第99章 匯報還是不匯報？

　　“嚯？還挺多的？不著急，咱們慢慢說！”章風文起身給自己杯子添滿，然后回到座位上坐好，等著林樓說話。

　　“首先，我之前看過一些貝老的簡歷，發(fā)現(xiàn)貝老的設計主要以公共建筑和文教建筑為主，商業(yè)性質(zhì)的建筑并不多，飯店就更少了，此前只有丹佛市希爾頓飯店一個同類項目，而且那個項目還是比較中規(guī)中矩的作品，可以說貝老在飯店設計方面的經(jīng)驗并不多！”香山飯店之后貝聿銘也很少進行酒店設計。

　　“所以從商業(yè)的角度來看，香山飯店并不是一個合理的項目！距離城市距離很尷尬，不遠不近，很難留住客人；而且根據(jù)資料里的預算情況來看，這筆投資也太高了。”除了從云南運石頭，從山東運鵝卵石等因素，如今國內(nèi)缺乏高質(zhì)量的施工隊伍也是造成香山飯店成本居高不下的重要原因。

　　在香山飯店的建設過程中，一個很大的問題是工人們看不懂施工圖，不得不將精確的模型做好運過來，工人們照著模型建，即便這樣，實際施工中還常常會出現(xiàn)多達幾米的誤差。

　　在香山賓館的建筑設計中，貝聿銘對賓館里里外外每條水流的流向、水流大小、彎曲程度都有精確的規(guī)劃，對每塊石頭的重量、體積的選擇以及什么樣的石頭疊放在何處最合適等等都有周詳?shù)陌才牛?p>　　但是工人們在建筑施工的時候?qū)@些“細節(jié)”毫不在乎，根本沒有意識到正是這些“細節(jié)”方能體現(xiàn)出建筑大師的獨到之處，隨意“創(chuàng)新”，改變水流的線路和大小，搬運石頭時不分輕重，在不經(jīng)意中“調(diào)整”了石頭的重量甚至形狀，石頭的擺放位置也是隨隨便便，這樣建造出來的效果和設計師預想的效果肯定不同，然后再進行調(diào)整修改，成本能不高嗎？

　　各方面的原因加起來，最終香山飯店的造價高得驚人，平均每房造價就高達20萬美元，而同時期建造的BJ建國飯店平均每房造價才4萬美元；總投資6260萬元，如果按1982年一元人民幣的購買力相當于現(xiàn)在的50元估算，約合現(xiàn)在的30個億。

　　如果換成林樓所處的時代，在遠郊花三十億修建一座酒店，其實并不是什么無法想象的事情，柏聯(lián)、安縵、悅榕莊等知名奢華酒店旗下許多項目都選在類似的位置，而且不少投資都遠超三十億。

　　但那是因為中國飛速發(fā)展的經(jīng)濟造就了一批有能力花三四千塊來這里體驗一飯的高端客群，而眼下這種客群是不存在的，這么高的投資很難收回成本。

　　“而且國內(nèi)現(xiàn)在也缺高端酒店的管理運營人員，就算酒店建成恐怕也很難提供與環(huán)境相匹配的服務以及維護工作，這肯定會降低飯店的入住體驗。”那怕是到了后世，國內(nèi)大多數(shù)頂級酒店的管理方也是外國人，更何況現(xiàn)在？

　　香山飯店有四絕，趙無極的畫、冰裂紋地毯、會見松和飛云石，趙無極是在西方享有盛名的抽象畫家，他這幅畫日后價值兩個億；但是在當時，很難被人理解，香山飯店的第一任總經(jīng)理也是轉(zhuǎn)業(yè)軍人，他第一次看到這幅畫時說，“趙無極這也叫畫？這種畫，我也能畫?！?p>　　這話如果是普通顧客說倒也沒啥，但身為這樣一家文化底蘊濃厚的酒店的管理者，在藝術方面一無所知的話，肯定是不太合適的。

　　貝聿銘對賓館中不同類型鮮花的數(shù)量、擺放位置，隨季節(jié)、天氣變化需要調(diào)整不同顏色的鮮花等等都有明確的說明，可謂匠心獨具，可惜這些也沒有執(zhí)行下去。

　　日后趙無極也吐槽過，“在那里，明代圖案的地毯上滾著可口可樂罐子；我不想畫彩色作品，因為那會破壞整體和諧，飯店主管顯然不欣賞我的畫作，賓館欠維護，花園無人料理，真是災難，人們到處掛上俗氣的畫，違背了貝聿銘的初衷。”

　　“這些就不用說了，眼下選址已經(jīng)確定，項目肯定要建在這里，你還是只說建筑方面的問題吧!”章風文打斷了林樓的話，都到這種地步了，項目該不該建，應該建在那里，已經(jīng)是不容更改的了。

　　“好吧。”林樓點點頭，略過這個話題，“從建筑和自然的關系上來看，香山飯店的設計甚至還不如原來的虛朗齋，虛朗齋和香山的山、水、建筑互相協(xié)調(diào)，相互呼應；而香山飯店的體量有些過大，巨大而潔白的建筑外觀顯得很突兀，和周圍的景致不協(xié)調(diào)……”

　　“香山飯店是自然圍繞著建筑，建筑具有絕對的主導權(quán)…..而在傳統(tǒng)的東方園林中，自然和建筑都沒有主導另一方，二者是一種共生的姿態(tài)……”

　　“進入時的空間層次鋪墊不夠……僅有一個小庭院作為過渡，顯得過于直白和急切，缺少東方文化所特有的含蓄和層次?！?p>　　“再從細節(jié)上來看……粉墻黛瓦，看起來似乎不錯，但這么大面積的屋頂，全都用瓦片的話，就不太合適了，風吹日曬久了很容易出現(xiàn)開裂的情況，南方以前有人專門就靠修補替換瓦片為生，雨季到來之前他們的生意非常好?！?p>　　“青瓦片本來的服務對象，都是古代民居，體量不大，層數(shù)不多，更換還不那么麻煩，然而香山飯店盡管也不是什么摩天大廈，要是動不動換瓦片的話，這成本就高了。”現(xiàn)代建筑的體量是古代難以比擬的，許多原本不存在的問題一放大就出現(xiàn)了。

　　瓦片就是其中之一，皇宮這種大體量建筑所使用的可是特制的琉璃瓦，和一般青瓦片還不一樣，香山飯店落成后不久，就出現(xiàn)了瓦片開裂的問題，所以貝聿銘在日后設計蘇州博物館的時候，就改成了用玻璃和石板來做屋頂。

　　林樓洋洋灑灑說了一大堆，從整體規(guī)劃說到細部，這里面有些是章風文想過的，有些是他沒想過的，但無論那一條似乎都有道理。

　　這讓章風文糾結(jié)起來，我到底要不要給吳委員匯報？