金域的員工們看到秦贏最近神清氣爽，走路都帶風(fēng)，頓覺一切努力都沒白費(fèi)，如此低調(diào)的賣房賣出了三天售罄的業(yè)績，就問還有誰？
同創(chuàng)的馬總一邊艷羨一邊期待，“秦贏，你說咱們大興的項(xiàng)目開盤會是什么盛況？用你們大觀項(xiàng)目這種賣法肯定不行，畢竟客戶層次沒這么高，而且一期房源就有300多套……適合金域觀邸的那套賣法！咱們爭取兩個(gè)小時(shí)內(nèi)干光！”
滕躍慶在一旁樂呵呵地說“老馬你急什么？你們那個(gè)項(xiàng)目還有好幾個(gè)月才能開盤呢！到時(shí)候正是冬末春初，乍暖還寒的時(shí)候，你們這溫泉概念一打，那還不被搶瘋了？”他這幾天是春風(fēng)得意啊，很多沒有排到一期房源的客戶都找到他這里，其中都是重要崗位的人物，他一邊陪笑說“對不起，對不起，預(yù)售證上的已經(jīng)賣光了，買的都是大領(lǐng)導(dǎo)，我們這是沒辦法……”一邊在心里暗爽，呵呵，你們也有求到頭上的時(shí)候！真是揚(yáng)眉吐氣了！
秦贏坐在一旁笑而不語，放在桌下的手指在蔣亦的掌心胡亂畫著玩。蔣亦被她畫的發(fā)癢，忍著笑抓住她的手緊緊地握住，面上仍一派風(fēng)輕云淡。
一旁的金振聲安靜地裝死，不知道老滕和老馬有沒有看出來，他可是看出秦贏跟蔣亦的不同了，之前兩人只是有那么一絲曖昧，舉手投足之間還帶著試探和疏離，如今的兩人雖然看上去仍然客氣有禮，但是眼神中的那種情意是藏不住的，看看這兩個(gè)人：她看著他目中含情，他看著眼里含春……嘖嘖嘖，肉麻！沒眼看！但是蔣亦是他得罪不起的人，他現(xiàn)在只能夾著尾巴做人，能多低調(diào)就多低調(diào)。
滕躍慶和同創(chuàng)的馬旭明仍沉浸在大觀項(xiàng)目的戰(zhàn)績中不可自拔，一個(gè)驕傲，一個(gè)焦急…..他們即便看出來也覺得正常，從蔣亦將秦贏介紹給他們的時(shí)候，便知道兩人必有那啥情，蔣亦這樣的人物，身邊什么樣優(yōu)秀的女孩子沒有？他只帶出一個(gè)秦贏，就很說明問題了。在同秦贏的接觸過程中，他們覺得這個(gè)女孩子身上的品質(zhì)值得蔣亦為她保駕護(hù)航，她自己足夠與優(yōu)秀的人物比肩。
在項(xiàng)目正式開售前，秦贏很長時(shí)間奮斗在一線，親自接觸各位購房的大佬，所以一切的結(jié)果都在她的預(yù)料之中，包括定價(jià)策略，也是揣摩透了購房者的心理，才能讓他們覺得貴的同時(shí)又心甘情愿的掏錢，霍權(quán)就曾經(jīng)講過，最合適的定價(jià)一定不是純粹以競爭對手為參照系，而是要結(jié)合客戶的心理預(yù)判，定在他們心中那道“再貴就不買”的線上，讓他們一邊罵娘一邊掏錢，他們才會覺得最值，那樣的價(jià)格才是最合理的，越是品質(zhì)好的產(chǎn)品，越要掌握客戶的這種心態(tài)。
對這次的銷售業(yè)績，秦贏心中沒有太多的感觸，她對下面的員工說：一個(gè)銷售最好的業(yè)績永遠(yuǎn)在下一次！這話不僅是對員工說，也是對自己說。所以即便蔣亦一直揉捏著她的手，她腦子里也運(yùn)轉(zhuǎn)著下一次如何實(shí)現(xiàn)業(yè)績突破的構(gòu)思。
“大興項(xiàng)目的進(jìn)度有些慢，如果能在春節(jié)前開出來就好了，那樣我呀，就能過個(gè)好年！”馬旭明吸了一口煙，吐了個(gè)煙圈出來，“秦贏，怎么樣？能不能加快工程進(jìn)度？早一點(diǎn)開盤？”
