058 你兒子是個(gè)人才

　　“全拋掉？那不是白忙活了這一陣子。”

　　洪大軍的思維明顯沒(méi)有從之前市場(chǎng)低迷的時(shí)候轉(zhuǎn)換過(guò)來(lái)。

　　“白忙活倒不至于，無(wú)非就是少賺一部分房租，但是爸，你換個(gè)思路，如果咱們現(xiàn)在拋掉手里的房子，完全可以利用回籠的資金去做其他的事情。

　　比如買(mǎi)幾套房子，或者繼續(xù)干裝潢公司，轉(zhuǎn)租市場(chǎng)的價(jià)格上漲是肯定的，但是不會(huì)無(wú)休止地漲下去，肯定有個(gè)門(mén)檻，咱們死磕下去賺不了多少錢(qián)。”

　　見(jiàn)洪大軍仍然有些遲疑，

　　洪晟突然覺(jué)得自己這個(gè)富二代做的委實(shí)有點(diǎn)辛苦，望父成龍的難度，可一點(diǎn)都不比做富一代的困難少，他老子洪大軍的格局還是小了一點(diǎn)。

　　但是這也是沒(méi)辦法的事情，洪大軍的文化水平不高，高中畢業(yè)還是即使年前的事情，知識(shí)層次早就已經(jīng)落伍了不知道多少年。

　　要他一個(gè)半吊子的高中生去理解投資學(xué)里面的手腕，的確是有一些難度。

　　“這么做不會(huì)出問(wèn)題吧？”

　　在洪大軍看來(lái)，

　　兒子洪晟的想法還是有點(diǎn)激進(jìn)了，不由得笑了笑，他這個(gè)做老子的，反而要跟兒子去學(xué)做生意。

　　不過(guò)經(jīng)過(guò)上一次進(jìn)軍轉(zhuǎn)租市場(chǎng)的事情之后，洪大軍也發(fā)現(xiàn)，在捕捉市場(chǎng)機(jī)會(huì)上面，自己的確比不上兒子洪晟。

　　他仍然認(rèn)為這跟兒子上大學(xué)的關(guān)系不大，只能歸根于兒子做生意的頭腦比老子厲害。

　　但是不管怎么樣，再厲害那不也是他洪大軍的種，想到這里，洪大軍反而輕松了不少，甚至有種聽(tīng)之任之的意思。

　　“拋掉也行，你周末待兩天，咱們爺倆好好合計(jì)合計(jì)這個(gè)事情?！?p>　　洪晟沒(méi)說(shuō)話，從桌子上的玉溪煙盒子里抽了煙出來(lái)點(diǎn)上，深吸了一口。

　　洪大軍盯著兒子輕車(chē)熟路的動(dòng)作，臉上的表情頓時(shí)有些抽搐，他可是抽了幾十年的老煙槍?zhuān)豢春殛蛇@幅架勢(shì)，哪里還不知道這分明就是老煙鬼的陣仗，臉色立馬就拉下來(lái)了。

　　“這煙不行，太嗆了，回頭我給您買(mǎi)兩條好煙抽抽?！?p>　　洪晟仿佛沒(méi)看到洪大軍臉上的表情一般，自顧自地吸了兩口就摁進(jìn)煙灰缸里自言自語(yǔ)道，可把洪大軍給氣的。

　　“你在學(xué)校里也抽煙？”

　　發(fā)現(xiàn)兒子洪晟抽煙，洪大軍頓時(shí)覺(jué)得這是一個(gè)很?chē)?yán)肅的問(wèn)題，應(yīng)該跟兒子聊聊，但是洪晟哪里會(huì)給他這個(gè)機(jī)會(huì)，一口咬定沒(méi)怎么抽，只是同學(xué)有時(shí)候抽會(huì)給他一根。

　　洪大軍還想說(shuō)什么的時(shí)候，林愛(ài)珍已經(jīng)收拾好廚房出來(lái)了，他只好作罷，但是還是狠狠地瞪了兒子一眼。

　　……

　　“洪長(zhǎng)子，你是在跟隔壁同學(xué)聊天還是在撩撥性感學(xué)姐？”

