這段時(shí)間,小虎除了求職以外,就是去書店尋找有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的書籍,理論知識已經(jīng)充分的掌握,剩下來的就是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)了。
求職的時(shí)候,小虎當(dāng)然實(shí)事求是,不會(huì)講假話,而且還沒有身份證,以至于整整跑了半個(gè)月時(shí)間,才勉強(qiáng)的找到了一份發(fā)廣告單頁的工作。
一天300塊錢,每天發(fā)2000份單頁,這就是小虎的工作內(nèi)容和報(bào)酬,照這樣下去,一萬年也成為不了世界首富。
不過,小虎并不急于求成,而是踏踏實(shí)實(shí)的開始了發(fā)廣告單頁的工作。
虎城七月份的天氣異常炎熱,好在小虎是太上境界,如果他是普通人,這罪可是有得受了。
第一天,小虎在億達(dá)廣場發(fā)傳單,對于發(fā)傳單的人,大多數(shù)人遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就開始躲了,他們根本不愿意伸手接過小虎遞過來的傳單。
這還不算,剛剛發(fā)了十幾分鐘,廣場的保安就過來把小虎趕走了,億達(dá)廣場明確規(guī)定,不準(zhǔn)發(fā)傳單,小虎想問一下原因,保安根本不告訴他,反正就是不準(zhǔn)發(fā),再發(fā)就把所有傳單全部沒收。
無奈之下,小虎只好換地方,在不斷的摸索中,小虎也掌握了一些竅門。
首先,那些等公交車的人反正沒事干,一個(gè)個(gè)都在低頭看手機(jī),遞上一份傳單,也不會(huì)拒絕。
其次,臨街的大小鋪面,這些老板和氣生財(cái),遞一份傳單過去,幾乎沒有拒絕的。
再有,小飯館里吃飯的客人,遞一份傳單過去,一邊吃飯,一邊看,也都不會(huì)拒絕。
一個(gè)月下來,小虎掙到了第一筆9000塊錢,這些錢,小虎一分錢都舍不得花,全部放進(jìn)儲(chǔ)物戒指里面。
就這樣,小虎整整發(fā)了半年傳單,攢下來54000元。
對于54000元的購買力,小虎概念并不是很強(qiáng),他只知道虎城的房價(jià)差不多20萬一平方米,54000塊錢,只能買四分之一平方米。
很顯然,這份工作不能長久的干下去,如果一直干下去,不要說成為世界首富了,就連買一套虎城的房子,也得花上200年。
小虎決定辭掉這份工作,新找一份工作。
做出決定之后,小虎第二天就把工作辭掉了,找工作花了半個(gè)月,辭掉工作只花了幾分鐘,小虎苦笑著搖搖頭。
接下來,小虎又開始到處找工作了,由于沒有身份證,花了一個(gè)多月時(shí)間,跑了200多家房產(chǎn)開發(fā)公司,都沒有公司愿意錄取。
小虎一心只想在房地產(chǎn)公司打工,他選定了房地產(chǎn)行業(yè),就必須在房地產(chǎn)行業(yè)就職。
房地產(chǎn)公司不愿意錄取他,他就去二手房中介公司求職。
二手房中介公司畢竟很多是私人開的,功夫不負(fù)有心人,小虎還真的說服了一家房產(chǎn)中介老板,被老板錄取了。
不過,條件非??量?,沒有一分錢底薪不說,還要他繳納五萬塊錢保證金,一旦有違法犯罪行為,保證金沒收,并追究小虎所帶來的一切損失。
就這樣,辛辛苦苦半年時(shí)間攢下來的54000塊錢,一下子就交出去50000塊錢。
二手房和一手房不同,二手房最重要的就是房源,房源從哪里來,當(dāng)然是從同行哪里來。
小虎所在的二手房中介門店,連老板和小虎在內(nèi),一共就只有四個(gè)人。
以前的房源都是老板搞回來的,小虎主動(dòng)的要求減輕老板的工作量,由他來搞房源。
老板以前主要是從互聯(lián)網(wǎng)上搞來的房源,小虎不懂互聯(lián)網(wǎng),也不會(huì)電腦,只能采用最原始的方式。
他從僅剩的4000塊錢中,拿出2000塊錢,印制兩萬份傳單,有花1000塊錢,賣了一臺(tái)淘汰手機(jī),至于手機(jī)卡,只能請老板幫忙了。
傳單印好之后,他又開始重操舊業(yè),開始發(fā)傳單。
這個(gè)發(fā)傳單可不比以前發(fā)傳單那么快了,以前都是見人就發(fā),現(xiàn)在要一家一家跑二手房中介同行哪里發(fā)。
好在小虎修為在身,不怕苦也不怕累,一天下來,竟然跑了200家房產(chǎn)中介同行。
花了3個(gè)多月時(shí)間,才把兩萬份傳單全部發(fā)了出去。
努力沒有白費(fèi),小虎果然搞回來很多房源,不過,這三個(gè)月里面,他連一套房子也沒有賣出去。
好在老板比較明事理,小虎的努力他也看在眼里,每個(gè)月還是給了小虎3000塊錢,意思意思。
這個(gè)收入,比小虎以前發(fā)傳單的時(shí)候,整整低了3倍,不過小虎卻毫無怨言。
在這三個(gè)月里,小虎學(xué)會(huì)了上網(wǎng),學(xué)會(huì)了電腦,同時(shí)也學(xué)會(huì)了交友軟件——威信。
威信這個(gè)交友軟件確實(shí)好用,除了可以群發(fā)廣告,還可以組建威信群。
小虎把之前留下來的同行聯(lián)系信息,全都加了威信,而且還組建了同行威信群。
這一系列基礎(chǔ)工作做到位以后,小虎終于開始正式賣房子了。
老板還是一如既往的想來就來,想走就走,剩下來的小虎他們?nèi)齻€(gè)人,輪流接待來訪客戶。
虎城一套住宅房,差不多要一千多萬,好一點(diǎn)的要兩千多萬。
一些豪宅竟然上億,甚至幾億、十幾億。
按照房產(chǎn)中介行規(guī),賣出去一套房子,差不多就有十幾萬到幾十萬,甚至上百萬。
不過,小虎他們?nèi)齻€(gè),只能拿到其中的百分之二十,剩下來的百分之八十,當(dāng)然是全歸老板。
小虎白天時(shí)間接待客戶租房售房,晚上與同行交流,互通房源。
三個(gè)月之后,小虎竟然賺到了二十萬元,而且老板也給他開始發(fā)底薪了,和另外兩個(gè)銷售員一樣,一個(gè)月6000塊錢底薪。
第二年,由于小虎不斷努力之下,竟然整整賺了兩百萬元,這在同行之間,算是佼佼者了,不過與老板相比,就差的太遠(yuǎn)了。
一天,小虎請老板單獨(dú)吃飯,他向老板提出,由他出錢,另起爐灶,在虎城開一個(gè)分店。
最后談判結(jié)果,由小虎出房租水電,以及人員工資,房源由小虎自己搞,租房售房也由小虎自己負(fù)責(zé),老板派一名財(cái)務(wù)管錢,一個(gè)月工資15000元,年終利潤分配,小虎拿60%,老板拿40%。
這個(gè)也是沒有辦法的事情,畢竟小虎沒有身份證,開不了公司,只能借助老板的力量。
老菜一碟
努力更新,絕不太監(jiān)。