第二十七章 吃了個兇宅

　　剛吃完早飯沒多久，陳浩然的手機就響了起來。這次是他陽間的手機了，他看了看手機，是梁怡婷打過來的，連忙接了。陳浩然還沒來得及開口，電話那頭就傳來梁怡婷焦急的聲音：“浩然，你在哪里？趕緊回來一趟，我這邊出事了。”

　　“出事？能出什么事？”陳浩然連忙問道。

　　“電話里說不清楚，趕緊回來一趟?！绷衡玫穆曇舴浅５闹?。

　　“好的，在店里等我。”北郊的店面還沒有正式開張，陳浩然說的店里自然是指的市區(qū)的遠鶴房產(chǎn)。他掛了電話，結(jié)了賬，直接就打車往市區(qū)去了。

　　當他到遠鶴房產(chǎn)門口的，梁怡婷已經(jīng)在外邊等著他了。

　　“你不要每次遇到急事，都站在門口，天涼了?！绷衡秒m然是個女強人，但是心里急的時候還是不夠冷靜，喜歡站在門口吹吹風。這個已經(jīng)成為她的習慣了，平時倒也無所謂，但是現(xiàn)在天氣逐漸轉(zhuǎn)涼了，陳浩然免不了說她兩句。

　　“到底怎么回事？”陳浩然跟著梁怡婷進了遠鶴房產(chǎn)內(nèi)堂，見梁怡婷還是不肯說話，趕緊問了一句。

　　“浩然，你相信這個世界有鬼嗎？”梁怡婷突然幽幽地說道。

　　“你撞邪了？”陳浩然當然是相信了，不單他相信了，而且這幾天他一直在接觸啊。

　　“我沒跟你開玩笑，我問你相不相信這個世界上有鬼？”梁怡婷嚴肅地說道。

　　“以前我是不相信的。”陳浩然的話沒有說話，因為他沒有辦法跟梁怡婷解釋冥界的事情，所以后邊的話干脆就不說了。

　　“我吃了一個兇宅……”話沒說話梁怡婷就哭了起來。

　　“什么兇宅？我怎么沒聽說過千州市有什么兇宅？”所謂的“兇宅”無法是在家里死過人，然后大家傳出里邊有鬧鬼的現(xiàn)象。一般的兇宅中介也會吃，而且價格壓得比較低，拿到手之后“捂”上一段時間，然后再賣，可以賺到不菲的差價。

　　“清幽雅苑，1805那套房子你知道嗎？”梁怡婷說道。

　　梁怡婷只說了門牌號，但是沒有報出樓棟號，但是她知道陳浩然一定曉得她說的是哪一套房子。果然陳浩然一下就明白了，說道：“1805那個房子不錯啊。清幽雅苑本身就在地鐵站附近，周邊還有一個商業(yè)廣場，雖然靠近北郊，但是仍然屬于市區(qū)，地段非常好。另外那邊房子總高都是28層的，1805屬于中間層的黃金樓層，前無遮擋，視野開闊，采光無敵啊。”

　　“那套房子之前在我們這里掛了多少錢你曉得吧？”梁怡婷接著問道。

　　“我記得的，我之前有個客戶要找清幽雅苑四室兩廳的房子，我之前就找到過1805。房主掛價是280萬，我跟他一直交涉，價格到了270萬，房主就不肯讓價了。后來我把客戶介紹到別的小區(qū)買了一套?！标惡迫蝗鐢?shù)家珍的說道。

　　“你知道我多少錢吃的？”梁怡婷再次問道。

　　“200萬？”陳浩然大膽地猜測道。

　　梁怡婷搖了搖頭。

　　“高了還是低了？”陳浩然問道。

　　“高了?！绷衡脹]有心情說道，回了他兩個字。

　　“180萬？”陳浩然再次試探性地問道。

　　“高。”梁怡婷鼻子抽了抽。

　　“不會是150萬就拿下來了吧？”陳浩然半開玩笑地說道。

　　“80萬?！绷衡脹]有心情再跟他玩猜啊猜的游戲了，直接說了出來。

　　陳浩然倒吸了一口涼氣，280萬的房子被80萬吃下來？這要是正常買賣的話，絕對可以算是中介行業(yè)的經(jīng)典案例了?！暗降资裁辞闆r？你給我說說?！标惡迫恢捞煜聸]有白吃的午餐，房主也不是傻子，即便是急等著用錢也不可能把房子賤賣成這種程度的。

　　“那天我正常給房主打電話，打到了1805，然后那個房主跟我說，他現(xiàn)在的房子想急賣，問我能出多少錢？”梁怡婷話還沒說完就被陳浩然打斷了。

　　“你說房主問你能出多少錢？”陳浩然疑惑的問道，“一般房主對中介吃房子的事情了解的不多，應該是問他的房子要是急賣，多少錢能夠快速出去吧？”

　　“不是，房主直接就問我多少錢能買?！绷衡脭蒯斀罔F地說道，“我當時也有過懷疑，應該是有別的中介公司開過價了。”