　　躺在床上，

　　洪晟翻了幾次身都沒(méi)睡下去，手機(jī)突然震動(dòng)起來(lái)，一看是林可可發(fā)來(lái)的消息，立馬秒回。

　　“正想給你發(fā)消息！”

　　“男人的話一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不能信！”

　　洪晟：“……”

　　林可可：“怎么不說(shuō)話？是不是被我說(shuō)中了？”

　　洪晟想了想，

　　還是沒(méi)把自己在申城的事情告訴林可可。

　　這次來(lái)申城的時(shí)間雖然很充足，足足有兩天，但是要做的事情也很多。

　　他不指望兩天時(shí)間就把洪大軍手里的一百多個(gè)合同全部都解決掉，但是肯定要做幾個(gè)樣本出來(lái)，免得他老子到時(shí)候又出什么麻煩。

　　要是到了臨門(mén)一腳的時(shí)候還折了本，那才叫真的冤死。

　　“這都被你發(fā)現(xiàn)了，不愧是你！”

　　再加個(gè)微笑的表情給林可可發(fā)過(guò)去，洪晟等了好一會(huì)兒都沒(méi)見(jiàn)林可可回復(fù)，估計(jì)應(yīng)該是抱著手機(jī)睡著了，只好把手機(jī)扔床頭柜上埋頭進(jìn)入了睡鄉(xiāng)。

　　第二天一早，

　　吃過(guò)早飯，

　　洪晟就他老子洪大軍一起驅(qū)車(chē)去了對(duì)面小區(qū)，昨天晚上洪大軍已經(jīng)跟這邊的一個(gè)房東約好了今天談合同回購(gòu)的事情。

　　實(shí)際上，

　　雖然中央的政策已經(jīng)頒布了好幾天時(shí)間，但是其實(shí)從政策發(fā)布到真正影響到房市還是需要一段時(shí)間的。

　　只不過(guò)有些眼光的房東還是能捕捉到這個(gè)政策背后恐怖的效果，判斷房?jī)r(jià)肯定會(huì)有一個(gè)很幅度的增長(zhǎng)，他們馬上要見(jiàn)面的這個(gè)李姓房東就屬于這種人。

　　“老洪，這是你兒子吧？小伙子挺精神。”

　　房東是個(gè)五十出頭的申城本地人，臉上一團(tuán)和氣，但是洪晟一看就知道是那種精明慣了的老油條。

　　“我看李叔您的精神也不錯(cuò)，人逢喜事精神爽，看來(lái)最近您的喜事還不少。”

　　“哈哈哈，小伙子會(huì)說(shuō)話，比你爸強(qiáng)。”

　　三人落座后，房東也不墨跡，開(kāi)門(mén)見(jiàn)山就跟洪大軍提了合同的事情，不過(guò)聽(tīng)了對(duì)方的要求，洪晟馬上就皺了皺眉眉頭。

　　當(dāng)時(shí)洪大軍一口氣以每個(gè)月1500的價(jià)格從他手里拿了3套拆遷房的租用合同，現(xiàn)在這家伙竟然想用每個(gè)月2000的價(jià)格就拿回去，洪晟覺(jué)得這胃口還真有點(diǎn)大。

　　他可是記得很清楚，09年年中政策效果完全進(jìn)入房市的時(shí)候，這一片的租房?jī)r(jià)格，三室一廳的房子可是上漲到了每套4000都不止的樣子。

　　2000……獅子大開(kāi)口啊！

　　“李叔，您今天出門(mén)沒(méi)看黃歷吧？”

　　洪大軍還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)口，洪晟突然就笑著問(wèn)了一句，問(wèn)得房東有點(diǎn)懵。

　　不過(guò)洪晟也不管他，繼續(xù)說(shuō)道：

　　“每套2000太少了，當(dāng)初我爸1500從您手里拿下來(lái)，而且一口氣就簽了3年的合同，在那個(gè)時(shí)候可是承擔(dān)了很大風(fēng)險(xiǎn)的，現(xiàn)在一看形勢(shì)要變，這馬上就要把房子拿回去，不能好事都給您一個(gè)人全占了吧。一口價(jià)，3800一個(gè)月，3年的合同咱們兩清，要么三年的租用合同咱們繼續(xù)履行，是虧是賺咱們自己扛著。”

