第八十五章 年終總結(jié)

　　陸阡陌見眾人到齊，開口道:

　　“諸位同仁，還有兩天就是2000年，也就是大家口中的千禧年。

　　首先，要感謝在座的董事會成員這一年來的不懈努力。

　　因為大家的努力，這一年才結(jié)出了豐碩的成果。

　　短短一年時間，世紀集團由原來的世紀地產(chǎn)發(fā)展成為集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、工業(yè)園區(qū)、物業(yè)管理、酒店管理、投資運營于一體的綜合性集團公司。

　　公司資產(chǎn)也由年初的五千萬，增加到現(xiàn)在的兩個億。年利稅超過了五百萬，解決了近千人就業(yè)，成為天海市的明星企業(yè)。

　　世紀豪庭基本清盤，世紀人家去化超過了80%，世紀商超實現(xiàn)了當年盈利，投資的二百輛出租車手續(xù)不到半年升值了30%。

　　可以說，2019年，我們已經(jīng)超額完成了年初制定的任務，可喜可賀。

　　繼往開來，再過兩天的2000年，是千禧年，是新世紀的開始，更是世紀集團發(fā)展最為關鍵的一年。

　　隨著入股海東工業(yè)園區(qū)，并入莫氏莊園，重金接手天紡一品項目。

　　住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和文旅地產(chǎn)四輪驅(qū)動齊頭并進，將成為世紀集團未來發(fā)展的方向。

　　下面，我把明年上半年要完成的任務，跟諸位布置一下。有些工作，農(nóng)歷春節(jié)前，就要完成。

　　第一件，是天紡一品項目。

　　目前，天紡一品項目世紀地產(chǎn)已經(jīng)全面接盤。

　　項目的建筑規(guī)劃以及單體建筑設計需要做大調(diào)整，調(diào)整最大的，就是原來的六十棟別墅區(qū)域，由住宅用地更改為商業(yè)用地。

　　六十棟別墅用途由住宅改為商業(yè)，原來別墅區(qū)規(guī)劃的水系改為商業(yè)步行街。

　　已挖槽澆灌地基的六棟花式洋房，留下兩棟，其他四棟地基全部毀掉，重新開挖。

　　這四棟連同未挖槽的四棟花式洋房的戶型重新設計，調(diào)整戶型比，剛需型和改善型戶型占主流。

　　留下的兩棟，定位為項目樓王，繼續(xù)保留大平層和疊拼別墅的建筑設計，大面積住宅，吸引高端客戶購買。

　　項目的建筑風格繼續(xù)延續(xù)世紀地產(chǎn)標志性的新中式風格，與別墅區(qū)合圍的特色商業(yè)步行街街相互輝映。

　　案名由‘天紡一品’更名為‘世紀千禧’；而商業(yè)步行街的案名為“唐人街”。

　　項目主宣傳語——讓天海，更中國。

　　突出世紀千禧文化特色。

　　第二件，是元旦之后，要用兩個月時間，將手中二百輛出租車手續(xù)全部變現(xiàn)，一輛不留。

　　這二百輛出租車車頂廣告經(jīng)營權(quán)我們要保留，收益與出租車主協(xié)商分配，繼續(xù)作為我們世紀集團流動的廣告。

　　第三件，我已經(jīng)與省城地質(zhì)勘探所達成協(xié)議，由他們對莫氏山莊及約會山區(qū)域地下進行溫泉泉脈勘探。

　　如果勘察到地下有泉脈，世紀溫泉酒店全面啟動，爭取明年年底前開業(yè)。溫泉酒店江城成為世紀集團文旅板塊的起點，未來將成為集團一張靚麗的名片。

　　第四件，全面介入海東工業(yè)園規(guī)劃設計和產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運營工作。

　　雖然世紀集團只是海東開發(fā)區(qū)小股東，不過，我已經(jīng)與莫總達成共識，海東工業(yè)園區(qū)的運營和招商由世紀地產(chǎn)負責。我們要向?qū)Υ兰o集團控股產(chǎn)業(yè)一樣，用心對待海東工業(yè)園區(qū)。

　　當然，工業(yè)地產(chǎn)有別于住宅和商業(yè)，對于我們來說，是全新的領域。

　　不過，攻堅克難一直是世紀地產(chǎn)的強項，住宅能做好，商業(yè)能做好，工業(yè)園區(qū)一樣能做好。

　　以上四件事，就是世紀集團明年著重完成的工作，大家有什么建議和意見，現(xiàn)在可以暢所欲言。”陸阡陌道。

　　“陸總，這個月交管部門剛剛頒布天海市出租車，可以到衛(wèi)星城運營的公告。

　　現(xiàn)在，出租車手續(xù)每天都在漲，這么早就變現(xiàn)，是不是早了一些？”李永財?shù)馈?p>　　“二百輛出租車手續(xù)，這個月出手一百，下個月再出手一百，你按我說的辦就行了?！标戁淠安]有太多解釋，以命令的口吻說道。

　　眾人有些不理解，陸阡陌為什么這么著急變現(xiàn)。

　　可陸阡陌有他的考慮，當然資格考慮是不能跟大家過多解釋的。

　　據(jù)陸阡陌的記憶，就在2000年兩會之后，交管部門又向社會頒發(fā)了五百輛出租車牌照，三月份之后，手續(xù)價格又恢復了漲價之前的價位。

　　正因如此，他才讓李永財一月、二月兩個月時間，盡快變現(xiàn)的。

　　“好的，陸總，我按你的意思辦?！崩钣啦艖暤馈?p>　　“陸總，假如勘探不到溫泉泉脈，莫氏山莊就要一直閑置嗎？”一直不說話的林薇，問道。

　　“不會的，即便勘探不到泉眼，一樣還有別的辦法盤活。總之，莫氏山莊并入世紀集團之后，是不會閑置的。”

　　“陸總，我知道了?！绷洲钡馈?p>　　“大家還有沒別的事了？”

　　見幾人都不語，陸阡陌道:

　　“沒有其他事的話，我說最后一件事。陸副總，這兩天把股東今年分紅計算出來。

　　元旦之后，分給大家，過個好年?！标戁淠暗?。

　　……

　　會議結(jié)束，陸阡陌剛到辦公室門口，正看見尹云鵬在辦公室門口等著自己。

　　把他帶到辦公室，陸阡陌問道：“尹總，找我什么事？”

　　“陸總，我已經(jīng)看到了世紀千禧項目新的設計方案，簡直讓我眼前一亮。

　　之前，我一直覺得很難解決的六十棟別墅，竟然這么容易找到解決辦法了，在下十分佩服。

　　現(xiàn)在有些后悔，如果我早一些想到了這個辦法，天紡一品我是不會以這么低的價位，轉(zhuǎn)讓給你的。”

　　“尹總，我還是那句話，除了我以外，天紡一品沒人會出到這個收購價格的。

　　再說，即便你能想到把別墅改成商墅的辦法，不過真正執(zhí)行起來，很有可能就變味了。

　　房地產(chǎn)是一個要用心去做的行業(yè)，不是想出個主意，有了個點子，口頭說說就行的。”

　　“這個我清楚，這一回，我認賭服輸。今天，我找你，其實不是為了項目的事?！?p>　　“不是為了項目的事，找我做什么？”陸阡陌問道。

　　“我找你，是為了葉婉……”尹云鵬正色道。