第一二三章 房?jī)r(jià)會(huì)漲？
都說(shuō)熟人好辦事，原本只想買套房子，方便將來(lái)弟妹來(lái)縣城讀書(shū)。可看到小區(qū)位置，還有打折后的價(jià)格，沐正峰還是沒(méi)能抵擋住誘惑。
跟其它買房的人相比，大多都因?yàn)橛行枨蠖I，又或者期待房?jī)r(jià)跌之后再買不同。兩世為人的沐正峰，卻比任何人都清楚，這小區(qū)房?jī)r(jià)明年就會(huì)飆升。
同一幢被沐正峰，一口氣買下四間毛胚房，總價(jià)也才五十萬(wàn)不到。雖說(shuō)后續(xù)裝修也要花錢，可沐正峰依然覺(jué)得值。均價(jià)八百多的房子，這種漏錯(cuò)過(guò)可就沒(méi)有了！
得知沐正峰首付能付三十萬(wàn)，最多只貸十幾萬(wàn)，這種貸款自然不成問(wèn)題。以至重新回到辦公室的李義維，也很認(rèn)真道：“小峰，你真考慮清楚了？”
“放心！先前胡哥也說(shuō)了，他這小區(qū)質(zhì)量有保證，雖然不是縣中心，卻在縣一中旁邊。按大城市的說(shuō)法，這也算是學(xué)區(qū)房。這種房子，未來(lái)升值空間還是不錯(cuò)的。
不出意外，下半年我會(huì)來(lái)城里做點(diǎn)買賣，這房子到時(shí)也用的上。等過(guò)上兩年，我阿舅他們孩子來(lái)城里讀書(shū)，這些房子估計(jì)也用的上。上下樓，也更方便！”
將三樓跟四樓左右兩間房，全部給預(yù)定下來(lái)的沐正峰，絲毫不擔(dān)心房子買了會(huì)砸手里。跟其它人猶豫觀望不同，沐正峰無(wú)疑更有底氣。
見(jiàn)沐正峰不似開(kāi)玩笑，那李義維肯定不會(huì)再多說(shuō)什么。對(duì)胡立偉而言，一次售出四套房子，雖然沒(méi)賺多少?？珊么跤械馁?，還能減少積壓的空房。
就在胡立偉跟沐正峰講述，等辦下房產(chǎn)證再去貸款會(huì)更容易時(shí)，李義維也很直接的道：“也就十幾萬(wàn)，干嘛找銀行貸。小峰，我先替你墊上，如何？”
清楚這個(gè)時(shí)候，在縣城辦理貸款買房，手續(xù)還是比較麻煩的。清楚沐正峰賺錢能力的李義維，也很義氣的提出墊付。這態(tài)度，還是令胡立偉很意外。
結(jié)果令他更意外的，還是沐正峰想了想道：“維哥，不怕我還不上？”
“怕毛線！還不上，拿你房子抵帳！”
“算你狠！這樣吧！你要真肯借錢，那房子裝修的錢，你替我墊。買房的錢，我就一次性付清。先前我想貸款，原本打算留點(diǎn)錢搞裝修呢！”
一聽(tīng)這話，李義維也笑罵道：“我KAO，你小子可以啊！一年小百萬(wàn)??！”
“賺的都是辛苦錢！胡哥，貸款的事，那就算了。只是房產(chǎn)證的事，就麻煩你幫忙跑一下。另外問(wèn)一下，房子過(guò)戶好像要收手續(xù)費(fèi)，對(duì)吧？”
“是的！不過(guò)，這事我來(lái)辦的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題?！?p> “那這樣！這四套房子，三樓的兩套，戶主直接登記我弟妹的名字。四樓的兩套，暫時(shí)就登記到我名下。我買房，更多也是為弟妹讀書(shū)買，這事能辦嗎？”
聽(tīng)到沐正峰說(shuō)出的話，胡立偉很快表示沒(méi)什么問(wèn)題?？蓛?nèi)心深處，還是感慨他弟妹真是好運(yùn)氣。還沒(méi)成年，名下就有一幢價(jià)值十多萬(wàn)的房子。
那怕陪著過(guò)來(lái)看房的李義維，也感嘆沐正峰這個(gè)大哥，還真做的仁義??！
簽定好購(gòu)房合同，仔細(xì)查看確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，沐正峰很快刷卡付帳?？吹浇灰淄瓿?，胡立偉也很高興。那怕這個(gè)單子單價(jià)賺的不多，可一下賣四套大戶型，還真少見(jiàn)呢！
結(jié)果很顯然，胡立偉直接表示請(qǐng)客。在附近一家飯店，請(qǐng)兩人吃了一頓飯后，他才知道沐正峰竟然年少當(dāng)家。原本之前，他還以為沐正峰出身富裕人家。
心中感慨之余，也絲毫不敢輕視這個(gè)年青人。用李義維的話說(shuō)，沐正峰實(shí)際上也是未成年。可說(shuō)話做事，看上去跟在社會(huì)打拼多年的人，絲毫沒(méi)什么不同。
