這一年，人們從買(mǎi)車(chē)的浪潮里翻出來(lái)，又一躍跳進(jìn)了另一個(gè)時(shí)代的浪潮——進(jìn)城買(mǎi)房。
從一九七八年的土地相關(guān)法規(guī)調(diào)整算起，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)伴隨著改革開(kāi)放歷經(jīng)了近四十年的風(fēng)雨歷程。
在改革開(kāi)放前二十年的時(shí)間里，雖然中國(guó)的經(jīng)濟(jì)制度和意識(shí)形態(tài)已經(jīng)有了很大的改變，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)也逐步向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡，但是人們對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)持懷疑態(tài)度，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也停滯不前。
一九九八年，時(shí)任國(guó)務(wù)院總理朱镕基于七月二十二日正式頒布了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》。至此，住房計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代終結(jié)。房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的時(shí)代。
自一九九八年啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，之后的四五年間，房地產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)熱勢(shì)頭。二零零二年后，房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控全面展開(kāi)。
二零零八年，國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、避免房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，政策開(kāi)始轉(zhuǎn)向刺激住房消費(fèi)，推出信貸支持、增加保障房供應(yīng)和稅收減免政策，房?jī)r(jià)因此大漲。
二零一四年以后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，在“穩(wěn)增長(zhǎng)”和“去庫(kù)存”的政策訴求下，國(guó)家出臺(tái)了四輪刺激政策。主要是放松限購(gòu)限貸，加強(qiáng)信貸支持和稅收減免。從二零一五年起，一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)暴漲，三四線(xiàn)城市也出現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的勢(shì)頭。我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了黃金時(shí)代。
眼看著房地產(chǎn)市場(chǎng)的大熱，一天一個(gè)樣的房?jī)r(jià)，人們的心紛紛躁動(dòng)起來(lái)。城市居民先一步進(jìn)入買(mǎi)房行列，走在買(mǎi)房大軍的前列。而作為在城市里打拼了許多年的進(jìn)城務(wù)工人員也緊隨其后，加入了買(mǎi)房大軍。這些人漂泊在外多年，深知在異地他鄉(xiāng)的艱辛，他們想要返回故鄉(xiāng)?？墒腔厝シN地是不現(xiàn)實(shí)的，在農(nóng)村里沒(méi)有收入，而且他們已經(jīng)習(xí)慣了城市里的生活?？墒窃诠ぷ鞯爻鞘匈I(mǎi)房是不可能的，一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)是他們可望而不可及的。那么最佳選擇就是回到戶(hù)籍所在的城里買(mǎi)，相比之下，老家城里的房?jī)r(jià)要低得多。
另一方面，前面我們也說(shuō)過(guò)了，現(xiàn)在很多的家長(zhǎng)都把孩子送到城里讀書(shū)，城市里的教育、醫(yī)療資源都遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于農(nóng)村，就業(yè)機(jī)會(huì)也大，所有的人都想往城里走。往城里走的第一步要做的是什么呢？
