第二十四章：競(jìng)拍

　　第二天，公司。

　　王流把去參加競(jìng)拍的想法跟王志新提了一嘴。

　　王志新默不作聲，突然伸出手，摸向王流額頭。

　　“你干嘛？”王流一巴掌把手拍開，皺眉道。

　　“我還想問你呢，你想干嘛？”

　　王志新撇嘴道：“咱可就貸了二十萬，你拿回家兩萬，買地花了十三萬兩千，評(píng)估花了五千，又預(yù)支給吳輝五千，前幾天辦證辦手續(xù)里外里也花了小一萬，公司現(xiàn)在滿打滿算就剩兩萬多。

　　你還想去參加拍賣，買一個(gè)起拍價(jià)就八十萬的商場(chǎng)，是你瘋了還是我聽錯(cuò)了？你哪來的錢去買啊？拿臉上嗎？”

　　“誰說我們沒錢，那不都是錢嗎？”王流指指公司對(duì)面的工地，沒好氣道：“項(xiàng)目都開始動(dòng)工了，也該開始籌備銷售了，等把房子賣了，不就有錢了？”

　　王志新揉揉耳朵，還以為自己聽錯(cuò)了：“你說啥？賣房子？咱可剛動(dòng)工，地都沒推平呢，拿啥賣？”

　　王流懶得搭理他，少見多怪，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)可是預(yù)售制度，蓋不好也能賣，不然開發(fā)商的開發(fā)資金從哪來？

　　一部分銀行貸款，一部分施工方墊資施工，剩下的可全指著預(yù)售款呢。

　　相較于其他畫張圖紙就開始賣樓花的開發(fā)商，他辦齊手續(xù)，都開始動(dòng)工了才預(yù)售，已經(jīng)夠有良心了。

　　“去把吳輝叫來，還有邱萬良，就說我有事找他倆?！?p>　　王志新就這點(diǎn)好，聽話，雖然不懂王流葫蘆里想賣什么藥，但得了吩咐，立刻就去辦了。

　　片刻后，吳輝匆匆而來，腦袋上還帶著安全帽，大夏天熱出一腦門子汗，喘著氣道：“王總，您找我？”

　　“嗯，先坐，秀秀，給吳工倒杯水?！睕]有秘書，只能使喚一下小會(huì)計(jì)何秀了。

　　“誒。”何秀脆聲應(yīng)了句。

　　等吳輝坐下，王流直接道：“吳工，你干這行兒這么久，跟住建局應(yīng)該沒少打交道吧，知不知道如果想申請(qǐng)預(yù)售證，都需要準(zhǔn)備哪些材料？”

　　房子想預(yù)售，首先得需要預(yù)售許可證。

　　王流雖說在工地上干了半輩子，但干的一直都是工程，施工流程他懂，但預(yù)售這塊他就不是很清楚了。

　　“您想辦預(yù)售證？也對(duì)，項(xiàng)目都開始動(dòng)工了，也是該籌備預(yù)售了?！?p>　　吳輝點(diǎn)點(diǎn)頭，笑道：“申請(qǐng)材料我知道，得需要四證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)，施工合同和進(jìn)度說明，預(yù)售房子的位置、面積和竣工日期，還有房子的分層平面圖，準(zhǔn)備好材料，直接去住建局申請(qǐng)就行?！?p>　　四證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、施工合同王流都有。

　　竣工日期當(dāng)初簽施工合同時(shí)就已經(jīng)標(biāo)明，動(dòng)工之后350天之內(nèi)完工。

　　面積和分層平面圖設(shè)計(jì)圖紙里就有。

　　這么一盤算，王流驚訝的發(fā)現(xiàn)，所有材料他都已經(jīng)有了，這下可簡(jiǎn)單多了。

　　“這樣，既然這塊你懂，那申請(qǐng)預(yù)售證這事就交給你來做了，工地上暫時(shí)讓向勇他們盯著，這幾天你專心去跑住建局，爭(zhēng)取盡快拿下預(yù)售證?！?p>　　吳輝正色道：“好，我馬上去準(zhǔn)備材料?！?p>　　倆人聊完，邱萬良也到了。

　　“王總，這么急把我喊來是出啥事了？”

　　邱萬良小心問了句，心里忐忑不安，好不容易才動(dòng)了工，可不能再出啥岔子吧？

　　王流笑道：“沒有，邱總別多想，把你喊來只是想問問，工地什么時(shí)候能平整完？”

　　“快了，最多兩天，一定沒問題?！?p>　　王流點(diǎn)點(diǎn)頭：“兩天，也不算晚，平整完先別急著開工，公司準(zhǔn)備進(jìn)行預(yù)售，你先幫我蓋幾間活動(dòng)板房，一部分充當(dāng)售樓大廳，另一部分按照設(shè)計(jì)圖紙做成樣板間，沒問題吧？”

　　“要開始預(yù)售了嗎？”

　　邱萬良心下一喜，這行干了這么多年，運(yùn)作模式他再清楚不過，預(yù)售完就有開發(fā)資金，有了開發(fā)資金他就不用再擔(dān)心工程款會(huì)被拖欠，這個(gè)項(xiàng)目基本就穩(wěn)了。

