第六十五章 換房記（感謝書(shū)友20210517140913954的打賞）

　　“二大爺，作為鄰居，我很同情你的遭遇?？晌乙灿形业碾y處啊！”

　　何雨柱臉上適時(shí)露出為難的神色，“我這剛辭職下海沒(méi)多久，生意正在起步，打算再開(kāi)一個(gè)飯店，也是正在用錢(qián)的時(shí)候。二大爺，你也做過(guò)生意，應(yīng)該懂得的。”

　　“柱子，你說(shuō)的我都懂，可我實(shí)在沒(méi)有辦法了。我的那些親戚朋友，在我風(fēng)光的時(shí)候，天天圍著你轉(zhuǎn)。一可旦我出事落魄了，一個(gè)個(gè)像躲瘟疫一樣躲著我，你說(shuō)，這些都是什么人?。　?p>　　何雨柱附合著跟劉海中罵上兩句，心下卻想：人性就是如此，沒(méi)什么可抱怨和奇怪的。

　　“二大爺，你說(shuō)了這么多，還沒(méi)說(shuō)你欠了多少錢(qián)呢？”

　　“欠了……四萬(wàn)五?！眲⒑Ｖ歇q豫了一下，還是說(shuō)了實(shí)話。

　　“四萬(wàn)五……”何雨柱邊說(shuō)邊點(diǎn)頭，“我來(lái)算算……二大爺，你的退休工資一月不到100吧，就算100，一年就算1200，還完這四萬(wàn)五千塊，也要……37年半?！?p>　　說(shuō)完面向冉冬梅，“冬梅，我沒(méi)算錯(cuò)吧。”

　　見(jiàn)她點(diǎn)頭，又問(wèn)劉海中：“二大爺，您今年有七十多了吧?！?p>　　不等他開(kāi)口接著道：“按這樣算，你要還完這些錢(qián)，不僅要不吃不喝，而且要長(zhǎng)命百歲，利息還不能算?！?p>　　劉海中聽(tīng)了何雨柱的話，無(wú)言以對(duì)，也不好意思再開(kāi)口提借錢(qián)的事了。

　　可他確實(shí)走投無(wú)路了，只好杵在那，走也不是，不走也不是。

　　何雨柱見(jiàn)了，心里嘿嘿一笑，開(kāi)口道：“二大爺，看你實(shí)在困難，我給你支一招：把房子賣(mài)了?！?p>　　“賣(mài)房子？……我也想過(guò)這個(gè)辦法?？煞孔淤u(mài)了，我們住哪兒？……想指望那兩個(gè)白眼狼兒子收留我，根本不可能！”劉海中搖頭。

　　“聽(tīng)說(shuō)這次三大爺也栽里頭了，他肯定也缺錢(qián)用。你可以把他私蓋的兩小間房買(mǎi)下來(lái)。因?yàn)槭撬缴w沒(méi)產(chǎn)權(quán)的，價(jià)錢(qián)肯定便宜?！?p>　　“我也有兩間私蓋房，我也可以不賣(mài)的?！?p>　　“你要這樣做，可賣(mài)不了好價(jià)錢(qián)。你想啊，誰(shuí)愿意自己的家門(mén)口住著別人??！……反正換作是我，我是不愿這樣的。”

　　“說(shuō)的有一定道理……嗯？聽(tīng)你的意思，你想買(mǎi)我的房?！?p>　　“確實(shí)有這個(gè)意思?！焙斡曛c(diǎn)點(diǎn)頭，“為了房，開(kāi)店的事情我倒可以往后拖一拖?！?p>　　劉海中此時(shí)有些明白何雨柱是看上他的房了，前面說(shuō)的很多都是借口。

　　不禁心里有氣。

　　很想一走了之，但想到老婆子的手術(shù)費(fèi)還沒(méi)著落，想到欠的巨額外債，他只好忍了下來(lái)。

　　“你想出多少錢(qián)買(mǎi)我的房？”他問(wèn)何雨柱。

　　“去年前院賣(mài)了一間，一平方米成交價(jià)是1100元?！?p>　　“那不行，前一段市里第一次公開(kāi)售房，就在東直門(mén)外十里坡那邊一樓房，一平方米賣(mài)了1900元?！?p>　　“你都知道人家是樓房，那環(huán)境，那質(zhì)量。而且人家是套房，有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房、臥室。哪像我們四合院，廚房、臥室、客廳都在一大間里，要隔間只能用布簾隔開(kāi)?！?p>　　“還有，”何雨柱接著道，“人家是磚房，我們大部分是木頭房，放個(gè)響屁隔壁都能聽(tīng)見(jiàn)，上個(gè)廁所都要跑幾十米外的公廁去。”

