第四十八章 買(mǎi)房
老劉在御景園的那套房子，屬于兩房小戶型，面積六十幾平米。
兩三年前，這里的房子才開(kāi)盤(pán)出售，真要說(shuō)起來(lái)，這套房子真正交到老劉的手中，也僅僅只是一年不到。
先賣(mài)期房，過(guò)個(gè)一年半載，等房屋建成之后，才將現(xiàn)房正式交到業(yè)主的手中，這是那些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本操作，對(duì)此，楊建倒是并不奇怪。
御景園內(nèi)這套房子，總的來(lái)說(shuō)，楊建感覺(jué)還算不錯(cuò)，唯一令他有些不滿的是，這套房子在老劉手中將近一年的時(shí)間，竟然并未裝修，依舊還是毛坯房一間。
這樣的房子，楊建如果買(mǎi)下的話，其實(shí)與買(mǎi)新房根本就沒(méi)有任何差別，只是需要他自己去找人裝修而已。
看完這套房子，楊建跟著老劉，又去了他在盛世豪庭里面的那套房子一趟。
與御景園相比，已經(jīng)建成將近二十年的盛世豪庭，房屋可就要老舊許多。
這小區(qū)里面的房屋，都是低樓層步梯房，不論是小區(qū)綠化，還是周邊的配套設(shè)施，盛世豪庭比起御景園來(lái)，都無(wú)疑要差了許多。
老劉那套房子位于二樓，面積足足一百三十幾平米，無(wú)論家電也好，家具也好，里面基本上都是齊的。
據(jù)老劉說(shuō)，他在盛世豪庭內(nèi)的這套房子，以前一直都是租給別人居住，不過(guò)上個(gè)月，居住在這里的那一戶租客自己買(mǎi)了房子，他們方才搬了出去。
像這種大戶型的房子，想要重新出租出去，顯然是需要一些時(shí)間的，也正是因?yàn)槿绱?，這套房子，才會(huì)一直保持空置狀態(tài)。
“劉叔，我剛剛看的那兩套房子，你準(zhǔn)備以什么價(jià)位出售，能詳細(xì)跟我說(shuō)說(shuō)嗎？”
看完盛世豪庭內(nèi)的這套房子，楊建也沒(méi)急著回去，他在客廳內(nèi)的那張大沙發(fā)上坐下，然后笑著沖老劉詢(xún)問(wèn)道。
華國(guó)是個(gè)神奇的地方，在這里，一個(gè)鋪面能養(yǎng)三代，買(mǎi)套房子包個(gè)二奶，玩膩了人家再將房子賣(mài)掉之后，說(shuō)不定都還能大賺上一筆。
對(duì)于那些手中有點(diǎn)閑錢(qián)，卻又沒(méi)有投資門(mén)路的人而言，買(mǎi)幾套房子先囤積起來(lái)，那比他們冒然去做生意，都還要?jiǎng)澦阍S多。
楊建的全部家當(dāng)，雖然早已經(jīng)準(zhǔn)備投入到生豬期貨之中，不過(guò)暫時(shí)也就是八九天時(shí)間而已，等那筆錢(qián)轉(zhuǎn)出來(lái)之后，他先買(mǎi)上幾套房子用來(lái)囤著，至少比他將錢(qián)存在銀行里面，是要?jiǎng)澦愫芏嗟摹?p> 心中既然存有這樣的想法，那么老劉的這兩套房子，對(duì)于楊建而言，顯然還是有著不小的吸引力的。
如果價(jià)錢(qián)合適的話，他大手一揮，將兩套房子全部買(mǎi)下，卻也并非毫無(wú)可能。
“小楊，盛世豪庭內(nèi)這套房子，你剛剛也看到了，這套房子你要是買(mǎi)下，可以直接拎包入住，要說(shuō)價(jià)格，這可以自己去打聽(tīng)一下，這地方雖有些老舊，但房屋均價(jià)，基本都在一萬(wàn)左右！”
“你想買(mǎi)這套房子，以咱倆的關(guān)系，我自然給你優(yōu)惠一些，就一百二十萬(wàn)好了！”
“至于御景園那邊，僅僅毛坯房，市場(chǎng)價(jià)格都已經(jīng)到了一萬(wàn)八上下，我那套房子六十八平米，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算的話，應(yīng)該也是一百二十萬(wàn)多一點(diǎn)，你要對(duì)那套房子有興趣的話，我可以給你直接抹去零頭！”
