同創(chuàng)的馬總尊重秦贏，秦贏也尊重馬總，因為項目主要的賣點是溫泉，所以大興項目放緩了進度，準備先引入溫泉后再開工建設。而秦贏的精力主要放在西城項目上，經(jīng)過前期定位與規(guī)劃，并引入了國際知名的建筑設計大師為顧問，項目的整體效果圖一經(jīng)呈現(xiàn)，兩家公司的團隊都眼前一亮，萬和的滕總伸出了大拇指，“秦贏，不錯！這建筑大師的錢花的值！這就是我想象中的樣子??！”
效果圖呈現(xiàn)出來的全部建筑都采用弧形露臺，沒有直角，錯落的露臺上植被豐富，每一戶都擁有自己的“私家花園”，一整幢建筑像是隱在風景里，因層高夠高，每一戶都不受風景的影響，而擁有良好的通風采光條件和開闊的視野，只是一張立面圖就能令人想象到未來的生活場景。
整體規(guī)劃圖更有看點，之間建筑呈圍合式排布，中間三幢高層的頂樓通過鋼架相連，上面是一個巨大的無邊界泳池，與小區(qū)地面的前中央泳池和后中央草坪形成了呼應，構建出三大休閑空間。
秦贏看著效果圖心中也有自留一套的沖動，“滕總，中間的這幢六樓留給我吧，我有點兒恐高，不想住太高樓層。”
“行！沒問題！以后打個廣告，房子蓋得太好，金域總經(jīng)理舍不得賣！哈哈哈，你還別說，我也打算留一套，我留七樓，跟你做個鄰居！”騰總邊笑邊說“那話題是不是就更多了？不用別的公司站臺，就咱們兩個人就夠了……”
“還有我，還有我！”天氣有些悶熱，金振聲擦著臉上的汗說，“給我留個十七層！”本來他想留七層的，因為他覺得七上八下，寓意好！但是他不想住在秦贏的樓上，更不能住秦贏的樓下，他就頗有心機的選了十七樓，心想：你們都住在我家樓下，哼！
滕總皺著眉頭瞟了金振聲一眼，秦贏卻笑了笑，“好啊，金總?！辈还軇e人怎么看他，秦贏在外人面前總會給金振聲幾分面子。
金振聲看著滕總的表情心中不忿，這個滕躍慶有什么好看不起人的，他若不是有個好爹能有今天的成就？他若是白手起家，怕是還不如我金振聲呢！
滕躍慶不關心金振聲腦子里想什么，他要合作的人是秦贏，說實話，若不是看在蔣亦的面子上，他未必會答應秦贏合作開發(fā)，但是秦贏確實令他驚喜，她太敬業(yè)了，也太有研究精神了，只要有一個想法，就會根據(jù)這個想法死磕！比如說這次“空中花園”的規(guī)劃，很多國內(nèi)的設計師覺得不能實現(xiàn)，擔心露臺的承重不能滿足建立空中花園的要求，特別是錯層露臺的設計，對建筑結構和材料的要求都太高，國內(nèi)的設計院做不到，她就通過蔣亦去找國外的資源，在全球平臺上尋找可以實現(xiàn)自己理想生活的人，光是這份魄力就很難得！
關鍵是她們找到了對的人，并從建筑結構和工程力學的角度進行了實驗，確實可行，秦贏給這個項目定位為“會呼吸的房子”，不僅引入了地源熱泵系統(tǒng)，通過空中花園的設計更可實現(xiàn)自然與室內(nèi)空氣的快速交換，實現(xiàn)人與城市、城市與自然、自然與人的無邊界生活理想。
項目的案名經(jīng)過了多次例會討論，綜合了各方意見選定為萬和·金域大觀，內(nèi)部簡稱大觀項目。
這個項目不同于金域觀邸，在不同時間段邀請不同的同行大佬站臺，而是每周會選擇一天進行集中的“媒體參觀日”，另一選一天進行統(tǒng)一的“同行接待日”，其他時間，客戶需要出示資產(chǎn)證明才能進入售樓部看房，倒不是騰躍慶的那個理由，而是在秦贏的眼中，這個項目是有“客戶門檻”的，因為超高的成本投入意味著超于市場的價格定位，大觀的價格面對的客群一定“非富即貴”。
這個想法一提出來的時候遭到了金振聲的激烈反對，“我不同意你們這么干！現(xiàn)在是什么年代了？酒香也怕巷子深！沒有錢的客戶若是看不了咱們項目，會怎么說咱們？只為有錢人服務？”
騰躍慶不屑地切了一聲，“不然呢？什么鍋配什么蓋！別人賣7000塊一平米，我賣14000，沒錢的人會來買嗎？收入低的會來買嗎？又不是沒有別的項目可以買，客戶也不傻，難道一定要花上幾輩人的心血住到這里來？就算買了他們能融入這里的圈子嗎？我們是高端盤！何必去爭不屬于我們的客戶？”在他眼里，金振聲都不配住在這個項目，只是他不好直說罷了！
