一場延綿整夜的暴雨，將蓉城最近的暑熱沖刷殆盡，蔚蘭博亞的德式城堡別墅內(nèi)，文妍正坐在庭院里喝著咖啡，項目的風(fēng)水格局已經(jīng)拍板定下，在等待設(shè)計所修改圖紙的過程中，劉百萬終于有時間休閑幾天，他迫不及待地奔向了高爾夫球場，留下喜歡安靜的文妍一個人在家中。
文妍嘬了幾口咖啡，將手機在掌心反復(fù)揉捏，最終還是撥出了一個越洋電話。
“聽說那個王老頭臨陣變卦，現(xiàn)在跑得不見蹤影，我費心安排埋下紅棺，設(shè)計的風(fēng)水危局竟然被人識破了。”
還沒等文妍開口，電話那頭的人已經(jīng)知情，看來博蘭集團內(nèi)部也有他的眼線，文妍有些氣惱地說道：“本來事情還算順利，可轉(zhuǎn)日王老頭就改了口徑，我看他和那個王峰在暗地里眉來眼去，一定是這個小伙子搞的鬼?！?p> “哦，沒想到劉總身邊還有這等高人?！彪娫捘沁叺恼Z氣反而有些愉悅。
文妍露出了怨恨的表情：“我看這個王峰一定野心不小，他刻意接近劉卓然，如果不出意外，早晚會是劉家的乘龍快婿。”
“哦，這點你到不用擔(dān)心，等到我們兩家合并，說不定劉小大姐還要負(fù)責(zé)聯(lián)姻，給我當(dāng)個兒媳婦呢。”
“你倒是在泰國樂得安逸，可現(xiàn)在光是一些雕蟲小技，可阻止不了博蘭天匯的開發(fā)進度，我們必須要實行你說的那個計劃了。”文妍對遠隔重洋的對方有些不滿，語氣上也加了威脅。
“不急不急，既然這招叫做騎虎難下，不如就讓劉大小姐趕快把項目上馬，等到一切開工之后，我們再來個釜底抽薪?！彪娫捘沁叺娜瞬煌^續(xù)交代幾句，“你只需要保證博蘭集團的賬面現(xiàn)金短缺，等博蘭天匯項目開工之后，兩三個月后再行動不遲。”
文妍點了點頭，對方案表示同意：“賬面上的事情我已經(jīng)安排好了，這點你倒不用擔(dān)心，我最近要保持低調(diào)，銀行那邊不好出面，你就按計劃行事吧。”
“銀行的關(guān)系早就打點好了，這幾個月時間，也許是老劉最后的一段安穩(wěn)日子?！?p> 掛斷了電話，對方臨別前的言語，卻讓文妍有些感慨。
劉百萬的肝硬化程度，遠遠比他自己以為的要嚴(yán)重的多，文妍本來也是出于好意隱瞞，不想加重他的心理負(fù)擔(dān)，可隨著年紀(jì)的增大，老劉的身體如同一株內(nèi)部枯朽的腐木，隨時都有可能倒下。
這也是文妍為什么要急著辦理結(jié)婚手續(xù)的原因，如果等不到兒子成年，老劉有個三長兩短，自己本應(yīng)能分得的家產(chǎn)，只會變成一些可憐的贍養(yǎng)費，留給她的時間越來越少，搞垮博蘭集團也不是她想看到的結(jié)果，可現(xiàn)在好像別無他法。
王大師提到的改動不多，設(shè)計所那邊很快發(fā)回了修改后的圖紙，策劃部的陳曦早就做好了審批工作，專家論證也只是走個過場，博蘭天匯的正式施工，就這樣拉開了帷幕。
項目施工階段，博蘭集團作為甲方，聘請了專業(yè)的監(jiān)理團隊，公司員工反而落得輕松，工作量也暫時不多。
劉卓然還在新官上任的興奮期，她本來想立即開展招商引進工作，卻被徐大胖子攔住了。
