第二天下午1點(diǎn)，張?zhí)炷仍谙汩葵惿衢T口準(zhǔn)時(shí)等來看房的周成濤。
周成濤一貫的原則就是守時(shí)守信，除了飛機(jī)晚點(diǎn)是他沒法控制的，只要他能做到的堅(jiān)決做到。
“周大哥，好久不見?！?p> 看到周成濤從出租車?yán)锍鰜?，張?zhí)炷攘⒖躺锨案蛘泻簟?p> “天娜，你跟我再說下這套房子的行情，昨天電話里我沒聽清楚?！?p> 周成濤只要認(rèn)準(zhǔn)的東西，向來不含糊，就比如這套房子，感興趣，立刻就飛來了。
“我們在香榭麗舍收了兩套盤源，一套是中間2號(hào)樓王單位，這位業(yè)主當(dāng)年是靠炒股票期貨起家的，據(jù)說還是高手中的高手。但最近這個(gè)90年代的高手屢次操作不好，據(jù)說不僅把自己，還把很多客戶也套進(jìn)去了。他現(xiàn)在急需資金補(bǔ)倉，于是忍痛割愛，賣掉自住的這套220平米中空復(fù)式單位。”
“這套貌似不錯(cuò)，什么價(jià)格？”
張?zhí)炷冗€沒有介紹完，周成濤就聽得很有興趣。
“這個(gè)戶型在2000年開盤的時(shí)候，是最搶手的，漲得也比較快，目前市場價(jià)480萬元。但是業(yè)主說，要是有客戶要在10天內(nèi)，一次性付款的話，他的價(jià)格可以低到420萬元?！?p> “420萬元也不是個(gè)小數(shù)目，10天內(nèi)湊齊，有點(diǎn)難?！?p> 聽到總價(jià)，周成濤似乎有點(diǎn)泄氣了，畢竟這跟他之前投資的那些幾十萬元一套的物業(yè)差距太大。
“周大哥，我想給你推的其實(shí)是另外一套小面積單位。這套房位于3號(hào)樓，是180平米的大平層單位，市場價(jià)250萬元，但是業(yè)主價(jià)格咬得比較死，最多給10萬元讓利空間?！?p> “天娜，以你個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，我買那套合適？”
“我個(gè)人覺得兩套都不錯(cuò)，但是如果你考慮是自己住的，如果自住的話，我推薦你買那套復(fù)式，因?yàn)槟莻€(gè)戶型每層就一套，整個(gè)小區(qū)也就24套。我看過這套房，真的很好，贈(zèng)送面積就有50平米?！?p> “那套你一說，我就喜歡，但是貴啊，我每年也就來住不到2月而已?！?p> “所以，周大哥，但如果你還是想短炒，等升值賣掉的話，我建議你買180平米那個(gè)4+1房，這個(gè)戶型是豪宅的入門級(jí)，特別適合那些剛剛賺到錢，又想進(jìn)入豪宅區(qū)域入住的人群。”
“你這不就是說我嗎？”
“周大哥，你真會(huì)看玩笑?！?p> “走，我們先上去看完再定。”
“好，這邊走。”
“張總，中空復(fù)式那套房的業(yè)主昨天又打電話給我，問我們有沒有客戶。他說說只要有客戶喜歡，都可以坐下來談價(jià)格。我感覺他的意思，還可能會(huì)降價(jià)。”
張?zhí)炷仁者@套房源的下屬昨晚接到業(yè)主電話已經(jīng)很晚，就沒有打擾她，上午在公司又沒有碰見張?zhí)炷?，所以到此刻才打來電話?p> “周大哥，看完這兩套房，你的感覺如何？”
