第十九章 張宇豪

　　千州市北郊與市區(qū)之間有著一河之隔——楚河。楚河的南邊就是千州市市區(qū)，而北邊通常被稱(chēng)之為北郊。北郊的主干道有兩條——春和路與雨花路。兩條主干道交叉，將北郊分成了東西南北四個(gè)片區(qū)。陳浩然在地圖上用記號(hào)筆圈畫(huà)著，東邊片區(qū)是最大的，大約包含著13個(gè)小區(qū)，其次是南區(qū)里邊有11個(gè)小區(qū)，再次是西區(qū)有8個(gè)小區(qū)。最小的是北區(qū)只有5個(gè)小區(qū)。整個(gè)北郊目前來(lái)說(shuō)只有37個(gè)小區(qū)的存在，但是一旦政府項(xiàng)目上馬，這一帶面臨的就是高速的增長(zhǎng)，小區(qū)數(shù)目突破100也就是這幾年的事情。

　　梁怡婷其實(shí)已經(jīng)安排好了分店的位置，在與陳浩然溝通的時(shí)候，無(wú)法是確定負(fù)責(zé)人的人選罷了。這是有一點(diǎn)與她之前的設(shè)想有些出入，就是陳浩然愿意注資進(jìn)來(lái)成為她的合伙人。所以門(mén)店的商業(yè)注冊(cè)信息是要她后期再去更改的。兩人在一起已經(jīng)三年多了，這點(diǎn)信任基礎(chǔ)是有的，所以陳浩然也沒(méi)有主動(dòng)提出來(lái)，他相信梁怡婷一定會(huì)盡快處理好此事的。

　　陳浩然到了北郊門(mén)店大概逛了一圈，門(mén)店是梁怡婷才租下來(lái)的，內(nèi)部裝修什么的都還沒(méi)有做，這個(gè)梁怡婷也提前跟他說(shuō)過(guò)了，不需要他費(fèi)功夫，一周之內(nèi)會(huì)幫他搞定的。門(mén)店內(nèi)部是裝潢過(guò)的，無(wú)非是添置點(diǎn)東西，換換門(mén)頭之類(lèi)的事情，確實(shí)用不了太多的時(shí)間，這一點(diǎn)陳浩然也非常滿(mǎn)意。

　　門(mén)店的位置位于北郊的西區(qū)蘭庭郡小區(qū)門(mén)口，周邊另外7個(gè)小區(qū)里這里均不超過(guò)10公里范圍，地理位置也算是不錯(cuò)了。

　　蘭庭郡是千州市比較老的小區(qū)之一了，小區(qū)里邊都是樓梯房，最高建筑只有6樓，普遍是帶閣樓的。這里的交通還算方便，小區(qū)門(mén)口100米就是公交車(chē)站臺(tái)，大約有8條公交線路通過(guò)這里。另外，北郊的重要商圈歡喜廣場(chǎng)就在蘭庭郡附近一公里的地方，可以說(shuō)這里是北郊最熱鬧繁華的地段了。

　　“我琢磨著，政府的規(guī)劃一出來(lái)，蘭庭郡這邊不是拆遷就是要暴漲。不過(guò)政府剛出的文件，逐步停止拆遷，將老小區(qū)進(jìn)行改建，所以蘭庭郡以后的房?jī)r(jià)估計(jì)要跟市區(qū)看齊了。”陳浩然一邊跑盤(pán)一邊想著。

　　蘭庭郡現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大約在一萬(wàn)一到一萬(wàn)二之間，這個(gè)在遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)的電腦系統(tǒng)里是能夠看到的，不過(guò)因?yàn)橹按颂帥](méi)有太多人關(guān)注，所以即便是房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市區(qū)，這邊的房子也不是太好賣(mài)。話(huà)說(shuō)政府都計(jì)劃三年內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展北郊了，為什么一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有？陳浩然也沒(méi)有想明白，這個(gè)時(shí)候最少說(shuō)拆遷、招商、建立軌道交通的項(xiàng)目都應(yīng)該陸續(xù)開(kāi)展了才是啊。

　　“你好，小伙子，跟你打聽(tīng)一下波瀾雅苑怎么走？”一個(gè)大約四十歲左右的西裝男見(jiàn)到陳浩然站在蘭庭郡門(mén)口便上前問(wèn)路。

　　陳浩然打量著眼前的中年男子，一身西裝顯得格外的精神，板寸頭、金絲眼鏡，身上掛著一個(gè)工作牌，騎著一輛黑色的小電動(dòng)車(chē)，口袋里塞得有點(diǎn)滿(mǎn)，從吐出的形狀看，有點(diǎn)像是一個(gè)小筆記本。陳浩然一眼就看出，這個(gè)人八成是同行。

