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我的異界模擬器

42.房產(chǎn)抵資

我的異界模擬器 黑瓜瓜 3297 2020-10-06 22:11:00

  其實對于林浩來說,能夠收獲商鋪比直接收錢更加劃算。

  不僅僅因為商鋪出租的租金,更重要的是,一些重要位置的商鋪,是你花錢都買不來的。

  尤其是望海市的市中心,那里的商鋪奇貴無比不說,而且往往在開發(fā)商準(zhǔn)備批地的時候,就已經(jīng)有人開始通過特殊渠道預(yù)定了,普通人就是溢價收購,那也是買不到的。

  所以以房產(chǎn)抵錢,是林浩一開始就想好了的,只是他最初并不認(rèn)為王世熙會答應(yīng)他的這種交易,畢竟誰都不傻,好的商鋪留在手里,一個月賺他十幾萬房租不香嗎?然而他還是低估了王世熙治療身體的決心,不過這樣也好,能夠多換一些商鋪,就算以后沒有模擬異界的游戲,他只靠這些商鋪,下半輩子生活也無憂了。

  兩人談妥了交易方式后,王世熙一分鐘也不愿意多等,拽著林浩就要去看房。

  這里的啪是他組織的,他說走就走,連聲招呼也不打,下面的人居然也不介意,林浩看的嘖嘖稱奇。

  開著車,一路跟著王世熙的座駕,兩輛車一前一后的駛離了莊園,前往望海市的市區(qū)。

  王家家大業(yè)大,崔帥曾經(jīng)和林浩簡單介紹過,就在認(rèn)識王世熙的那一天。

  據(jù)崔帥介紹,王家的資產(chǎn),怕是有數(shù)千億之多,其中大部分是各種房產(chǎn)和股份,望海市好幾家知名企業(yè),他們都有股份握在手里,每年的分紅就不是一個小數(shù)字。至于說房產(chǎn),不僅僅是商品房,包括不少可能拆遷的老房子,鬧市區(qū)的商鋪,還有寫字樓。寫字樓這個就厲害了,據(jù)說王家有好幾棟寫字樓,注意,是整棟整棟的那種,王家直接擁有這些寫字樓,對外出租的租金相當(dāng)可觀。

  崔帥專門提點過林浩,王家的主要產(chǎn)業(yè)有三項。

  一項是風(fēng)險投資公司,顧名思義,就是給那些新興企業(yè)進(jìn)行投資,換取股份。

  一項就是房地產(chǎn),王家的房地產(chǎn)公司,在望海市排名在前二十以內(nèi),別小看這個前二十,在望海市這種地方搞房地產(chǎn),可不是有錢就行的。人脈也很重要。王家因為在政界也有一定的影響力,所以才能在望海市批地拿地,要是沒有這一層政界的關(guān)系,想拿地?做夢去吧。

  第三項,是酒店業(yè)。王家在望海市有五家大型酒店,以及十幾家小型酒店,至于說酒吧和夜店這種,也是有的,只是不列入主要產(chǎn)業(yè)之中,算是一些細(xì)枝末節(jié)的產(chǎn)業(yè)。

  這三項,是王家如今這龐大家業(yè)的主要來源,也是王家每年大筆資金投入的地方。

  至于說政界方面,王家是有人在從政,但這個就不能算是產(chǎn)業(yè)了,只能說是王家在為家族的發(fā)展鋪路。

  這么龐大的家業(yè),內(nèi)部自然也并非鐵板一塊。

  王家內(nèi)部,主要有四個派系。

  排在第一位的,就是王世熙所在的主家,望海王家在古代有人當(dāng)過官,也有人當(dāng)過大地主,一代代傳下來,每一代的長子長孫,就是王世熙他們這一支。在現(xiàn)代社會,貌似對這方面已經(jīng)不看重了,但實際上在類似這樣的大家族里面,嫡庶之分其實還是有的,只是不如古代那么嚴(yán)苛罷了。

  第二支,是王世熙二叔他家,也就是如今從政的那一支。雖然因為二叔從政不能涉足商業(yè),但因為他的存在對王家是一種強(qiáng)有力的支撐,所以在家族內(nèi)部話語權(quán)很大,也很大程度上能夠影響到王世熙他們這一支。

  第三支,是王世熙姑奶奶那邊。也就是他爺爺?shù)拿妹茫?jīng)去國外留學(xué),回來后加給了另一個大家族的子弟,如今開枝散葉,勢力龐大不說。最重要的是,人家姑奶奶那邊的后輩能人輩出,比起王世熙所在的這一支,隱性實力要強(qiáng)大得多。若非姑奶奶本身是女流之輩,在這樣比較傳統(tǒng)的家族里實在是難以競爭過男人的話,估計這個家就沒王世熙他們什么事兒了。

  最后一支,是來自羊城的王家。最初這一支都是普通人,雖然人數(shù)眾多,但卻一直和望海王家沒什么瓜葛。但直到三十年前,羊城王家認(rèn)祖歸宗后,想盡一切辦法想要融入到望海王家。如今三十年過去,他們頗有成效,在家族內(nèi)也擁有了不小的話語權(quán)。

  如今話語權(quán)最大的還是王世熙他們這一支,否則他也不可能隨隨便便就敢拿出二十億的資產(chǎn),來為自己治病。

  當(dāng)然了,這些東西其實和林浩關(guān)系不大,崔帥給他介紹的時候,他也是左耳朵進(jìn)右耳朵出。王世熙家里如何,他是不在乎的,他只在乎王世熙能不能給自己足夠的報酬,其次就是以后自己如果有了一些比較珍奇的東西,能否通過王世熙的渠道賣出去。至于他們家族內(nèi)部的紛爭,說實話,林浩現(xiàn)在根本也認(rèn)識不到這里面的重要性。

  ……

  一路無話。

  等兩輛車進(jìn)入望海市中心之后,王世熙就帶著林浩開始兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

  王世熙帶他看的商鋪,基本上都在市中心,望海市十二個區(qū),有四個區(qū)是中心區(qū),這里的商鋪,最便宜的都在一千萬以上,價格數(shù)千萬的也不少,其中有一個最夸張,正對市中心某地鐵口,獨(dú)棟,三層,建筑面積4000多平米,價值1.5億!