　　“二大爺，你說(shuō)說(shuō)，這怎么能比。如果你想要1900這個(gè)價(jià)格，就當(dāng)前面的話我白說(shuō)。”

　　“是差很多。但就算再差，價(jià)格也不至于差了快一倍了吧?！?p>　　“這樣，我出1500元一平方，那兩間私蓋房我另外再出一萬(wàn)?！?p>　　“能不能再加點(diǎn)？”

　　“這是買(mǎi)房，不是在地?cái)偵腺I(mǎi)衣服，可漫天要價(jià)漫天講價(jià)的。我就出這么多，外加所有的稅費(fèi)我包了。你若愿意，明天就可以去辦手續(xù)給錢(qián)?！?p>　　劉海中見(jiàn)何雨柱態(tài)度堅(jiān)決，低頭想了一下，“我先考慮一下，過(guò)幾天再給你答復(fù)?！?p>　　說(shuō)完就離開(kāi)了。

　　“二大爺，要盡快做決定，不然我的錢(qián)就要投到飯店里去了?！?p>　　何雨柱沖劉海中的背影喊了一聲。

　　他知道，劉海中肯定是貨比三家去了。

　　誰(shuí)都想將自己的東西賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，他也理解。

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　　沒(méi)想到不用等幾天，第二天晚上，劉海中又來(lái)了。

　　“怎么樣，二大爺，價(jià)格都打聽(tīng)清楚了嗎？”何雨柱問(wèn)道。

　　劉海中見(jiàn)今天白天做的事瞞不住何雨柱，也不說(shuō)虛的了。

　　“哎！我也不瞞你，打聽(tīng)了一圈下來(lái)，還是柱子你出的價(jià)格最高?！?p>　　“畢竟做了這么多年的鄰居，就是坑別人也不能坑二大爺您?。　焙斡曛f(shuō)道。

　　“那，……明天我們就去辦手續(xù)？”

　　“行沒(méi)問(wèn)題?！?p>　　“錢(qián)沒(méi)問(wèn)題吧？”這才是劉海中關(guān)心的。

　　“我什么時(shí)候誆過(guò)人，這是存折?！焙斡曛f過(guò)兩本紅色的工行存折。

　　劉海中接過(guò)一看，一本里面有五萬(wàn)，一本里面有兩萬(wàn)，按談好的價(jià)格買(mǎi)他的房子足夠了。

　　他將存折還給何雨柱，安心地出門(mén)去了。

　　“雨柱，我們已有那么多房子，還買(mǎi)二大爺家的房子干什么？要買(mǎi)也要買(mǎi)樓房啊！”冉冬梅問(wèn)道。

　　對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，她昨天就想問(wèn)了。

　　“冬梅，我是這樣想的?！焙斡曛呹P(guān)門(mén)邊說(shuō)道：

　　“后院我們已有兩戶(hù)四小間房了，再加上劉海中的一戶(hù)兩小間房，就有三戶(hù)六小間房，還有五戶(hù)十小間房不是我們的。”

　　“我們可以把現(xiàn)在住的和雨水那間跟后院的人換房，這樣，就只差三戶(hù)六小間房不是我們的了?！?p>　　“這三戶(hù)有兩戶(hù)已經(jīng)住到單位分的房子里去了，只剩一戶(hù)，只要給的價(jià)錢(qián)合適，不愁他們不把房子賣(mài)給我們?！?p>　　“你要把整個(gè)后院都變成我們的？！”冉冬梅吃驚不小。

　　“是啊。到時(shí)就在東南角開(kāi)一個(gè)自己的門(mén)，原來(lái)的門(mén)愛(ài)開(kāi)就開(kāi)，愛(ài)鎖就鎖，整個(gè)后院就是我們的天下了。”

　　“這樣好這樣好！”冉冬梅的眼睛亮了，竟然貼上來(lái)親了何雨柱一口，“老公你真厲害！”

　　何雨柱摸了摸臉，說(shuō)道：“孩子還在呢！”

