余總知道這場(chǎng)變故后,送來了那兩張銀行卡。并與汪總專門談了竹香。他沒想到余總會(huì)這么扶持她。其實(shí)他對(duì)她也是相當(dāng)看好的。香港人講究法律。他當(dāng)即草擬了協(xié)議,正兒
八經(jīng)地與她舉行了會(huì)談。
“余總跟我說了中介費(fèi)的問題。他征求過我的意見。我同意他的意見。該你得的10萬元,最好的處理辦法,就是投資公司。這樣,我給你10%的股份。今后你就是公司的股東了。對(duì)公司的運(yùn)作,你可以有發(fā)言權(quán)?!彼霉蓹?quán)協(xié)議給她過目。她頭腦里已經(jīng)有過想法。所以無甚異議,爽快地簽了字。他向她交了底:公司來濱海前期費(fèi)用,已經(jīng)用了30來萬。這次回香港,本來想多籌點(diǎn)錢??伤【俗釉诿绹?guó)出車禍?;艘还P,有點(diǎn)缺口。不得已,借了點(diǎn)高利貸?,F(xiàn)在土地款不用付了,可以馬上把高利貸還了。好在時(shí)間短,利息損失不太大。連余總送來的20萬,賬上還有50來萬。所以,當(dāng)務(wù)之急是必須開源節(jié)流。
“什么叫開源節(jié)流?”
“說通俗點(diǎn),開源,就是要賺錢;節(jié)流,就是要省錢?!?p> “喔。那我覺得沒有必要再住在帝都了。一天房費(fèi)就280元。還有伙食、交通等等,花錢不少。我打聽了一下,一套兩居室,月租才500。我會(huì)做菜做飯,自己開伙,能節(jié)約不少呢?!?p> “我看可以。下一步,我們主要是把畫冊(cè)弄完。爭(zhēng)取能多賺點(diǎn)錢,以彌補(bǔ)損失。另外,恐怕還得招聘兩個(gè)人,否則會(huì)忙不過來。不過,這次一定要仔細(xì)考察,不能再招操蛋的玩意進(jìn)來?!?p> “能不能暫時(shí)不招人。如果你放心讓我獨(dú)擋一面,我們可以兵分兩路。容易的給我,難的你出馬?!?p> “這個(gè)我會(huì)通盤考慮。暫時(shí)不進(jìn)人也行,只是辛苦你了。還有個(gè)事,我要跟你說一下。你在帝都住的那間房的房費(fèi),包括你3500元工資中的2000元,都是余總對(duì)你的特別關(guān)照,每月從財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)來的。我們搬出帝都,我準(zhǔn)備不再要他這筆錢了。你以為如何?!?p> “可以呀。我要知道有這么回事,早就拒絕他的錢了。他給我的工資錢,以后我會(huì)還給他。”
“那倒沒有必要。這是公司之間的行為,與你無關(guān)。要還也是公司來還。以后你的工資標(biāo)準(zhǔn)還是照舊。這你放心?!?p> 她還想說什么,又覺得不好怎么說。而且也沒法說。
改革畫冊(cè)的工作進(jìn)展有序。沮喪的心情逐漸隱去。新的生活也很快就適應(yīng)了。他每天早晨起得早。打路太極拳,買回早點(diǎn)。白天兩人分頭去跑。有時(shí)也一起攻堅(jiān)。中午在外面吃個(gè)快餐。晚上一般她先回來。買菜,做晚飯。飯后他負(fù)責(zé)收拾。她則看書學(xué)習(xí)。她進(jìn)步很快。分析問題的能力,解決問題的能力大為提高。在他的悉心輔導(dǎo)下,學(xué)習(xí)進(jìn)程也不錯(cuò)。