首要的當(dāng)然是要解決住的問(wèn)題。進(jìn)城買(mǎi)房成為了人們當(dāng)下最大的愿望。
看著突飛猛進(jìn)的房?jī)r(jià)，人們義無(wú)反顧地跳進(jìn)買(mǎi)房浪潮。生怕晚一步就沒(méi)機(jī)會(huì)了。這一股浪潮不僅沖擊著城市居民、外出務(wù)工人員，就連常年待在村里的人都知道了現(xiàn)在最有面子的事就是能在城里買(mǎi)上房，成為城里人。
此時(shí)，全國(guó)各地的房地產(chǎn)公司遍地開(kāi)花，每個(gè)城市都在如火如荼地大搞建設(shè)，一排排、一棟棟的商品房、商業(yè)街、商業(yè)廣場(chǎng)拔地而起。
廬市和蕪豐也在這一兩年內(nèi)建起了很多的商品房，還規(guī)劃了商業(yè)街。蕪豐往什馬鎮(zhèn)的沿路，路兩邊顯眼位置的民墻上都用藍(lán)漆刷上了廣告：“返鄉(xiāng)置業(yè)就選麗天置業(yè)。麗天置業(yè)，給你家的感受?！?p> 就連什馬和田中的鎮(zhèn)集周邊都建起了一排排五六層的商品樓。這是一個(gè)屬于商品房經(jīng)濟(jì)的時(shí)代。
人們談?wù)摰脑?huà)題再也不是車(chē)子了，車(chē)子已經(jīng)變得再稀松平常不過(guò)了，現(xiàn)在人們聚在一塊談?wù)摰牟皇菛|家的孩子在市里買(mǎi)上了房，就是西家的孩子在縣城買(mǎi)了樓。
老一輩的人突然發(fā)現(xiàn)自己辛辛苦苦用大半輩子建起來(lái)的樓房在年輕人的眼里一文不值！小輩們都表示村里的房子沒(méi)用，要到城里去。城里才有好的教育、醫(yī)療資源，也只有城里才有就業(yè)機(jī)會(huì)?；卮謇锬芨陕?？什么也做不了！總不能回去種地吧？很多年輕人都表示，“村里的房子我們是不會(huì)要的?！?p> 這讓人多么地難以置信。世界變化太快了，快得都讓人接受不過(guò)來(lái)。
凌晨一點(diǎn)的魔都上海，繁華的城市沉沉睡去了。白天里車(chē)水馬龍的馬路、熙熙攘攘的街道此刻都安靜了下來(lái)，只有昏黃的路燈發(fā)出令人昏昏欲睡的弱光。
九月的魔都已經(jīng)有一些秋風(fēng)瑟瑟的感覺(jué)了，涼意襲人的秋風(fēng)穿過(guò)無(wú)人的街道，一片片梧桐葉隨風(fēng)落下。不知從哪里傳來(lái)陣陣桂花的幽香，悠遠(yuǎn)、清香。
在城郊的一片安置小區(qū)，三十多棟的樓房此刻也全部陷入了睡眠，在這樣漆黑寂靜的夜晚，只有樓道里的燈發(fā)出慵懶的白光。
漆黑的樓房里，一束光從七樓一戶(hù)人家的窗口折射出來(lái)。
從窗戶(hù)里能看到一個(gè)略微發(fā)福的青年男人趴在桌前聚精會(huì)神地對(duì)著面前的電腦工作。
那是陳立生。
立生在百川門(mén)窗已經(jīng)干了四個(gè)年頭，整整三年有余。在公司，他已經(jīng)是一名資深的門(mén)窗幕墻報(bào)價(jià)師，并且轉(zhuǎn)向了設(shè)計(jì)方面。因?yàn)槎嗄甑拈T(mén)窗公司工作經(jīng)歷，讓他有了大量的供應(yīng)商資源，所有的品類(lèi)他都有詳細(xì)地跟過(guò)單，也知道哪些東西應(yīng)該去哪采購(gòu)。因此一些請(qǐng)不起設(shè)計(jì)師的小公司找他幫忙設(shè)計(jì)門(mén)窗方面的東西。還有小區(qū)里有人買(mǎi)了新房的，也會(huì)找他做門(mén)窗，他負(fù)責(zé)計(jì)算門(mén)窗的厚度和大小，其他的就包出去給同小區(qū)的門(mén)窗師傅做，他掙個(gè)差價(jià)。公司里的領(lǐng)導(dǎo)也知道他接外快的事，不過(guò)睜一只眼閉一只眼。一是陳立生沒(méi)有耽誤工作，二是公司根本看不上這些小單，百川門(mén)窗接的工程都是大工程，對(duì)接的都是大的房地產(chǎn)公司。
立生剛剛接了一個(gè)小公司的單，人家讓他設(shè)計(jì)一個(gè)幕墻，報(bào)價(jià)一千元。立生已經(jīng)熬了兩天晚上了，計(jì)劃今天晚上做完。
陳立生一動(dòng)不動(dòng)地坐在電腦屏幕前，眼睛盯著電腦，雙手不停地操作著鼠標(biāo)、鍵盤(pán)。
直到兩點(diǎn)一刻，他才長(zhǎng)舒一口氣，摘下架在鼻梁上的近視眼鏡，用力地揉了揉疲勞酸脹的眼睛——終于做好了。
這幾年，陳立生為了一家人能過(guò)上好日子，一直努力地拼搏著。只要有外快的單都會(huì)接。憑著出色的工作能力，他每月能拿到八千元的工資，加上接的外快，還有楊美的工資，兩個(gè)人一個(gè)月能掙一萬(wàn)五六。每天跑兩個(gè)多小時(shí)去上班，早出晚歸的。雖然辛苦，可陳立生覺(jué)得很踏實(shí)，家人健康平安，不再像之前一樣為了幾百幾千元發(fā)愁，孩子想吃的東西能隨便買(mǎi)，想玩的東西也能買(mǎi)的起，那自己辛苦點(diǎn)算什么。
