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我有一本賣房寶典

第一十九章 寶典第二篇:用寶典武裝自己

我有一本賣房寶典 狗叔孤寒 4402 2021-05-12 13:52:57

  武波一米七幾的個(gè)子,原本長(zhǎng)相頗具硬朗陽(yáng)剛之美,也算帥哥一枚,但因近期飲食不規(guī)律,體格魁梧之余,開始發(fā)福。

  于是,五官線條開始柔和,體型也開始走膨脹風(fēng)格。

  爬樓時(shí),由于動(dòng)作幅度變大,領(lǐng)帶勒得他感覺呼吸有點(diǎn)困難。

  他來(lái)到經(jīng)理辦公室外,用手松了松領(lǐng)帶,然后又緊上。

  “咚?!?p>  “咚?!?p>  “請(qǐng)進(jìn)!”

  他推門進(jìn)入,又輕輕把門關(guān)上。

  “大哥,有何吩咐?”

  武波一臉的諂媚,雖然言語(yǔ)上顯得很親近,但是行為上不敢造次,老老實(shí)實(shí)站著。

  白面陳陶安把雙手從鍵盤上解放出來(lái)。

  同樣是銷售經(jīng)理,狗哥可比他輕松多了。

  狗哥上班不是玩游戲,就是玩恐嚇——恐嚇下屬隨時(shí)可能搞淘汰,但實(shí)際上又從來(lái)不淘汰誰(shuí)。

  陳陶安卻每天都很忙碌。

  任何時(shí)刻都一副生人勿近,熟人也勿近的總裁臉,從來(lái)不說(shuō)過(guò)多的廢話,也不玩恐嚇。

  因?yàn)樗际峭嬲娴?,要淘汰誰(shuí)就直接淘汰了。

  他從桌面上的煙盒里掏出一支丟給武波,自己也抽出一根叼在嘴上。

  香煙呈拋物線起落,武波伸手接住。

  他并沒有立馬丟進(jìn)自己嘴里,而是右手食指中指夾住,左手熟練的掏出打火機(jī),遞給右手之后忙彎腰伸手給經(jīng)理打火。

  陳陶安低頭,由武波點(diǎn)燃了香煙。

  深吸一口,吐出一口白霧,他才開口說(shuō):“坐吧?!?p>  “好勒,謝謝大哥!”

  武波屁股都還沒有挨到椅子,陳陶安開口問(wèn)了一句:“陳天新那一單怎么回事?”

  開門見山,語(yǔ)氣冷漠。

  武波心里咯噔一下,馬上把屁股抬高,又站了起來(lái)。

  “領(lǐng)導(dǎo),段小明還未上崗就接待客戶屬于違規(guī),不光如此,在沒有委托的情況下還私收客戶錢款,我這么做,一是為項(xiàng)目著想,免得上頭知道了又怪我們新員工培訓(xùn)管理不到位,二嘛,聽說(shuō)段小明是個(gè)關(guān)系戶,我這也是幫他,免得被人抓把柄——”

  陳陶安斜瞄他一眼。

  武波馬上改口:“——我錯(cuò)了,領(lǐng)導(dǎo),實(shí)際上是我想多套業(yè)績(jī)?!?p>  小強(qiáng)的銷售主管,也有銷售任務(wù),只是沒有那么重,任務(wù)量是單個(gè)置業(yè)顧問(wèn)任務(wù)的一半,但主管完成置業(yè)顧問(wèn)一半的業(yè)績(jī)就可以拿到置業(yè)顧問(wèn)完成全部任務(wù)的全額獎(jiǎng)勵(lì),除此之外,主管還拿自己所管轄小隊(duì)的業(yè)績(jī)總提,是個(gè)肥差。

  武波這個(gè)肥差是陳陶安給的。

  在銷售基層廝殺多年,他深諳各種基層職場(chǎng)規(guī)則,其中就有一條,千萬(wàn)不要在聰明的領(lǐng)導(dǎo)面前耍小聰明或裝傻。

  陳陶安就是一個(gè)聰明的領(lǐng)導(dǎo)。

  “他違規(guī)自然有公司規(guī)矩處罰,倒是你,現(xiàn)在人家找到我了,希望我主持公道?!?p>  陳陶安一箭雙雕。

  不是我要找你麻煩,是你自己惹了麻煩。

  趁機(jī)也治下你這小子狐假虎威的德性!

  武波心里揣摩經(jīng)理說(shuō)的話,這意思段小明實(shí)錘是個(gè)關(guān)系戶了,現(xiàn)在經(jīng)理為難了?

  經(jīng)理有難處,正是我等效勞和表現(xiàn)的絕佳時(shí)刻??!

