第八十一章 困境

　　“祎然，哥哥一個朋友突發(fā)一點狀況，需要過去一下。你是跟著哥哥過去還是想先回學(xué)校？”

　　李君緣收起手機，問旁邊的宋祎然。

　　“都可以?！?p>　　看來從她嘴里聽不出有建設(shè)性的意見。

　　“那就一起跟過去看看，不過先去另一個地方。”

　　李君緣還記著和姚經(jīng)理的約定，今晚要去陽光小區(qū)看看。

　　他先給袁波發(fā)去消息，讓他再堅持一個半小時，就算周明宇喝醉也沒關(guān)系，等他過去后，兩人一起把他弄回去。

　　下午在上牌的等候時間，他又和姚經(jīng)理聊了很久。

　　已經(jīng)基本清楚物業(yè)公司現(xiàn)在的狀況。

　　簡單來說，幾年前陽光小區(qū)有另一家物業(yè)公司受聘管理小區(qū)，后來因為糾紛被業(yè)委會解聘。

　　老軟當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件不錯，自己成立了一家物業(yè)公司，除了技術(shù)人員外，物業(yè)大部分人是小區(qū)的業(yè)主。

　　現(xiàn)在的日行同時兼顧著物業(yè)和業(yè)委會的職能，相當(dāng)于陽光小區(qū)業(yè)委會自己成立了一家物業(yè)公司，自己管自己。

　　這本來不是什么大事，有不少小區(qū)存在類似的管理機制。

　　但是物業(yè)公司在老軟的經(jīng)濟(jì)條件支撐下，一而再再而三的降低物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　他本是好意，讓同小區(qū)的人減少開支，但同時也埋下雷，當(dāng)他的實體產(chǎn)業(yè)受到?jīng)_擊，物業(yè)公司自然是首當(dāng)其沖，已經(jīng)好幾個月發(fā)不出工資。

　　現(xiàn)在還能正常運行，完全是姚經(jīng)理他們在硬撐。

　　加上小區(qū)的人，尤其是保安隊的各位老大爺知道老軟的狀況，并不急著索求工資，反正很多人退休了有退休工資可以拿。

　　在小區(qū)當(dāng)保安，一方面是維護(hù)小區(qū)安全，另一方面也是閑著沒事做，就當(dāng)活動活動身體，小區(qū)日常里還是很和平的，沒啥大事發(fā)生。

　　現(xiàn)在物業(yè)的收入已經(jīng)無法維持日常開銷，要是再這樣下去，日行物業(yè)一定會解散。

　　到時候重新外聘其他物業(yè)公司，收費標(biāo)準(zhǔn)必然會重新制定，姚經(jīng)理比較擔(dān)心部分業(yè)主會不答應(yīng)。

　　有些聽見風(fēng)聲的業(yè)主已經(jīng)找他鬧了好幾次。

　　李君緣對此不置可否。

　　業(yè)主繳納物業(yè)費，物業(yè)公司提供服務(wù)，本來就是天經(jīng)地義的事情。

　　有些人便宜占久了，還當(dāng)自己是大爺呢，典型的升米恩斗米仇。

　　姚經(jīng)理主要就是想問問他的意思，是按照老軟以前制定的規(guī)則，還是另外發(fā)通知，重新制定收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　李君緣對此也有些頭疼，沒想到陽光小區(qū)是現(xiàn)在這個情況。

　　要說收費的話，李君緣必定不會再按照老軟留下來的那套，必須恢復(fù)正常的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　如果有人敢鬧，那也是他們理虧。

　　光想著占便宜而不出錢或是不出力，哪有這種好事？

　　開公司可不是做慈善，李君緣心里有自己的一份標(biāo)準(zhǔn)。

　　這些事還是要和姚經(jīng)理當(dāng)面商討，另外可以聽一聽物業(yè)其他人的意見。

　　陽光小區(qū)是上世紀(jì)九十年代修建的，雖然小區(qū)建筑外面表最近有刷新涂料的跡象，但是小區(qū)其他的地方還是充斥著老舊小區(qū)特有霉味和破敗感。

