第七章 超市初定

　　五月八號(hào)

　　經(jīng)過將近一個(gè)月的倒賣，從一開始的一萬(wàn)斤，到后來的十萬(wàn)斤，從談了第一家，楊慶又在本市區(qū)哪里走了一趟，談下合作，雖然由于有些消息走漏出去，收購(gòu)價(jià)一度漲到現(xiàn)在的兩塊錢，但還是賺的，楊慶也是心知這種買賣估計(jì)很快就沒利潤(rùn)了，趁著周六，楊慶請(qǐng)假去銀行查看自己有多少錢，再去談一談后世會(huì)鵬超市那塊地方，看看能不能拿下來。

　　到了銀行，在ATM面前，楊慶看著那一連串的數(shù)字，嘴巴長(zhǎng)得老大一位，兩位，三位…七位數(shù)了！

　　四百多萬(wàn)存款在楊慶的農(nóng)業(yè)銀行卡中，這才不到一個(gè)月，居然投機(jī)取巧，盈利了四百多萬(wàn)，楊慶也是被驚訝到了，難怪后世那么多的暴發(fā)戶，只要趁著機(jī)會(huì)敢做的，都從零變成百萬(wàn)富翁。

　　楊慶摸了摸下巴，既然有了錢，那第二部計(jì)劃也該行動(dòng)了，畢竟這樣投機(jī)倒把的機(jī)會(huì)并不是很多，現(xiàn)在牛蛙的價(jià)格一天比一天高，能在盈利半個(gè)月就撐死了，自己得趁這個(gè)機(jī)會(huì)，抓緊成立實(shí)業(yè)。

　　想象不如行動(dòng)，楊慶憑借前世的記憶，來到了會(huì)鵬超市當(dāng)初的地點(diǎn)。

　　看完剛剛建造完成的商品樓，楊慶抬腳走進(jìn)了一旁的匯英地產(chǎn)公司銷售處，這是剛成立沒多久的一個(gè)公司，楊慶依稀記得，當(dāng)初匯英地產(chǎn)憑靠著后來專門為會(huì)鵬超市建造商品樓，在市里面也能排進(jìn)前十地產(chǎn)了。

　　“你好，有什么事可以幫您？”

　　進(jìn)入地產(chǎn)銷售處，一個(gè)銷售處的小姐姐急忙走過來詢問。

　　“嗯，我想要在郵政對(duì)面那處地方開一個(gè)超市，所以想和你們老總談一下價(jià)格”

　　楊慶看了一眼銷售小姐姐，人長(zhǎng)得還算精致，不過楊慶的心思可不在這，就直接點(diǎn)明自己的來意。

　　銷售小姐姐看著面前這個(gè)年紀(jì)恐怕比自己還小的楊慶說要找自己的總經(jīng)理，一時(shí)不知道該怎么辦。

　　“想什么呢，小蘇，去跟總經(jīng)理打電話，那個(gè)先生，您先在這稍等一會(huì)兒，我們經(jīng)理一會(huì)兒就來”

　　這時(shí)旁邊一位中年婦女瞪了一眼不知所措的銷售員，命令一般的讓她去打電話，然后隨手從一旁的飲水機(jī)中沖泡了一杯茶葉交于楊慶。

　　這倒是也不怪她，畢竟楊慶也才剛剛滿十八周歲，一個(gè)這么年輕的小伙子，身上穿著地?cái)偵腺I來的衣服，很難想象是來談生意的。

　　楊慶在會(huì)客區(qū)沙發(fā)上坐下，喝著茶，不久，一個(gè)中年男子，從門外走進(jìn)來，銷售小姐姐剛想打個(gè)招呼，看中年男子擺了擺手，便退了回去。

　　“您好，我是這里的總經(jīng)理，楊平山，您怎么稱呼”

　　楊平山走近后，伸出手，微微一笑，客氣的介紹著自己。

　　“我叫楊慶，手里有點(diǎn)閑錢，想開一家超市，看你們今年在衡陽(yáng)街建造的那個(gè)地方不錯(cuò)，想談一談”

　　握了握手，楊慶也是直接進(jìn)入主題，畢竟今年也是請(qǐng)假出來的，如果談不結(jié)束，明天繼續(xù)請(qǐng)假，壓力還是比較大的。

　　“嗯，那處占地1250平，共五層，不過，三四五層都已經(jīng)租賃出去了，作為其他公司的辦公區(qū)，您這邊考慮租賃那一層呢？”

