轉(zhuǎn)眼到了星期五。
蔣悅效率很高，從金帝地產(chǎn)挖來一位資深項目經(jīng)理朱正洪，擔(dān)任萌芽控股項目管理部部門經(jīng)理一職。
為了挖朱正洪，萌芽控股不惜開出百萬年薪的價碼。
工資甚至比張碩這個老板還高。
沒辦法，在建筑行業(yè)，有經(jīng)驗的資深項目經(jīng)理本來就很吃香。
到哪都搶著要。
萌芽控股又不是地產(chǎn)公司，天生就有競爭劣勢。
朱正洪心里很清楚，等到項目竣工，他的使命也就完成，就該考慮找下家了，哪里比得上一直呆在金帝地產(chǎn)來得安穩(wěn)？
所以只能用高薪來打動了。
如果不是萌芽控股要陸續(xù)開工三個大項目，預(yù)計工期在5-7年，周期足夠長，否則哪怕是百萬年薪，朱正洪都不會答應(yīng)來。
張碩在辦公室見了朱正洪。
朱正洪四十五歲的年紀(jì)，在萌芽控股以及下屬子公司的管理團(tuán)隊中，絕對屬于老大哥級別，面容硬朗，皮膚黝黑，臉上透著一股精明與強悍。
真正聊天，卻又能感受到朱正洪的圓滑與世故。
不愧是項目經(jīng)理。
朱正洪跟張碩科普：“一個項目建設(shè)周期，通俗點講，大致劃分為項目決策、項目準(zhǔn)備、項目實施以及項目驗收交付四個大的階段?！?p> “我們現(xiàn)在處在項目準(zhǔn)備階段，需要做的事情包括獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，勘察與設(shè)計，設(shè)備、工程招標(biāo)以及承包商的選定等等?！?p> “再細(xì)一點，還有三通一平，設(shè)計招標(biāo)，項目部的組建等工作?！?p> 張碩是純粹的外行，聽得就很頭疼，干脆直截了當(dāng)問：“我就問你，順利的話，數(shù)據(jù)中心最快什么時候能夠交付使用？”
“數(shù)據(jù)中心屬于多層建筑，施工難度相對較小，還可以分片區(qū)分段施工，如果資金充足，最快明年國慶之前應(yīng)該就能完工?！?p> “真能這么快？”
張碩就有些詫異，他預(yù)計明年年底能交付就算不錯了。
“如果不惜成本，甚至還能更快?！?p> 朱正洪顯然是內(nèi)行，“就拿項目準(zhǔn)備階段來說，辦理用地規(guī)劃許可、勘測以及設(shè)計招標(biāo)，三項工作都是可以同步進(jìn)行的?！?p> 這里面顯然就有一些灰色空間。
“數(shù)據(jù)中心的主體建造，大干快上的話，三個月就能完工。我預(yù)估國慶之前，還是考慮到數(shù)據(jù)中心的設(shè)備安裝與調(diào)試這塊，可能會占用比較長的時間。再就是項目跨越一個春節(jié)假期，也會耽擱不少工期?！?p> 春節(jié)放七天假是沒錯，可工人大多是元宵之后才上班的。
中間就要耽擱十幾二十天。
“那中間還有設(shè)計周期呢，另外招標(biāo)不也需要時間嗎？”張碩就很不解。
“設(shè)計也是可以分階段進(jìn)行的，先進(jìn)行地基與基礎(chǔ)工程設(shè)計，地上部分只出初步設(shè)計圖紙；再一邊進(jìn)行地下工程施工，一邊完善地上部分的詳細(xì)設(shè)計?！敝煺樾χ忉?，“找有數(shù)據(jù)中心設(shè)計經(jīng)驗的大型設(shè)計院，出圖很快的?！?p> “再就是，我們這個項目并不在官方規(guī)定的必須招標(biāo)項目范圍之內(nèi)，完全可以跳過招投標(biāo)這一步，將設(shè)計、施工兩大板塊采取直接委托的方式合作?！?p> “這樣也行?！?p> 張碩點頭認(rèn)可，“數(shù)據(jù)中心的設(shè)計工作，就在濱海城找一家有實力的設(shè)計院；施工總承包的話，最好還是找忠字頭的國企合作?！?p> “張總英明！”
朱正洪很自然地送上馬屁，“在濱海城，忠建叁局的實力就很不錯，尤其是在施工總承包這一塊，相關(guān)管理經(jīng)驗也更為成熟?！?p> “可以接觸一下?！?p> 張碩卻是沒有急著答應(yīng)，誰知道里面有沒有貓膩。
