作為一個窮人，秦安真的窮怕了。
現(xiàn)在突然有錢了，也不敢亂花，生怕這是個夢，一覺醒來，什么都沒了。還舍不得亂花，生怕這筆錢花完，app突然消失，以后沒得錢了。
總之，秦安就像個守財奴，緊抓著手機，盯著這筆錢，眼都不眨一下，目光凝視許久。
直到下課鈴聲響起，吳教授離去，同學(xué)們魚貫而出。
“秦安，走了！”
室友鄭一陽，一米九的大個子，邁著大長腿走過來，喊秦安回寢室。
秦安恍然回神。
“陽哥，你先回吧，我去趟外面，書包幫我?guī)Щ厝ァ！鼻匕彩掌鹗謾C，課本裝書包里，遞給鄭一陽，交代完畢，便匆忙離去。
“你去哪？這么著急？行，我?guī)Щ厝??！笨粗匕驳谋秤埃嵰魂枔u頭失笑。
時值盛夏九月，陽光暴曬兇猛，天氣格外炎熱。
文學(xué)院外，秦安走在街道上，心里想著：“八萬塊，說多不多，說少不少，還不夠買一套房。”
“不過貨幣貶值，通貨膨脹，錢放在銀行太吃虧，還是要拿出來投資，至于投資什么？房產(chǎn)、股票都可以，就比如江州，目前房價六千多，而在十年后，新房均價一萬六，二手房一萬九，十年漲幅216%。”
“房價漲幅很兇，但股票漲幅更兇，比如A股NO1的茅苔科技，現(xiàn)在大概是二百左右，可在21年達到最高價2627.88，九年漲幅1213%。”
“不過還是先買房，買了房子，心里就踏實了，再買股票，即便股票虧了，還有房子保底?！?p> 想到這里，秦安作出決定。
于是，出校門后，秦安看天氣這么熱，便攔一輛出租車，趕往南湖。
秦安想買湖景房，東湖是風(fēng)景區(qū)，這塊沒房子，有房子的是南湖，正好江師大離南湖近，索性就買南湖的，更遠的湯遜湖就算了，三環(huán)以外不考慮。
出租車圍繞南湖走一圈，秦安看完之后，確定幾個樓盤。
文治街的麗島花園，04年開發(fā)的，南湖西路的半島山莊，09年開發(fā)的，還有南湖玫瑰灣，去年開盤今年入住，差不多就這三個樓盤，別的沒有了。
秦安懶得挨個跑，看到有個房產(chǎn)中介公司，索性走進去，把事情交給中介。
門店有個妹子，看到秦安進來，立馬起身招呼。
“帥哥，租房還是買房？”
“買?！鼻匕惭院喴赓W，開門見山：“麗島花園，半島山莊，南湖玫瑰灣，三個樓盤的房子，有沒有？我要三居室或四居室，最小120平米，最大不超過150平米?！?p> 嚯，妹子驚呆了，看秦安也就是個小年輕，穿著普通不像潛在購房者，沒想到開口就是要大戶型。
“有，有，有，當(dāng)然有。”
“您先坐。”妹子招呼秦安坐下，又倒一杯水遞給他，然后開始介紹：“麗島花園，04年的樓盤，容積率1.25，交通便利，綠化率45%，物業(yè)費1元/平方·月，環(huán)境優(yōu)美……”
“半島山莊，09年的樓盤，容積率0.96，綠化率36%，物業(yè)費0.8元/平方·月……”
“南湖玫瑰灣，緊鄰二環(huán)線，自然景觀富積，社會配套齊全，一期10年預(yù)售開盤，二期去年預(yù)售開盤，容積率1.7，綠化率35%，物業(yè)費1元/平方·月，均價8600左右……”
妹子介紹完，立馬問道：“帥哥，喜歡新房還是二手房？二手房三個小區(qū)都有，新房只有南湖玫瑰灣有。”
秦安當(dāng)然喜歡新房。
“二手房就算了，我不喜歡二手的，南湖玫瑰灣的新房，有高層嗎？”
妹子連忙點頭：“當(dāng)然有。”
“帥哥，你看?！泵米幽眠^一張地圖，指著上面說道：“一期的17棟，和18棟，是整個玫瑰灣最高，有32層96米高……”
17棟和18棟，就在南湖西路南邊，北邊是半島山莊，東邊就是南湖。
