六月的天氣雖然熱，但是陳谷心底發(fā)寒，第一次的調(diào)控，如約而至，讓海南成為了全國(guó)的焦點(diǎn)。
銀根緊縮，禁止房地產(chǎn)公司上市融資，一下子把海南的房地產(chǎn)事業(yè)打入到寒冬。
也打斷了房地產(chǎn)公司的脊梁，讓所有的房地產(chǎn)公司都意識(shí)到，資金鏈?zhǔn)且粋€(gè)致命的問題。
陳谷心底發(fā)寒，若是晚上一個(gè)月，恐怕那些跳樓的人中就有他，但是發(fā)寒地不止他一個(gè)。
馬君在得知調(diào)控政策的當(dāng)晚就到了齊州，除了第一天李衛(wèi)東見了見，就一直沒有露面。
現(xiàn)在銀行緊縮銀根，市場(chǎng)不讓房地產(chǎn)公司融資。
很多的房地產(chǎn)公司已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，而李衛(wèi)東的賬上有十幾個(gè)億的資金在躺著睡覺。
這個(gè)時(shí)候只要收購(gòu)這些破產(chǎn)公司，手里就會(huì)有大把的土地，以后就等著發(fā)財(cái)吧！
所以他們覺得現(xiàn)在對(duì)于李衛(wèi)東來(lái)說(shuō)不是危機(jī)，而是個(gè)機(jī)會(huì)，進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。
但是，市場(chǎng)是需要發(fā)酵的，抄底是好事，但是要謹(jǐn)防抄到半山腰上，等幾天穩(wěn)定一下，可能會(huì)更好，而且心急吃不了熱豆腐。
在摩托車廠奠基儀式的當(dāng)天晚上，李衛(wèi)東在辦公室見了陳谷和馬君。
辦公室設(shè)在了三號(hào)院，李衛(wèi)東的原來(lái)的住址，重新收拾了一下，成了李衛(wèi)東的臨時(shí)辦公室。
新買的一棟小樓正在裝修，用不了多久，李衛(wèi)東就可以有新的辦公室了。
“想好了？”看著面前的兩個(gè)人和桌子上的計(jì)劃書，李衛(wèi)東問道。
自上次李衛(wèi)東和他們交談后，馬君就思考這個(gè)問題，他甚至想要拉著他原來(lái)的同伴和李衛(wèi)東一起合作。
事情并不順利，人有錢了想法就變了，他們幾個(gè)人也正式開始分道揚(yáng)鑣了，除了張潘還要繼續(xù)搞房地產(chǎn)，其他人都各干個(gè)的。
“嗯，想好了！”面對(duì)李衛(wèi)東的問詢，馬君說(shuō)道，他手里的資產(chǎn)并不多，和李衛(wèi)東合作無(wú)疑就是放棄了主導(dǎo)權(quán)，這比不掙錢都嚴(yán)重。
但是他從陳谷那里了解了一下李衛(wèi)東，又讓他充滿了希望，這多產(chǎn)業(yè)，李衛(wèi)東肯定不會(huì)親自跳進(jìn)去的，這就變相的加大了他權(quán)力。
李衛(wèi)東話語(yǔ)權(quán)很大，這對(duì)他來(lái)說(shuō)很不利，若是李衛(wèi)東有什么過分的要求，他無(wú)力反抗。
但是，看陳谷的樣子，和李衛(wèi)東合作很舒服。
雖然話語(yǔ)權(quán)小了，但是蛋糕能快速做大，是個(gè)大好事！
至于陳谷，那是啥想法都沒有，在他心中，李衛(wèi)東讓他干啥，他就干啥。
根本不存在需要爭(zhēng)論的問題，經(jīng)過這么多次，他要是還看不清形勢(shì)，那就是棒槌了。
李衛(wèi)東什么時(shí)候干過虧本的買賣，除了被王旭敲詐的三十車設(shè)備，現(xiàn)在的王旭的墳頭草都三尺高了。
聽到肯定的答復(fù)，李衛(wèi)東拿起桌面上的計(jì)劃書看了起來(lái)，大部分的東西都是李衛(wèi)東以前說(shuō)的，添加了一些他們自己的思路形成的計(jì)劃書。
綱舉目張，要的就是這個(gè)效果，雖然還有許多明顯的缺點(diǎn)，但是在這個(gè)時(shí)代已經(jīng)不錯(cuò)了，以后經(jīng)驗(yàn)豐富了慢慢的修正，這已經(jīng)少走了很多彎路了。
“怎么才一個(gè)億，一個(gè)億能干什么？”李衛(wèi)東看到預(yù)算才一個(gè)億，就有不同的意見了。