酒足飯飽，留了電話約好下次來(lái)拿房本，沐正峰又騎車來(lái)到李義維的裝修公司。后續(xù)四套房子的裝修，沐正峰也打算交給李義維負(fù)責(zé)，但裝修圖紙則由沐正峰提供。
趁著喝茶的機(jī)會(huì)，沐正峰也很直接的道：“聽(tīng)陽(yáng)叔說(shuō)，你家也搞房地產(chǎn)生意？”
“嗯！我爸覺(jué)得房地產(chǎn)市場(chǎng)有搞頭，就在北街沿河買了塊地，打算搞個(gè)小區(qū)。目前房子還在建，估計(jì)要到下半年才會(huì)開(kāi)售。你真覺(jué)得，縣城房?jī)r(jià)會(huì)漲？”
“北街那邊地段也不錯(cuò)！如果是靠河的，那也稱的上河景房?？h城房?jī)r(jià)漲，我覺(jué)得是必然。你想想，縣一中為何要搬遷到這邊呢？”
“老校區(qū)太破舊，而且面積太小。怎么了？”
“縣一中，算是咱們縣最好的中學(xué)。跟早年相比，如今肯把孩子送來(lái)讀高中的，只會(huì)越來(lái)越多。除了一中，二中跟三中其實(shí)都在擴(kuò)招，就是因?yàn)閷W(xué)生數(shù)量在漲。
你想想看，現(xiàn)在的孩子跟以前的孩子相比，是不是寶貝的多？將來(lái)鄉(xiāng)下的孩子來(lái)城里讀書(shū)，怕是很多家長(zhǎng)都不會(huì)放心，有條件的肯定會(huì)想辦法跟過(guò)來(lái)陪讀。
無(wú)論租房還是買房，他們肯定需要住處。如果你去統(tǒng)計(jì)一下，我相信這兩年來(lái)城里買房的人，至少有一半都是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的。那往后呢？”
需求一多，房?jī)r(jià)增漲也就顯得很正常。胡立偉的新建小區(qū)，房子之所以不好賣，究其原因還是縣一中剛搬遷不久，周邊還沒(méi)熱鬧起來(lái)。
一旦周邊入住的人一多，學(xué)校周邊的小區(qū)房?jī)r(jià)上漲，也就順理成章。聽(tīng)沐正峰一分析，李義維也覺(jué)得很有道理，笑著道：“看來(lái)你買房，還真深思熟慮過(guò)？”
“那當(dāng)然！我是手里沒(méi)錢，真要手里有錢，我敢把胡立偉小區(qū)剩下的房子全買過(guò)來(lái)。你讀過(guò)大學(xué)，很清楚學(xué)區(qū)房的價(jià)值。將來(lái)學(xué)生一多，學(xué)校如何招生呢？
現(xiàn)在轉(zhuǎn)學(xué)，大多都要找關(guān)系什么的。我敢說(shuō)，再過(guò)個(gè)一兩年，縣里的初中跟小學(xué)，為了限制招生，肯定會(huì)提出一些要求。比如，父母在城里工作，或者必須要有房子。
你想想，要是學(xué)校推出就近入學(xué)，或者說(shuō)必須在城里有房子才能報(bào)名的措施。那些為了把孩子送來(lái)城里讀書(shū)的人，會(huì)不會(huì)想辦法買套房子呢？”
讓沐正峰這樣一說(shuō)，李義維也很快道：“這么說(shuō)，一中附近的荒地，將來(lái)也會(huì)漲價(jià)？”
“肯定的！你要真有錢，我就建議你買幾塊地。反正你爸要搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在出手買地，就算屯上一兩年，相信也虧不了多少。這邊真熱鬧起來(lái)，再買地成本就高了。”
“厲害！那你覺(jué)得，我家在北街開(kāi)的樓盤，有搞頭嗎？”
“有！如果我沒(méi)猜錯(cuò)，縣政府將來(lái)會(huì)往北擴(kuò)，對(duì)吧？”
那怕李義維父子，沒(méi)想沾親戚的便宜?？捎幸稽c(diǎn)必須承認(rèn)，他們消息肯定比其它人靈通。一旦縣政府往北遷，那北街那邊的土地價(jià)值必然增漲。
這年頭，很多老百姓還是比較相信政府的公信力。能住在政府辦公地旁邊，他們也覺(jué)得更安心更踏實(shí)。相應(yīng)的，附近建的小區(qū)，也會(huì)成為很多購(gòu)房者的首選。
可在沐正峰看來(lái)，百林縣城的房地產(chǎn)商，目前售房的模式，跟中介沒(méi)什么區(qū)別。沒(méi)搞銷售中心不行，連樣板房都沒(méi)有。這種賣房方式，跟大城市相比，無(wú)疑落后太多??！