注冊(cè)公司，必須有一個(gè)商業(yè)用地的場(chǎng)所。
民用住宅也可以用來(lái)注冊(cè)，但手續(xù)繁瑣，一般來(lái)說(shuō)，去居委會(huì)更改房產(chǎn)商用性質(zhì)那一關(guān)，就很難通過(guò)。
倉(cāng)儲(chǔ)用地屬于工業(yè)用地，也非商業(yè)用地。
排除這些之后，剩下的也只有寫(xiě)字樓和商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)了。
在民宅之外，還有一種商住兩用房，也就是我們熟知的商住公寓房。
商用公寓房屬于小產(chǎn)權(quán)房，一般只有四十年產(chǎn)權(quán)。
但這種樓的價(jià)格，比正規(guī)的大型寫(xiě)字樓便宜得多，但又可以用來(lái)注冊(cè)公司用。
不過(guò)，法律有規(guī)定，如果經(jīng)營(yíng)范圍里有生產(chǎn)、加工的公司，是不可以用商用公寓房來(lái)注冊(cè)的。
顧明俊看到的那則招租啟示，來(lái)自附近一個(gè)新型公寓樓房。
面積不大，只有四十多個(gè)平米，層高六米，裝了個(gè)小閣樓，等于是兩層的小復(fù)式。
顧明俊當(dāng)機(jī)立斷，撥打了上面的電話，約了房東看房。
出租人居然是房東本人，而非中介。
來(lái)的是個(gè)六十開(kāi)外的大爺，很健談。
他告訴顧明俊，說(shuō)這是給兒子兒媳婦小兩口新買(mǎi)的婚房，但他們兩人工作調(diào)動(dòng)，剛裝修完，沒(méi)來(lái)得及入住，就要搬到另一個(gè)區(qū)去工作了，往返費(fèi)時(shí)費(fèi)勁，只好將這套房出租，由他代為管理。
因?yàn)槭巧套捎梅?，樓里的住戶有些雜亂，特別是沿街那一線房子，有開(kāi)美容院的，有開(kāi)小旅館的，也有開(kāi)各種培訓(xùn)班的，玻璃窗上貼滿了五顏六色的招牌、廣告和標(biāo)語(yǔ)。
房東大爺又問(wèn)顧明?。骸靶』镒?，你是不是也要結(jié)婚了啊？”
顧明俊笑道：“大爺，我不結(jié)婚，我是想租來(lái)開(kāi)公司用。”
“喲，開(kāi)公司?。磕沁@裝修？你不會(huì)全敲了吧？那太可惜了！我裝修這里，可花了不少錢(qián)。你要是全敲掉了，那我以后還怎么租出去？”大爺一聽(tīng)，不樂(lè)意了。
顧明俊需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件去注冊(cè)公司，所以必須跟他講清楚。
“大爺，裝修這些，我一概不動(dòng)，只是這些家具，我得重新擺一下?！鳖櫭骺〉溃皦w、天花板、地板、廚衛(wèi)，這些都不用動(dòng)?！?p> 大爺?shù)挂捕旅骼恚Φ溃骸芭?，那還差不多。這些家具你可以隨意挪動(dòng)，你想擺到哪里就擺到哪里嘛！你租下的房子，那就是你在用，怎么舒適怎么來(lái)，只是有一點(diǎn)，你要是動(dòng)結(jié)構(gòu)、動(dòng)裝修，你得先通知我啊！我同意了，你才能動(dòng)，不然鬧起官司來(lái)，那就不好看了?！?p> 顧明俊道：“那是自然。”
兩人談妥了價(jià)格，簽訂了協(xié)議。
房租方面，顧明俊談到了一個(gè)季度一付，并承諾，每個(gè)季度的房租日，一定會(huì)按時(shí)將房租打到房東指定的銀行賬戶，絕不拖欠。
租房時(shí)長(zhǎng)，只簽了一年。
房東堅(jiān)持一年一簽。
因?yàn)樯泻５姆績(jī)r(jià)一年一變，租金也是一年一變，房東不想簽太長(zhǎng)，方便隨時(shí)更改，或者變更其它用途。
這也正合顧明俊之意。
顧明俊現(xiàn)在是潛龍?jiān)跍Y。
他家里欠著兩百萬(wàn)債款，手里沒(méi)有太多的現(xiàn)金，所以暫時(shí)只能租這個(gè)商住房當(dāng)過(guò)渡。
一旦時(shí)機(jī)成熟，他就會(huì)騰云而上。
顧明俊以為，一年時(shí)間足夠了！
如果一年時(shí)間都不能飛出這小籠子，那他豈不是白活了兩世人？
房東沒(méi)有過(guò)于為難，復(fù)印了房產(chǎn)證、身份證等證件，并在復(fù)印證上注明，僅限用于辦理公司注冊(cè)事宜，它用無(wú)效。
