可靠近城鎮(zhèn)的村民就沒這種條件了。
雖然這個朝代地廣人稀，可那也只是相對的。
良田多，卻多掌握在官紳地主手里。
沒田的農民只能佃田，產量不高不說，他們還得交重稅。
可即使這樣，他們還必須佃田，因為不佃田他們沒有活路。
佃了田卻也如賣身為仆差不多，一點自由都沒有。
為了能活下去，為了那兩層半的收成，他們無處可去，無處可逃。
葉娟同情他們，她慶幸老吳家日子還過得去。
兩人最后協(xié)商了下，為了好打理，水田讓黃山管理，提升他為管事，由他帶領那些涉及到的佃戶種植水稻。
這也是葉娟的考量，水稻種植，她不想全交到黃山一家人手里。
至于黃山家人，直接安排到即將開業(yè)的客棧里去。
佃農人員眾多卻食不果腹，她也看不下去。
她將從中挑選店員，也安排到客棧去。
至于田租，為免太出格被其他地主記恨，葉娟也只是降到了六成，也就是官方認可的雙方最高分層。
她總不可能因為犯了惻隱之心，而把自家架到火上烤吧。
葉娟忽然想到方文博是笑著走進來的，于是問：“你今天有什么開心的事？這么樂？”
“哎呀娘子！你終于有心關心你相公了！”說完又在她的臉上吧唧一口。
“去！”葉娟手指推著他的腦門，“正經(jīng)點，有事快說！”
“遵命娘子！就是你之前擔心的水患，今年應該不會發(fā)生了。”
“你怎么知道？我猜猜，蘇院長還是錢夫子說的？”
“真拿你這個腦袋沒辦法，這么聰明顯得我多笨??！”
葉娟輕拍了一下他的肩，“你少來！快說說怎么回事？”
“很簡單，朝廷派人下來視察河工了，正好就在青山郡?！?p> 方文博也不再拿喬，就把他知道的說了出來。
原來，在黃山離開曲城的同時，工部已派了大員到了曲城。
他們不是未仆先知，而是當政的青山郡府臺親自上述朝廷，言明朝廷不撥款治理河堤，水漫青山郡那是早晚的事。
到時不僅是青山郡，與之相鄰的數(shù)個州府都不能幸免，畢竟梁河太長，綿延數(shù)百里。
當政的皇帝看了青山郡奏章，當然也怕出事。
如果青山郡出現(xiàn)大規(guī)模水患，那與它緊隔著的江南魚米水鄉(xiāng)豈能避免？
青山郡在戶部稅收上雖然不能與江南相比，可相比其他郡，算是富裕的了。
萬一它出事，那后果就不堪設想了，甚至有可能動搖國本，畢竟青山郡處于南北腹地，極有可能波及到江南江北。
因此不用青山郡的府臺再次上奏，皇帝就派了親信過來視察河堤了。
既然是視察，那治理河堤的專業(yè)人員肯定也得隨行了。
有了專人治理，蘇院長也就放了心。
他本來還想著用他及錢夫子的人脈向上反映的，如今得了這意外結果，他也很高興。
既然水患解除，計劃中的客棧也就得加快腳步了。
當然，水田她也沒忘記，早安排黃山去田莊里忙去了。
就是可惜了，田莊離的太遠，她出去一趟都不方便。
又沒借口用井水育種，產量如何也只能看天意以及佃農們的勤勞了。
不過就是讓她育種她也不會，而井水是否能促進莊稼生長，她也不確定。
畢竟以前因為拿不出來，她一直就沒機會償試過。
水稻她盡不了心，那就折騰客棧吧。
葉娟之前打算，把城東的三進院子全部用作客棧經(jīng)營。
可自從知道云家即將面臨的下場及曲城水患消息后，她就不想把攤子鋪得那么大了。
自家根基不穩(wěn)，可不能當了活靶子。
于是她就想改變設計，縮小規(guī)模。
就用前面的六間門面，再加個首進院子，也不算小了。
她就是把整個宅子全開了做客棧，也跟不上云家客棧的四分之一，所以還是量力而為。
既然想改，那就得趕緊聯(lián)系設計大師，可不能讓人家白費功夫了。
于是她讓黃媽準備拜帖，她得親自上門。
她還得說明原因并賠禮道歉，她可不敢得罪海安縣這位隱形大佬。
這位大佬姓牛，有功名在身，是位老童生。
他不擅長科考類的經(jīng)史子集，與萬夫子是同類，就愛專研‘旁門左道’。
可與萬夫子不同的是，他的旁門左道專研出了名，甚至遠傳海安城。
十七歲時他就中了童生，可謂少年英才。
可之后他居然再不參加科考了，只因為他找到了他一生的興趣愛好——園林設計。
而帶他入門的，卻是他父親的同僚。
這里值得說一下，他父親繼承了祖業(yè)——獄卒。
底層的末流牙差，所以他父親同僚的職位也高不到哪去，還是個獄卒。
這位獄卒姓黃，他家里條件較差，與牛家百畝良田相比，那是差得遠了。
家里沒田又無恒產，能拿得出手的，居然只剩下祖上傳下來的獄卒一職，就這還得三兄弟相爭。
好在這位黃獄卒是長子，老父親最終還是把獄卒一職傳給了他。
但他也付出了不小代價，那就是家產不能再分給他了，畢竟手心手背都是肉，老獄卒不能不考慮另外兩個兒子的吃喝拉撒睡。
其他都還好說，可家產中他不能繼承的還包含了房產。
他家房子本就不大，只有四間正房外加多間廂房，人口眾多，幾十口人。
迫于無奈，老父親只能讓有收入的大兒子自尋住處。
好在黃獄卒還算孝順，并沒有為難老父親，于是就同意搬出來。
他想法是好的，可沒錢啊，也沒宅基地可建房啊。
如果搬出來租房住，那拿到的月錢加上全家吃喝也差不多光了，以后怎么辦？子女得嫁娶?。?p> 這還是黃獄卒在牛童生家喝酒時提起來的，他只是向牛獄卒發(fā)發(fā)牢騷。
生活艱苦他很無奈，天天愁著怎么不動根本的找個房子搬出去。
這事說者無心聽者有意，居然讓小童生上了心。
于是不過兩日，根據(jù)黃家院子及整個宅基地大小，他拿出了兩種建房方案，讓黃獄卒選擇。
其一是建三棟兩層小樓。
建三棟因為是三兄弟，前提是得拆了現(xiàn)有的房子。
另外一個是靠門建一個單獨的小二樓，單為黃獄卒家準備的。
上面標注了建設成本，主體材料是竹。
三棟小樓成本居然只要五兩銀子，而一棟小樓還得三兩銀子！
差距是人工成本，一棟要那么多人，三棟也還是那么多人，就是再拖幾天活而已。