第八十八章 買房

　　“能，當然能。”

　　這位姜姓商人到是一點不害怕，掏出鑰匙就打開眼前的別院。

　　別院大門一打開，微風從走廊吹過，一股淡淡的，好聞的木頭香氣傳來。

　　這股木頭香氣，沒有陳舊腐朽之味，也沒有濃烈刺鼻之感，入鼻安神醒腦，聞之回味無窮。

　　姒禹和焰靈姬對視，眼中都有驚喜，他們玩魅惑術(shù)法之人，對于香氣之流能影響心神的東西格外敏銳。

　　這突然入鼻的香氣，雖然不能增加他們的修為，但長期生活在這種香氣下，人的精氣神得到放松休息，側(cè)面促進成長完全不成問題。

　　“難道真的是一個大漏？”姒禹看向姜商人。

　　這姜商人可不簡單，對方是呂不韋的遠方親戚，在咸陽城沒有依仗呂不韋去做什么大官，而是繼承了呂不韋商人的本事，在咸陽干起了“房地產(chǎn)”。

　　在紛亂的戰(zhàn)國，那是地廣人稀，如果在郊外，你要有本事蓋一棟摩天大廈都沒人管，但在城內(nèi)，房屋卻不是那么好得到的。

　　在戰(zhàn)國一個穩(wěn)定而安全的環(huán)境是多么不容易，這里的“房屋價值”就有多高。

　　想要獲得一棟能居住的房屋，在秦國如果是秦國本土農(nóng)民，也就是兩代以上都生活在秦國的人，因為政策原因，可以直接到對應的鄉(xiāng)長處登記，然后就會有固定的土地規(guī)劃。

　　土地和房屋都算是租賃，可以納稅抵扣，也可以直接購買，所以在秦國只要是本土農(nóng)民，到?jīng)]有誰是居無定所的。

　　接著就是普通的秦國居民，這部分人從事著區(qū)別于農(nóng)事的工作，想要獲得房屋，需要嚴格篩查身份，確定不是敵國奸細，在繳納大量的金錢就能得到一所簡易居所。

　　別小看這兩點政策，就這普通到不能在普通的的政策，卻是七國最人性化，對普通居民最實惠的政策。

　　可以說秦國能在國力上飛速上漲，這兩點政策至關(guān)重要。

　　再往上就是士大夫之流，這部分人，因為有威望有權(quán)利，房屋土地會得到國家的特批，一般會保證衣食無憂。

　　最后就是達官貴人，他們的土地是君主賞賜，一個有所成就的大臣，往往都會有大量的空閑土地。

　　而這些土地他們用不完，自然就會租賃出去，

　　這部分房屋因為已經(jīng)賞賜給有功之臣，其地契就不在秦國管轄之內(nèi)，交易相對自由，而這也是他國人員入住秦國最好的敲門磚，同時也是流民成為農(nóng)民最快最便捷的晉升道路。

　　當然因為和豪門世家簽訂鍥約，新生的農(nóng)民會被其束縛，想要徹底融入秦國，卻還需要幾代人的積累。

　　總的來說秦國因為重農(nóng)的政策，土地上的政策相對完善，雖達不到后世精益求精的地步，但在姒禹看來，已經(jīng)彌足珍貴。

　　因地制宜，后世的政策用到現(xiàn)在可能還會適得其反，所以關(guān)于什么土地私有制，什么承包制，農(nóng)村合作社等，姒禹只是腦中過濾了一下，基本沒打算說給嬴政聽。

