第50章 主動(dòng)加租金？
網(wǎng)購(gòu)越來(lái)越發(fā)達(dá)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)大受影響。
哪怕這一片地理位置優(yōu)越，附近還是有不少空置商鋪。
很快，韓凌相中了一個(gè)鋪面。
當(dāng)電話打過(guò)去，盡管房東在極力掩飾，還是能聽(tīng)出很高興。
能不高興嗎？
店鋪都空幾個(gè)月了！
半小時(shí)后，一輛小轎車開(kāi)過(guò)來(lái)。
“兩位，是你們要租商鋪？”房東五十多歲，看起來(lái)瘦瘦高高的。
“是?！?p> 韓凌笑了笑，指著那間小商鋪：“老板，能進(jìn)去談嗎？”
嘩啦……
卷砸門很快打開(kāi)。
從外看門面就比較小，打開(kāi)后看得更加真切。
開(kāi)間四米多，總共才十幾平，
“韓先生，這個(gè)位置你也知道，是江岸區(qū)最繁華地段——月租兩萬(wàn)一，一分錢都不能少了。”房東一本正經(jīng)。
“據(jù)我所知……”
韓凌掏出手機(jī)，打開(kāi)某個(gè)租房APP，遞到房東面前：“這里位置是不錯(cuò)，四五年前租兩萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題，可如今……實(shí)體經(jīng)濟(jì)的情況，賀先生應(yīng)該很清楚。到處都是空置商鋪，租金也連年下跌?！?p> 按照APP上的租金計(jì)算，這個(gè)面積也就一萬(wàn)五六。
房東賀勇無(wú)奈。
他嘴上說(shuō)一分錢不能少，其實(shí)……心里哪會(huì)不明白？
事實(shí)上，他心理最低價(jià)是一萬(wàn)五。
“那……”
他準(zhǔn)備先稍微降低點(diǎn)。
價(jià)格是談出來(lái)的，何況一萬(wàn)五是最低價(jià)，如果能多要點(diǎn)……總是好的。
“兩萬(wàn)五一個(gè)月吧。”韓凌說(shuō)道。
嘎！
賀勇一臉懵逼。
張魁更是瞪大了眼睛。
房東開(kāi)價(jià)兩萬(wàn)一，他砍價(jià)到兩萬(wàn)五——腦子進(jìn)水了吧？！
“韓先生，那什么……我沒(méi)聽(tīng)清楚，要不你再說(shuō)一遍？”賀勇覺(jué)得自己聽(tīng)錯(cuò)了。
“兩萬(wàn)五一個(gè)月，年付。”韓凌微笑。
“……”
賀勇呆呆看著他。
這家伙八成不是來(lái)租鋪面，而是故意調(diào)侃自己玩的。
“你什么意思！”賀勇臉色很難看。
“賀先生，我沒(méi)跟你開(kāi)玩笑?！?p> “你……”
“月租兩萬(wàn)五，我有一個(gè)條件?！?p> 韓凌笑了笑，繼續(xù)說(shuō)道：“首期合同簽三年，三年內(nèi)房租漲價(jià)幅度，每年不超過(guò)10%?！?p> “這肯定沒(méi)問(wèn)題?。 辟R勇沒(méi)半點(diǎn)猶豫。
以現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)狀況，他壓根沒(méi)想過(guò)加房租，能租出去就謝天謝地了。
“條件只有一個(gè)——在合同里寫明，租約期內(nèi)商鋪不得出售，另外如果你違約不租，要賠付五百倍月租?！表n凌沉聲道。
“五百倍月租？！”賀勇驚呆了。
“既然我主動(dòng)提高租金，附加特殊條件也不為過(guò)，何況……賀先生有什么理由，違約不租給我呢？只要不違約，就沒(méi)有賠付一說(shuō)?！?p> 賀勇陷入思索。
違約賠付五百倍月租是什么概念？
不過(guò)……
反過(guò)來(lái)一想，他巴不得把店租出去，沒(méi)理由中途違約不租。
那么，這個(gè)附加條款，也就沒(méi)影響了。
“韓先生，我想問(wèn)一下……為什么要附加條件？”賀勇非常不解。