　　“280萬的房子，總價比較高，一般這樣的房子我們都是不吃的。大面積的房子處理出去也比較費事，而且我記得1805那個房子應該是精裝修過的。買這種大面積的房子的人一般都是改善型的，如果是裝修過的，裝修風格不是人家喜歡的，未必會要啊?！标惡迫环治龅馈Ｖ薪槌苑孔邮紫瓤紤]到的就是這個房子再次出售好不好賣？其次是占用資金多少，即房子的總價和付款方式。一般總價不高，面積較小的房子是比較受到中介和投資客歡迎的，因為這類房子需求量大，而且占用資金不會太多，即便短時間內(nèi)砸手里也不會有太大的風險。

　　“你說的這些我都明白的。我當時也沒真想吃，要不然也會隨口報個80萬出來?！敝薪橐彩敲靼踪u房人是有底線的，一般根據(jù)市場價，能夠報個六七成，然后再讓房子砍一砍，最后能有個八成左右的價格成交就已經(jīng)非常好了。梁怡婷隨口報出個80萬的價格，顯然也不是真心想買的。

　　“然后呢？人家就答應了？”陳浩然問道。

　　“嗯?！绷衡命c了點頭，“我說那我去看看房子再說吧。280萬的房子，人家80萬就愿意賣了，我還能有什么好說的？”

　　陳浩然看著這一幕何其的相似啊，貌似自己也是因為貪小便宜才會買下魏老鬼的5套冥產(chǎn)。不過不同的是，梁怡婷即便是買到的兇宅那也屬于陽間的房產(chǎn)，而他卻是實實在在地跑到冥界去做了中介。

　　“過去就把80萬給人付了？”陳浩然不相信梁怡婷混江湖這么久了，這點名堂看不出來。

　　“過去的時候我也問清楚了。房主也跟我坦白說，他家小孩還沒滿周，晚上睡覺的時候被子蓋的太嚴實了，結(jié)果就……”說到這里梁怡婷沒敢再說下去。

　　“捂死了？”陳浩然毫不避諱的說道。

　　梁怡婷點點頭，說道：“房主說，他們夫妻兩個人都十分地愧疚，所以每到晚上都能聽到嬰兒的哭聲。他們不想再這樣生活下去了，希望能夠盡快地走出來?！?p>　　“然后，你就花錢買了兇宅？”陳浩然再次問道。

　　“嗯，他們說80萬他們可以接受，但是必須全款，而且當天就辦理手續(xù)，如果不行的話他們就聯(lián)系別家中介。”梁怡婷說道，“這塊肉真的實在太大了，換哪家中介都會毫不猶豫地吃下來。所以我就直接把事情給辦了。”

　　梁怡婷的做法在商業(yè)上來說是沒有錯誤的?！氨F神速”嘛，這個時候還舉棋不定的話，那還做什么生意？

　　“那老規(guī)矩，房子捂一段時間，風聲過去再轉(zhuǎn)手賣掉就是了?！标惡迫宦犃肆衡玫脑挘X得這個房子雖然屬于“兇宅”但是更多的應該是房主夫妻的心理因素，跟鬼怪是沒有什么關系的?，F(xiàn)在可能周邊鄰居傳言會比較多，不過捂上兩三年就好了。

　　“我之前也是這么想的，但是我沒想到那房子鬧鬼是真的?！绷衡靡魂嚭笈碌恼f道，“因為那套房子總價是真的太便宜了，我想著也要捂上幾年，所以就直接干脆過戶到我的名下了。昨天晚上我到那邊，想把房間收拾收拾的，結(jié)果我真的聽到了嬰兒的哭聲?！?p>　　“會不會是隔音效果不好，你聽到邊上鄰居家的小孩……”

　　“周邊的房子都是空置的?！绷衡弥狸惡迫幌胝f什么，直接就說了出來。

　　“是有點邪性啊?！标惡迫幻嗣掳?，“那你現(xiàn)在想怎么處理？”

　　“要不咱們也底價拋了算了？”梁怡婷征求著陳浩然的意見。

　　“第一，既然人家直接問你多少錢能收，肯定是有中介問過價了。為什么最后賣給你了？肯定是兇宅的名字已經(jīng)喊出去了，這個時候找同行來收就不現(xiàn)實了。第二，你的房子是過戶了，這個時候再出手你要承擔上市金的，房子現(xiàn)在能多少錢賣出去不說，上市金最少也有好幾萬吧？第三，即便咱們找散客，把房子賣出去了。人家知道里邊不干凈之后，會不會來找咱們？畢竟你也說了，連你過去都能聽到嬰兒的哭鬧聲了，那么人家為什么會聽不到呢？”陳浩然簡單地做出了分析。

　　“那你幫姐拿個主意?！标惡迫浑m然比梁怡婷小，但是跟著梁怡婷三年了，做事也比較踏實，所以梁怡婷很多時候都是在依仗著他。

　　“有問題咱們先解決問題，房子弄干凈了之后，咱們再找個人租房，在里邊住個兩三年，一則辟謠，二則三年期滿，你的房子也就不限售了，到時候就可以放心賣了?！标惡迫徽f道。

　　“你說的我也想過，但是我們做中介的雖然說多少有點迷信，但是認識的人里邊有真本事能趕走臟東西的還真不多啊。”梁怡婷做這行做了這么多年，所謂的“大師”也認識不少，但是這些“大師”掛著“風水大師”的名頭，干著“營銷大師”的活啊。

　　“我倒是有個人選，我回頭聯(lián)系一下。”陳浩然說道。這個時候他想起了王詩詩的爺爺王玄，王詩詩的頭七還沒有過，照理說他的爺爺一定也還在千州市……