　　洪晟說(shuō)完朝他老子洪大軍給了一個(gè)眼色。

　　他看得出來(lái)，洪大軍跟房東應(yīng)該是認(rèn)識(shí)的，不僅僅是合作關(guān)系，這個(gè)惡人還是他來(lái)做比較好。

　　果然，

　　一聽(tīng)到洪晟的話，房東的臉色馬上就變了，立即朝洪大軍看過(guò)去，意思不言而喻，似乎是在問(wèn)，這事兒不是你兒子做主吧。

　　但是早就領(lǐng)教過(guò)兒子厲害的洪大軍，此時(shí)壓根就沒(méi)理會(huì)房東的眼神，赫然一副兒子洪晟全權(quán)做主的姿態(tài)擺出來(lái)。

　　“李叔，您也別看我爸了，這事兒我能做主?！?p>　　洪晟一句話徹底打消了房東想詢問(wèn)洪大軍的想法。

　　“小伙子，你爸當(dāng)初簽合同可是沒(méi)花多少本錢(qián)，3套房子一共給了我9個(gè)月的定金，你開(kāi)口3800是不是太高了？”

　　洪晟：“此一時(shí)彼一時(shí)，要是當(dāng)時(shí)的形勢(shì)也像現(xiàn)在這樣，您這么精明的人，也不可能接受1500的價(jià)格是不是？”

　　房東頓時(shí)沒(méi)話說(shuō)了，洪晟的話的確一下子就戳到了他的命門(mén)，當(dāng)初那種形勢(shì)下，洪大軍還敢冒險(xiǎn)接盤(pán)，他的確是占了便宜，現(xiàn)在要拿回來(lái)，自然也要付出代價(jià)。

　　只是3800的價(jià)格……

　　“最多2500，3800是不可能的，即使房?jī)r(jià)會(huì)漲，但是也不會(huì)漲這么多?！?p>　　“如果是一套房子，2500也不是不可以，但是3套房子，一套我讓你一千，3套損失可就大了，最少3500.”

　　另一側(cè)，

　　看到兒子洪晟跟房東在那里討價(jià)還價(jià)，洪大軍有點(diǎn)像是在做夢(mèng)。

　　雖然早就知道兒子做生意的頭腦恐怕不差于他這個(gè)當(dāng)老子的，但是看到洪晟臉上赫然一副商場(chǎng)老油條的表情，洪晟還是有些暗暗吃驚。

　　聽(tīng)到李姓房東竟然把價(jià)格提到2500的時(shí)候，差點(diǎn)一下沒(méi)忍住就答應(yīng)下來(lái)。

　　2500一套，每個(gè)月凈賺1000啊，扣掉第一個(gè)月白搭的1500，一年就是1萬(wàn)零500，三套就是3萬(wàn)1500，這簡(jiǎn)直就比搶錢(qián)還快。

　　但是看到兒子洪晟臉上絲毫沒(méi)有讓步的意思，洪大軍咽了咽口水，最終還是忍著沒(méi)開(kāi)口。

　　“2800！再多即使要回來(lái)，我自己租住去也要虧本了?！?p>　　“3200！低于這個(gè)數(shù)我是不可能會(huì)退合同的?！?p>　　又漲了200，洪大軍的心跳有些加快。

　　最重要的是，照這么下去，最后很有可能會(huì)達(dá)到3000，每個(gè)月1500的純利潤(rùn)，太可怕了。

　　李姓房東忍不住抹了把額頭，臉上有些冒汗，他本來(lái)以為最多2500就能輕輕松松從洪大軍手里把房子收回來(lái)，誰(shuí)知道洪大軍竟然會(huì)有一個(gè)這么強(qiáng)悍的兒子。

　　抬起頭，

　　李姓房東盯著洪晟那張年輕得有些過(guò)分的臉，嘴角不由得有些苦笑。

　　果然是前浪推后浪！

　　“3000！這是我的底線，再多我就寧愿把房子交給你們?nèi)プ饬耍　?p>　　聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字，洪晟嘴角頓時(shí)露出一絲笑意。

　　3000！

　　比自己之前預(yù)料的2800還要多上200，的確是一個(gè)非常令人滿意的價(jià)格了。