  于是他站得更直:“我服從領(lǐng)導(dǎo)的一切安排!”

  那恭敬神情,就差敬禮了。

  “等下我讓內(nèi)勤出一條處罰通知,下次記得注意了,出去忙吧!”

  處罰誰(shuí),什么樣的處罰內(nèi)容,武波不敢問(wèn),就算是處罰他武波,他也不敢有異議,忙哈腰:“好的,大哥,你注意勞逸結(jié)合?!?p>  陳陶安理都沒理他,繼續(xù)在電腦上敲打著。

  武波恭敬的從經(jīng)理辦公室退出來(lái)。

  陳陶安給自己的頂頭上司馬總發(fā)去信息:“領(lǐng)導(dǎo),新來(lái)的段小明今早成交了一套,規(guī)定是上崗才能接客戶,目前業(yè)績(jī)掛在銷售主管名下,這種情況要按照公司規(guī)定處罰嗎?不用處罰吧?”

  原本這種小事情他作為項(xiàng)目銷售經(jīng)理直接決定就行,但是他也吃不準(zhǔn)段小明是不是真的有強(qiáng)硬后臺(tái)。

  馬總沒有立馬回復(fù)他信息。

  他也沒有打算等馬總回復(fù)信息,而是拿起電話就撥給馬總。

  “領(lǐng)導(dǎo),您看看我發(fā)給您的信息?!?p>  職場(chǎng)如官場(chǎng),真要處罰,那也得留個(gè)證據(jù)。

  只要馬總回復(fù)自己說(shuō)處罰吧,那段小明真有后臺(tái),我也可以把他喊到辦公室來(lái)給他看看領(lǐng)導(dǎo)的回復(fù)。

  這事可怪不得我陳陶安??!

  趁機(jī)也好探探領(lǐng)導(dǎo)口風(fēng),看看段小明這小子到底有沒有后臺(tái)。

  營(yíng)銷總馬總怎么可能會(huì)上這種當(dāng)。

  他看完信息直接回?fù)茈娫掃^(guò)來(lái):“該怎么罰就怎么罰,必要時(shí)加倍處罰,絕不能因?yàn)榭赡苁顷P(guān)系戶就不遵從公司規(guī)定!”

  陳陶安放下手機(jī)嘀咕一句:“老狐貍!”

  馬總對(duì)著陳陶安的消息微笑。

  這是一個(gè)機(jī)會(huì),炸出來(lái)陳小明背后靠山的機(jī)會(huì),你人事總監(jiān)不是不肯說(shuō)嘛,我倒看看你們沉不沉得住氣!

  小陶安,不好意思啦,老馬我再把你當(dāng)槍使一次。

  段小明所處的一樓大廳,幾位新人按照之前的安排正在練習(xí)說(shuō)辭。

  有了上一次的經(jīng)驗(yàn),段小明不敢再仗著賣房寶典而托大,加上早上接待陳天新一家時(shí)他發(fā)覺自己很多地方的基本功還不夠扎實(shí),于是他從二樓下來(lái)后,也加入了團(tuán)隊(duì),大家一起努力的記憶著銷售說(shuō)辭。

  銷冠等級(jí)的人是一種特殊的存在,大家彼此之間很和諧,點(diǎn)頭、笑臉、很有禮貌,但絕不和睦。

  彼此之間都認(rèn)為他人是最強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

  大家都暗暗使勁,希望自己能把其他人踩在腳下,成為人上人。

  倒是段小明在大家心里毫無(wú)威脅,畢竟他是個(gè)銷渣嘛。

  就算真是個(gè)關(guān)系戶,那也只是個(gè)有關(guān)系的銷渣嘛。

  誰(shuí)都主動(dòng)跟他說(shuō)一兩句。

  他開口了,誰(shuí)也都樂意回答他。

  就連高冷美女吳小沫對(duì)他都和顏悅色。

  可越是這樣,每一個(gè)人就更加覺得段小明是個(gè)關(guān)系戶。

  不然何為大家都對(duì)他很熱情?

  他們是不是掌握到什么自己不知道的情報(bào)了?

