第四十九章 中介很崩潰
這房子買(mǎi)家的底限是二百六十萬(wàn)，因?yàn)槭且笠淮涡越Y(jié)清，所以愿意聯(lián)系的買(mǎi)家雖然不少。
可能夠一口氣拿出來(lái)小三百萬(wàn)的人，還是不多。
南城雖然不小，可比起龍國(guó)最富裕的幾個(gè)城市而言，還是差了許多。
這房子的地理位置很好，小區(qū)的均價(jià)在兩萬(wàn)七左右。
他們中介公司收取的中介費(fèi)是兩個(gè)點(diǎn)，當(dāng)然中介費(fèi)是可以講價(jià)的。
若是可以的話，他們是能夠?qū)⑦@中介費(fèi)降低零點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)兒。
若是客人不問(wèn)，他們也不會(huì)說(shuō)。
這房子就算是按照二百六十萬(wàn)成交，他們能夠收取的中介費(fèi)用，也小四萬(wàn)！
中介的規(guī)矩，誰(shuí)談攏的，就可以拿到一半的傭金。
哪怕這個(gè)月只談成了這么一單，兩萬(wàn)的收入，也足夠開(kāi)銷(xiāo)了！
只是，這家男女主人看房子的臉色，怎么有點(diǎn)兒不太對(duì)勁兒啊！
男主人還好，全程面癱臉。
這女主人的臉色，怎么越來(lái)越難看了呢？
三室兩廳兩衛(wèi)，對(duì)于一個(gè)三口之家而言，完全沒(méi)問(wèn)題。
他們的孩子看起來(lái)還很小，頂天了也就是四五歲的樣子。
就算孩子現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始獨(dú)立睡覺(jué)了，夫妻倆也分房睡，三個(gè)臥室也足夠吧？
你這臉色越來(lái)越難看，究竟是幾個(gè)意思……
看著許佳蔭越來(lái)越難看的臉色，中介心中不由的犯了嘀咕——難不成這房子當(dāng)真這么差嗎？
許佳蔭學(xué)的經(jīng)濟(jì)管理學(xué)，卻也眼明心細(xì)。
她在房間內(nèi)到處敲敲打打，就是想要看看這房間裝修上，有沒(méi)有一些瑕疵。
一些瑕疵并不是那么輕易就能發(fā)現(xiàn)的，比如燃?xì)庹帧?p> 有些房主的燃?xì)庹种荒苡靡粋€(gè)，另一個(gè)雖然可以點(diǎn)燃，但點(diǎn)燃之后，卻很快就會(huì)熄滅。
墻上的瓷磚，都已經(jīng)有了凸起，仔細(xì)敲打的話，就可以分辨的出來(lái)，這種瓷磚，一旦受到震動(dòng)，就容易從墻體脫落。
雖然許佳蔭已經(jīng)做好了要重新裝修的準(zhǔn)備，可這并不妨礙她找茬兒。
畢竟房子問(wèn)題太多的話，可以要求房主降價(jià)不是！
很快，許佳蔭就找到了七八個(gè)問(wèn)題——水管漏水，水龍頭松動(dòng)，燃?xì)忾y無(wú)法正常打開(kāi)。
這些當(dāng)然都是小問(wèn)題，只要稍微修理一下，花個(gè)千八百的就可以修好。
但瓷磚翹起，這問(wèn)題就大了。
裝修好的房子，若是重新裝修的話，難度比毛坯房難度要高很多。
畢竟拆了重新裝修，比起新房要多了拆這一步驟。
更何況，這房子接下來(lái)還要住人，拆自然是小心翼翼，不能破壞墻體。
這一點(diǎn)兒，才是最難的點(diǎn)兒。
若是再加上地暖漏水，這房子也就相當(dāng)于是一個(gè)比毛坯房還不如的房子了。
拆也是需要錢(qián)的！
中介的臉色變了變，他知道，這一次遇到了懂行兒的了。
猶豫了下，他撥通了賣(mài)家的電話，將房子里面存在的諸多問(wèn)題說(shuō)出，尤其是地暖漏水和墻上的瓷磚翹起，隨時(shí)可能脫落。
這兩個(gè)大問(wèn)題，告知給了賣(mài)家。
賣(mài)家也很干脆，這房子本來(lái)就有問(wèn)題，他們?nèi)羰钦\(chéng)心要，我直接二百六十萬(wàn)賣(mài)給他們。
