第74章 機緣巧合保住了房子
聽了萬經理這番話，李松忍不住開始合計起來。
他當時也簽了合同，記得上面寫著：如果客戶違約，定金將被沒收，不予退還；房地產公司違約，大約賠償總房價的30%。
在絕大多數情況下，房地產公司是不可能違約的。房子都已經建好，房地產公司怎么可能反悔不賣了呢？何況還將面臨高額的賠償。
然而珍珠花園的開發(fā)商還真就愿意違約，可謂奇了怪哉。
但如果細細一想，就知道開發(fā)商聰明著呢，一切都透著精心的算計。
比如說一套100平左右的房子，違約后房地產公司將需要賠償客戶100萬左右，但是由于房價已翻倍，拿到市場上銷售，刨去賠償金，還能凈賺200多萬。
想明白了這一點，李松不由得感嘆：“你們公司真夠精的?！?p> “這個方法確實兩全其美，所以公司高層很快就同意了，并且開始一個個通知這9位客戶?！?p> “但是這幾位客戶肯定不會同意吧？”
“那是當然，這個時候，傻子才會同意。不過公司方面也跟他們說了：先前你們不是這也不滿意、那也不接受嗎？所以退貨吧，客戶對商品不滿意，不都是這么處理的嘛。”
李松明白了：這9個客戶要吃啞巴虧。
按理說，這9個客戶買房也才不到半年，若是在正常情況下，幾個月就賺到了100萬，這樣的好事上哪找??？拿著這筆錢，完全可以去別處買個更大的房子嘛。
再者說了，是這些客戶一直對各種補償方案不滿意，橫挑鼻子豎挑眼的?，F在好了，干脆退貨，還補償一大筆錢，這下沒話說了吧？
當然，這9個客戶是肯定不會接受的，不僅因為房價翻倍，100萬的補償已經不算什么，更重要的是魔都一小的入學資格，那可是無價之寶，所以他們無論如何也不同意房地產公司違約。
但令他們尷尬的是，即便他們鬧將起來，也已經不占理。即便將官司打到法院，也是贏不了的。
說去說來，都是房價惹的禍。由于房價上漲過快，各種匪夷所思的事情就陸續(xù)出籠了。
李松詢問后來的情況，萬經理回答：“我接到總部的電話后，就對包圍我的人說，再等兩天，一定保證提供十幾套房源給你們，這些人聽后才逐漸散去?？烧l知，到了下午，那9個客戶不知從哪里找來一大群幫手，打著橫幅堵住了售樓部的大門?！?p> 李松這才弄懂了橫幅上“無良開發(fā)商還我房子”的意思，他笑道：“肯定是這9個客戶見走正常渠道不可能解決問題，只好使出了一哭二鬧三上吊的招數，賴在你們售樓部門口不走了?！?p> “是啊。我詢問總部，總部要我不必理睬，但又擔心出事，要我暗中觀察事態(tài)發(fā)展，若有情況隨時報告?！?p> “所以你下班后，就到這里來繼續(xù)觀察？”
“對，希望沒打攪到你?！?p> 李松擺擺手：“沒關系，這里是樣板間，你們本來就可以隨時進來的。”
這時，一直沒說話的江小天突然問道：“萬經理，我表哥的這套房子，如果我們還沒住進來，你們是不是也打算違約？”
這個問題如同晴天霹靂，把李松震暈了。
萬經理神情頗為尷尬：“這個……我不知道，看老總們怎么想了?！?p> 李松明白了：萬經理的意思已經很明顯，自己這套房子，房地產公司只要選擇違約，轉手就能賺200萬，自己又不是他們的關系戶，干嘛不這么做？萬經理只是當著自己的面，不好意思明說而已。
這其中的關鍵就是領鑰匙，大部分客戶都驗房完畢，領了鑰匙，房地產公司是不可能再去打主意的。
而那9個客戶因為驗房沒通過，選擇了拒領鑰匙，這就給了房地產公司一個違約的機會。
自己這套房子則情況比較特殊。當初買房時，他聽說售樓部會經常帶人來參觀，便沒有住進來，因此暫時沒有領鑰匙，沒想到這一選擇竟然潛藏著一個天大的漏洞。
要不是表弟來魔都找他，晚上打鼾逼著他搬家住到這里，領了兩把鑰匙，那么他必然會在這次事件中與房子失之交臂。
想到這里，李松驚出了一身冷汗。他不由得感激地看著江小天：這個表弟真是自己的福星啊。
他在想：為什么表弟早不來、晚不來，偏偏在今天這件事發(fā)生前的十多天來到了魔都？這不會是系統(tǒng)刻意安排的吧？
如果是這樣，系統(tǒng)做得可真是天衣無縫。
從震驚中醒過神，饑餓感開始襲來，李松這才想起：還沒吃晚飯呢。
他估計萬經理很可能也沒來得及吃飯，于是邀請道：“要不和我們一起湊合一頓？”
萬經理有些不好意思：“那就麻煩你們了。”
“沒事，多加一雙筷子而已?！崩钏梢贿呴_始做飯，一邊對江小天說：“你去菜鳥驛站把路由器拿回來吧。”
江小天大喜過望，連忙出門。
聽李松提到“路由器”，萬經理想起星期天的時候，李松曾經給自己打電話，詢問有沒有客戶私拿路由器的事：“怎么？你們真的丟失了路由器？”
李松點點頭。
“確定是被我的客戶順走了嗎？”
李松擺擺手：“算了，也不值幾個錢。”
“這事我有責任，錢就由我來賠吧?！比f經理說著，通過微信給李松轉賬500元。
李松沒有收：“這事已經過去，就不要再提了。”
“實在對不起?！比f經理神情頗為尷尬。
李松笑道：“路由器被拿走之后，我表弟被迫戒掉了游戲癮，所以這件事對我來說其實也不是壞事。對了，那天提著個塑料袋的老人是誰啊？”
“老人？”聽了李松的描述，萬經理十分詫異：“哦，那是錢總。怎么，是他拿走了路由器？”
“沒有沒有?！崩钏刹幌雽⑹虑樘羝疲骸拔耶敃r從物業(yè)的監(jiān)控里看到了這位老先生，印象頗深，我隨便問問?！?p> “錢總不會做這種事的?！比f經理態(tài)度堅決：“說起錢總，以前那可是經歷了很多磨難，后來終于抓住一個機會翻了身，賺了大錢。他現在有很多產業(yè)，就連我們房地產公司，他都有股份呢。星期天來看房后，他當即定下了1單元302，準備留給孫兒上學用。那可是180平的大戶型，喏，就在你樓上。他說小時候吃了太多苦，這回一定要給孫兒最好的學習條件?！?p> 李松有點吃驚：原來是珍珠花園開發(fā)商的股東啊，怪不得能拿到房子，而且開發(fā)商肯定不敢讓錢總退房啊，因此只能從那9位客戶身上想辦法了。
不過萬經理的話，也印證了他先前對偷路由器的人的一個推斷：以前過慣了窮日子，很滿足于占便宜的那種感覺。