　　中間一條街道將小區(qū)分為東西兩區(qū)，小區(qū)都是低層建筑，沒有超過六層的，和旁邊新建的高樓形成強烈對比。

　　李君緣開車到小區(qū)門口時，姚經(jīng)理已經(jīng)等了很久，在他身邊還有不少人。

　　小區(qū)大門中間掛著一條橫幅，上書“陽光小區(qū)業(yè)委會攜全體業(yè)主熱烈歡迎李君緣李老板入主日行”，這應(yīng)該是他們下午去印的。

　　李君緣看了眼，將車停在小區(qū)外。

　　“姚經(jīng)理?！?p>　　李君緣看著領(lǐng)頭的中年人，五十出頭的樣子，人很精神，但是滿頭的發(fā)色灰白交加，顯得有些滄桑。

　　“李老板？”

　　姚經(jīng)理看著眼前年輕的有些不像話的帥小伙，不確定的問。

　　“是我，先進(jìn)去說?！?p>　　“好的好的，您這邊請?！?p>　　李君緣帶著宋祎然在一大群人的簇?fù)硐聛淼轿飿I(yè)服務(wù)中心的會議室。

　　他坐在會議桌主位上，環(huán)視一圈，將事先準(zhǔn)備好的材料拿出來。

　　這其中最重要的就是那張法人變更書，從某種意義上來說，當(dāng)他確定接收日行時，所有的合同立時具備了法律效力。

　　當(dāng)然，這都是系統(tǒng)給他安排的。

　　“大家坐下吧?！?p>　　李君緣看著一群比他大了兩輪甚至好幾輪的長輩，溫和地說道。

　　姚經(jīng)理將所有的合同看了一遍，又還給他。

　　“李老板，基本情況您差不多了解了，您有什么想法？”

　　“小區(qū)問題先放一放，我今天過來就是想先把大家拖欠的工資解決。”

　　李君緣輕輕敲擊桌面，這是他的小習(xí)慣，每次思考時總是不自覺抖動手指。

　　“姚經(jīng)理每個月的工資是七千，拖欠六個月，王主管是六千三，同樣拖欠六個月。王主管呢？在不在？”

　　“他今天有點急事，去醫(yī)院了?！?p>　　“行，先給他記著。保安隊開的工資是三千吧！姚經(jīng)理算一算，一共是多少錢?！?p>　　“這……工資不著急的。”

　　“是的是的，小老板，我們這群人不在乎工資，只想知道日行會不會解散。”

　　“工資能有幾個錢？還沒退休工資多，我們這群老頭子就想知道，會不會來新的物業(yè)公司?！?p>　　一群老大爺頓時七嘴八舌討論起來。

　　關(guān)注的焦點還是日行物業(yè)的前途，看來他們對這家物業(yè)感情很深厚。

　　人老了，戀舊不想挪窩，這是可以理解的。

　　“大家靜一靜，聽李老板說。”姚經(jīng)理道。

　　李君緣肯定的說：“日行不會解散，我過來就是想跟各位說，日行以前是什么樣，以后還是什么樣?！?p>　　“不過，老軟以前的收費標(biāo)準(zhǔn)不符合市場規(guī)律，必須廢除。下個月開始是公歷新年，按照新標(biāo)準(zhǔn)收費。”他直接將話挑明。

　　“應(yīng)該的，應(yīng)該的?！币?jīng)理連忙點頭。

　　“我們是沒關(guān)系，就怕有些人不愿意。”

　　“誰不愿意？不愿意就搬出小區(qū)。以前是老軟顧忌情面，沒好意思說出來。這群苕貨，一點錢不想出，干等著占便宜。我老早就勸老軟，千萬別降費，他就是不聽，日尼瑪，搶個苕！”有脾氣火爆的老大爺當(dāng)場罵出來。

　　“一年的物業(yè)費才幾百塊錢，他們這點錢都不愿意出，留著買棺材？”