  只能說,在望海市這樣的國際大都市里,再貴的房價也是可以理解的。

  而且就這還是便宜的,在看房的過程中,王世熙還給林浩介紹了,他家現(xiàn)在所有房產(chǎn)里,最貴的,是一座獨(dú)棟的法式商鋪,一共有四層,每層的建筑面積都在15000平米以上,其中一層最貴,售價15億,就算是對外出租,每個月的租金都在上百萬的水平,一年的租金就上千萬。

  林浩聽了都有些咋舌,他對這些高檔房產(chǎn)的估計真的是有些低了。

  如果能入手這樣一套房產(chǎn),不說全部四層,就一層,能入手的話,他這輩子就夠吃了。

  然而很可惜,雖然一層的售價沒有20億那么多,但王世熙也不可能把這一層的房產(chǎn)送給林浩當(dāng)酬勞。畢竟如此重要的商鋪,其實已經(jīng)基本上脫離了商鋪的范疇了,它在作為商鋪的同時,還有了其他屬性。

  林浩也不失望,他也只是幻想一下,打從心眼里,就不覺得自己能得到如此重要的房產(chǎn)。

  實際上,他只需要那些價值幾千萬的房產(chǎn)就可以了。

  即便如此,也早就超過了普通人的想象。

  “這個簡單,之前看過的商鋪你都滿意嗎?滿意的話,我可以全都過戶給你。”

  王世熙很隨意的說道。

  之前他們已經(jīng)看了十來處商鋪,最便宜的,價值五百多萬,最貴的,價值五千多萬,加起來,差不多已經(jīng)有兩個億左右的價值了。其中最貴的那個,目前正在被某銀行所租用,年租金三百萬,房產(chǎn)過戶并不影響租戶,只是把收租方從王世熙換成了林浩。

  林浩當(dāng)然沒意見,他巴不得把這些商鋪留在自己手里呢,別說那五千多萬的了,就是價值五百萬的商鋪,他也需要啊。

  這十家商鋪,分散在市中心的各個角落里,當(dāng)然不可能真的在最中心的區(qū)域,那里的商鋪,隨便一間拿出來都過億,而且位置都太好了,就算價格沒有想象中的那么夸張,王家也不會任由這些商鋪隨隨便便給了別人。就算是王世熙也不成,那是整個家族的財產(chǎn)。

  十家商鋪,抵兩億元的費(fèi)用,王世熙還得給林浩再補(bǔ)上三億。

  “你是想要錢還是想要房子?”

  王世熙問道。

  “房子?!?p>  林浩想都不想的就回答。

  “好!”

  王世熙點點頭。

  然后二話不說,直接帶著林浩來到了望海市外環(huán)附近的一個樓盤。

  “這是我家新開的一個樓盤,別墅部分已經(jīng)全部銷售完了,目前還剩下幾棟樓沒有賣出去,你如果要的話,我給你一個單元。這里的房價每平米四萬左右,一套房四百來萬,我就按四百萬算,三個億,也就是七十五套房,正好一個單元。你看行不行?要是不行咱們就換地方,要是能行的話,這一個單元的產(chǎn)權(quán)就都是你的了。”

  王世熙一臉淡然的說道。

  林浩抬頭看著面前的高層建筑,心中震動。

  這個地方,要說在整個望海市范圍,只能說是一般,因為已經(jīng)出了中心四區(qū),直接來到了外圍八區(qū)。

  望海市分為內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)、郊環(huán)四大環(huán)。

  內(nèi)環(huán)內(nèi)是絕對核心,內(nèi)環(huán)到中環(huán)算是一般意義上的市中心,中環(huán)到外環(huán),就已經(jīng)距離市中心有些遠(yuǎn)了,外環(huán)到郊環(huán)那就更加不必說,郊環(huán)外……那就已經(jīng)是郊區(qū)了。

  這個樓盤所在的區(qū)域,就是中環(huán)到外環(huán)之間,而且偏向外環(huán),這里距離內(nèi)環(huán),直線距離足有十七公里,距離內(nèi)環(huán)內(nèi)最核心區(qū)域,直線距離足有20多公里,放到一般小城市,市中心二十公里,怕是已經(jīng)到縣城了。也得虧是望海這樣的國際大都市,二十公里的距離,還沒完全貼住外環(huán)呢。所以這里的房價,并沒有想象中的那么恐怖。

  不過怎么說呢,王世熙口中的四萬,也不是對外的價格。對外銷售的話,這樣的房子,一平米怎么也得在四萬五到五萬的程度了,也就是說,這一個單元的房子,只要林浩拿到手,然后賣出去,一套房隨隨便便就能帶給他接近百萬,甚至超過百萬的收入,一整個單元下來,就是七千多萬。在三億的基礎(chǔ)上多送七千多萬……果然是財大氣粗。

  “沒問題,就它了?!?p>  這還只是訂金的五億,也不曉得二十億全部到手的時候,又是怎樣一番光景。

  林浩心想著,同時也決定,既然王世熙如此給力,那他也不能慫了,答應(yīng)給對方治好病,那就一定要治好,絕對不能出任何問題。

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