這個位置很不錯。
秦安想了下，問：“17棟和18棟，32層的房子，面積多少？”
妹子察言觀色，連忙回答：“17棟和18棟，32層連帶31層，每棟有兩個復(fù)式，面積有340平米，30層有兩個四居室，面積170平米，29層有個三居室，140平米，還有兩個二居室，各100平。”
秦安聽完，有些不大滿意，因為32層是復(fù)式，面積要大不少，看上的四居室在30層，面積也要大一些。
“29層的三居室，貸款怎么算？”
妹子拿起計算器，說道：“帥哥，你是首套房嗎？首套房90平米以下，首付二成，90平米以上，首付三成，二套房首付四成?！?p> “29層的三居室，面積140平，房價9800?！?p> 妹子繼續(xù)說道：“首套房的話，房款總額137.2萬，首付41.16萬，貸款96.04萬，按揭30年算，還款總額183.4955萬，月均還款5097.1元，這是商業(yè)貸款?！?p> “公積金貸款的話，利率就比較低一點，不過公積金貸款，要看公積金總額，而且貸款最高限額40萬……”
秦安連工作都沒有，當(dāng)然也就沒有公積金，所以只能考慮商業(yè)貸款。
“能看現(xiàn)房嗎？能的話去看一下?！?p> “當(dāng)然能?！?p> 二人一塊出來，走到南湖玫瑰灣小區(qū)門前，秦安以為直接進去，誰知道妹子鉆進售樓中心。
妹子有些不好意思：“帥哥，你先等一下，我拿鑰匙。”
秦安無奈。
很快，等拿到鑰匙，二人一塊進小區(qū)，走到目的地，先進臨湖的18棟，這樓還不錯，一棟樓有兩個電梯，一層最多4戶，一直到29層，2901就是140平的三居室，2902和2903號，是100平的二居室。
“帥哥，就是這，你看怎么樣？”
進去之后，秦安左右一看，房子當(dāng)然是毛坯房，一點裝修也沒有，不過感覺面積沒那么大。
秦安問道：“這房子，沒有140平吧？公攤比例多少？”
妹子有些不好意思：“這是超高層，建筑面積140平米，套內(nèi)面積112平，公攤面積28平，公攤比例20%?！?p> 超高層建筑，20%的公攤比例，算起來不高。
不過秦安還是不滿意，140平的房子，變成了112平，三居室變二居室，這怎么行？
“30層，170平的四居室呢？”
妹子回答：“建筑面積170平，套內(nèi)面積136，公攤面積34，公攤比例20%，房價10800，房款總額183.6萬，首付三成55.08萬，貸款128.52萬，按揭30年算，商業(yè)貸款，還款245.5523萬，月均還款6820.9元?！?p> 秦安聽完，徹底服了。
買房就是這樣，想要面積大點的，公攤比例小點的，貸款利率低點的，月供少點的。
秦安16年大學(xué)畢業(yè)，17年才關(guān)注房價，19年準(zhǔn)備買房，22年重生前，終于攢夠首付，在三環(huán)外選中一套，房價一萬六，90平的二居室，房款總額144萬，首付三成43.2萬，貸款100.8萬，按揭30年還清，公積金貸款，還款157.9萬，月均還款4386元。
房子看好了，首付攢夠了，萬事俱備，只差過完年，就簽購房合同，誰料到卻重生了。
重生前，眼看著就有房子了，在這個城市終于安定下來。
而現(xiàn)在，房價比后來低多了，秦安還是買不起，就算有app這個外掛，現(xiàn)在仍然買不起，好在這只是暫時，過段時間就能買得起了。
“帥哥，這套房子怎么樣？面積更大，視野更開闊，居高臨下，南湖風(fēng)景一覽無余……”
手頭只有八萬塊，離首付55萬差遠了。
……