在與錢多余交鋒的過(guò)程中子執(zhí)也終于摸清了事情的來(lái)龍去脈。
原來(lái)，在這一期工程的地塊里面遺留了十多顆古槐，其中有一顆空心大樹(shù)樹(shù)齡已經(jīng)不不下兩百年，據(jù)說(shuō)當(dāng)初小日本進(jìn)攻到這時(shí)它還曾經(jīng)救過(guò)老百姓的命，當(dāng)?shù)乩习傩斩紓餮赃@里面住著樹(shù)仙是有求必應(yīng)，于是多年來(lái)系著紅布條，每日香火不斷。
還有二地塊的那個(gè)烏龜池，從來(lái)沒(méi)有人見(jiàn)過(guò)里面有烏龜，但是從古至今傳下來(lái)就一直叫龜池，因?yàn)榈貏?shì)較低地下裂隙水滲透的緣故，常年有水，古代的人哪能想到這個(gè)原理？遇到大旱方圓幾十里就只有這里有水，你說(shuō)能不神化它嗎？
這次的阻工事件就是因?yàn)榍灞淼膭?dòng)工，馬上要挖到古樹(shù)和龜池而引起。知道事件的原因那么接下來(lái)就是想辦法怎么解決的事了。
做工程的必須清楚一點(diǎn)，那就是強(qiáng)龍不壓地頭蛇。一些地方勢(shì)力你務(wù)必得事先摸清楚，想辦法去維持地方關(guān)系，對(duì)于一些地方勢(shì)力更是沒(méi)有必要針尖對(duì)麥芒，要是運(yùn)用得當(dāng)這些人也會(huì)是項(xiàng)目順利進(jìn)行強(qiáng)有力的保障。
前面所說(shuō)的經(jīng)過(guò)與錢多余的一番談判最終達(dá)成了共識(shí)，子執(zhí)給村民代表們承諾把神樹(shù)移植到綠化帶里，而不是簡(jiǎn)單地毀壞，這才把這件事給解決掉，至于龜池就沒(méi)辦法只能是推平了。當(dāng)然很多事情還需要讓村里幫忙處理善后，安撫村民，至于有些其他的優(yōu)惠條件就不方便說(shuō)出來(lái)了，話也不能說(shuō)的太透?？傊畣?wèn)題最終得到完美解決，工程得以繼續(xù)進(jìn)行。
……
“劉總，三號(hào)地挖出墳?zāi)谷?，具體數(shù)量不明！”半夜土方老板張三石打來(lái)電話，子執(zhí)噌的一下就坐了起來(lái)！真的是一波未平，一波又起，這個(gè)項(xiàng)目怎么就這么不順呢！
剛處理完二號(hào)地的龜池一號(hào)地的樹(shù)，這下又冒出了三號(hào)地的墓，子執(zhí)頭都快要爆炸了，雖說(shuō)萬(wàn)事開(kāi)頭難，但是那就不能消停一天嗎？不行，還得催人事部那邊趕緊的招人才行，就這么兩三個(gè)人拆了他們也忙不過(guò)來(lái)啊。
話說(shuō)到這里，子執(zhí)突然想起了剛來(lái)的時(shí)候，那時(shí)正好趕上成臺(tái)區(qū)要舉辦重大項(xiàng)目秋季集中開(kāi)工儀式，當(dāng)時(shí)市委一幫老大們決定要在天悅山悉數(shù)露面，一起宣布成臺(tái)區(qū)三十多個(gè)重點(diǎn)工程正式開(kāi)工！這也等于是市政府間接地為天悅山項(xiàng)目站臺(tái)了。
于是接到任務(wù)的子執(zhí)親自帶著鏟車、挖掘機(jī)忙活了有三天兩夜，終于在儀式前一天晚上把場(chǎng)地準(zhǔn)備了出來(lái)，可是發(fā)改主任臨時(shí)通知不再進(jìn)行原定的奠基儀式，領(lǐng)導(dǎo)就只是上臺(tái)宣布開(kāi)工。所以奠基準(zhǔn)備用的石碑和沙坑自然也就被取消，那個(gè)沙坑還是子執(zhí)親自盯著鉤機(jī)挖好的，讓它轉(zhuǎn)著圈地給修圓了，還帶著鏟車端了好幾趟的沙子。