秦贏感覺到蔣亦捏了捏她的手，不知他是何意，看了不動聲色的蔣亦一眼，笑著對馬旭明說，“馬老師，我可以催促工程部趕趕工期，只是您也知道過些天就冷了，再怎么趕怕是年底前也趕不出來，不光是溫泉工程，外圍的樣板區(qū)也達(dá)不到開放條件，如果客戶去現(xiàn)場看過，不能給他們留下好印象，怕是即賣不出速度，也賣不上價(jià)格啊！”
馬旭明點(diǎn)了點(diǎn)頭，“秦贏啊，不知為什么，我總是有點(diǎn)心慌，咱們再去現(xiàn)場轉(zhuǎn)一圈，看看實(shí)地的工程進(jìn)度怎么樣？”說完，跟滕躍慶說了句“老滕，咱們下次再聚！”抬手招呼服務(wù)員買單。
已經(jīng)接近11月底，再過不了一段時(shí)間，工地就要放假了，就算工程達(dá)到預(yù)售條件，售樓部的人氣也不行，畢竟大興不是BJ城區(qū)，目前還沒有足夠的人口支撐，若沒有宣傳，像大觀項(xiàng)目那般悶聲發(fā)大財(cái)，恐怕是賣不掉的。而且宣傳周期也不能太短，一定有足夠量的信息曝光和對外炒作，才能有話題和熱度。
看到圍墻圍起來的整片土地，只有一部分進(jìn)駐了樁機(jī)和塔吊，蔣亦忍不住低聲問秦贏，“工程進(jìn)度慢是因?yàn)槭┕ぴO(shè)備少嗎？”
秦贏噗嗤一笑，“傻呀，我們這是要分批開發(fā)，幾百畝地呢，怎么可能同時(shí)開挖？那得有多大的資金投入啊？正常情況下都像我們這樣，分期開發(fā)，建一塊兒，賣一塊兒……”
一陣?yán)滹L(fēng)吹來，蔣亦幫她順了順耳邊的頭發(fā)，佯怒道“膽子不小，竟敢說你亦哥傻！”
秦贏斜了他一眼，眼神傳達(dá)出一股“就說你傻，你能把我怎么樣？”的得瑟?jiǎng)拧ＪY亦看著忍不住揉了揉她的頭發(fā)，丟下一句“傻樣兒！”
“這里，要打造一片樣板區(qū)出來，不用特別名貴的樹種，就用白楊樹林和大草坪的組合，你知道嗎？白楊樹雖然不名貴，但一年四季有不同的美，春天抽嫩芽，夏天成綠蔭，秋天一片金黃，冬天落了雪就更有味道……”秦贏指著一處平整的場地跟蔣亦說著，蔣亦微微笑著說“我聽說，下雪的時(shí)候，一定要約心愛的人走走，因?yàn)樽咧咧桶琢祟^……”
跟在后面被喂了一嘴狗糧的金振聲想：我特么就不該在這里，我就該在車?yán)铮罄涮斓?，還要看兩個(gè)臭不要臉的眉來眼去！秦贏自己不允許員工內(nèi)部戀愛，說起來她跟蔣亦不也是合作關(guān)系嗎？這是合作到哪里去了？他想起那個(gè)被辭退的小銷售員，內(nèi)心里一陣怨念，有什么了不起？好像誰沒談過戀愛一樣。
馬旭明也是工程出身，看到現(xiàn)場有問題，叫了施工隊(duì)的頭兒過來一頓臭罵，罵完了轉(zhuǎn)身跟秦贏說“我跟你說，這些人啊，都是老油條，你不發(fā)貨，根本就壓不住他們，做工程的這些人啊，最會偷奸?；￡P(guān)鍵是現(xiàn)場如果沒有個(gè)人看著，建筑材料都不知道是不是符合標(biāo)準(zhǔn)？咱們這些做地產(chǎn)生意的，別的可以省，材料的錢一定不能省，很多老百姓攢了一輩子的錢用來買房子，要是房子質(zhì)量出了問題，那不是害人家么！”
施工部分主要由工程部和監(jiān)理單位一起監(jiān)管，金域觀邸和金域大觀都有老齊在，老齊這個(gè)人最是重視質(zhì)量，所以她真沒操心過施工問題，“馬老師說得有道理，您看這樣可以嗎？您這邊派一個(gè)人，金總，咱們回去也派個(gè)人過來，兩個(gè)人一起監(jiān)督，一定要保證工程質(zhì)量！”