  武波下了樓,一個(gè)人獨(dú)處了一會(huì),仔細(xì)想了想接下來(lái)該怎么做,才來(lái)到新人隊(duì)伍這里。

  這一次入職的新人陳陶安交給他來(lái)帶領(lǐng),而不是交給秦艷嬌,完全不是因?yàn)榭粗兴哪芰?,恰恰相反,秦艷嬌業(yè)務(wù)能力十分突出,她很忙。

  所以,這個(gè)帶新人團(tuán)隊(duì)的事情就交給武波這個(gè)閑人了。

  看見武波主管走過(guò)來(lái),大家瞬間安靜了下來(lái)。

  “今天,有一個(gè)好消息告訴大家?!?p>  大家聚在一起,武波一個(gè)人站在他們對(duì)面。

  “早上想必大家也看見群里的喜報(bào)了,早上我開了一單?!?p>  武波說(shuō)到這里的時(shí)候,一臉的笑容。

  段小明看在眼里,覺得這個(gè)人特別的虛偽。

  這兩天短短的接觸,讓段小明有了一種直覺。

  只要武波笑了,肯定就是他要使壞,他不笑的時(shí)候,壞肯定已使完了。

  武波的話音一落,不知道誰(shuí)開始鼓掌,接著大家一起鼓掌。

  段小明本想鼓掌,但最終沒有舉起手來(lái)。

  這個(gè)小舉動(dòng)在旁邊七人的眼里愈發(fā)覺得段小明肯定是個(gè)關(guān)系戶啊。

  牛皮啊,主管的馬屁都不屑拍。

  連武波自己都有這種感覺,這小子敢這么囂張,定是有囂張的資本。

  肯定是個(gè)關(guān)系戶,不然安哥不會(huì)為了他特意找我談話。

  畢竟搶下屬業(yè)績(jī)這不是第一次了。

  武波看了他一眼,把笑容綻開得更燦爛,繼續(xù)說(shuō):“謝謝大家的掌聲,剛才這個(gè)不是我要說(shuō)的好消息,真正的消息是,這一單其實(shí)是我們——段小明的!”

  “他很早就來(lái)了公司,剛好有客戶要看房,在現(xiàn)場(chǎng)沒有其他同事的情況下,他冒著未上崗接待客戶被處罰的危險(xiǎn),替項(xiàng)目榮譽(yù)著想,努力接待客戶,并促成了交易?!?p>  “只是因?yàn)樗F(xiàn)在的個(gè)人賬戶還沒有成交權(quán)限,所以業(yè)績(jī)掛在我這邊,所以,這一單的殊榮是屬于段小明的,你們還愣著干什么,把掌聲送給他呀!”

  大家猛然鼓掌。

  做銷售的只佩服強(qiáng)者,有業(yè)績(jī)就是強(qiáng)者!

  掌聲熱烈,武波笑得很真誠(chéng)。

  掌聲響起的時(shí)候,段小明多少有點(diǎn)不好意思,還有點(diǎn)飄飄然。

  我尼瑪,工作這么久,終于第一次有人為我鼓掌了哈!

  掌聲一散去,他開始冷靜,他在心里告訴自己:“別吃他這一套,這是拿糖衣炮彈在麻痹你!”

  等大家掌聲散去,武波又開口了:“還有一個(gè)消息,大家猜猜是好消息還是壞消息?”

  段小明心想,難道他也玩一個(gè)好消息和一個(gè)壞消息?

  “這個(gè)消息也是好消息!”

  “剛剛經(jīng)理找我去談話了,原則和規(guī)定上,是誰(shuí)的業(yè)績(jī)就是誰(shuí)的業(yè)績(jī),不允許掛單,這是其一?!?p>  “其二,沒上崗接待客戶哪怕成交了,一樣也要面臨處罰,小強(qiáng)地產(chǎn)之所以能成為行業(yè)翹楚,就是因?yàn)楣芾碇贫纫?guī)范和完善?!?p>  “大家不要看著段小明,我剛才說(shuō)了,這條消息也是好消息,好消息就是——通過(guò)我跟經(jīng)理爭(zhēng)取,從輕處罰,具體怎么處罰,我現(xiàn)在也不知道,我相信經(jīng)理一定會(huì)考慮到?jīng)]有功勞也有苦勞這一點(diǎn)的,不會(huì)真的為難小明的?!?p>  大家嘩然。

  “安靜,不過(guò),好消息說(shuō)完了,該說(shuō)說(shuō)壞消息了,壞消息就是因?yàn)槲規(guī)椭涡∶?,被領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)定為違反規(guī)定,所以,我會(huì)跟著一起受處罰!”

  說(shuō)到這里,武波還是帶著笑容的。

  可旋即畫風(fēng)一變,在大家還沒有反應(yīng)過(guò)來(lái)之前,他開始換了一副表情。

  “所以,你們不要覺得我好說(shuō)話,替你們出了頭,就是一個(gè)好主管,我不可能是好主管!所以,今天的說(shuō)辭部分,誰(shuí)要是過(guò)得不好,那就跟老員工一起熬到晚上十點(diǎn)下班!我現(xiàn)在心情很不好,你們自己練習(xí)到十一點(diǎn)半,十一點(diǎn)半我來(lái)抽查!”