　　“兄弟，跑盤(pán)呢？”陳浩然問(wèn)道。

　　“呵呵，是啊。一看就知道你是同行，所以問(wèn)個(gè)路，我剛到北郊來(lái)，地頭不是很熟悉。”中年西裝男說(shuō)道。陳浩然今年才28歲，一看就比較年輕，所以中年西裝男稱(chēng)呼他“小伙子”也不為過(guò)。陳浩然隨手一個(gè)天眼通技能甩了過(guò)去：

　　人物：張宇豪

　　生命值：100/100

　　陽(yáng)壽：42年

　　特性：預(yù)判（市場(chǎng)預(yù)判能力遠(yuǎn)超普通人/魂）

　　技能：中級(jí)溝通（溝通能力較強(qiáng)，易說(shuō)服別人）

　　“北郊這邊中介可不多啊，您是哪家的？”陳浩然問(wèn)道。

　　“屋源的?！睆堄詈来鸬?。

　　“屋源在千州市市區(qū)倒是不小，有七八家分店，怎么有興趣來(lái)北郊發(fā)展了？”陳浩然接著問(wèn)道。

　　“千州市就那么點(diǎn)大地方，想拓展就必須要走出去啊?！睆堄詈澜鸾z眼鏡下一絲狡黠劃過(guò)，“兄弟你是哪家的？”

　　“遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)的?！标惡迫淮鸬馈?p>　　“北郊這邊中介我都熟悉啊，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這邊有遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)?。俊睆堄詈篱_(kāi)始反客為主。

　　“也是剛來(lái)的?！标惡迫淮蛄藗€(gè)哈哈。

　　“那以后咱們兄弟多親近親近，先加個(gè)微聊吧？”張宇豪主動(dòng)掏出手機(jī)，跟陳浩然互換了一下微聊賬號(hào)。

　　“行了，大哥。波瀾雅苑您順著這個(gè)小區(qū)往南邊走兩個(gè)紅綠燈就到了?！逼妓喾辏m然做銷(xiāo)售的情商都比較高，但是中介之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，導(dǎo)致兩人的防范心理都比較重，也沒(méi)什么好聊的了，陳浩然給張宇豪指了個(gè)路，大家就揮手告別了。

　　“預(yù)判？看來(lái)這家伙能力確實(shí)強(qiáng)大，我們是得到了消息才第一時(shí)間來(lái)北郊建立分店。這個(gè)家伙可是實(shí)打?qū)嵶约号袛喑鰜?lái)的趨勢(shì)。敢在這個(gè)時(shí)候下手，看來(lái)這個(gè)家伙不簡(jiǎn)單啊。”陳浩然看著張宇豪離開(kāi)的背影感嘆著。

　　陳浩然接下來(lái)的時(shí)間把南區(qū)的8個(gè)小區(qū)都轉(zhuǎn)了一下，分別是蘭庭郡、波瀾雅苑、緹香雅居、慧蘭錦繡、玫瑰東苑、玫瑰西苑、玫瑰北苑以及玫瑰南苑。其中蘭庭郡、波瀾雅苑、緹香雅居、慧蘭錦繡是環(huán)繞著歡喜廣場(chǎng)四周而建的，屬于中心地帶。而玫瑰東、西、南、北四個(gè)小區(qū)則在較偏一些的地方。不過(guò)蘭庭郡、波瀾雅苑、緹香雅居、慧蘭錦繡四個(gè)小區(qū)中只有緹香雅居、慧蘭錦繡存在部分電梯房，其他全都是樓梯房，而玫瑰四苑的小區(qū)全部都是電梯房。而且最為關(guān)鍵的一點(diǎn)是玫瑰四苑是環(huán)繞著玫瑰公園而建的。雖然玫瑰公園面積不大，而且在千州也沒(méi)什么名氣，但是環(huán)境而言，確實(shí)比四個(gè)老小區(qū)要好上不少。

　　一天的時(shí)間轉(zhuǎn)眼即逝，陳浩然打了個(gè)電話(huà)給梁怡婷，讓她盡快落實(shí)分店的事情，然后就準(zhǔn)備下班前往冥界了。就在這時(shí)一條微聊消息響了起來(lái)。

　　“兄弟，還在北郊嗎？出來(lái)聚聚??？”