一口氣降了四十萬(wàn)，這賣(mài)家也是誠(chéng)心要賣(mài)房子。
許佳蔭和韓江對(duì)視了一言，都看出來(lái)了彼此眼中的笑意。
他們知道，這一次，他們省下來(lái)了不少錢(qián)！
賣(mài)家降價(jià)之后，許佳蔭的臉色卻依舊沒(méi)有太多的改變。
中介戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的詢(xún)問(wèn)許佳蔭的意見(jiàn)，這娘們看起來(lái)，著實(shí)不像是個(gè)好對(duì)付的人??！
許佳蔭冷冷的看著中介，嘴角露出一抹陰森：“你們這中介公司，貌似是全國(guó)連鎖的吧？”
中介不知許佳蔭這話是什么意思，猶豫了下，他點(diǎn)了點(diǎn)頭。
許佳蔭忽然冷笑道：“你們好歹是全國(guó)連鎖的，可在掛房的時(shí)候，就沒(méi)有檢查過(guò)嗎？”
“一套幾百萬(wàn)的房子，你們的中介費(fèi)就算一點(diǎn)五，也有小四萬(wàn)的中介費(fèi)！”
“四萬(wàn)塊錢(qián)的活兒，只需要花費(fèi)一個(gè)小時(shí)左右就能完成的檢查工作，你們竟然還能有這么多的紕漏？”
“你們這全國(guó)連鎖的店，是不是有點(diǎn)兒金玉其外??！”
殺人誅心，這話說(shuō)的，中介臉色瞬間蒼白了。
他連中介費(fèi)是兩個(gè)點(diǎn)兒這話都不敢說(shuō)了。
負(fù)責(zé)檢查房子的另有其人，他也只是過(guò)來(lái)看了一下而已。
可現(xiàn)在對(duì)方找到這么多問(wèn)題，這就是他們中介公司的問(wèn)題了。
作為一個(gè)全國(guó)連鎖的中介公司，連最開(kāi)始的房子檢測(cè)都不達(dá)標(biāo)，又如何有臉收太高的中介費(fèi)呢？
中介急忙撥通了老板的電話，向老板請(qǐng)示。
老板聽(tīng)了事情的緣由后，沉默片刻，讓中介將中介費(fèi)再降低零點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)兒。
許佳蔭這才心滿(mǎn)意足的點(diǎn)了點(diǎn)頭，拿出銀行卡，交給韓江，讓他跟著中介去辦理手續(xù)。
雖然花費(fèi)了很多功夫，可前前后后實(shí)際上，不過(guò)用了一個(gè)小時(shí)左右。
因?yàn)槭侨?，不需要去銀行辦理抵押，只需要去市民之家辦理一下過(guò)戶(hù)就可以了。
程序比起貸款要輕松了許多。
賺到的錢(qián)從一下子跌了一半，但只花費(fèi)了一個(gè)多小時(shí)，中介的心里還是挺開(kāi)心的。
在帶著韓江辦理的時(shí)候，中介很是欽佩的說(shuō)道：“哥，嫂子這嘴，實(shí)在是太厲害了！”
韓江嘿嘿一笑，并沒(méi)有說(shuō)太多。
在中介那里將合同簽好，名字寫(xiě)的是韓江和許佳蔭兩人的名字。
結(jié)婚五年了，孩子都將近四歲了，他們才買(mǎi)了屬于他們的第一套房子。
這房子意義重大，兩人的名字都寫(xiě)上，才算是美滿(mǎn)。
簽好合同，中介留下了韓江的電話，讓他們等候通知。
全款買(mǎi)房，因?yàn)椴恍枰蜚y行貸款，所以省略了一步。
全部辦下來(lái)，只需要二十天左右就可以完成。
中間審核需要十天時(shí)間，審核通過(guò)，交稅之后，五個(gè)工作日就可以完成發(fā)證。
合同一式三份，待到明天賣(mài)家過(guò)來(lái)之后，讓他去銀行辦理一張銀行卡，韓江就會(huì)將全款的一半轉(zhuǎn)過(guò)去。
這張卡上的錢(qián)會(huì)被凍結(jié)，待到過(guò)戶(hù)完成之后，韓江再將尾款解算。
尾款和首付款，會(huì)隨著銀行解凍，全部到賣(mài)家的腰包里。