工程監(jiān)管的問題自不贅述，只說看完工地后，秦贏自然地坐在副駕駛的座位上，聽蔣亦給她分析，“如果我猜的不錯(cuò)，同創(chuàng)的資金可能是有些緊張，所以老馬才想要快速變現(xiàn)，其實(shí)我之前就提醒過他，攤子鋪得太大，一旦幾個(gè)項(xiàng)目同時(shí)沒能快速周轉(zhuǎn)，就會出現(xiàn)資金斷裂的情況，但他對自己的判斷太過于自信了?！?p> “如果是這種情況，他應(yīng)該反對我的思路，做低成本投入的快銷盤才對啊！這種郊區(qū)盤正常的投資思路都是做快銷，只有我想換個(gè)思路玩，當(dāng)時(shí)老金都不用意我這個(gè)想法，還是馬總對我投的支持票?！鼻刳A回想起兩個(gè)公司開會時(shí)，馬旭明是猶豫了一會兒才投了秦贏的贊成票。
路邊的風(fēng)景快速的倒退，前面一輛車?yán)锏鸟R旭明眉頭深鎖，他從不允許自己后悔，但是在大興這塊地的產(chǎn)品策略上，他覺得當(dāng)時(shí)有些激進(jìn)了，欣賞一個(gè)人能力是一回事，自家企業(yè)狀況是另一回事，快速開發(fā)、快速周轉(zhuǎn)本沒錯(cuò)，只是攤子太大確實(shí)有些騰挪不開，這也是他佩服蔣亦的地方。因緣巧合認(rèn)識蔣亦之后，他曾經(jīng)希望蔣亦能幫他做做宣傳，特意請他去公司跟他講述過公司的開發(fā)歷程和項(xiàng)目分布，當(dāng)時(shí)蔣亦就指出過周轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)的問題，他沒放在心上。如果其他項(xiàng)目正常運(yùn)作，大興項(xiàng)目是可以好好玩一玩的，可是上半年投資的幾個(gè)周邊縣市的項(xiàng)目，銷售情況都不理想，他現(xiàn)在面臨著很大的資金缺口，而大興項(xiàng)目需要追加投資…..
“馬總，您休息一下吧！”司機(jī)忍不住說道，所有人只看到馬總光鮮的一面，只有司機(jī)知道他最近為了籌集資金幾乎沒怎么合過眼。
秦贏暗自分析了一下如果同創(chuàng)自己短缺影響到正常運(yùn)營可能會采用的幾種方法，其中最悲觀的情況就是賣掉大興項(xiàng)目的股權(quán)，若是開盤之后再買還好，若是提前出售，項(xiàng)目前期的所有工作都要暫停，連金域的資金也要受到影響。
“別擔(dān)心，有我在呢。”等紅綠燈時(shí)間內(nèi)，蔣亦牽過秦贏的手，輕輕安撫到。
秦贏看著他修長白皙的大手將自己的手包裹起來，忍不住問“亦哥，若是金域的資金出了問題，我向你求助的話，咱們算不算那什么交易？”
蔣亦眼神輕輕掃過她，“你拿什么跟我交易呢？我給你的，你也給我了……”感受到秦贏的手掙動了兩下，看到她爆紅的臉，忍不住笑了“不要胡思亂想，我說的，我的心給你了，你的心也給我了，就不算是交易，你懂嗎？”
秦贏抽回自己的手摸了摸自己滾燙的臉，不好意思，是她想多了。但是，他沒說過他愛她，她怎么知道他有沒有把心給她啊……她撅著嘴，縮在一起想著。
看著她紅撲撲的臉，縮在一旁的副駕駛上像是只鵪鶉，綠燈亮了，蔣亦不打算再打趣她，“先去看電影，還是先回家吃飯？”
“我想，吃亦哥做的飯?！鼻刳A說著，偷偷看了蔣亦一眼，心道，從胃到人都被這個(gè)男人征服了，秦贏啊，你完了！