第十一章 看項(xiàng)目

　　王偉和文婧坐一起，另外三人則坐在文婧的寶馬車(chē)上。

　　不得不說(shuō)，這高配的商務(wù)車(chē)坐著確實(shí)舒服，自己本來(lái)是買(mǎi)來(lái)自己享受的，沒(méi)想到自己沒(méi)坐幾回，就連同司機(jī)和車(chē)一起被文婧給征用了。

　　“老板，需要我給你講解一下大概的情況嗎？”，文婧知道王偉喜歡當(dāng)個(gè)甩手掌柜，所以先征求王偉的意見(jiàn)。

　　“不用了，反正一會(huì)兒要到現(xiàn)場(chǎng)看，過(guò)去了再說(shuō)吧，你現(xiàn)在說(shuō)了我腦袋里面也沒(méi)有概念”

　　“好的老板”，文婧乖巧的答道。

　　“公司的情況都還好吧？”，王偉躺在座椅上問(wèn)道。

　　“公司組建的進(jìn)展很順利，場(chǎng)地已經(jīng)投入使用了，人員也已經(jīng)配備完畢，過(guò)兩天營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后就可以擇期開(kāi)業(yè)了”

　　文婧從手扶箱里面拿出一瓶水給王偉，繼續(xù)道：“前期租用場(chǎng)地加上裝修和設(shè)備，差不多花了三百萬(wàn)，第一個(gè)月預(yù)計(jì)人員培訓(xùn)和工資成本差不多二十萬(wàn)不到。除此之外，暫時(shí)不會(huì)有太多的流水出入，因?yàn)轫?xiàng)目馬上就要啟動(dòng)了，所以后續(xù)的人員成本可以核算到項(xiàng)目成本中，公司流水基本上不會(huì)用得太多”。

　　“不錯(cuò)，有你把控我很放心，不過(guò)既然已經(jīng)開(kāi)始做項(xiàng)目了，也不要太寒酸了，以公司名義去買(mǎi)幾臺(tái)好點(diǎn)兒的車(chē)，出門(mén)辦事兒也方便”，王偉對(duì)著文婧說(shuō)道。

　　“老板你是覺(jué)得沒(méi)車(chē)用不方便吧？放心，我下午就讓人去提幾臺(tái)車(chē)，順便給你也送一臺(tái)過(guò)來(lái)”，正事說(shuō)完了，文婧開(kāi)始和王偉打趣道。

　　王偉很喜歡文婧做人做事的風(fēng)格，有正事的時(shí)候一絲不茍，正事說(shuō)完之后，能夠適當(dāng)?shù)木徑庖幌職夥?，很不錯(cuò)。

　　“不過(guò)老板，胡巴恐怕就不能再做你的司機(jī)了，他太能干了，當(dāng)司機(jī)有點(diǎn)屈才，明天我給你重新物色一個(gè)”

　　“喲，挖人都挖到我這里來(lái)了，行吧，文總說(shuō)了算，我聽(tīng)你的”，王偉也打趣的說(shuō)道，把文婧逗的咯咯直笑。

　　一路上，王偉和文婧一路先聊著，王偉這才知道文婧原來(lái)就比自己大了兩歲，今年也才三十不到。

　　原來(lái)文婧本來(lái)就是研究生學(xué)歷，學(xué)的行政管理，因?yàn)椴粷M足于在老家做個(gè)科員，所以沒(méi)干到一年就直接辭職不干了，直接出來(lái)干起了銷(xiāo)售，這還沒(méi)干到一年，就遇到王偉了。

　　難怪做事情這么干練，而且和政府人員接洽起來(lái)那么順手，原來(lái)她自己就是從體制里面出來(lái)的人才啊，王偉不由得感慨，自己的運(yùn)氣也太好了吧，隨隨便便都挖到了這么厲害的人才。

　　不過(guò)文婧其實(shí)更感激王偉，就算自己是千里馬，那也得遇到伯樂(lè)啊，而自己很幸運(yùn)，王偉就是自己的伯樂(lè)，不僅給了自己展示的舞臺(tái)，還那么信任自己。

