第034章 盈虧平衡點(diǎn)

　　7月11號(hào)，陳松青對(duì)媒體說(shuō)，他已經(jīng)走完了對(duì)金門(mén)大廈的所有收購(gòu)程序。

　　同一天，佳寧集團(tuán)也對(duì)外發(fā)布公告，其作為美漢公司的控股股東，為了更好的支撐美漢的股價(jià)，將以1元港幣的象征性?xún)r(jià)格，把金門(mén)大廈75%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給上市公司。

　　這個(gè)公告一發(fā)出，美漢的股價(jià)就應(yīng)聲漲到了7.2元。

　　7月15號(hào)，美漢公司召開(kāi)董事會(huì)后，又對(duì)外公告將于8月1號(hào)召開(kāi)股東大會(huì)。董事會(huì)擬向股東大會(huì)提請(qǐng)三條重要事項(xiàng)進(jìn)行表決。

　　第一，上市公司更名為佳寧置業(yè)有限公司；第二，中期派息每股8仙；第三，因增加一筆巨額非經(jīng)常性盈利，建議按每5股送3股的比例，向全體股東派送紅股。與此同時(shí)，董事會(huì)還承諾繼續(xù)在年末派息，每股不少于21仙。

　　此公告一出，美漢的股價(jià)再次飆漲，直接突破了8元。而在美漢股價(jià)不斷攀升的過(guò)程中，周陽(yáng)也適時(shí)的進(jìn)行了幾次換手操作。

　　換手的主要目的是為了把前期的浮盈，固定為真實(shí)的收益。而他之所以要這樣多此一舉，則是為了更好的利用杠桿。

　　比如他最初以6.2元買(mǎi)入的3.1萬(wàn)股美漢股票，在以7元的價(jià)格賣(mài)出后，沒(méi)扣除融資成本和傭金之前，毛利潤(rùn)為2.48萬(wàn)港幣。

　　也就是說(shuō)周陽(yáng)的保證金增加到了6.4萬(wàn)左右，5倍杠桿就能撬動(dòng)32萬(wàn)資金。他在賣(mài)出的同時(shí)，再重新買(mǎi)進(jìn)美漢股票。

　　雖然換手后平均買(mǎi)入價(jià)格，漲到了7.05港幣，但周陽(yáng)賬戶(hù)中持有的美漢股票，卻增加到了4.5萬(wàn)股。

　　而等美漢的股票突破每股8元時(shí)，周陽(yáng)證券賬戶(hù)里持有的美漢股票數(shù)量，已經(jīng)達(dá)到了7萬(wàn)股之多。如果他此時(shí)全部平倉(cāng)，能提現(xiàn)的資金高達(dá)11萬(wàn)港幣。

　　但在半個(gè)月前，周陽(yáng)開(kāi)戶(hù)時(shí)投入的本金，才只有4萬(wàn)港幣而已。難怪比爾·黃能用三個(gè)月，就把50億美元變成了150億。

　　但8元的股價(jià)，對(duì)于大股東陳松青來(lái)說(shuō)，卻還還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。周陽(yáng)早就給他算了一筆賬，首先向上市公司注入75%的金門(mén)大廈股權(quán)，花了陳松青7.5億港幣。

　　而在美漢公司重新復(fù)牌上市后，佳寧集團(tuán)控股比例為75%。這些股份都是之前的全面要約收購(gòu)中，以每股6港幣的價(jià)格買(mǎi)進(jìn)的，即使不算其他額外費(fèi)用，收購(gòu)成本也高達(dá)6.5億港幣。

　　也就是說(shuō)陳松青到目前為止，在美漢公司上至少投入了15億港幣。佳寧集團(tuán)總共持有的美漢公司股票，大約為1.08億股。

　　所以美漢的股價(jià)至少要漲到13.9港幣，陳松青前期的投入才不會(huì)發(fā)生虧損。但這又談何容易，要知道美漢目前的總市值，已經(jīng)高達(dá)11.5億港幣。要把這樣一支大盤(pán)股的股價(jià)，在8元的基礎(chǔ)上再往上拉升75%，不放大招根本就不可能。

　　所以7月都還沒(méi)走完，香港報(bào)紙上就再次傳出消息，又有新公司開(kāi)出14.3億的價(jià)格，向陳松青收購(gòu)金門(mén)大廈。

　　但陳老板表示香港地產(chǎn)市道大旺，佳寧集團(tuán)準(zhǔn)備對(duì)金門(mén)大廈的價(jià)值，重新進(jìn)行專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的評(píng)估，現(xiàn)在并不急著出售。