“張局您這也太不靠譜了怎么說(shuō)變就變啊！”子執(zhí)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)抱怨道，因?yàn)榻?jīng)常溝通，混得比較熟了，說(shuō)話也大膽。
“你呀就再辛苦辛苦，不好意思了小劉?！睆埦职参恐f(shuō)道。子執(zhí)發(fā)現(xiàn)這官坐的越大，與人溝通的態(tài)度就越是謙虛和嚴(yán)謹(jǐn)，這個(gè)我們這些小屁孩兒們都得學(xué)著點(diǎn)，不服不行。
沒(méi)辦法那就執(zhí)行吧，可是在運(yùn)走過(guò)程中寫著天悅山三個(gè)大字的石碑被鏟車一不小心就給摔成了三四瓣……子執(zhí)當(dāng)時(shí)就禁不住心里一跳，這該不會(huì)是什么不好的預(yù)兆吧？趕緊呸呸呸啐了幾口，心說(shuō)自己什么時(shí)候也變成了烏鴉嘴……
聽(tīng)說(shuō)挖出了墳?zāi)谷?，子?zhí)一邊往現(xiàn)場(chǎng)趕一邊給公司的老大們匯報(bào)了情況。各領(lǐng)導(dǎo)一開(kāi)工就規(guī)定好了，項(xiàng)目如遇有緊急情況必須立即上報(bào)，不論什么時(shí)間地點(diǎn)，項(xiàng)目所有人的手機(jī)必須二十四小時(shí)開(kāi)機(jī)待命。
根據(jù)開(kāi)挖掘機(jī)的當(dāng)?shù)厝嘶貞?，這一片以前就是一個(gè)亂葬崗，時(shí)間長(zhǎng)了也沒(méi)人上墳燒紙就給平了，后人們也沒(méi)人注意就在這塊地上面蓋成了房子，這回拆遷完成后一開(kāi)挖就把墳給露出來(lái)了，也就是以前東塘村的張家墳園！
幸好不是什么古墓，要不然一旦讓文物局介入，那項(xiàng)目停工一年兩年的都有可能，所有施工計(jì)劃都得泡湯！
但是這個(gè)也已經(jīng)是比較棘手的了，既然發(fā)現(xiàn)了就不可能直接挖走，處理不好還會(huì)引起民怨，所以必須要請(qǐng)張家的后人自己過(guò)來(lái)遷走才行！
“這遷墳可不是一時(shí)半會(huì)兒的事，你得買墳地、買棺槨、還得找人挖、用人抬用車運(yùn)??！這都需要花錢！”張家老大哥愁苦的說(shuō)道，說(shuō)白了不就是要錢嘛。
“那張叔，您看辦這事兒得需要多少錢呢？”子執(zhí)也不藏著掖著，就用方言和張家?guī)讉€(gè)代表談判。
“小劉你看咱們這都是十里八里的也都不遠(yuǎn)，咱也不是為難你，你也知道西塘村當(dāng)時(shí)遷墳費(fèi)用，政府是一口價(jià)給的十萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)，咱們東塘村也少不了要花這些錢！”老張說(shuō)出了他們的訴求。
子執(zhí)不禁倒吸一口涼氣，心說(shuō)你這和西塘村的能一樣嗎？人家那可都是直系墳頭，里面都是住戶的父輩、祖父輩，那可都是有人認(rèn)領(lǐng)的！而東塘村這張家祖墳已經(jīng)有大幾十年沒(méi)人打理了，埋得是哪家的祖爺爺?shù)臓敔斶B他們自己都分不清！不然又怎么會(huì)壓在自家的宅基地之下？一座要十萬(wàn)真的是獅子大張口，令人無(wú)語(yǔ)了。真這樣處理，那這片地的遷墳花費(fèi)至少就要好幾百萬(wàn)！
