044 肖剛的早茶
曹深之所以拒絕了肖剛的三億，是他想明白了肖剛的用意。
黑曜看上的就是科技深喉的創(chuàng)業(yè)者覆蓋面。
投資機構的人員成本不是媒體能比的，尤其是黑曜這種頂尖機構。
他們最底層的投資經(jīng)理一年也至少要四十萬的年薪，加上差旅五險一金，各種請客吃飯報銷，公司開支就在六十萬往上。
而早期項目，屬于全面撒網(wǎng)，覆蓋面極為關鍵。
所以，你要搞早期投資，員工數(shù)量必定少不了。
怎么著也得至少搞二十來號人才能搭個架子，別看肖剛一掏就是三億，每年600萬的管理費。
這六百萬，放在黑曜內部，是不夠養(yǎng)這二十來號人的。
還有，黑曜一直玩的是中后期和二級市場。
早期項目失敗率高，如果直接用黑曜的招牌來搞，萬一收益不達預期，影響它本身的品牌形象。
所以，需要先在編外搞一個，練練兵，搞清楚早期投資的玩法和套路，再自己加碼干。
而他弄四個有投票權的人過來，能投票的，在黑曜內部至少也得是董事這個級別。
一個黑曜的董事，兩百萬年薪根本打不住。
就這六百萬，還不夠給這四個人發(fā)工資的，還得曹深再貼錢。
而且曹深只有一票，那豈不是相當于還要給這四個大老爺們匯報工作！
算下來，曹深就是個免費還貼錢的打工仔。
再說百分之二十的收益分成，有系統(tǒng)在，曹深能保證所投資的項目百分百賺錢，那為什么還要分八成出去？
他是想多搞點錢投資，但這種搞法實在太虧。
所以曹深一想通就拒絕了，錢的問題，自己賺，不過就是慢一點而已。
但肖老板喊吃飯，曹深自然是不能不去，人的行業(yè)地位在那里擺著呢。
于是，一大早，曹深就按照短信的地址找了過來。
離下地并不遠，在五貝口，北清大學就在這個附近，這里是北畿高校林立的地方，也是北畿最大的“學院區(qū)”。
清青嘉園3305，曹深敲了敲門。
開門的正是肖剛，穿著深灰色的毛衣，比起清瘦的臉骨架倒是挺大，看起來一點都不單薄。
讓曹深有些意外的是，房間很小，大約八十平米的一個開間而已，很不符合肖老板的身份。
這不會是肖剛在北畿的“那種”家吧……
“這是我在北畿的家，走我們上天臺?！毙傇谇懊骖I路，三十三層是清青嘉園的頂層，從里面可以直上天臺。
天臺上有一座約莫三百平米的透明溫室花房，大冷天，里面紅紅粉粉的花開得屁顛屁顛的。
花房里有兩把椅子，一張不大的圓桌上已經(jīng)擺上廣式早點和兩杯普洱茶。
曹深也不客氣，夾了一顆蝦餃吃起來。
“嗯，這筍干蝦餃皇是鼎和軒的招牌，北畿也就這一家早茶還能吃吃。”
“鼎合軒？這么遠能送外賣？”鼎合軒在CBD，都跨半個城了，而且這吃著很新鮮一點不像是顛沛流離過的樣子。
“噢，他們大廚剛這兒現(xiàn)做的。還是家伙什不齊全，這皮兒不夠彈?！毙傄矈A了一個蝦餃，咬了一口。
嗯，有錢有勢，牛逼，大廚變私房。
等將來有錢了，我也得養(yǎng)幾個廚子。
“肖總怎么沒住CBD那邊，離得近，能吃最佳口味的?！辈苌願A了一個叉燒包塞嘴里，他不嫌棄面彈不彈，能換口味就鼎香。
“我CBD那邊的樓全租出去了，沒地兒?！?p> 曹深一噎：“肖總，這棟樓……”
“嗯，也是我的。這邊都是學區(qū)房，好租。等再過十來年，價格到位就可以都賣出去了。你也可以買一些，算是一種分散投資?！?p> 一棟樓啊，曹深還是有點羨慕的。
清青嘉園應該是兩年前的樓，兩萬五一平米？
肖剛應該是直接從開發(fā)商手里拿的，那還能更便宜。
十年后的學區(qū)房，這個位置按照曹深原世界的價格，怎么也得12萬一平米。
肖剛的提議很好，等自己手頭寬裕點，也應該買點學區(qū)房屯著。
按照年化收益率來算，絕對劃算！
“我以為您在北畿會住大別墅呢。”曹深喝了口茶，有錢人嘛。
“不會，別墅不是剛需，價格受經(jīng)濟環(huán)境影響大，不適合做不動產(chǎn)投資。
投資房產(chǎn)，核心是投資房產(chǎn)資源。
稀缺的資源才值錢，好的教育資源是稀缺中的稀缺。
所以學區(qū)房才是最佳選擇。
而且我來北畿的時間不多，一人占那么大的地方，浪費了。
別墅租出去的話，租售比遠不如學區(qū)房。”
曹深抬起頭，看著肖剛。
肖剛一笑：“是不是覺得我挺摳門的?！?p> “沒有沒有。”曹深心口不一的否認。
“我是挺摳門的，我估摸著你將來也會。
當你做投資，尤其是二級市場，你知道明天自己的資產(chǎn)價值就能漲10%的時候，你舍不得花每一分錢?！毙傄贿呎f著，一邊給曹深續(xù)上茶。
“不花錢，那為什么賺錢？”曹深兩指在桌上叩了叩。
肖剛一笑：
“賺錢本身，就是最大的樂趣。
當你有很多錢的時候，錢不過就是報表上的數(shù)字。
一個人能吃的不過就是三餐，能睡的就是一張床，能花多少？
至少對于我來說，賺錢的滿足感遠大于花錢的快樂?！?p> 曹深點點頭，原世界的“股神”巴菲特，也是成天深居簡出，吃可樂漢堡，但有很多錢。
“更何況，除了金錢之外，有一個更重要的東西，比物質更能滿足一個人的虛榮心。”
“是影響力么？”曹深抬眼看著肖剛。
“對！是影響力?！?p> 肖剛穿著拖鞋，緩緩走到暖房邊上，在欄桿上坐了下來。
從這里，可以俯看整個學院區(qū)。
一棟棟拔地而起的科技園，車水馬龍的早高峰正伴隨著初升的晨光開啟一天的喧囂。
忙碌的人如螻蟻，排著隊，被時間驅趕著，奔向未知的前程。
整個城市都從黑暗中蘇醒，抖落昨日的疲憊，伸展著，迎接今日的鮮活或落寞。
肖剛點了一支雪茄，俯視著腳下的城市：
“曹深，你知道黑曜的影響力來自哪里么？”