一樣，有些是會(huì)建設(shè)高層乃至超高層，沒(méi)個(gè)三四年是不可能完工的。
相對(duì)于在這邊等幾年，李宇航更愿意在石碾盤或者沙平壩正街一帶建立購(gòu)物中心，那邊人流不成問(wèn)題，交通也比較便利。
郭衛(wèi)明其實(shí)是非常希望李宇航能夠把嘉南超市購(gòu)物中心建到規(guī)劃中來(lái)的，這一規(guī)劃是李承東提出，由他來(lái)負(fù)責(zé)規(guī)劃實(shí)施。
若嘉南超市購(gòu)物中心落于商業(yè)中心之內(nèi)，他去和其它投資者商談就要容易不少，可惜聽(tīng)李宇航話里的意思，并沒(méi)有要把購(gòu)物中心放在這里面的打算。
對(duì)此郭衛(wèi)明也不強(qiáng)求，這個(gè)時(shí)候把李宇航計(jì)劃的購(gòu)物中心拉到區(qū)里來(lái)才是正事，他可不希望因?yàn)樽约簭?qiáng)求而使得雙方不快，導(dǎo)致李宇航把購(gòu)物中心放到其它區(qū)乃至是蓉城，那樣他的罪過(guò)可就大了。
他笑著說(shuō)到：“李總，這里你覺(jué)得不適合沒(méi)關(guān)系，我們?cè)僮咦?，我們區(qū)還有很多地方適合嘉南超市建設(shè)購(gòu)物中心?！?p> 在接下來(lái)時(shí)間，李宇航等人相繼前往了渝州大學(xué)周邊、渝州師范學(xué)校周邊、以及石碾盤等地。
雖然李宇航內(nèi)心已經(jīng)有了決定，但他并沒(méi)有給郭衛(wèi)明承諾什么。
在考察完的第二天上午，李宇航就帶著集團(tuán)高層乘坐飛機(jī)前往了蓉城，接下來(lái)會(huì)對(duì)蓉城成華區(qū)進(jìn)行考察。
至于接下來(lái)到底如何選擇，那就看賈君怡和渝州高層的商談了，他這邊該做的已經(jīng)做的差不多了。
相對(duì)關(guān)于在沙平壩的考察，這邊的考察并沒(méi)有那么用心，目前的情況是資金不允許嘉南超市集團(tuán)一次性建造多個(gè)購(gòu)物中心。
在今年，只會(huì)有果城購(gòu)物中心續(xù)建，以及渝州沙平壩購(gòu)物中心的新建，至于蓉城這邊，只能等到明年去了。