　　差不多半個(gè)小時(shí)后，一行人來(lái)到了目的地。

　　文婧給王偉說(shuō)了一下大概的位置，王偉也不太懂直接問(wèn)了一下身旁被稱為胡老的老者。

　　胡老看了看周?chē)牡匦危逆合嘀械牡貕K大部分在山腳下，剛好有一條河環(huán)繞，形成了天然的半島，而且地勢(shì)還比較平穩(wěn)，說(shuō)是什么玉帶環(huán)腰，是個(gè)不錯(cuò)的地塊。

　　文婧隨后也給王偉說(shuō)了一下大致的規(guī)劃，半島的面積差不多有七百畝，計(jì)劃在半島的入口處位置建一座占地一百畝的游樂(lè)場(chǎng)，而半島的中心位置計(jì)劃開(kāi)發(fā)一個(gè)占地三百畝的住宅小區(qū)，靠山的位置在環(huán)山建立一條商業(yè)區(qū)，占地差不多一百畝，在臨水位置在開(kāi)發(fā)江景別墅，占地差不多一百多畝，而半島剩余的面積全部用來(lái)做綠化。

　　在環(huán)山的商業(yè)區(qū)后面的山腰上，直接開(kāi)發(fā)一個(gè)五星級(jí)酒店，同時(shí)文婧已經(jīng)開(kāi)始在當(dāng)?shù)鼐用袷掷镒獾?，?zhǔn)備在山上建一個(gè)跑馬場(chǎng)和高爾夫球場(chǎng)，作為酒店的配套娛樂(lè)場(chǎng)所，同時(shí)還能對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　王偉對(duì)文婧的規(guī)劃很滿意，一千畝的土地規(guī)劃得很好，而且通過(guò)租用山地的方式，讓整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際用到的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了拍賣(mài)土地的面積，王偉對(duì)文婧的辦事能力越來(lái)越認(rèn)可了。

　　“整個(gè)項(xiàng)目全部做完大概需要多少資金？什么時(shí)候可以投入使用？”這是王偉最關(guān)心的問(wèn)題，便直接問(wèn)道。

　　“如果直接拍賣(mài)土地的話，土地出讓金需要七個(gè)億，針對(duì)我們的定位，所有的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成預(yù)計(jì)還需要六十個(gè)億，總投資在七十億的樣子。至于時(shí)間的話，前期拍賣(mài)的程序可能會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，從掛牌公告到最終的揭牌，最快需要一個(gè)月，因?yàn)槲覀兦捌诠ぷ髯龅貌畈欢嗔?，兩個(gè)月內(nèi)可以搞定，后面的資金只要全部到位的話，所有工程的的主體部分可以在入場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)完工，因?yàn)闆](méi)有高層建筑，所以比較快。但是綠化和裝修必須要等到主體施工完成后才能進(jìn)行，所以全部投入使用最快又需要三個(gè)月，這樣算下來(lái)的，最快也需要八個(gè)月”，文婧認(rèn)真的給王偉分析到。

　　“可以，你來(lái)制作具體方案，然后發(fā)給小雯。資金不需要考慮，一定要以最短時(shí)間投入使用”

　　“好的，方案已經(jīng)制作完成了，晚上我和幾個(gè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人再研究一下，定稿之后直接發(fā)給小雯”。

　　“可以，明天我直接全款撥到公司賬戶，不用省，這種好項(xiàng)目，前期省錢(qián)拖慢了進(jìn)度，后期不知道要損失多少錢(qián)“，王偉霸氣的說(shuō)道。

　　七十個(gè)億，看似一筆天文數(shù)字，但是對(duì)于王偉來(lái)說(shuō)確實(shí)小菜一碟，通過(guò)這幾天的炒股，王偉賬戶上面的金額已經(jīng)超過(guò)十個(gè)億了，如果不是王偉還有些懷疑金手指是否可以幫助自己避免被查，輕輕松松就破百億了。

　　而且王偉投資撥款還可以使用金手指，七個(gè)億而已，小意思！

　　不過(guò)這話在文婧一行人聽(tīng)來(lái)就有點(diǎn)凌亂了，我的個(gè)乖乖，七十個(gè)億啊，都不需要準(zhǔn)備就直接撥款，你家是有礦啊還是開(kāi)銀行的??？再說(shuō)了，就算是開(kāi)銀行的，那也有審批手續(xù)好吧，就算是開(kāi)礦的，那也是需要出售貨物好吧？你倒好，說(shuō)撥款就撥款，能不能以普通人的身份和我們好好相處了？