　　“爸媽?zhuān)銈兝^續(xù)，當(dāng)我是不存在就行了?！焙螚髟谀峭抵?。

　　“就你話多！”冉冬梅紅著臉斥道……

　　既然決定要換房，何雨柱就緊鑼密鼓地進(jìn)行了。

　　買(mǎi)二大爺劉海中的房倒是順利。

　　他那兩小間不到29平方米，他給湊個(gè)整的，按29平方算，加上私蓋的兩小間一萬(wàn)元，總價(jià)53500元。

　　后來(lái)聽(tīng)說(shuō)，劉海中買(mǎi)三大爺閻埠貴的兩小間花了9000元，他倒賺了1000元。

　　何雨柱聽(tīng)說(shuō)后只是一笑而過(guò)，這關(guān)他何事？

　　買(mǎi)另個(gè)三戶(hù)中沒(méi)在四合院里住的兩戶(hù)還算順利，談了兩次，就按劉海中的價(jià)錢(qián)買(mǎi)下來(lái)了。

　　剩下一戶(hù)比較難辦，他們沒(méi)房子，如果賣(mài)了他們住哪？

　　沒(méi)辦法，何雨柱又跑東跑西的，選了幾處價(jià)值差不多的房子讓他們家選。

　　他們卻不滿(mǎn)意。

　　后來(lái)帶他們?nèi)タ戳艘惶巸r(jià)值高了約4000元的房子，他們才愿意換。

　　哼！一切都是為了利啊！

　　至于另外兩戶(hù)直接換房的，他一戶(hù)給了幾百塊錢(qián)的搬家費(fèi)、安家費(fèi)，外加一些不用的家具送給他們。

　　這個(gè)條件一出，不用他催，主動(dòng)就搬到他現(xiàn)在住的這間和雨水那間了。

　　他們一家臨時(shí)搬到他的辦公室住，等后院裝修好了再搬回去。

　　別以為他就四合院有房子，他當(dāng)了那么多年大廠領(lǐng)導(dǎo)，廠里分福利房的時(shí)候，他肯定有份。

　　只是現(xiàn)在這三套房子，兩套出租給個(gè)體戶(hù)了，一套被他拿來(lái)給北海蜀香軒的職工住了，也算是一項(xiàng)福利。

　　好在租用的辦公場(chǎng)地夠大，收拾一下，很容易就騰出兩間房來(lái)。

　　那三套房，其中一套位于紅星軋鋼廠的廠領(lǐng)導(dǎo)樓，前些年房改的時(shí)候被他買(mǎi)下來(lái)了，即使他調(diào)離了房子也還是他的。

　　另外兩套，是他在一軋鋼廠的時(shí)候攢的。

　　他上任的時(shí)候，正趕上京城鋼鐵公司大蓋福利房，除了分給他的那套外，他還借機(jī)買(mǎi)了一套。

　　當(dāng)然，分給他的那套，他也在房改的時(shí)候出錢(qián)買(mǎi)下來(lái)了。

　　這種單位的福利房，買(mǎi)的時(shí)候簡(jiǎn)直是白菜價(jià)，作為穿越人士，又不缺錢(qián)，不買(mǎi)那不就成了大傻子了嗎？

　　不過(guò)，那時(shí)候的人沒(méi)有商品房的概念，還真的大多是傻子。

　　他記得那時(shí)建安成本每平米是400元，單位出一半，個(gè)人只要出200元就可以了。

　　但即使如此，一套房子也要一兩萬(wàn)元錢(qián)。這對(duì)于一個(gè)月只有60塊上下工資的職工來(lái)說(shuō)，也是一筆巨款。

　　而且那年代可沒(méi)有住房貨款、個(gè)人信用貸款、分期付款啥的，這錢(qián)可是實(shí)打?qū)嵰幌伦尤矛F(xiàn)金掏出來(lái)，還真沒(méi)幾個(gè)人掏得起。

　　如果是租公家房，平房每平方米使用面積是0.12元，單元式樓房每平方米使用面積是0.136元。

　　這看上去挺多的，但別忘了，單位還會(huì)按基本工資的22%，給職工發(fā)租房補(bǔ)貼。

　　這樣算下來(lái)，一平方米使用面積也就幾分錢(qián)，一年幾十塊錢(qián)就行。

　　這么便宜的房租，再加上沒(méi)商品房意識(shí)，叫他們向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房？不可能的！