秦贏看著氣氛有些尷尬，打了個圓場“我想，金總主要是擔心宣傳力度不夠，客戶量不足的問題，這一點我也思考過，咱們的客戶貴在精而不在多，每個人都有自己的圈層，也愿意跟圈層中的人在一起共享資源，所以我們可以根據(jù)客戶的喜好組織活動，比如說高端珠寶鑒賞或者名表名流夜宴等活動，之前我們在金域觀邸項目上有過這方面的經(jīng)驗……”
她若不說高端珠寶還好，一說珠寶金振聲便撇嘴，認為秦贏這絕對是在假公濟私，美其名曰通過圈層擴大高端客戶群，實際上還不是借著活動推廣她自己的win 珠寶，他家那個傻婆娘還在秦贏那里買了一大堆“毫無用處”的東西，一想起家里的傻婆娘，心情更不好了！“沒有客戶怎么組織活動？組織活動也要有客戶基礎！”
“沒客戶是吧？我?guī)Э蛻魜?！不就?00萬的資產(chǎn)證明嗎？我身邊的人多得是！”騰躍慶并不是覺得金振聲說話沒有道理，他純粹是看不慣這個人！他作為地產(chǎn)界的大佬，見過各式各樣的人，精明的，和氣的，大方的，小氣的，極少有人讓他當面表露出情緒，只有金振聲，因為他既不精明也不和氣，該大方的時候不大方，該小氣的時候又不小氣，說白了就是有點弄不清楚狀況，關鍵是，還特別愛發(fā)表意見。
金振聲被騰躍慶嗆了一番，悶悶地不說話了，他敢得罪秦贏卻不敢得罪騰躍慶，不，現(xiàn)在他連秦贏也不敢得罪，他就是整個項目領導層的最底端，有發(fā)言權，卻沒有任何決策權，這么想著，便覺得有些后悔。
按照騰躍慶和秦贏的意見，大觀項目再一次打破了市場的認知，看項目竟然要出示“資產(chǎn)證明”？這簡直是聽所未聽、聞所未聞的事！哪家開發(fā)商膽子這么大？一聽是萬和，大家又覺得好像還蠻合理的。
當然，這個“資產(chǎn)證明”只是針對市場客戶，領導的朋友們是不需要的，騰躍慶說到做到，售樓部開發(fā)第一周，每天都帶親戚朋友去看房，所有人看了之后都只有一句話“老滕（騰總）啊，一定要給我留一套?。 ?p> 蔣亦去看過后心思一動，帶著爺爺奶奶和爸爸媽媽叔叔嬸嬸一起去光顧了萬和·金域大觀的售樓部，蔣亦特意讓秦贏親自接待，蔣家人的目光都在沙盤上，沒人注意秦贏。老爺子圍著沙盤轉了兩圈，指著周邊的幾幢樓說，“在我看來什么都好，就是這幾幢影響了整個構圖，你們不要總在單個房子上做文章，要考慮整體布局的美觀性！”
蔣同跟在后面朝秦贏做了個鬼臉，扶著他奶奶說“奶奶，我覺得這幢好，這個后面是大草坪，從房間看出去心曠神怡，前面是大泳池，夏天的時候坐在家里就能看游泳的人?！币膊恢烙袥]有比基尼美女…..
蔣奶奶怒嗔了他一眼“腦子想些什么亂七八糟的，哪個人游泳的時候愿意被你們看著？想游泳，為什么不去頂樓的泳池呢？”
蔣奶奶的這番話倒是給了秦贏啟發(fā)，確實會有這個問題，但是考慮整體規(guī)劃已經(jīng)報批，便不去大動干戈進行調(diào)整了。
別看蔣家的老爺子嫌棄整體構圖不美觀，他回去后還是跟老朋友們吹噓了一番，他的老朋友的分量可比騰躍慶的那些朋友重多了，整個圈子都被他那明貶暗褒的話勾起了興趣，讓老爺子只嫌棄美學構圖的東西可不多！
沒過多久，大觀項目外面的停車場內(nèi)都是豪車，真應了秦贏和騰躍慶的話，來訪客戶都是非富即貴，很多業(yè)務員能力不足，都是秦贏親自上場接待，她也借此認識了更多的人，打入了一個更高的圈層。
隨著項目第一期達到預售條件，大觀項目又火了，這次不是靠頻繁的軟文推廣而紅，恰恰是最高調(diào)的低調(diào)，讓它充滿了神秘的氣息，令市場客戶看著流露出來的照片對其又愛又恨，愛而不得，只能恨?。?p> 連媒體都恨他們，不花廣告費也有客戶，全城最好的項目竟然沒投多少廣告費，都怪那些親自去參觀過的同行，回來都吹爆了項目，說是為了吸引讀者、聽眾，不給錢也要上推廣，不為別的，這種現(xiàn)象難道不值得大家研究嗎？
與金域大觀另一點不同是項目低調(diào)地開了盤，因為很多買家不愿意與其他人一起選房，只能選擇從早九點到晚九點，每二十分鐘簽約一組客戶的方式，專人定時接待，專人定時簽約服務，用了三天的時間，首批108套房源全部售罄。單價超過了市場一倍，總價高達500萬，基本全部是一次性付款。
首開售罄的慶功會上，秦贏既然沒有喝酒，慶功會結束后，她買了酒自己坐在已經(jīng)交付的家中，一邊喝著紅酒，一邊看窗外的城市風光，200平米的房子，空曠而冷清，她突然覺得寂寞，于是打電話給蔣亦“亦哥，我努力了這么多年，是不是有資格與你并肩了？我有資格跟你站在一起嗎？有嗎？”