“看完這邊得房子，我才覺得之前買的房子都是假房子?！?p> “當(dāng)然啦，周大哥，這里是香蜜湖片區(qū)啊，全深圳最貴最好的地方。你看看這里的房子，無論環(huán)境還是容積率，無論位置還是小區(qū)的品質(zhì)設(shè)施配套，試問全深圳哪里可以還可以跟它比？”
周成濤在看完房后顯出驚喜，他真的沒有想到這個(gè)全深圳第一低密度的豪宅小區(qū)，戶型設(shè)計(jì)的也這么好，尤其是看到原業(yè)主花重金打造的，還算很新的豪華裝修后，他傻眼了。
這不就是自己一直夢想的地方嗎？
周成濤終于理解了深圳同學(xué)聚會(huì)上，那位入住豪宅區(qū)別墅房子的同學(xué)的自豪之情，而巧合的就是那個(gè)同學(xué)住的別墅就在這個(gè)小區(qū)，自己要是也能買在此，那不就是跟他對等了嗎？
“天娜，一次性付款的壓力還是有點(diǎn)大，而且湊的時(shí)間短，我最近身上沒有多少現(xiàn)金。你幫我定，覺得該買哪套？”
周成濤兩套都喜歡，但資金不允許，一項(xiàng)果斷的他，此刻竟然猶豫不決，所以他讓張?zhí)炷冉o他選擇。
“周大哥，買房這么大的事情，我不能替你做主，你還是根據(jù)自己內(nèi)心的需要決定吧？”
為避免麻煩，張?zhí)炷人麄兪羌芍M給客戶做主。
“好，我考慮下，明天回復(fù)你?！?p> 周成濤那天看完房子就走了，也沒有像往常一樣邀請張?zhí)炷瘸酝盹垺執(zhí)炷日靡惨ツ仙綆忘S雅莉找房子，下午兩點(diǎn)他們在香榭麗舍門口分開。
“周大哥，你考慮好沒有？”
第二天原本是周末不上班，但因?yàn)橄汩葵惿醿商追孔拥男詢r(jià)比高，張?zhí)炷扰卤粍e人買走，所以一早就發(fā)短信提醒周成濤。
“天娜，我想好了，就買那套頂層復(fù)式吧，但是我不能一次性付款，只能付50%，你跟業(yè)主談下，能不能談到400萬元整數(shù)成交，200萬元首付我三天內(nèi)可以湊齊。”
200萬元放在現(xiàn)在深圳的房地產(chǎn)市場上，可能連套50平米的首付都不夠，但那畢竟是2004年，這筆錢還算是一個(gè)很大的數(shù)目。
而且能夠在三天之內(nèi)湊齊也不容易，周成濤決定買，即使還價(jià)太低，周天娜也試試跟業(yè)主談下。
“周大哥，我盡力幫你談，至于業(yè)主能不能降到這個(gè)價(jià)格賣，我真是不敢保證，畢竟住在這里的人不像普通小區(qū)那么好說話?！?p> 張?zhí)炷雀嬷獙?shí)情，周成濤理解。他從那次吃飯，自己同學(xué)邀請的住在這附近的幾個(gè)人身上就知道了，住在這里的人非商即政，所以他心里其實(shí)已經(jīng)做好了410萬元的預(yù)算。
“好，我等你的好消息?！?p> 周日下午，周成濤等待已久的好消息來了。他接到張?zhí)炷却騺黼娫?，說業(yè)主在她們的說服下，同意首付5成給他，但最低價(jià)格要408萬元，而且這是底價(jià)。
業(yè)主同事告訴張?zhí)炷?，還有另外一家中介公司的客戶出410萬元，只是那家買主的首付只能交60萬元，要做高評估高貸，他嫌錢收得慢沒同意。
“那就這個(gè)價(jià)格簽吧?！?p> 在張?zhí)炷鹊霓D(zhuǎn)述中，周成濤同意了，她們約好下午去泰華地產(chǎn)簽約。
為了快速的簽下這個(gè)合約，張?zhí)炷戎形缇驮诠镜却瑫r(shí)還讓下屬業(yè)務(wù)員和財(cái)務(wù)人員過來刷卡協(xié)助簽約。