　　結(jié)果，京城鋼鐵公司推出的幾百套房，個(gè)人掏錢(qián)買(mǎi)的才幾十套，何雨柱就是那時(shí)買(mǎi)了一套三居室。

　　那時(shí)他也想多買(mǎi)啊，可上面不讓?zhuān)f(shuō)你一家三口夠住了，公司里很多職工還缺房了。

　　得，想多薅一點(diǎn)公家羊毛都不成！

　　換房成功后，又是裝修，又是搞下水道。

　　特別是下水道，跑了N多個(gè)部門(mén)，蓋了多少個(gè)紅蘿卜章才辦成。

　　要不是何雨柱當(dāng)了多年的廠長(zhǎng)，認(rèn)識(shí)了一些人，還真辦不下來(lái)。

　　大半年后，他自己的四合院新后院終于大功靠成。

　　住進(jìn)新后院的當(dāng)天晚上，他和冉冬梅在席夢(mèng)思床上，狠狠地恩愛(ài)了一番……

　　這一段時(shí)間，他除了忙換房和裝修的事，還在燕京大學(xué)南大門(mén)那邊開(kāi)了一家蜀香火鍋店。

　　北海公園的蜀香軒，他推出了888元一桌的“譚家菜—燕翅筵席”。

　　這是純正的官府燕翅席。只是魚(yú)翅的烹制就有幾十種，有＂黃燜魚(yú)翅＂、＂黃扒魚(yú)翅＂、＂三絲魚(yú)翅＂、＂蟹黃魚(yú)翅＂、＂雞茸魚(yú)翅＂、＂干貝黃肉翅＂等等。燕菜也有清湯、白扒、雞茸、佛手各種不同花色。

　　吃燕翅筵席要講究有一定的規(guī)矩?？腿诉M(jìn)門(mén)，先在客廳小坐，上＂一品茶＂和＂四干果＂、＂四鮮果＂、＂四茶點(diǎn)＂。

　　待人到齊后，步入餐室，圍桌坐定。先上＂四調(diào)味＂和＂六冷菜＂，上好的紹興黃酒也燙得熱熱地端上來(lái)，供客人們交杯換盞。

　　酒喝到二成，上頭道大菜＂黃燜魚(yú)翅＂。這道菜魚(yú)翅軟爛味厚，金黃發(fā)亮，濃鮮不膩，吃罷，齒頰留香。

　　這道菜最是“費(fèi)工費(fèi)時(shí)”。從第一次泡發(fā)到上桌，需要花費(fèi)整整7天時(shí)間。

　　第二道大菜為＂清湯燕菜＂。在上＂清湯燕菜＂前，定要品嘗＂二品茶＂，以便漱口品鮮，因?yàn)檫@道菜鮮美醇釅，非凈口后，則不能更好地體味其妙處。

　　接著上來(lái)的是鮑魚(yú)，或紅燒，或蠔油，湯鮮味美，妙不可言。但盤(pán)中原汁湯漿僅夠每人一匙之飲，食者每以少為憾。這道菜亦可用熊掌代之。

　　第四道菜為＂扒大烏參＂，一只參便有尺許長(zhǎng)，三斤重，軟爛糯滑，汁濃味厚，鮮美適口。

　　第五道菜上雞，如＂草菇蒸雞＂之類(lèi)。

　　第六道菜上素菜，如＂銀耳素燴＂、＂蝦子茭白＂、＂三鮮猴頭＂一類(lèi)。

　　第七道菜上魚(yú)，如＂清蒸鱖魚(yú)＂。

　　第八道菜上鴨子，如＂黃酒燜鴨＂、＂干貝酥鴨＂、＂葵花鴨＂、＂柴把鴨子＂等。

　　第九道菜上湯，如＂清湯竹蓀＂、＂清湯蛤士蟆＂、＂珍珠湯＂等。所謂＂珍珠湯＂，是用剛剛吐穗、兩寸來(lái)長(zhǎng)的老玉米制成的湯。

　　最后一道為甜菜，如＂杏仁茶＂、＂核桃酪＂一類(lèi)，隨上＂麻茸包＂、＂酥盒子＂兩樣甜咸點(diǎn)心。

　　至此，燕翅席告結(jié)束。上熱手巾后，眾起座，到客廳，又上四干果、四鮮果，一人一盅“三品茶”（云南普洱茶或安溪鐵觀音茶），茶香馥郁、醇厚爽口，飯后回甘留香。

　　這“譚家菜—燕翅筵席”，一經(jīng)推出，并受到關(guān)注和好評(píng)。

　　由于人手和精力有限，這“譚家菜—燕翅筵席”，何雨柱一天只能做一桌。

　　導(dǎo)致訂單都排到幾個(gè)星期后了。