　　他當(dāng)即便保證道：“王總你放心，絕對(duì)沒問題，我一定盡快把板房給你蓋出來?！?p>　　“還有樓盤模型?！蓖趿魈嵝训?。

　　“明白?！鼻袢f良鄭重點(diǎn)頭。

　　預(yù)售的事交給吳輝和邱萬良去辦，王流自己也沒閑著，想?yún)⒓痈?jìng)拍，他首先得去把名報(bào)上。

　　報(bào)名地點(diǎn)在縣交易中心，之前投標(biāo)時(shí)來過，王流熟門熟路找到了地方，交了一萬塊競(jìng)買保證金，順利報(bào)了名。

　　接下來就該等待拍賣開場(chǎng)了。

　　……

　　8月28號(hào)，上午十點(diǎn)。

　　拍賣如期開始，地點(diǎn)還是在交易中心。

　　王流帶著王志新早早就到了，報(bào)名人數(shù)有點(diǎn)出乎他預(yù)料，十點(diǎn)還沒到，現(xiàn)場(chǎng)就來了七八伙人，手上拿著號(hào)牌，想來跟他一樣，都是競(jìng)買者。

　　王流有些咂舌，沒想到一直被他認(rèn)為是窮鄉(xiāng)僻壤的縣里，居然藏了這么多土豪，起拍價(jià)就80萬的商場(chǎng)，還能吸引來這么多人競(jìng)逐。

　　楊永安居然也在，正跟人微笑攀談，發(fā)現(xiàn)王流后臉色當(dāng)即便是一僵，那塊地被他拿下并且已然開始動(dòng)工的消息他已經(jīng)知道，更清楚他的那些機(jī)關(guān)算盡全部落了空，而且還搭里面不少人情，想想他就惱火。

　　不過現(xiàn)在場(chǎng)合不對(duì)，他沒去找王流做口舌之爭(zhēng)，只是冷冷瞥了他幾眼，便回頭繼續(xù)跟人攀談。

　　王流自然也懶得搭理他，心里暗自沉思著，這么多競(jìng)爭(zhēng)者，肯定都是看中了商場(chǎng)的價(jià)值，他想順利拍下恐怕有些難了，即便能拍下，代價(jià)八成也會(huì)比預(yù)期中要高許多。

　　不是個(gè)好兆頭啊。

　　十點(diǎn)一到，拍賣準(zhǔn)時(shí)開始。

　　拍賣師上臺(tái)做起了開場(chǎng)白和規(guī)則介紹，大概是個(gè)專業(yè)人士，講起來侃侃而談，很熟練。

　　“……本次拍賣標(biāo)的為金華商場(chǎng)，詳細(xì)資料已經(jīng)公布在大家拿到的競(jìng)買須知上，敬請(qǐng)各位閱讀，同時(shí)也希望大家能踴躍競(jìng)拍，本場(chǎng)起拍價(jià)80萬，每次加價(jià)幅度最低一萬元起，話不多說，現(xiàn)在我宣布，拍賣正式開始，各位可以開始報(bào)價(jià)了?！?p>　　“81萬?！?p>　　“82萬?！?p>　　“83萬?！?p>　　拍賣師話音剛落，叫價(jià)聲便此起彼伏，一如王流所料，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。

　　他沒急著報(bào)價(jià)，只是默默觀察，耐心等待著，拍賣才剛開始，現(xiàn)在只是開胃菜，叫價(jià)也只是浪費(fèi)口舌，能不能拿下，還是得等后面的報(bào)價(jià)。

　　時(shí)間在叫價(jià)聲中一點(diǎn)點(diǎn)流逝，報(bào)價(jià)也逐漸水漲船高。

　　等報(bào)價(jià)超過150萬時(shí)，激烈的競(jìng)爭(zhēng)氣氛逐漸開始緩和。

　　等報(bào)價(jià)過了200萬，大多數(shù)人退出了競(jìng)爭(zhēng)。

　　等報(bào)價(jià)過了250萬，場(chǎng)上依然還在叫價(jià)的只剩兩位買家，楊永安恰恰便是其中之一。

　　“255萬，7號(hào)買家叫價(jià)255萬，還有沒有人出價(jià)了？255萬第一次，沒有人出價(jià)的話，本次拍賣標(biāo)的就要?dú)w屬七號(hào)買家了，255萬第二次，真的沒有人出價(jià)了嗎？”拍賣師激情煽動(dòng)著。

　　可惜另一位買家面露苦澀，顯然255萬的報(bào)價(jià)已經(jīng)超過他的承受能力，雖然很看好商場(chǎng)，但也只能苦笑著搖了搖頭。

　　楊永安嘴角上翹，自感已然勝券在握。

　　拍賣師見狀，心里也動(dòng)了，不再廢話，干脆道：“看來是沒人出價(jià)了，那么……255萬第三……”

　　“260萬！”王流舉了舉號(hào)牌，聲音平淡，第一次報(bào)了價(jià)。