“就是這兩間門面了，你覺得怎么樣？”
林欣然順著他手指的方向看去，見到了兩間并排的門面，看起來還挺寬敞。只是門面的閘門拉下的，不知道具體面積有多少個平方。
“門面看著是挺寬敞的，你跟房東聯(lián)系過了嗎？”
林欣然感覺門面的位置還挺好，靠近大馬路，附近還有幾個中檔小區(qū)。
“聯(lián)系過了，我之前也進去看了一下，里面也挺寬敞的，兩間門面加起來大概有150個平方。”陳東升拿出手機，打開相冊，“我今天打電話給房東了，但他說今天沒空過來。不過我拍了照片，你可以看看?！?p> “確實也還不錯，那這的租金應(yīng)該不便宜吧？”林欣然看了一下，這個位置算是挺好的，旁邊的店鋪生意看起來都挺不錯。
“一個月要一萬五，我感覺有點貴了。”陳東升有點無奈。
“那這附近還有其他合適的鋪面嗎？”林欣然也覺得這個租金有點貴了。
“這附近是沒有了，不過江南區(qū)那邊倒是有一個。租金稍微便宜些，每個月一萬塊。就是位置沒有這個好?！?p> “那我們現(xiàn)在過去吧，江南區(qū)那邊發(fā)展得也挺好的?！绷中廊挥X得可以去看看，其實店鋪的位置也不一定要在黃金地段，只要附近有小區(qū)就行。
“那行，我們現(xiàn)在就過去?！?p> 兩人再次攔下一輛出租車，前往江南區(qū)。
…………
“就是這里了，你看怎么樣？”陳東升指著面前的商鋪，詢問林欣然的意見。
這個商鋪是一個小區(qū)的外圍商鋪，小區(qū)是封閉式的，但是這小區(qū)的住戶會到外圍的商鋪來購物。
“這附近還有其他小區(qū)嗎？”林欣然看了看四周，有點不確定的問道。
“有是有，但是離得稍微有點遠?！标悥|升有些喪氣。
“那這小區(qū)的入住率應(yīng)該挺高的，我看這旁邊的商鋪很多都是開門的。有些小區(qū)外圍的商鋪，基本都只零星的開了幾家門面?！绷中廊桓杏X其實也還是可以再考察一下，不必急著馬上斃掉。
“這個小區(qū)比較大，也建成七八年了，所以入住率還是挺高的?！标悥|升聽她這么說，眼睛里又有了些許光亮。
“走，我們?nèi)ジT口的保安閑聊兩句。”林欣然拉著陳東升就往小區(qū)大門走去。
…………
門衛(wèi)室里的保安大哥正無聊的刷著手機，看到林欣然她們走過來，忙收起手機掛起了微笑。
“大哥，您好！”林欣然微笑著打招呼。
“你們好，請問是找人嗎？哪一棟哪一戶？”保安大哥的普通話，帶著濃重的地方口音。
“我們不找人，我們是想在你們小區(qū)租個門面，所以想跟您了解一下我們小區(qū)住戶的一些情況。”林欣然從身上摸出剛才在小賣部買的煙，給大哥遞了過去。
“你這也太客氣了，不用的，我自己有煙?！贝蟾鐢[擺手。
“您的是您的，我這也沒多買，就一包，您就收下吧?！绷中廊徽f著，透過窗口把煙放在桌子上。
“客氣，客氣了！你們想了解什么，盡管問吧?！贝蟾缧τ卣f道。
“我們想了解一下，這小區(qū)的入住率怎么樣？還有就是小區(qū)的年輕夫妻多嗎？小朋友多不多？”
“我們小區(qū)的入住率還是挺高的，基本上每一棟都住滿了。住戶基本都是買來當(dāng)婚房的，所以都是年輕夫妻居多。小朋友也挺多的，這里面還開了一家幼兒園呢！”大哥很友好的一一作答。
“我看你們這小區(qū)挺寬的，看起來應(yīng)該有將近15棟樓房吧？”林欣然又進一步提問。
“是啊，我們一共有16棟樓房。你們看上商鋪就趕緊租吧，這里的商鋪也挺搶手的呢?！贝蟾缳u力宣傳。
林欣然跟大哥道了聲謝，就又拉著陳東升回到了商鋪。
林欣然在商鋪前駐足，摸著下巴思考良久，“我覺得這個商鋪應(yīng)該還可以，這個小區(qū)的住戶也應(yīng)該也是中產(chǎn)階級，屬于我們的目標(biāo)人群。而且這個小區(qū)屬于比較大型的，入住率也很高。附近的小區(qū)到時候做宣傳，也還是可以適當(dāng)爭取一下。所以，我覺得是可以的，你覺得呢？”
“那我給物業(yè)打個電話，我們一起進去看一下。因為之前我不太看好這個商鋪，所以我也只是電話咨詢，并沒有進去看?！绷謻|升覺得林欣然分析的也挺有道理，所以他也想再考慮一下。
“好啊，那你給物業(yè)打電話吧！”林欣然表示贊同。
陳東升轉(zhuǎn)身給物業(yè)打起了電話，舉手投足間，每個動作都讓人著迷，林欣然個花癡轉(zhuǎn)頭盯著看半天。
“好了，物業(yè)說等一下就過來，讓我們在這里等等?！标悥|升轉(zhuǎn)身，就對上了林欣然花癡的眼神，一瞬間氣氛變得有點詭異。
“咳，好的?！绷中廊惠p咳一聲，化解了尷尬。
物業(yè)辦公室就在小區(qū)里面，沒幾分鐘，就看到一個穿著物業(yè)制服的男士，朝她們所在的方向走來。
“您好，是你們要看商鋪嗎？”物業(yè)露出雪白的牙齒，給了她們一個職業(yè)式的微笑。
“是的，麻煩您了?！标悥|升微笑答道。
物業(yè)在一大串鑰匙中找到商鋪鑰匙，打開了商鋪的閘門。從外面看鋪面的面積并不算大，但打開門，里面還是比較深的。林欣然大概了一下面積，應(yīng)該有將近120平方米。
“你們這商鋪一共有多少個平方？”林欣然不確定自己的判斷，只好跟物業(yè)確認。
“一樓一共100個平方米，二樓也是跟一樓一樣的面積?！蔽飿I(yè)微笑答道。
這種小區(qū)外圍的商鋪，一般都是帶二樓的，就跟林欣然的第一個鋪面一樣。
“那方便帶我們上二樓看一下嗎？”陳東升也有點心動了，他看到林欣然的第一個鋪面也是跟這個一樣的，只是這個比她那個面積要小一些。
“可以的，如果你們連二樓一起租的話，我可以幫你們申請優(yōu)惠。”物業(yè)也想讓她們把二樓一起租了。
二樓空蕩蕩的，天花板有些蜘蛛網(wǎng)，地板上也有些積灰。估計之前的租戶，并沒有租用二樓。
“那如果我連二樓一起租下的話，你們能優(yōu)惠多少？”陳東升有些心動了。
“我盡量幫你們申請一萬三吧，你們?nèi)绻X得合適的話，我就馬上可以寫申請?！蔽飿I(yè)看他們挺有誠意的樣子，也不好把租金提得太高。
“那我們回去再考慮一下，確定了以后我直接給您電話?！标悥|升略作思索，他還是想再考慮一下。