轉(zhuǎn)眼一個(gè)多月過去了。畫冊(cè)前期工作基本告馨。之間拉了不少贊助。有個(gè)服裝廠,還登了一個(gè)整版廣告。竹香稍加培訓(xùn),便擔(dān)綱模特。一家伙多賺了10來萬。編輯、撰寫和排版等后期工作她不懂,全落在他的身上。她也不輕松。除了搞好后勤保障,同時(shí)加快了看書學(xué)習(xí)的進(jìn)度。
畫冊(cè)初稿送市委宣傳部。經(jīng)市領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門審核,基本表示滿意。根據(jù)所提意見修改后,便予定稿。然后就是印刷數(shù)量的確定。最后也是最關(guān)鍵的財(cái)務(wù)撥款,費(fèi)了點(diǎn)周折。不過,站長(zhǎng)和美女記者一番公關(guān)下來,終于宣告圓滿。迅速送香港制版付印。初步估算,除印刷費(fèi)和總部的管理費(fèi)??梢詢糍?0多萬。
汪總大擺慶功宴。他請(qǐng)了余總和常副。她則請(qǐng)了胡總和二妹。他倆很開心,很爽。而且信心滿滿,底氣十足。
好事接踵而來。酒席過后,余總留下來,向他們提供了一個(gè)土地開發(fā)項(xiàng)目。并開車帶他們?nèi)タ戳四菈K地。地略10 畝,在主城區(qū)邊沿。離城區(qū)通往機(jī)場(chǎng)的大路,僅三十來米。是濱海電廠批下的職工住宅用地。因?yàn)闆]有資金建房,所以擬與有實(shí)力的單位合作,以地?fù)Q房。
“汪總。搞文化我不如你們。搞房地產(chǎn),你們可就不如我了。這塊地非常平整。利用電廠已有的管、網(wǎng)、線,三通一平費(fèi)用很低。前期費(fèi)用也就是點(diǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi),沒多少錢。這兒建五、六棟六層的樓房沒問題。不知你們資金情況怎么樣。有錢有有錢的搞法,沒錢有沒錢的搞法?!?p> “有錢怎么搞?”
“設(shè)計(jì)、報(bào)建完成。找個(gè)施工隊(duì),由他們墊資開建。一般是打好基礎(chǔ),建完第一層。從第二層開始,有些厲害的,要工程做了一半,才按進(jìn)度付工程款。如果能邊建邊售,有個(gè)三、五百萬就可以了。但必須作正常的估算。全部建完最少要一千萬才行。這還要是建完,馬上就出手。上次我們公司的那些房子,就是撘?guī)椭裣?,找到了胡總那個(gè)大客戶。要不然,那些房子還不知壓到什么時(shí)候。所以任何事,都要抱最好的希望,做最壞的打算。這個(gè)項(xiàng)目,算是我的回報(bào)?!?p> “那,沒錢該怎么搞?”汪總向竹香交過底,她知道公司的實(shí)際情況。
“那就反過來,你們也拿地與別人合作?!?p> “喔。說說你的好主意?!蓖艨偞蟾信d趣。
“我的想法是這樣的。第一步,找電廠談判。爭(zhēng)取談成五棟樓里給一棟的條件;第二步,找一家房產(chǎn)公司或者單位談判。爭(zhēng)取談成建四棟樓返一棟樓的條件。這樣,等于你們前期只需投入一百多萬,就可以把剩下的那棟樓建成。”
“這,能行嗎?”她驚訝還可以如此操作。
“怎么不行。電廠是地方國(guó)營(yíng)單位,拿地成本很低。職工住房壓力很大。建二室一廳,三個(gè)單元,就有三十六套房??梢越鉀Q他們的大問題了。至于拿地合作,房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的規(guī)矩,三一三十一,問題不大。我都可以幫你們找到合作者?!?p> 余總走后。兩人一合計(jì),覺得確實(shí)可行。就公司目前的情勢(shì)而言,這個(gè)項(xiàng)目特別適合操作。