　　楊平山也不多廢話，雖然楊慶看著年紀(jì)輕輕，但深知這個(gè)時(shí)代，富二代還是多的很，說不準(zhǔn)這個(gè)楊慶就是誰(shuí)家的公子呢，不緊不慢的介紹了一翻現(xiàn)在那塊地的情況。

　　“嗯，我不打算租，一層和二層我直接買斷，你覺得要一個(gè)什么樣的價(jià)位”

　　楊慶心里一驚，居然這么快就已經(jīng)租賃出去了三層。記憶中整體開業(yè)也就是三個(gè)月后，不知道這時(shí)候會(huì)鵬超市有沒有找這邊老板談過。

　　現(xiàn)在的民居樓的價(jià)格普遍都在一千左右，商品樓如果賣的話，應(yīng)該就這個(gè)價(jià)格吧，后世地價(jià)瘋長(zhǎng)，楊慶可是看在眼中，所以比起租賃的不穩(wěn)定房租，不如直接買斷，到時(shí)候就算超市干不下去了，把場(chǎng)地賣掉，也夠一輩子生活用得了。

　　“買斷？”

　　楊平山也是被驚訝到了，按現(xiàn)在的市場(chǎng)，如果租賃的話鬧區(qū)大概一年也就二十萬(wàn)左右，剛建的那做商品樓，基本在城區(qū)外環(huán)，一年有個(gè)十萬(wàn)差不多也就夠了。

　　“嗯，買斷”

　　楊慶可沒管人驚訝不驚訝，因?yàn)樽约呵宄?，在那座商品樓建起之后不到兩年，由于客流量巨大，市?chǎng)直接偏移，縣政府也跟著搬遷了，那塊地直接翻了一番都不止，所以楊慶肯定不會(huì)放過這白撿錢的事。

　　“行，買斷也可以，咱們?nèi)タ纯捶孔?？?p>　　楊平山確定眼前這個(gè)年輕人確定買斷，也著實(shí)興奮了一下，自己這個(gè)房地產(chǎn)公司成立也就一年多一些，大部分產(chǎn)業(yè)都是租賃，回本慢，手里的流動(dòng)資金基本都耗空了，如果真的直接賣掉兩層，手里的活動(dòng)資金足夠自己在買一塊地了。

　　楊慶也不扭捏，雖然前世經(jīng)常去，但這種剛剛完工的時(shí)候，還真沒見過里面是什么一個(gè)情況。

　　兩個(gè)人一前一后走進(jìn)剛剛完工的商品房，1250平一層的大場(chǎng)地，除了空曠，就是空曠了，一根根支撐柱，把空間分割開來。

　　楊慶看著這一無所有的大廳，不由得想起前世熱鬧無比的慧鵬超市，感嘆完，楊慶看向一旁無時(shí)無刻保持笑意的楊平山。

　　“楊經(jīng)理，就這吧，一層和二層我都要了，不過這價(jià)格嘛”

　　楊平山怎么會(huì)聽不懂楊慶的意思，兩人在來的路上，楊平山直接要價(jià)一千八一個(gè)平方，兩層那就相當(dāng)于四百五十萬(wàn)了，這還不算購(gòu)置稅。

　　“楊先生，既然您也看了場(chǎng)地了，我也不多說，這邊雖然在靠近外環(huán)，但有利在交通便捷，一千六一平，我也不算溢價(jià)太多，您考慮考慮”

　　“一千二，我考察過，這邊雖然交通還算便捷，但畢竟距離鬧區(qū)有一定距離，鬧區(qū)那邊現(xiàn)在商品樓開價(jià)最多也就兩千一，這邊地價(jià)也就鬧區(qū)那邊的三分之一，就算造價(jià)相同，您這邊也溢價(jià)超過百分之五十了，我給您這個(gè)價(jià)格也是溢價(jià)將近百分之二十”

　　“楊先生，您算計(jì)的太標(biāo)準(zhǔn)化了，如果按照您給的這個(gè)價(jià)格，我這邊還的貼錢，這樣吧，再少一百，一千五一平，您考慮考慮”