在京滬這樣的城市住宅地價(jià)百萬(wàn)一畝起步，有些地塊能到幾百萬(wàn)，你這一個(gè)億能買多少土地，現(xiàn)在銀行融資難度極大，幾乎都要靠自有資金。
“李老板，現(xiàn)在有很多的房地產(chǎn)公司瀕臨破產(chǎn)，土地很便宜，只要能流動(dòng)起來(lái)，發(fā)展起來(lái)只是時(shí)間問題！”
馬君解釋道，這錢是他反復(fù)思量過的，也是經(jīng)過精確的計(jì)算，還是保守一點(diǎn)比較好。
“現(xiàn)在我們差的就是時(shí)間，一個(gè)小區(qū)百十畝的土地，你這一個(gè)億直接沒了，還怎么發(fā)展？”李衛(wèi)東對(duì)馬君的話，嗤之以鼻，現(xiàn)在他有錢為什么還要時(shí)間。
“搞地產(chǎn)，是個(gè)資金密集型企業(yè)，現(xiàn)在銀行融資難度極大，只能靠自己，資金不夠沒什么意思！”安廈地產(chǎn)賬戶躺著十二三個(gè)億，李衛(wèi)東要花出去。
“老馬，你搞住宅地產(chǎn)，資金流動(dòng)快，反而資金占用不大，我投三個(gè)億。但是就一個(gè)要求，做精品！”
馬君很興奮，至于自己的這兩三千萬(wàn)被稀釋了，那都是小事，反正都是李衛(wèi)東說(shuō)了算。
占的股份多一點(diǎn)少一點(diǎn)有什么區(qū)別，還是快速的把蛋糕做大，才實(shí)際。
這么多錢，得能買多少地皮，馬君恨不得現(xiàn)在就把合同簽了，趕緊去買，買，買！
“謝謝李老板！這公司的名稱，還得您這個(gè)老板確定一下！”
李衛(wèi)東是絕對(duì)的大股東，公司的命名權(quán)肯定在他的手上。
但是起名對(duì)李衛(wèi)東來(lái)說(shuō)，除了抄襲還真沒有太多的辦法，可惜好名字現(xiàn)在都已經(jīng)出現(xiàn)了。
“你覺得萬(wàn)弘怎么樣，要是覺得不好，你自己選個(gè)吧！”李衛(wèi)東半放棄這個(gè)權(quán)力。
“你自己組建公司，我平時(shí)是不會(huì)干涉公司運(yùn)行，但是我會(huì)派駐財(cái)務(wù)審計(jì)專員，大額資金必須審批！”李衛(wèi)東的要求很簡(jiǎn)單。
“這個(gè)是應(yīng)該的，每一筆資金的動(dòng)用我都會(huì)向您匯報(bào)審批的！”馬君趕緊表態(tài)，老板的資金肯定不能隨便花，怎么也得審批，不過信任這東西是慢慢建立起來(lái)的。
雖然萬(wàn)弘這個(gè)名字不怎么好，但是老板發(fā)話了，你還能反對(duì)不成。
剩下的就是流程的問題了，合同協(xié)議這些都是要弄的明明白白，每一條都要仔細(xì)斟酌，幾個(gè)億的生意，不可能是口頭協(xié)議。
陳谷看著李衛(wèi)東，心里發(fā)急，李衛(wèi)東讓他在家休息陪孩子，他已經(jīng)抱了一個(gè)月的孩子，早休息好了。
現(xiàn)在馬君和李衛(wèi)東合伙做房地產(chǎn)，他怎么辦，他現(xiàn)在恨不得打自己的嘴巴子，早知道就不讓李衛(wèi)東見這人了。
“怎么著急了，身家?guī)浊f(wàn)，這點(diǎn)定力都沒有？”李衛(wèi)東看著陳谷這幾天著急上火，還是沒點(diǎn)定力，心里也嘆氣。
“哥，一兩千萬(wàn)那得看跟誰(shuí)比，您都說(shuō)了，以后這點(diǎn)錢只能算是中產(chǎn)階級(jí)，沒有您我算個(gè)屁呀！”陳谷說(shuō)的是情真意切！
“你還想干房地產(chǎn)？”
“那當(dāng)然，這個(gè)好干呀，只要有錢，資金鏈不斷，肯定賺錢！”陳谷覺回答的干脆利索。
這行好干呀，只要有錢，什么都不是問題。
“那你接著干吧，住宅和商業(yè)都可以做，但是主要以住宅地產(chǎn)為主，安廈地產(chǎn)留四個(gè)億，你愿意投多少，算多少！我的股份和其余資金的都轉(zhuǎn)到這個(gè)公司里！”
商業(yè)地產(chǎn)的前途還是不錯(cuò)的，李衛(wèi)東拿出一個(gè)文件袋遞給陳谷。
山里的石子
求收藏，求推薦