第二天,他們就到濱海電廠找書記、廠長(zhǎng)。搞濱海改革畫冊(cè)時(shí),雙方之間已打過交道。所以見面比較熟絡(luò)。
“書記、廠長(zhǎng)。濱海改革畫冊(cè),市委、市政府已審定。送到香港去印刷了。我們針對(duì)一些重要的單位,來作個(gè)回訪。這是介紹你們廠畫頁的最后定稿。你們看看,滿不滿意?!?p> 書記、廠長(zhǎng)接過畫頁,一起欣賞。畫頁自然漂亮,尤其兩個(gè)人在里面都有英姿?!皾M意滿意。一百個(gè)滿意。你們香港做畫冊(cè),水平就是高。謝謝你們。你們費(fèi)心了。”
雙方距離頓時(shí)拉近。大家喝茶閑扯起來。
“書記、廠長(zhǎng)。有個(gè)搞房地產(chǎn)的大老板,給我們提供了一個(gè)信息。說你們廠有塊地,準(zhǔn)備建棟職工住宅樓。眼前資金有點(diǎn)缺口。”
“不是有點(diǎn)缺口,是根本沒有資金。不少八十年代入廠的年輕人,都要陸續(xù)準(zhǔn)備結(jié)婚了??勺》磕睦飦怼N覀兂畹靡?,真是壓力山大。我們廠黨委開會(huì),達(dá)成了一致意見。準(zhǔn)備以地?fù)Q房。信息已經(jīng)發(fā)出去了。還沒有什么回響。只有一、二家房產(chǎn)公司,來電話。但都是試探想炒這塊地的。我們談都不想跟他們談。不能解決職工的住房問題,我們要錢有什么用?!?p> “那是那是。你們都是一心為職工著想的好領(lǐng)導(dǎo)。既然這樣,我們也就不繞圈子了。今天我們上門,還有另外一層意思。那就是看看,按你們的想法,我們之間有沒有合作的可能性。”
“你們也想要建房子嗎?”
“是呀。我們香港經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào),想在濱海扎下根來。為兩地的文化交流作點(diǎn)貢獻(xiàn)。不知你們的合作條件是什么?”竹香不失時(shí)機(jī)地插話。
“那好呀。你們?cè)敢夂献?,我們求之不得。我們也初步了解了一下。你們看看三七開怎么樣?!?p> “三七開呀。稍微高了一點(diǎn)。大點(diǎn)的房地產(chǎn)公司,根本就看不上這個(gè)小小項(xiàng)目。小的又只想買地去炒。我們兩家出發(fā)點(diǎn)都是只住不炒。所以是相向而行,比較容易達(dá)成共識(shí)?!?p> “既然是以住為目的。我們就要把環(huán)境搞得好一點(diǎn)。我們看了一下那塊地。可以建六棟樓。如果交給我們來建,我們準(zhǔn)備降低容積率,只建五棟。中間建個(gè)小花園,多搞點(diǎn)綠化。”竹香現(xiàn)買現(xiàn)賣?!拔覀兘o你們單獨(dú)建一棟,把二個(gè)單元擴(kuò)成三個(gè)單元,共三十六套房。我們是文化單位,資金跟你們企業(yè)一樣,不是那么寬裕。再說,你們拿地成本很低。只要你們伸手,市里不可能不批給你們,對(duì)不對(duì)?!?p> “請(qǐng)兩位領(lǐng)導(dǎo)再考慮考慮。我們就先回去等你們的答復(fù)。我們確實(shí)是誠(chéng)心誠(chéng)意的。如果行,給個(gè)電話??梢赃M(jìn)一步談細(xì)節(jié)。如果有困難,我們就另想其他辦法?!蓖艨傆芄士v。
第二天上班,電話就來了?;就馑麄兊囊庖姟=ㄎ鍡澐?,給他們廠一棟。但必須保證三個(gè)單元,三十六套房。每套房的面積不少于36平方。