總體而言，跟朱正洪的談話還是比較融洽的。
按照朱正洪的提議，接下來還要陸續(xù)招攬設(shè)計、預(yù)算、技術(shù)、施工、采購、質(zhì)量、安全等各方面的專業(yè)人才，組成一個二十人左右的項目部。
總體負(fù)責(zé)推進(jìn)項目建設(shè)的相關(guān)事情。
第三方工程咨詢服務(wù)公司以及監(jiān)理公司，蔣悅那邊也已經(jīng)在開始聯(lián)系，這兩方將跟項目部互相配合，又互相監(jiān)督。
蔣悅身為項目指揮長，主要就是起一個居中協(xié)調(diào)、決策的作用。
總而言之，工程項目建設(shè)是一項專業(yè)化程度極高，工序流程極其復(fù)雜，工利益相關(guān)方又極其多的超級工程。
專業(yè)的事情，只能是交給專業(yè)的人去做。
哪怕張碩知道，工程項目建設(shè)過程中，萌芽控股肯定會被下面的人?；^，撈油水，那也只能捏著鼻子認(rèn)了。
前提是不能貪得太過。
所以在中后期，張碩還會聘請專業(yè)的會計事務(wù)所進(jìn)行財務(wù)審計。
誰也別想蒙混過關(guān)。
…………
第二天是星期六，張碩再次拜訪老爺子。
唐雨也跟著二叔來了。
上周老爺子“發(fā)了飆”，唐雨可不就又得來裝乖乖女。
“最近都在忙什么呢？”
二叔罕見主動關(guān)心起張碩的事業(yè)，他卻是已經(jīng)知道，春苗基金向官方捐贈一億慈善資金的事情。
大覺臉上有光。
“也沒忙什么，就是在后海拿了三塊地?！睆埓T小小凡爾賽一把。
也就在二叔面前，他還能炫耀一下。
“咳！”哪怕是以唐毅的城府，也被茶水狠狠嗆了一口，詫異問：“你不會是想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)吧？”
那可是很敏感的領(lǐng)域。
“不是，不是。”張碩趕緊解釋，“三塊地，一塊是工業(yè)用地，用來籌建數(shù)據(jù)中心；一塊是商業(yè)工地，用來規(guī)劃建設(shè)萌芽控股總部大樓；最后一塊才是居住用地，但也不是做房地產(chǎn)，計劃用來建設(shè)員工青年公寓?！?p> “攤子鋪這么大，資金能跟上嗎？”唐毅仍舊詫異。
“還行?！睆埓T是問啥答啥，跟二叔沒什么好隱瞞的，“買地的十幾億資金，已經(jīng)在賬上備著了。至于項目建設(shè)資金，明年主要是開工建設(shè)數(shù)據(jù)中心，以萌芽控股的盈利水平，勉強也能支撐。大不了，到時再找銀行貸點款?！?p> “你自己有規(guī)劃就行?！?p> 唐毅面上裝作平靜，內(nèi)心實則是起了很大的波瀾，沒想到才短短半年時間，張碩竟是鬧出這么大的動靜來。
雖然驚訝，他卻是強忍著沒有詳細(xì)過問，有些事情問多了反倒不妥。
還不如裝糊涂。
“我這也是人傻膽大?！睆埓T笑。
“原本我還想著，你要在今年的青年創(chuàng)業(yè)者評比中墊底，現(xiàn)在看，卻是要獨占鰲頭了。年紀(jì)輕輕，就已經(jīng)有十幾億的身價?！碧埔氵€是沒忍住感慨。
張碩不好意思笑笑。
雖然沒有仔細(xì)計算過，但真要論身價的話，張碩又何止十幾億，光是青禾科技一家子公司的估值就已經(jīng)超過五十億。
青鳥互娛、青橙零售也都是難以估量。
“以你現(xiàn)在的身價，也該請個可靠的司機了，別再老是一個人在外面瞎逛。雖然濱海城治安絕對沒問題，但該注意的還是要注意?！碧埔闾嵝?。
“我知道了?！?p> 二叔不說，張碩還真是疏忽了，后背都起了冷汗。
倒不是說怕暗殺什么的，主要是防備偷拍、跟蹤、竊聽之類的下作手段，還有各種各樣的仙人跳之類的圈套。
資本對他的感官可是不好。
“需要的話，我可以幫你物色一個?！?p> 唐毅這是徹底將張碩看作自己人了，竟然主動為張碩打算起來。
“那可太好了?！?p> 張碩欣然接受，以二叔人脈，找的人肯定是又能干又可靠。
省得他去大海撈針。