　　陳浩然看了一下，發(fā)來(lái)消息的竟然是今天才認(rèn)識(shí)的張宇豪，他想了想，好像也沒(méi)什么需要跟此人溝通的東西，還是拒絕了：“大哥，已經(jīng)在回市區(qū)的路上了。下次有機(jī)會(huì)再來(lái)北郊，小弟做東?！?p>　　“好吧，路上開(kāi)車(chē)慢著點(diǎn)。有機(jī)會(huì)多聯(lián)系?！睆堄詈阑貜?fù)。

　　“這個(gè)人情商真高?！标惡迫蝗缡窍胫?，剛接觸就能做到這一步已經(jīng)很不容易了。陳浩然沒(méi)有再理會(huì)，將自己的車(chē)找了個(gè)偏僻的地方停了下來(lái)，從后備箱把小藍(lán)單車(chē)拿了出來(lái)就趕往冥界去了。

　　“師父，今天怎么這么早就到了?！蓖踉?shī)詩(shī)帶著十幾個(gè)紙人在店里忙乎著，看到陳浩然進(jìn)了店面連忙打招呼。

　　“遠(yuǎn)鶴在北郊準(zhǔn)備開(kāi)分店了，我過(guò)來(lái)跑盤(pán)，以后分店建好之后，我來(lái)就方便了?！标惡迫唤又鴨?wèn)道，“讓你辦的事情辦的怎么樣了？”

　　“當(dāng)然圓滿(mǎn)完成任務(wù)啦。咱們小區(qū)的業(yè)主信息我都挨個(gè)打電話(huà)了，之前在中介掛著銷(xiāo)售的并不算太多，但是我們一圈電話(huà)打下來(lái)之后差不多有600多個(gè)房主愿意賣(mài)房。但是價(jià)格方便要求的比較高，有些房子價(jià)格明顯高出市場(chǎng)三成。我約了30個(gè)價(jià)格最低的房主今天晚上來(lái)遠(yuǎn)鶴地產(chǎn)簽約，先把能低價(jià)收購(gòu)的房子全拿下再說(shuō)。”王詩(shī)詩(shī)鬼鬼地一笑。

　　“不用，今天晚上約60個(gè)價(jià)格最低的過(guò)來(lái)。只要肯賣(mài)我就肯買(mǎi)，我跟你說(shuō)過(guò)，價(jià)錢(qián)不是最關(guān)鍵的，我要的是速度。”陳浩然說(shuō)道。

　　原本以為會(huì)被師父表?yè)P(yáng)的王詩(shī)詩(shī)臉上有些失落：“哦，好吧?！?p>　　“你做的很不錯(cuò)了?！标惡迫还膭?lì)道，“如果是正常情況下，你的這種方法我一定是認(rèn)同的，但是這次情況比較特殊，不怪你，是師父沒(méi)有講清楚?！?p>　　“嗯，要不我先約個(gè)200家過(guò)來(lái)？”

　　“一個(gè)晚上光簽字60家已經(jīng)夠忙乎的了，200家肯定搞不定的。”陳浩然答道。

　　王詩(shī)詩(shī)說(shuō)“200家”其實(shí)也有一點(diǎn)賭氣的成分在里邊，她自己也知道不現(xiàn)實(shí)的，所以也沒(méi)有多話(huà)，而是趕緊聯(lián)系房主去了。5個(gè)高級(jí)紙人現(xiàn)在還在修復(fù)中，估計(jì)要等到明天才能去取貨，這幾天只能辛苦王詩(shī)詩(shī)了。

　　“你們誰(shuí)是遠(yuǎn)鶴地產(chǎn)的老板？”門(mén)口突然闖進(jìn)來(lái)一隊(duì)身穿制服的鬼魂。

　　“我是，我是……”陳浩然還沒(méi)有走入內(nèi)堂，趕緊一路小跑著出來(lái)。

　　“我是千州市城隍部下地產(chǎn)稅務(wù)局的，我們查到你們公司最近有5套房子銷(xiāo)售，稅還沒(méi)有交就過(guò)戶(hù)了？我不知道你們上邊有什么關(guān)系，給你們辦的，但是不交稅的話(huà)就請(qǐng)你跟我們走一趟吧？”領(lǐng)頭的一個(gè)制服明顯比其他鬼魂帥很多的男鬼說(shuō)道。

　　沒(méi)交稅？陳浩然突然想起來(lái)，那賣(mài)給白爺?shù)?套房子是系統(tǒng)代辦的過(guò)戶(hù)，稅是需要他自己主動(dòng)提交的。由于事情太順利了，他竟然把這么重要的事情給忘了……