第22章 鱷魚淚

　　李仁杰搭乘電梯，直上三十六摟。

　　前臺秘書蘇麗珍有小小的驚訝，但是很快反應(yīng)回來，禮貌地笑著問好：“三少，你來了?！?p>　　她的印象中，這位三少爺已經(jīng)極少在公司露面，還是第一次踏足這個新總部，真是稀客。

　　李仁杰朝她友善微笑點(diǎn)頭，然后一本正經(jīng)地問：“蘇小姐，你們的董事長在嗎？”

　　蘇麗珍琢磨不透這位少東家的態(tài)度，但是不作細(xì)想地點(diǎn)點(diǎn)頭，“在的，我?guī)氵M(jìn)去?！?p>　　她從前臺走出來，在前面帶路。

　　李仁杰默默地跟在她的身后，隨意地打量著周圍的環(huán)境，與一般的現(xiàn)代化機(jī)構(gòu)相差不大。

　　這一層公共辦公區(qū)的職員顯得忙碌，電話聲響此起彼伏，根本沒有人去留意他的行蹤。

　　兩人走到走廊中間的一間寫字樓，停下來先敲門，待里邊的人的允許后，推門走進(jìn)去。

　　董事長辦公室的整個布局氣派，透過那巨幅的玻璃幕墻，可以俯瞰整個維多利亞海港。

　　在辦公枱前坐著一個帶著金絲眼鏡的中年男人，他正在認(rèn)真審閱文件，也不在意誰來了。

　　蘇麗珍輕輕上前，身體微微向前傾，帶著微笑說：“董事長，三少來找你了?！?p>　　李均鴻微微一怔，抬起頭眼中有過一絲驚訝，不禁失笑道：“你今日怎么跑來這里了？”

　　李仁杰沒有回答，轉(zhuǎn)頭看了秘書蘇麗珍一眼，“蘇小姐，麻煩你去幫我倒一杯綠茶，好嗎？”

　　小姑娘暗中快速地打量兩人的表情，甜甜笑著答應(yīng)下來，“好的，三少你稍等一下。”

　　等小姑娘出去后，李仁杰隨意地坐在沙發(fā)上，“今天辦完調(diào)職手續(xù)，沒事做無聊就過來走走。”

　　李均鴻臉上不動聲色，但心里自然明白老三這次肯定是來「興師問罪」的，并非閑來無事坐坐。

　　但他是無辜的。

　　李均鴻雖然沒有參與其中，但他也是知情人，只不過他也不能泄密，供出幕后指使人。

　　不過說來也奇怪，家里的老大從小怕他，受他管教，但是老三卻一點(diǎn)都不怕他，自有主張。

　　他在老三面前，一點(diǎn)老子的架勢都拿不起來，也只有自己的老婆，可以把老三治得服服帖帖。

　　但不管怎么說，他對這個智慧超群的兒子也很尊重，早把他當(dāng)作生意上的伙伴，每逢大事都要密密商談。

　　小姑娘蘇麗珍很快端了一杯熱茶上來，只不過她察言觀色，心中覺得不妥，趕緊告辭了。

　　李均鴻從辦公枱慢慢站了起來，指了指周圍的環(huán)境，“你覺得我這間寫字樓怎么樣？”

　　李仁杰慢條斯理地啜半口，咂咂嘴，“簡直是皇帝的御書房，比我那間鐵皮爛屋好多了?！?p>　　他倒是沒有夸張，粉嶺的訓(xùn)練營房十分簡單，鐵鋅皮搭建的房屋，一到夏天簡直是蒸桑拿。

　　李均鴻從玻璃窗俯瞰下去，輕輕地感慨，“去年你建議買下這座大廈，確實(shí)是有先見之明。”

　　他忽然想起了什么，嘴角隱隱有笑意，“聽說隔壁的廉記都嫌租金昂貴，準(zhǔn)備也要搬走了?！?p>　　隔壁的和記大廈七樓和八樓，是廉政公署的總部，在前幾年的警廉沖突中，還被圍攻打砸過。

　　李仁杰換了個舒服的坐姿，不禁好笑起來，“那香港政府豈不是搬起石頭砸自己的腳。”

　　李均鴻搖搖頭，但笑不語。

　　如今的商業(yè)的樓宇不斷升值，租金也不斷提高，因此對于黃河實(shí)業(yè)來講，租金是一塊很大的成本支出。

　　根據(jù)美國總商會最近的一份研究報(bào)告顯示，去年香港商業(yè)樓宇的平均租金加一倍以上，有些地區(qū)甚至加幅達(dá)到四倍。

　　香港政府卻一直無意管制商業(yè)樓宇的租金，財(cái)政司夏鼎基爵士更是解釋說，商業(yè)樓宇租金雖然顯著上升，但是為了維持自由貿(mào)易政策，現(xiàn)階段不會管制。