　　兩個(gè)人你來我往，爭(zhēng)議了近半個(gè)小時(shí)，終于定價(jià)在了1450一平的價(jià)格。

　　談完價(jià)格，接下來就是簽訂合同了，款項(xiàng)總計(jì)三百七十萬(wàn)，分三次付清，預(yù)付一半，剩下的分一年付清，付完錢，剩下的交割事宜就全讓楊平山去做了。

　　“楊先生請(qǐng)留步，這是我的名片，有任何事情可以隨時(shí)聯(lián)系”

　　楊慶臨走，楊平山把自己的名片交給了楊慶，楊慶隨手踹起來。

　　出門后，楊慶看著遠(yuǎn)邊的那座曾經(jīng)輝煌的會(huì)鵬超市，現(xiàn)在居然就這樣屬于自己了，這一切來的就好像夢(mèng)一般。

　　解決了場(chǎng)地問題，楊慶突然發(fā)現(xiàn)，自己在高中，沒有時(shí)間去找人裝修，也沒有時(shí)間去管理，況且自己不會(huì)管理。

　　走著走著楊慶停下了腳步沉思道：“我是不是該考慮找個(gè)人給自己管理超市？”

　　猛地驚醒，自己一個(gè)上輩子只做過銷售的傻小子，居然腦袋一熱就想開個(gè)超市，這要真讓自己管理，估計(jì)這陣子倒騰的錢還不夠自己賠的！

　　“不行，我的趕緊找個(gè)能幫忙打理超市的管理，不然真的賠到姥姥家了”

　　打定心思，楊慶去到當(dāng)?shù)氐墨C頭公司，填報(bào)了一下招人標(biāo)準(zhǔn)，然后又去到了裝修公司。

　　楊慶帶著裝修公司的經(jīng)理來到自己的場(chǎng)地，聽著天書一般的專業(yè)裝修行話，一時(shí)間頭痛不以。

　　“等下，這邊裝修的話，你們給我三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算吧，裝修風(fēng)格就是極簡(jiǎn)風(fēng)，畢竟我要做超市，浪費(fèi)太多空間，就是浪費(fèi)金錢”

　　裝修公司的經(jīng)理看著頭大的楊慶，也不在多話，當(dāng)下就拿出三套方案的示意圖。

　　“楊總，您看，這第一套方案是大多數(shù)大型超市的選擇，各處隔斷分化的比較標(biāo)準(zhǔn)，有利于買家選擇，兩層的話，預(yù)算大概是一百萬(wàn)”

　　“還有這個(gè)，是比較中端的設(shè)計(jì)風(fēng)格，采用中式設(shè)計(jì)，不僅僅明確目標(biāo)，還有和轉(zhuǎn)盤一般的環(huán)形設(shè)計(jì)，很大意義上節(jié)省了客戶的步數(shù)，材質(zhì)基本也都是阻燃材料，預(yù)算大概在一百八十萬(wàn)”

　　“第三種，就是高端超市設(shè)計(jì)，是由德國(guó)設(shè)計(jì)大師港特·蘭寶設(shè)計(jì)的，在國(guó)外很多超市都在使用，各處細(xì)節(jié)…”

　　楊慶聽著介紹，什么中式，歐式的，也聽不太懂，拿過裝修公司拿出的三個(gè)圖紙，看了一下，居然第二個(gè)正好就是前世會(huì)鵬超市的設(shè)計(jì)，然后打斷了正在講述的工作人員。

　　“行了，不用介紹了，就第二個(gè)了，待會(huì)去簽合同，最快多久能弄好”

　　工作人員被打斷了，也沒有覺得不舒服，聽楊慶確認(rèn)了方案，眼角流露一絲遺憾但很快就收了回去。

　　“今天簽訂的話，大概兩個(gè)月可以完工，您看合適嗎”

　　兩個(gè)月，楊慶皺了一下眉，自己還有一個(gè)月就高考，高考前自己的牛蛙生意也就斷了，要等一個(gè)月才能開業(yè)。

　　“最多四十五天，我只能接受”

　　工作人員有點(diǎn)糾結(jié)，因?yàn)樗氖逄齑_實(shí)能完工，但付出的卻要比兩個(gè)月付出的要多，所以工作人員一直在思考。

　　“嗡～手牽手一步兩步三步四步望著天～”

　　楊慶的小靈通手機(jī)突然響起，是一個(gè)陌生號(hào)碼，沒多想，直接接了。

　　“你好，我叫趙澤，約個(gè)地方見面吧”