第一百二十二章：新世紀(jì)地產(chǎn)
其實吳海淵畫的那條線也可以說沒錯，因為二十年后的燕京城經(jīng)過幾次擴(kuò)容建設(shè)，幾乎沒有交通盲點(diǎn)，而且一直延伸到了更遠(yuǎn)的地方。
但是時間太長，以投資的角度來看，肯定是以盈利最快、盈利空間最高的地方才是最佳選擇。
而方啟博畫圈圈的地方，在后世是燕京財富購物中心、富都廣場、樂購購物中心等等商業(yè)旺地。
其中富都廣場還挨著CBD南大門，緊臨東三環(huán)，以十萬平方的整體規(guī)模，幾百平方空中外墻立體櫥窗、總長幾百米的東三環(huán)商業(yè)臨街面店鋪的所在。
十幾年后值多少錢？
方啟博心里也沒底，反正是個天文數(shù)字。
而且這幾個地方還有一個優(yōu)點(diǎn)，那就是只要十號線公布，這些地方立馬就能翻上幾十倍的價格。
哪怕是現(xiàn)在的2002年，地鐵影響經(jīng)濟(jì)，是鐵定的事實，而且有數(shù)據(jù)可以查實。
因為地鐵是城市的動脈，縱觀全國乃至世界，每一個發(fā)達(dá)城市都擁有著完整的軌道系統(tǒng)。
地鐵因為快速、安全、準(zhǔn)時等特點(diǎn)，在所有交通工具里優(yōu)勢最多，所以凡是地鐵所經(jīng)之處，沿線都形成一個相對發(fā)達(dá)的居住、旅游、商業(yè)流通區(qū)。
一個城市，每新建或改造一條地鐵線路，都給經(jīng)濟(jì)注入新的血液，同時也刺激了周邊地區(qū)物業(yè)的升值。
后世曾有專家公布研究結(jié)果里顯示：住宅與地鐵站的距離每減少五百米，價格就上漲最少百分之五。
吳海淵見方啟博此時的表情淡定從容，和當(dāng)時在紅光煤礦的神情有著七八分相似之處，于是心里想了想后說：“運(yùn)杰，曜文，我們照啟博說的來吧?！?p> 孫運(yùn)杰和李曜文對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉，吳海淵說行，他們也沒有什么好說的。
吳海淵將攤在桌面上的地圖收起來，然后招呼大家回到沙發(fā)上坐下說：“上次我們合作，沒有正式成立公司，現(xiàn)在既然首戰(zhàn)告捷，而且還要繼續(xù)往下走，我建議我們四個一起成立一家地產(chǎn)公司，大家說怎么樣？”
方啟博和孫運(yùn)杰還有李曜文互相看了一眼，然后同時露出笑容。
孫運(yùn)杰說：“你看著辦好就行了，房地產(chǎn)行業(yè)你熟，我和曜文都幫不上忙，啟博倒是可以當(dāng)個顧問，你們兩個占大頭，我們當(dāng)個小股東就可以了?！?p> 這時門口傳來一個男人的聲音，“什么小股東，帶上我也玩一份怎么樣？”
眾人轉(zhuǎn)頭望去，付永生從門口進(jìn)來，一段時間沒見，皮膚曬得黝黑，跟去了趟非洲回來一樣。
“我去，你怎么曬這么黑了？”李曜文驚訝地問道。
付永生走過來坐下說：“大海無邊無際，我在海面上漂了幾天，這不就曬成這樣了?！?p> 吳海淵一本正經(jīng)地問道：“這露天的感覺，爽嗎？”
付永生看著吳海淵問，“就是曬了點(diǎn)，其他方面都挺好的，有機(jī)會我們一起去再海上搞個派對，那環(huán)境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一覺，別提多舒服了?！?p> 李曜文見付永生答非所問，于是打趣般問，“海淵問的是在露天的環(huán)境做運(yùn)動的滋味爽不爽？”
方啟博喝著紅酒被嗆了一下，他也沒有想到吳海淵問的是這個，不過接下來付永生的回答，讓他大跌眼鏡。
“說句心里話，男人，就該有這樣的體驗?！?p> 一個敢問，一個敢答。而且還是回答的這么露骨。
可是方啟博轉(zhuǎn)念想了想，在大自然的環(huán)境下，這種感覺能不好嗎？
加上付永生回答時那意猶未盡的神情，讓他也在心里開始有些期盼起來。
吳海淵給付永生倒了杯酒，然后才說：“我們四個人在商量成立一家地產(chǎn)公司，你有興趣沒？”
付永生聞言便說：“行啊，帶上我一個，不過太多的錢我也拿不出來，幾百萬還是可以的。”
孫運(yùn)杰笑笑說：“我們目前總共也就三千萬注冊資金，你拿幾百萬也就差不多了?！?p> 吳海淵坐下說：“那就這樣咯，我拿百分之二十五的股份，啟博拿百分之二十四，剩下的百分之五十一你們?nèi)齻€人平分，每人百分之十七，怎么樣？
孫運(yùn)杰卻說，“六號地最大的功勞是啟博的，在公司當(dāng)個顧問，海淵負(fù)責(zé)公司操盤，我們?nèi)齻€是坐車的乘客而已，拿百分之十七就有些過分了，我們一人十五，海淵三十，啟博二十五，我看這樣就差不多了?！?p> 吳海淵笑笑，“還有人嫌股份多，那就這樣吧，啟博，你怎么看？”
方啟博點(diǎn)頭，“可以，我沒問題?！?p> 見方啟博點(diǎn)頭，吳海淵又看向付永生和李曜文，他們也沒有意見，地產(chǎn)公司的事情就這么定了下來。
經(jīng)過一番商討，最終決定這家地產(chǎn)公司命名為燕京市新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，寓意開創(chuàng)房地產(chǎn)行業(yè)的新紀(jì)元。
至于公司的辦公地址，吳海淵本來想在家里找個閑置的產(chǎn)業(yè)使用，或者干脆直接掛牌在自己現(xiàn)在的這棟樓里。
可是方啟博卻說還是在啟博科技的那棟樓里劃一個半層樓出來，這樣大家也方便碰面，因為接下來他的事情太多了。
方啟博的提議出來，吳海淵便點(diǎn)頭說：“也行，這樣我們見面也方便的多，你也省得兩頭跑，我去辦營業(yè)執(zhí)照?！?，說完后，他繼續(xù)說：“上回買六號地你出了三百萬，我買地花了七百萬，你的三百萬用不了那么多，我還要退一百七十萬給你，這筆錢打你卡里？”
方啟博點(diǎn)頭，“那就打我卡里吧，我最近都窮死了，卡里就剩一萬多塊錢了，出門腰桿子都伸不直?！?p> 李曜文掏出香煙給大家丟了一根，然后對方啟博說：“啟博你別開玩笑了，啟博科技的錢你隨便花，我們又不會有意見?！?p> 方啟博擺擺手說：“不行，公司的制度要遵守，下個月開始我開始領(lǐng)工資，這是規(guī)矩，不能壞?！?p> 孫運(yùn)杰點(diǎn)頭：“公私分明的出發(fā)點(diǎn)是對的，不過也不能太省，你看你一個跨國公司老總，連輛車都沒有，這算怎么回事，買輛車吧，啟博，曜文的那臺車我怎么看都覺得別扭，明明就是帥小伙，開一輛四十歲才開的皇冠，太丑了?！?p> 方啟博聞言笑了笑說：“那就買吧，不過先說好了，公司出錢，我可沒錢，我這一百多萬還準(zhǔn)備給家里再買幾個店鋪等著升值。”