　　既然香港政府「闊佬懶理」，那黃河實(shí)業(yè)只好買屋上樓，自己當(dāng)起了包租公。

　　雖然財(cái)神爺擲地有聲地說不用管制商業(yè)樓宇租金，卻沒想到第一個跳出來受不了樓宇租貴的，竟然是廉政公署。

　　不過話說回來，中區(qū)，也即是中環(huán)，是香港的政治和商業(yè)核心區(qū)，說是寸土寸金也不過分。

　　去年政府拍賣夏愨道的一幅官地，最終以九億多元金額成功交易，創(chuàng)下香港土地的最高價格。

　　因此黃河實(shí)業(yè)不惜花費(fèi)巨資，買下了整棟的金門大廈，現(xiàn)在看來是極為明智的商業(yè)行為。

　　但是當(dāng)初外界對于黃河實(shí)業(yè)和置地公司的這樁交易，其實(shí)抱著看笑話的意思，覺得他們都有點(diǎn)「充闊佬」。

　　1978年香港置地公司從怡和公司手中以7億買下，1980年以十億現(xiàn)金出售給黃河實(shí)業(yè)。

　　轉(zhuǎn)手就賺了3億，簡直是在搶錢。

　　但是黃河實(shí)業(yè)對于外界的議論一概不予理會，依然是我行我素，按照自己的計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。

　　金門大廈在中環(huán)是座不錯的寫字樓，工商銀行準(zhǔn)備把總行搬遷到這里來，也是有利于提高自身的企業(yè)形象。

　　就連銀行街上的標(biāo)志性的石獅銀行，匯豐銀行的總部大樓，都計(jì)劃在今年拆除原地重建，打造全新的銀行總部大樓。

　　畢竟做銀行，門面形象不可輕視。

　　但是誰能夠想到這一樁看似黃河實(shí)業(yè)吃虧的交易，卻是上演了一齣驚天驅(qū)虎吞狼的好戲。

　　在去年那場激烈的九倉爭奪戰(zhàn)中，黃河實(shí)業(yè)宣布實(shí)際擁有的股權(quán)超過51%，控股九倉。

　　這個消息，猶如一石激起千層浪。

　　那位身兼怡和董事局主席、置地公司董事局主席，九龍倉董事局主席的紐璧堅(jiān)，知道消息后大吃一驚，口中直呼：不可能！

　　他做夢也沒有想到，原來參與圍獵九倉的，不止有包爵士和呂家誠，黃河實(shí)業(yè)才是隱藏最深。

　　原本以為黃河實(shí)業(yè)是一條水魚，卻沒想到人家是一條深水的大鱷，轉(zhuǎn)眼就反咬一口。

　　當(dāng)時置地公司與包爵士激戰(zhàn)正酣，一直到1980年1月的時候，九倉的股價一度逼上80元。

　　此時處于收購與反收購的關(guān)鍵時刻，置地公司不得已出售擁有的金門大廈，回籠資金來應(yīng)戰(zhàn)。

　　于是1980年上半年，置地公司手握賣樓取得的十億現(xiàn)金，與包爵士繼續(xù)展開收購戰(zhàn)。

　　紐璧堅(jiān)此前對于能夠和黃河實(shí)業(yè)達(dá)成交易金門大廈這樁生意，內(nèi)心還是有幾分沾沾自喜的。

　　誰知道他們竟然是使了驅(qū)虎吞狼之計(jì)，故意讓他與包爵士廝殺得兩敗俱傷，真是后悔晚矣。

　　包爵士證實(shí)消息后，也是苦笑連連，他與紐璧堅(jiān)打生打死，卻沒想到被人家坐收漁翁之利。

　　他一生縱橫四海，如今卻不小心在香港這個避風(fēng)港里翻了船，這下真的是老貓燒須了。

　　九倉收購出現(xiàn)如此戲劇化的變化，讓那些關(guān)注事情發(fā)展的財(cái)經(jīng)專家都大跌眼鏡，拍案叫絕。

　　但是事已至此，紐璧堅(jiān)知道大勢已去，無力回天，及時止損才是他要做出的理智商業(yè)判斷。

　　在上個月的31日置地公司董事會決議，以每股港幣105塊的現(xiàn)金價格將持有的九倉股份轉(zhuǎn)讓給黃河實(shí)業(yè)。

　　九倉之主，正式易手。

　　在這場收購與反收購中，置地公司也不能說是輸家，至少他們從此筆交易中獲得高達(dá)十一億三千九百三十萬港幣的溢利。

　　黃河實(shí)業(yè)最后以控股超過75%以上，成功把香港九龍貨倉有限公司收入囊中，入主董事局。

　　九倉股從13塊，短短兩年飆升到80快，然后在半年時間內(nèi)，快速地跌落至現(xiàn)在的9塊。

　　這場收購大戰(zhàn)持續(xù)了兩年，期間還歷經(jīng)了幾波驚心動魄的反復(fù)震蕩，讓股民都直呼心驚肉跳。

　　歷經(jīng)九倉案，引發(fā)了多方的檢討。

　　首先，紐璧堅(jiān)在痛失九倉之后，痛定思痛，擔(dān)心剩下的怡和公司和置地公司，也會成為其他人圍獵和覬覦的目標(biāo)。

　　面對不可預(yù)知的收購?fù){，他采取了「連環(huán)船」的策略，去保衛(wèi)怡和公司和置地公司。

　　置地公司利用此次獲益的資金，購入怡和公司40%的股權(quán)，相互交叉持股，確保不會不會讓九倉事件重新上演。

　　其次，行政局今年也考慮動議修改上市公司法例規(guī)定，防止股票價格出現(xiàn)反?，F(xiàn)象，保障投資人士不受蒙蔽損失。

　　新法例規(guī)定本港上市公司的董事、大股東、公司人員，高級職員和專業(yè)顧問，須公布其持有之股份，及進(jìn)行之股票買賣。

　　但不管怎說，九倉案告一段落了。