第114章 黎助理的談判能力

　　要買整棟樓，那得花多少錢？

　　售樓小哥可不覺得盛世集團能夠付得起這個價格。

　　“抱歉，唐總，我不是很理解您的意思，您說的全部是指您要購買您租賃的所有樓層嗎？”售樓小哥疑惑的問道。

　　唐凱搖了搖頭回答道：

　　“我的意思是，我要買下整個北江科技園區(qū)作為我的辦公總部！”

　　轟

　　唐凱的這句話直接就讓售樓小哥愣在了原地，久久不能反應(yīng)過來。

　　唐凱又繼續(xù)回答道：

　　“知道這個事情你做不了主，把你們老板叫來，我來跟他談?！?p>　　“哦??好的，您請稍等”

　　看見唐凱這副認真的模樣，售樓小哥絲毫不敢耽誤，立刻給了自己的經(jīng)理打電話匯報了這件事情。

　　北江科技園區(qū)的，負責經(jīng)理同樣也高度重視這個事情，馬不停蹄的立刻給北江科技園區(qū)的老板撥通電話匯報這個事情。

　　結(jié)果整個過程還沒有到40分鐘

　　北江科技園區(qū)的老板就直接抵達了北江科技園區(qū)的售樓中心。

　　來的人是一個年過40的中年大叔，一身黑色的西裝，完美的襯托出了一個成功人士的形象。

　　有一種過分成熟的氣質(zhì)在他的身上表現(xiàn)出來，對于唐凱他的態(tài)度放的也正常。

　　畢竟再怎么說北江科技園區(qū)在北江已經(jīng)呆的夠久的了，也算是一個老牌企業(yè)了，唐凱的盛世集團不過就是一個初出茅廬的新公司，他實在是沒有必要放低姿態(tài)。

　　不過對于北江科技園區(qū)，他的老板可謂是又愛又恨，因為這個地皮非常的值錢，有了這個創(chuàng)意孵化園，周圍地價也瞬間升值了好幾倍。

　　但是唯獨這個創(chuàng)業(yè)孵化園，偏偏就沒有人進行租賃，因為它的高定價，導(dǎo)致很多人沒有辦法在這里面租賃，因為花不起這個錢。

　　如果沒有人過來租賃，那這個孵化園區(qū)就沒有辦法營收，這個盈利能力那是一天比一天差，北江科技園區(qū)的老板早就想把它賣掉了。

　　只是苦于因為沒有人接手，所以她一直沒有辦法賣出去，畢竟按照北江科技園區(qū)現(xiàn)在的地皮價值來說，它的售賣價格對于很多人來說也是一個天價了。

　　所以一聽說有人要購買北江科技園區(qū)，這位老板就變得非常的有興趣了，立刻馬不停蹄的就來到了售樓中心，生怕對方一個反悔就不買了。

　　“您好，請問您就是盛世集團的唐總吧？我是北江科技園區(qū)的老板，羅歐，久仰大名?！?p>　　話雖然這么說，但是羅歐對于唐凱，那可是一點都不熟悉，雖然說網(wǎng)絡(luò)上對于盛世集團的游戲宣傳的沸沸揚揚，但是羅歐對此一點都不感興趣，自然也就沒有特別的關(guān)注盛世集團。

　　羅歐之所以對于盛世集團有些了解，那不過就是因為剛剛羅歐接到消息說這個公司的老板要購買自己的園區(qū)，這才在網(wǎng)上隨便做了一些功課，用來應(yīng)付一下。

　　“您好，我就是唐凱，我有意購買你的整個園區(qū)，用來作為我的辦公大樓，你可以開個價?！?p>　　羅歐甚至都沒有想到，對方居然如此直接，連寒暄的步驟都沒有，就直接切入正題，一點不帶浪費時間的。

　　“哦，是這樣的，目前，我們的園區(qū)估值，光是那個地皮，就能夠市值幾億，再加上周邊的這些配套設(shè)施，以及這棟大樓自有的價值，目前我們的報價是60億，您看如何？”

　　60億的價格看上去非常的低，但其實在這個世界當中，這個價格一點都不算低，因為這個時間的房價有點偏低。

　　還遠遠沒有達到唐凱原先世界的房價水準，這60億的價格如果放在了唐凱原先的世界，差不多就約等于300億。

　　可以說，這個價格其實也是虛高，不過倒也可以理解，畢竟這棟大樓存在時間已經(jīng)算是比較久了，一直處于虧損狀態(tài)，若不是有政府一直在補貼，估計早就經(jīng)營不下去了。

　　對于這種砍價的事情，唐凱根本就沒打算自己跟對方談，畢竟這次談判帶上黎詩佳，一個很重要的目的就是要讓她去跟對方談判。

　　黎詩佳工作能力突出，作為助理，談判能力強弱也是工作能力強弱的指標之一。

　　正好可以借這個機會看一看黎詩佳的商業(yè)談判能力如何。

　　“具體的議價細節(jié)，你可以跟我的助理談，我助理的意見就是我的意見?！?p>　　唐凱本意肯定是想多花錢，但是肯定也不想當這個冤大頭，畢竟人傻錢多的形象，估計是個人都不能接受。

　　丟下這句話之后唐凱給了黎詩佳一個眼神示意，然后就默默的坐在一旁，一句話都不說了。

　　黎詩佳開始井然有序的拿出一系列的資料對羅歐說道：

　　“羅總，這個價格似乎有些虛高了吧？”

　　“按照我們掌握的資料來看，北江科技園區(qū)這幾年一直都在處于負增長的狀態(tài)，你們的收入遠遠覆蓋不住成本，想要收回成本遙遙無期?！?p>　　“也正是因為如此，你們幾次有過想要把它丟出去的打算，但是卻沒有想到，沒有任何一個地產(chǎn)商愿意接手?！?p>　　“主要就是因為北江科技園區(qū)原本的定位就是高端定位，面向的都是一些比較有錢的，家底比較厚實的創(chuàng)業(yè)者?！?p>　　“但是你們卻萬萬沒有想到，這個模式完全沒有做起來，有錢的一些創(chuàng)業(yè)者，基本上都是屬于富二代，根本就看不上這種創(chuàng)意孵化園?！?p>　　“一般的創(chuàng)業(yè)者倒是非常需要一個創(chuàng)業(yè)孵化園，但是你這邊的定價特別的高，比周邊的一些寫字樓都要高得多，所以一般的創(chuàng)業(yè)者也不會來你這里?！?p>　　“我猜你這幾年估計有過想要降價的想法，但是你無法接受降價帶來的虧損，畢竟雖然你的孵化園沒有什么人，但好歹還是有一些顧客?！?p>　　“如果這個時候降價，老顧客的情緒意見肯定特別的多，而且多收的費用肯定也是需要退還的，你本人舍不得出這個錢?！?p>　　“所以就陷入了一個如此尷尬的境地，導(dǎo)致這個地皮賣不出去，但是又一直處于虧損的狀態(tài)?！?p>　　“我說的對嗎？羅總？”