　　好家伙，他的言下之意就是開(kāi)價(jià)低了，不賣(mài)！

　　站在上帝視角上看戲的周陽(yáng)，都快笑得滿(mǎn)地打滾了。金門(mén)大廈難道真的是用金子做的？

　　不到一年時(shí)間，這棟大廈就從7.15億漲到了14.3億，都翻了整整一倍。難道整個(gè)中環(huán)就只有這一棟寫(xiě)字樓出售不成？

　　周陽(yáng)相信能看明白的人，肯定不少。但正所謂事不關(guān)己，高高掛起。而到目前為止，陳松青和佳寧集團(tuán)在香港，也的確沒(méi)有妨礙任何人的利益。

　　在金門(mén)大廈售價(jià)不斷暴漲的帶動(dòng)下，全港的樓市都更加火爆了。不管是置地公司的英國(guó)佬大班，還是長(zhǎng)實(shí)這樣的華資地產(chǎn)大鱷，哪個(gè)臉上不笑開(kāi)了花。

　　而美漢公司的所有股東，包括前任大股東黃氏家族，又有誰(shuí)不是吃得飽飽的。所有今年買(mǎi)了美漢股票的人，無(wú)不對(duì)陳松青這個(gè)有錢(qián)又豪爽的大股東贊譽(yù)如潮。

　　也許有人要問(wèn)，陳松青花出去的海量資金，到底是從哪里來(lái)的？難道香港銀行貸款之前，都沒(méi)摸清他的老底嗎？

　　實(shí)際上為了坐實(shí)自己“不差錢(qián)”的人設(shè)，陳松青早早就夸下了海口。無(wú)論是收購(gòu)美漢還是金門(mén)大廈，他都不需要從香港銀行借一分錢(qián)。

　　陳松青資金的真正來(lái)源，是一家叫裕民的財(cái)務(wù)公司。1978 年，港英當(dāng)局決定取消實(shí)行了十多年的限制，允許外資在香港注冊(cè)銀行或設(shè)立分行。

　　于是大量外資銀行開(kāi)始涌入香港市場(chǎng)，這其中就包括來(lái)自馬來(lái)西亞的國(guó)有銀行——土著銀行。

　　“土著”是這家銀行的英文直譯，馬來(lái)政府開(kāi)辦它的原因，是為了給土著馬來(lái)人提供金融支持，便于他們與華商展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。

　　而土著銀行來(lái)到香港之后，為了入鄉(xiāng)隨俗，特意換了“裕民”這樣一個(gè)，更容易被華人接受的名字。但是裕民的資質(zhì)還無(wú)法直接申請(qǐng)銀行牌照，所以只能降格為接受存款公司。

　　接受存款公司通常被香港人叫做財(cái)務(wù)公司，他和銀行的最大區(qū)別，在于不能向公眾任意吸儲(chǔ)，只能接受存期在3個(gè)月以上的大額存款。

　　因?yàn)槲展泊婵畈幌胥y行那么方便，所以財(cái)務(wù)公司通常以高利息來(lái)引誘儲(chǔ)戶(hù)存款，相應(yīng)的貸款利率肯定也就更高。

　　而能接受更高利率的貸款客戶(hù)，資質(zhì)通常也會(huì)更差。像裕民財(cái)務(wù)公司這樣在香港沒(méi)有任何根基的外資金融機(jī)構(gòu)，想要找到合適的貸款客戶(hù)，簡(jiǎn)直是難上加難。

　　在裕民公司急于開(kāi)拓香港市場(chǎng)時(shí)，佳寧集團(tuán)剛好找上門(mén)來(lái)，于是很容易就從這里貸出了第一筆500萬(wàn)美元的貸款。

　　陳松青發(fā)現(xiàn)自己找到了一只大肥羊，于是馬上開(kāi)始用銀彈攻略，不但買(mǎi)通了裕民公司在香港的放貸人員，并通過(guò)他們進(jìn)一步勾搭上，遠(yuǎn)在馬來(lái)西亞吉隆坡的土著銀行高層。

　　于是，陳松青貸出價(jià)值十幾億港幣的美元，就像貸出十幾塊錢(qián)一樣簡(jiǎn)單。但土著銀行畢竟是一家正規(guī)的大型銀行，最基本的合規(guī)程序還是要糊弄一下的。

　　所以陳松青必須盡快拉高美漢的股價(jià)，才能把上市公司的股權(quán)拿到裕民公司，補(bǔ)上之前借款所需的抵押合同。

　　實(shí)際上佳寧集團(tuán)在82年香港股災(zāi)中崩盤(pán)后，最大的受害者就是土著銀行——這家馬來(lái)西亞的國(guó)有銀行。陳松青在短短三四年時(shí)間內(nèi)，通過(guò)裕民財(cái)務(wù)公司貸走了8億美元。

　　但是馬來(lái)西亞政府對(duì)于佳寧詐騙案的處理也很有意思，除了對(duì)幾個(gè)提前逃出國(guó)的土著銀行高層發(fā)出通緝令之外，對(duì)這件事根本沒(méi)有深究。仿佛他們損失的不是8億美元，而是8美元。