徐廣群負(fù)責(zé)過許多商戶地產(chǎn)的招商，和各大品牌的渠道經(jīng)理有不少人脈，他花時間特意給劉卓然匯報工作，說是匯報，其實是給這個初入時尚界的大小姐上了一課。
“一般的商業(yè)地產(chǎn)招商，都會按照3-3-4原則，也就是說3成倒貼高檔品牌加盟，這部分是賠錢賺吆喝，建立商場高端形象；3成做流量引入，這部分是選擇以快銷品牌為主，目的是吸引人氣，增加商場人流量，也只是不賺不賠的買賣；最后的4成才是真正的對外廣泛招商，大多面向設(shè)計師品牌、國貨潮牌，這些才是商場主要的租金收入大戶。”
“但我們博蘭天匯不同，建立初期就確立了走頂級高端商場的路線，也就是說可能會放棄大量的快銷品牌、國產(chǎn)品牌，到最后可能會變成6-2-2的結(jié)構(gòu)，6成商家都是一線奢品，2成高端餐飲、2成零散租戶，這讓我們招商渠道變得十分有限，和各大奢侈品代理商的談判就會非常困難?！?p> “如果我們急于求成，和奢品商家的租約談判就會受制于人，也會大大降低商場整體的盈利情況?，F(xiàn)在我的方案是一家家逐個擊破，這需要放慢步伐，在談判桌上拖延很多來回?！?p> 徐廣群的說法非常專業(yè)，劉卓然也明白其中道理，如果一味地盲目開出優(yōu)惠條件，這些奢品商家不會給商場帶來收益，只是表面看起來奢華高級，集團的投入?yún)s給他人白白做了嫁衣。
她只能安排徐部長先接觸商家談判，不著急簽訂合約，可一味等待當(dāng)然不是她的風(fēng)格，她需要為博蘭天匯的未來造勢，除了各大公關(guān)媒體的出鏡，項目本身的進度就至關(guān)重要。
一個商場的修建，從工程技術(shù)層面并沒有任何難度，想要加快項目進展，只有一個最直接有效的辦法，加快資金流入，只要款項到位的迅速，承包工程的建筑公司能以世界級的速度推動建設(shè)。
放眼全球，中國速度，是西方世界難以匹敵的奇跡。
技術(shù)不是問題、人手不是問題、材料不是問題，只要資金到位，中國公司可以一夜之間造出一座城市。
博蘭集團賬面上的所有的流動資金都聚集在了這個號稱百億投資的項目上，短短兩三個月里，博蘭天匯就陷進去十多億元的投入。
在劉卓然大力督促進度的時候，王峰所在的市場策劃部卻顯得有些尷尬，他這個新部門權(quán)限與同事重合，加上又沒幾個部下，工作實在難以開展。王峰很清楚自己的窘境，他知道現(xiàn)在的第一要務(wù)就是在總公司吸納團隊，可是人力資源部那邊明顯被設(shè)置了障礙，遲遲不給他分配下屬員工。
蟄伏，是他一貫的做事風(fēng)格，可這次再也不會甘于等候，他開始了破局的第一步。
以劉卓然的名義，特意繞開了所有外向型部門，聯(lián)合人事、后勤、財務(wù)、采購等內(nèi)部部門，召開了多次企業(yè)優(yōu)化管理會議。
會議雖然是王峰提議，當(dāng)然還是由劉小姐親自主持，會上大家不光介紹了現(xiàn)有的運作流程，各部門還提出了不少優(yōu)化提案，大家都視為她對企業(yè)垂直管理的必要動作，其實沒想到這是王峰對公司組織結(jié)構(gòu)的一次摸底。
在了解完基本情況之后，王峰把目光投向了一個重要的部門。
財務(wù)部。
王峰盯上財務(wù)部不光是因為這個部門的重要性，更是源于財務(wù)部現(xiàn)有的微妙狀況。