可這些日子來(lái)，陳立生卻開(kāi)始不安焦慮起來(lái)。
正月小東來(lái)家里找他聚一聚的時(shí)候說(shuō)他在廬市買(mǎi)了樓，并且勸說(shuō)立生也早點(diǎn)買(mǎi)，越到后面房?jī)r(jià)越貴。當(dāng)時(shí)立生沒(méi)有怎么當(dāng)回事，覺(jué)得自己暫時(shí)沒(méi)有回來(lái)的打算。
然而到了三月，去給大女兒報(bào)名讀幼兒班的立生了解到了另外一些情況。聽(tīng)說(shuō)即使買(mǎi)夠了五年社保，小孩可以在上海讀小學(xué)、初中，然而高考卻要回戶(hù)籍地考。那樣的話(huà)將很麻煩。一般，兩地的學(xué)習(xí)材料會(huì)有所不同，相應(yīng)的，出的試卷也不同。試卷一般是根據(jù)平時(shí)學(xué)習(xí)的內(nèi)容來(lái)出題的，而你在異地上學(xué)，學(xué)的內(nèi)容與所考內(nèi)容不一致，這很影響孩子的考試成績(jī)。所以立生和楊美考慮孩子要回去上學(xué)，起碼初中是要轉(zhuǎn)回去讀的，不然到時(shí)候轉(zhuǎn)換不過(guò)來(lái)。
他們想到要回老家市里買(mǎi)房，買(mǎi)了房子，他們就帶孩子回去讀書(shū)，并在老家市里工作。
最初，這也只是他和楊美的計(jì)劃。他們的工資也是這后面兩年才漲起來(lái)的，平時(shí)又要開(kāi)支一些，加上今年夏天楊美又生下了他們的第二個(gè)孩子?？傊?，目前兩人手里的錢(qián)還不多，不足以支付首付。他們打算等一兩年，等手上攢多點(diǎn)錢(qián)再說(shuō)。
可是就在前半個(gè)月，范同學(xué)也給立生打來(lái)了電話(huà)，他說(shuō)他十一要回去買(mǎi)房，邀立生一塊，還有另外一個(gè)同學(xué)，人多買(mǎi)有優(yōu)惠。
立生因?yàn)椴粔蚴赘兜腻X(qián)，還想推脫的?？墒欠锻瑢W(xué)告訴立生，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的厲害，一天一個(gè)價(jià)，越到后面越貴，別到時(shí)候掙的一點(diǎn)錢(qián)還不夠漲的！”
立生聽(tīng)了，心里也確實(shí)著急起來(lái)。
是啊，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大勢(shì)是這樣，今天不買(mǎi)，明天就又漲了。別真的像范同學(xué)說(shuō)的那樣，掙的一點(diǎn)錢(qián)還不夠漲的多。
立生當(dāng)即和楊美商量買(mǎi)房的事。其實(shí)立生和楊美也有關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，知道全國(guó)整體的走勢(shì)是漲，可是不知道作為四線(xiàn)偏遠(yuǎn)城市的廬市也漲得這么厲害。兩人一下慌了神。要買(mǎi)，錢(qián)不夠，不買(mǎi)又怕漲。
“唉……”
忙完工作，躺到床上的陳立生發(fā)出一聲長(zhǎng)長(zhǎng)的嘆息。
今天范同學(xué)又打電話(huà)給他，說(shuō)又漲了，得趕緊回去把買(mǎi)房的事落實(shí)了。范同學(xué)說(shuō)，就是借錢(qián)也要把首付先付了。他也是找親戚朋友借了才夠。
借？好開(kāi)口找誰(shuí)借……
思來(lái)想去，立生和楊美還是硬著頭皮決定把房子的事定下來(lái)。反正是要買(mǎi)的，他們怕房?jī)r(jià)漲得厲害，晚了更買(mǎi)不起。
立生找到姐姐月紅，楊美找娘家，一共借了十萬(wàn)元。他們趁著國(guó)慶黃金周趕回了廬市，和范同學(xué)幾人碰了頭。
回到廬市轉(zhuǎn)了一遍市里的房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，立生很后悔正月沒(méi)有聽(tīng)小東的，廬市的房?jī)r(jià)在這短短的九個(gè)月之內(nèi)漲了整整一千元一方！原本小東買(mǎi)的那個(gè)小區(qū)只要五千元一方，現(xiàn)在漲到了六千，黃金周打完折也要五千八一方。
迫于房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，立生和范同學(xué)幾人當(dāng)即下了定金，定下了和小東同一個(gè)小區(qū)的房子，并很快辦理了相關(guān)手續(xù)，交齊了首付。
就這樣，陳立生在匆匆忙忙中也成了一名房奴。