  他說(shuō)的十一點(diǎn)半是上午十一點(diǎn)半,現(xiàn)在才九點(diǎn)多,十點(diǎn)還未到。

  說(shuō)完武波氣呼呼的走了。

  留下了八個(gè)愕然的新員工。

  走了老遠(yuǎn),武波才放松下來(lái)。

  他在心里嘀咕:“我艸,要是我銷售能力跟我的演技成正比就好了?!?p>  武波走遠(yuǎn)了,其他七人帶著復(fù)雜的表情看向段小明。

  段小明開口:“看我干什么,看那個(gè)好主管武波啊,咋咋呼呼的?!?p>  大家本來(lái)還打算跟他拉個(gè)親近,聊幾句的,哪知他開口就懟領(lǐng)導(dǎo)。

  這種仗著關(guān)系不把領(lǐng)導(dǎo)放在眼里而是掛在嘴上問(wèn)候的人,誰(shuí)敢附和他?

  人家有免死金牌,自己可沒有。

  “哎,你們看群里的通知,真有處罰也?!?p>  說(shuō)話的是學(xué)生頭劉璐。

  段小明拿出手機(jī),點(diǎn)開群消息。

  “處罰通知:試用期置業(yè)顧問(wèn)段小明未上崗擅自接待客戶,且與銷售主管武波串通,篡改業(yè)績(jī)歸屬,處2000元罰款,如若再犯,開除!銷售主管武波明知違規(guī)的情況下,仍協(xié)助組員篡改業(yè)績(jī)歸屬,處500元罰款!希望每一位伙伴心中有夢(mèng)想,頭頂懸明鏡!”

  落款是銷售部,日期是今天。

  這……

  為什么我要罰兩千,而武波只罰了五百,還有,既然罰款了,這業(yè)績(jī)歸屬誰(shuí)沒關(guān)系,賣這套房子的錢該歸誰(shuí)的?

  其他人還在低頭揣摩這條處罰信息,段小明邁開大長(zhǎng)腿就去找武波了。

  必須把這事搞清楚!

  走了幾步,他開始調(diào)整自己情緒,剛早上看了寶典里,寶典里寫著:“人不要被情緒控制,應(yīng)善用思維方式,用思維來(lái)武裝自己?!?p>  他問(wèn)了一位老同事武主管在哪里,老同事抬手一指,好像在那邊更衣室。

  他快步走到更衣室門口。

  隔著木門,他聽見里面有人開口說(shuō)話。

  “武哥,你說(shuō)這處罰只罰你五百,你這單提成怕是得有四千多吧?”

  武波的聲音:“所以,我還是凈賺差不多四千,你不知道安哥當(dāng)時(shí)語(yǔ)氣那叫一個(gè)恐怖,嚇?biāo)缹殞毼伊??!?p>  “可憐那段小明了,才來(lái)就一張兩千元大罰單,這錢武哥你給他出嗎?”

  “憑什么我給他出?除非他喊我爸爸,哈哈哈!”

  另外一聲音也哈哈大笑。

  武波又輕聲說(shuō):“哈哈,段小明那小子長(zhǎng)得也蠻帥,你說(shuō)他老媽是不是應(yīng)該很漂亮?”

  段小明一腳踹在更衣室門上,門巋然不動(dòng)。

  “誰(shuí)?”

  里面?zhèn)鱽?lái)喝聲。

  段小明推開門:“你爺爺!”

  更衣室并不大,目測(cè)三米多長(zhǎng),兩米多寬,靠墻一排文件柜和一排衣柜,中間擺著一張沙發(fā),武波跟另外一名老置業(yè)顧問(wèn)葛優(yōu)躺,靠在更衣室的沙發(fā)上。

  段小明抄起手上的寶典就猛砸在武波頭上。

  砸得武波哇哇叫。

  旁邊同事叫囂也被段小明踢了一腳。

  砸完之后,段小明徑直出了售樓部。

  身后一片嘩然。

  他拿起手機(jī)給狗哥打電話。

  “你小子又怎么了?”

  “狗哥,我覺得你給我的寶典特別有用?!?p>  狗哥有點(diǎn)不耐煩:“我知道有用,你不用特意打電話告訴我!”

  “特別是我早上剛看到的,用思維武裝自己,受益匪淺,不過(guò)思維上我還是欠缺了點(diǎn),我變通了一下,我用寶典武裝了自己!”

  “說(shuō)人話!”

  “我拿寶典把主管砸了,現(xiàn)在怎么辦?”

  “我去,你打人了?”

  “我問(wèn)你怎么辦?”

  “你打人了,你問(wèn)我怎么辦?”

  段小明看著手中的寶典:“寶典砸爛了,我問(wèn)你怎么辦?你還有新的寶典嗎?”

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