　　說那么多，要表達的意思就是在排外的戰(zhàn)國，想入住秦國很難，但只要找對了人就會很簡單。

　　這姜商人能在咸陽玩“房地產(chǎn)”自然不是簡單人物。

　　而姒禹能找到他，還多虧呂不韋的拉攏。

　　在休息的時間，前來拜訪姒禹的人很多。

　　不要小看任何一個君主身邊的人，特別是那種紅人。

　　很多時候這些無權(quán)無勢的“紅人”反而掌握著最大的話語權(quán)。

　　姒禹無疑就是這么一個人。

　　能陪同嬴政出游幾個月時間，加上能自由進出宮內(nèi)，姒禹這個劍術(shù)教師的能量，早就被有心人得知。

　　特別是在知道嬴政私下呼喚姒禹為老師時，大家的心思就更加活躍了。

　　呂不韋找姒禹，自然是想獲得嬴政的第一手資料，姒禹呢，因為知道呂不韋未來的結(jié)局，所以在面對其拉攏時，始終模棱兩可，并有意透露一些嬴政不重要的信息。

　　如此，呂不韋和姒禹之間就有了一點點各需所求的交易。

　　進入別院，香氣沒有在濃郁，反而清淡起來，縈繞在鼻尖，不會讓人感到不適，反而會慢慢融入這樣的芳香氛圍。

　　入眼，亭臺樓閣也是精致大方，轉(zhuǎn)角處無藏污納垢，綠植覆蓋面積很廣，就品相上來說，基本沒有什么缺點。

　　姒禹和焰靈姬對視，都有了決斷，如果這別院不貴，完全可以入手，就算不自己住，將來留給有緣人也不錯。

　　好東西嘛，錯過了就太可惜了。

　　“兩位覺得如何？”

　　商人察言觀色的能力自然不能小覷，姒禹和焰靈姬的小動作他看在眼里，他雖然在詢問，其實答案是什么心中已經(jīng)有了定數(shù)。

　　作為被呂相國安排過來的人，他哪里不懂此次“賣房”的內(nèi)情。

　　說是賣，其實就是送，而且要按照對方的心意去送。

　　這座庭院，其本身可不簡單，乃是標準的書香門第之地，其祖上出過九卿之職，要不是后代沒落，庭院也落不到呂不韋手中。

　　“很好，就是不知道價格如何？”

　　姒禹有些小擔心，隨著姜商人的帶路，他們?yōu)g覽了大半院落面貌，怎么說呢，這里說是一處別院，其實吧已經(jīng)算的上是府邸。

　　一座府邸可是能保證幾百人正常生活起居的地方，這里雖然要小一些，那也能滿足幾十人的居住，姒禹粗略計算，僅看到的地方建筑面積就在兩畝左右。

　　“放心，這棟別院因為靠近郊外，所以價格很便宜，只要288金就可。”

　　“288？”姒禹挑眉，不是因為貴了，而是因為太便宜。

　　在秦國，一金的價格大概為二十兩，一兩為二十四分銖，而一銖的購買力大概就是十塊錢，也就是說一金大概價值為五千。

　　288金，也就是一百多萬。

　　一百多萬在大城市可能也就是一個首付，眼前的別院不僅是在秦國腹地，而且其面積超級大，還有濃厚的歷史底蘊，這樣的別院就相當于超一線城市的頂級獨棟別墅，一百萬？想都不要想，真要購買，怕是千金都不夠。

　　“就是288，先生你要相信我姜某人的專業(yè)素養(yǎng)，絕對不會隨便開價的?！苯倘藝烂C著臉，只是他眼中的肉痛還是被姒禹感覺出來。

　　“我很看好這棟別院，姜先生的職業(yè)素養(yǎng)也的確高，有機會我倒要在相國大人面前說道說道，這樣一位人才，可不能埋沒在這里?！?p>　　“這...”姜商人對于姒禹的好意，有些不知道該怎么接受。

　　他又不準備走仕途，現(xiàn)在的模式他滿意極了，要是被姒禹一番夸獎，相國大人真把他調(diào)走，他哭的地方都沒有。

　　“這位先生，剛剛可能是是您聽錯了，我說的價格是188，我姜某人的專業(yè)素養(yǎng)不允許我誆騙客人。”姜商人艱難糾正自己的話語。