“我的生意很賺錢，會(huì)影響到某些人利益，我擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手出重金，讓你違約中途不租。”韓凌倒也沒(méi)有隱瞞。
“就因?yàn)檫@個(gè)？”
賀勇差點(diǎn)笑出來(lái)了。
生意還沒(méi)開(kāi)始做，就自信滿滿能賺大錢，還臆想有所謂競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
真是初生牛犢不怕虎！
生意有那么好做？
“行！什么時(shí)候簽合同？”賀勇趕忙問(wèn)道。
“現(xiàn)在?！?p> “沒(méi)問(wèn)題！”
賀勇開(kāi)心壞了。
原本一萬(wàn)五的最低價(jià)，以高達(dá)兩萬(wàn)五租出去，而且還年付、立馬簽合同。
擬合同。
打印。
一個(gè)小時(shí)后，韓凌從自己銀行卡里，把一筆錢轉(zhuǎn)給賀勇。
一年房租，還有三個(gè)月租金的押金，瞬間支出高達(dá)37萬(wàn)多。
簽完合同交接完鑰匙，等賀勇眉開(kāi)眼笑離開(kāi)后，張魁徹底忍不住了。
“老弟，你這套路……完全看不懂啊！”
他哭喪著臉，說(shuō)道：“咱們總共只有50萬(wàn)，租店面就用掉快四十萬(wàn)，后面還有裝修、進(jìn)貨這些，剩下十來(lái)萬(wàn)……遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠吧？”
“張哥怕虧錢？”韓凌笑問(wèn)。
“區(qū)區(qū)五十萬(wàn)，我還虧得起，只是……”
突然！
張魁的手機(jī)響了。
他接通電話，趕忙說(shuō)道：“老弟，你霞姐催吃飯。”
“讓霞姐吃吧，咱們立馬開(kāi)工?！?p> “不找裝修公司？”
“不裝修。”
“??？！”
看著被拆得七零八落，放眼看去空蕩蕩的店鋪，張魁越發(fā)一頭霧水。
若非親眼見(jiàn)過(guò)，韓凌強(qiáng)到逆天的實(shí)力，單憑上午這一波騷操作，他差點(diǎn)懷疑韓凌神經(jīng)病。
韓凌加了張魁微信，把一份清單發(fā)給他。
“張哥，你負(fù)責(zé)買這些東西，我去買其他東西——等霞姐吃完飯，讓她也來(lái)幫忙?！表n凌說(shuō)道。
大功率煤氣灶……
大湯鍋……
水桶……
長(zhǎng)桌和凳子……
看到長(zhǎng)長(zhǎng)的購(gòu)物清單，張魁有種崩潰的感覺(jué)。
這都什么玩意??？
一個(gè)多小時(shí)后。
兩輛小貨車先后把東西送到。
“中藥？！”
拎著保溫飯盒，給兩人送飯來(lái)的霞姐，看到把采購(gòu)來(lái)的中藥，放進(jìn)湯鍋里面煮——她同樣一臉懵逼。
下午四點(diǎn)多，韓凌把幾桶黑黢黢的湯藥，搬到店鋪門口的長(zhǎng)桌上。
旋即，拿出一沓傳單，塞給霞姐夫婦：“張哥在愛(ài)佳總店門口發(fā)，霞姐在咱們店鋪附近發(fā)。”
傳單上寫著什么？
最上面是幾個(gè)大字——免費(fèi)喝涼茶。
下面……
治頭疼腦熱。
治傷風(fēng)感冒。
治口干咽痛。
治腹脹便秘。
好吧！
但凡比較常見(jiàn)的小毛病，好像就沒(méi)有治不了的！
最下面還有一句：涼茶免費(fèi)，無(wú)效賠款——一千元。
在夫妻倆，近乎崩潰的眼神中，韓凌把貼著封條，一萬(wàn)塊一沓的鈔票，整齊碼放在長(zhǎng)桌上。
沒(méi)錯(cuò)！
購(gòu)置清單上的東西，總共只花了一萬(wàn)多，卡里剩下的十來(lái)萬(wàn)，都被他取出來(lái)了。
“老弟，這……宣傳單上是真的？”張魁吶吶問(wèn)道。
“照我說(shuō)的做就行了?！?p> 韓凌笑了笑，拍拍張魁肩膀：“很快就知道?！?p> 等夫妻倆無(wú)可奈何的，拿著傳單去發(fā)放只收，韓凌坐在桌前玩手機(jī)。
需要擔(dān)心嗎？
這世上從來(lái)不乏貪小便宜的人。
免費(fèi)涼茶可能沒(méi)人喝，但是加上‘無(wú)效賠款千元’，根本不愁沒(méi)有魚(yú)兒上鉤……