……
打開(kāi)手機(jī)上面的計(jì)算器，老劉計(jì)算了一陣，他開(kāi)口向楊建報(bào)價(jià)道。
盛世豪庭內(nèi)這套房子，老劉買(mǎi)的早，他當(dāng)初買(mǎi)這套房子，僅僅只是花了二十萬(wàn)不到，而御景園那邊？他當(dāng)初買(mǎi)那套房子的時(shí)候，其價(jià)格也僅僅只是一萬(wàn)二每平米而已。
老劉是個(gè)老實(shí)人，他報(bào)出來(lái)的價(jià)格，可真的已經(jīng)算是良心價(jià)，畢竟，就算楊建將兩套房子全部買(mǎi)去的話，他也就是賺個(gè)一百好幾十萬(wàn)，連兩百萬(wàn)不到。
楊建是不是如此想，老劉不清楚，反正在他看來(lái)，他報(bào)出來(lái)的價(jià)格，比起市場(chǎng)價(jià)來(lái)，的的確確是稍微低了一些的。
“兩套房子都是一百二十萬(wàn)？這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)高啊，老劉，咱倆不說(shuō)那些虛的，我就問(wèn)一句，我要兩套房子一起買(mǎi)的話，你能給我便宜多少？”楊建皺了皺眉頭，說(shuō)道。
二手房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)的水份不小，市場(chǎng)價(jià)是市場(chǎng)價(jià)，真要成交的時(shí)候，成交價(jià)格比起市場(chǎng)價(jià)格來(lái)，基本上都是要低上不少的。
更何方，這段時(shí)間以來(lái)，時(shí)不時(shí)都有上面要調(diào)控房?jī)r(jià)的消息傳出來(lái)，前幾年瘋漲的房?jī)r(jià)，最近這幾個(gè)月，已經(jīng)明顯有所緩解。
楊建有買(mǎi)房的念頭不假，但那也得價(jià)格合適才行。
“兩套一起買(mǎi)？小楊，你拿的出那么多的現(xiàn)金來(lái)？我跟你說(shuō)，我可不接受銀行按揭支付的！”老劉怔了怔，緊接著他面上一喜，試探著詢(xún)問(wèn)道。
“劉叔，我雖然就賺了點(diǎn)小錢(qián)，但你這兩套房子，要價(jià)錢(qián)合適的話，一兩百萬(wàn)，我還是能湊的出來(lái)的！”淡然一笑，楊建回應(yīng)道。
這一番話落入老劉耳際，他明顯眼前一亮。
對(duì)于其他人而言，他們要賣(mài)房，銀行按揭也好，全款現(xiàn)金支付也好，影響其實(shí)不大，反正錢(qián)款最后能落到他們手中便行。
但對(duì)老劉而言，時(shí)間就是金錢(qián)，銀行按揭手續(xù)有些繁瑣，恐怕得一兩個(gè)月之后，錢(qián)款才能順利打到他的賬戶上來(lái)，對(duì)于這樣的支付方式，以他現(xiàn)在的處境，他根本就接受不了。
“小楊，看在你愿意全款現(xiàn)金支付的份上，我再給你兩萬(wàn)優(yōu)惠，總價(jià)算你二百三十八萬(wàn)好了，要再少，我可真得血本無(wú)歸了！”好似虧了幾個(gè)億一般，老劉一臉肉疼，說(shuō)道。
“二百好幾十萬(wàn)的交易，你就給我優(yōu)惠兩萬(wàn)？劉叔，你這樣說(shuō)可就沒(méi)意思了，算了，我還有事，得先走一步！”摸出一根煙點(diǎn)上，楊建吐出幾口青煙，他一臉不屑撇了撇嘴，站起身來(lái)，他已經(jīng)準(zhǔn)備就此離去。
買(mǎi)房這種事情，楊建根本不急，他僅僅只是有那么一點(diǎn)點(diǎn)想法而已。
老劉這個(gè)家伙，明顯缺錢(qián)缺的厲害，連按揭都不愿意接受，想直接要人家現(xiàn)金支付，說(shuō)不定，他就是想要賣(mài)房還債。
都已經(jīng)混成這個(gè)樣子，老劉還想從自己手里大賺上一筆，對(duì)此，楊建真的有些無(wú)語(yǔ)。