顧明俊一看這簽字，就知道房東也是個(gè)講究人。
拿到合同，付了首季度房租，顧明俊終于有了自己的根據(jù)地。
這邊剛完事，胡杏兒的電話打了過(guò)來(lái)。
“小俊，我這邊都辦妥了，電腦買(mǎi)下了，寬帶要等工人師傅上門(mén)安裝。你學(xué)校的事辦完了沒(méi)有？今天沒(méi)課吧？回家吃飯不？”
“小阿姨，你到明珠苑來(lái)一下，把筆記本帶過(guò)來(lái)好了。”
“明珠苑？去那做什么呢？”
“我租了個(gè)房子，你來(lái)嘛！”
“哎呀？好端端的，你怎么到外面租房子呢？小阿姨我也沒(méi)有虧待你啊！你不想錯(cuò)錢(qián)給我，那就不借好了，你也不用為了躲我，跑到外面去租房啊……”胡杏兒以為他要搬走，急忙急火的挽留。
顧明俊笑道：“你先過(guò)來(lái)，見(jiàn)面說(shuō)話?！?p> 胡杏兒麻利的趕了過(guò)來(lái)。
看到裝修漂亮的房子，胡杏兒怔了怔，隨即里里外外看了一遍，嘖嘖的道：“不錯(cuò)嘛！商品房??！嶄新的裝修呢！你這是打算結(jié)婚用啊？你看這墻面上，還用玫瑰貼了個(gè)心形呢！真浪漫！新娘子是誰(shuí)?。坎粫?huì)是沈晴吧？”
“哈哈！”顧明俊笑道，“小阿姨，我怎么聽(tīng)到你話里帶著醋意呢？”
“切！我才懶得管你！你真打算搬出來(lái)??？這里的租金，可不便宜吧？你有錢(qián)也不能這么亂花！你一個(gè)人住這么大房？你這是想在外面找小女生玩耍吧？”
“不搬。”顧明俊道，“這里，我是租來(lái)開(kāi)公司的。”
“什么？開(kāi)公司？我沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)吧？你一個(gè)學(xué)生，你開(kāi)什么公司？”
“誰(shuí)說(shuō)學(xué)生就不能開(kāi)公司了？我已經(jīng)是成年人了，我有自主行為能力?！?p> “不是，你開(kāi)什么公司??？生產(chǎn)什么？做企業(yè)的話，這地方也小了點(diǎn)吧？”
“我不生產(chǎn)東西。不開(kāi)加工廠?！?p> “那你這是開(kāi)個(gè)皮包公司？”
“我讀的是金融系，開(kāi)的當(dāng)然是金融公司?！?p> “喲！金融公司??？做什么生意呢？”
“什么賺錢(qián)，就做什么！”
“就你一個(gè)人？”
“還有你啊，你是我的第一個(gè)員工?！?p> “我？我可沒(méi)有答應(yīng)你——給工資？”
“當(dāng)然有工資。我們不是說(shuō)好了，六十塊錢(qián)一天嗎？這可是你自己定的工資啊。”
“這？”胡杏兒的腦子，明顯不夠用了，“我還以為，你只租我一天，幫你辦這幾件事呢！你這是想招我當(dāng)你的員工啊？那我可不樂(lè)意了！”
“你不愿意？你就不想有一份正當(dāng)?shù)墓ぷ鲉?？?p> “憑什么我給你打工?。磕悴哦啻蟀。课疫€是你長(zhǎng)輩呢！”
“照你這邏輯，那公司的董事長(zhǎng)、老總們，都必須是太爺爺一輩的人來(lái)當(dāng)才行？”
“哎呀，我也不是不愿意——真有1800的工資？每個(gè)月都有？”
“有！以后還會(huì)漲。等公司壯大了，你是元老級(jí)別的人物，將來(lái)是有分紅的?！?p> “我可不是沒(méi)事做啊，我有做投資的！只不過(guò)嘛，我看你一個(gè)人在外面打拼，也挺不容易，所以幫你一把。行了，那我就幫你做事了。你給我什么職位？你是老總，那我就是副總了？”
“秘書(shū)。”
“什么？我是你秘書(shū)？那不行！絕對(duì)不行！我怎么說(shuō)也要當(dāng)一個(gè)部門(mén)經(jīng)理吧？怎么能當(dāng)你的秘書(shū)呢？”
顧明俊指了指她，又指了指自己，笑道：“這家公司，總共就兩個(gè)人，你和我！你當(dāng)哪門(mén)子的部門(mén)經(jīng)理呢？”
胡杏兒傻眼了，感覺(jué)是不是被這小子忽悠了??？他年紀(jì)輕輕的，怎么就想著開(kāi)起公司來(lái)了呢？?jī)蓚€(gè)人的公司？這小子，不會(huì)是個(gè)騙子吧？他不會(huì)把我騙去賣(mài)了，我還幫他數(shù)錢(qián)吧？這完全有可能啊，這小子猴精、猴精的呢，耍心眼、玩計(jì)謀，我還真不是他對(duì)手呢！