“要不是干這個(gè)項(xiàng)目咱們以前也不知道是這么個(gè)情況，之前你們誰(shuí)也沒(méi)來(lái)找過(guò)，今天這張家祖輩既然被我們幫你們找出來(lái)了，出于對(duì)先輩的尊敬，我們的意思是肯定不能隨便就這么挖走，一定要安排好才行，這也是我們項(xiàng)目為什么找你們過(guò)來(lái)商量的原因，要不然昨天一晚上我們就挖完了誰(shuí)又能知道呢？！安葬他們也是咱們后輩們應(yīng)盡的義務(wù)您說(shuō)對(duì)不對(duì)？我們是有誠(chéng)意來(lái)處理這件事才找你們來(lái)，但是這可不能看成是咱們發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)啊，張叔您說(shuō)是吧？”子執(zhí)分析著說(shuō)道。
天大地產(chǎn)從政府買過(guò)來(lái)的就是凈地，這與成泰地產(chǎn)的文旅街有所不同，也就是說(shuō)拿到手的地應(yīng)該是所有的拆遷都完成后的，這些遺留問(wèn)題本應(yīng)是政府拆遷辦應(yīng)處理的責(zé)任，但是地已經(jīng)賣出去了，主管部門的人也換屆了誰(shuí)還管你呢？就是有人處理那也趕不上項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度要求，所以老大們考慮每天的利息損失，決定還是自己先頂上吧。
很明顯，第一次沒(méi)談攏，張家老大哥就先帶著人回去了，三地塊暫時(shí)拉上警戒帶停止開(kāi)挖，先集中開(kāi)挖一、二地塊。
而這段時(shí)間內(nèi)恰巧張家人幾戶人家里接連出了幾次意外事故，年紀(jì)大的就開(kāi)始迷信，說(shuō)這是老爺爺們過(guò)來(lái)懲罰咱們了，得趕緊把他們安放好了才行。
于是接下來(lái)隨著張家人主動(dòng)過(guò)來(lái)要求遷墳，子執(zhí)談判上也占了主動(dòng)權(quán)。三地塊的問(wèn)題迎刃而解，子執(zhí)只需協(xié)調(diào)張三石派鉤機(jī)配合著村民挖出來(lái)，再出點(diǎn)棺槨、紙錢的成本費(fèi)用，這件事也算是告一段落，項(xiàng)目得以繼續(xù)開(kāi)展。
隨著開(kāi)發(fā)進(jìn)度的持續(xù)進(jìn)行，項(xiàng)目管理人員也相繼到位。
經(jīng)理趙紅斌也是美大地產(chǎn)的元老級(jí)人物，從公司別的項(xiàng)目強(qiáng)挖過(guò)來(lái)的；水暖工程師侯杰是原來(lái)文旅街中鐵暖通的負(fù)責(zé)人，子執(zhí)給撬過(guò)來(lái)的；電氣工程師高林，土建工程師劉冰、寧立清、于滿倉(cāng)、張東東、趙大福也同期進(jìn)場(chǎng)，此外還有資料員張小麗、申小帆、閆偉偉等人，再加上最早進(jìn)場(chǎng)的焦偉、劉子執(zhí)、林棟，項(xiàng)目管理人員到這里算是全員配齊。
項(xiàng)目也開(kāi)啟了搶預(yù)售階段！售樓部?jī)H用了三個(gè)月就已經(jīng)全部建成并投入使用，包括精裝、園林和樣板間，順利使二號(hào)地首開(kāi)的三棟樓按期開(kāi)始銷售，這不得不說(shuō)是一個(gè)奇跡！取得這樣的業(yè)績(jī)離不開(kāi)項(xiàng)目部所有人的精誠(chéng)合作、日夜操勞。
記得搶售樓處時(shí)，總包都還沒(méi)進(jìn)場(chǎng)，趙經(jīng)理甚至一度親自上手開(kāi)著鏟車去運(yùn)土；劉冰、子執(zhí)等自己扛著電鎬就去破碎石塊；焦偉親自指揮鉤機(jī)平場(chǎng)地；有一次園林的工頭不聽(tīng)指揮還罵了趙大福，趙經(jīng)理帶著子執(zhí)、焦偉、劉冰上去就一陣踹，用他的話叫：“打錯(cuò)了不要緊，公司擔(dān)著，決不能讓兄弟們受委屈！”
當(dāng)然做工作不能靠動(dòng)手，咱們并不是提倡暴力管理，但是就是因?yàn)橛辛诉@個(gè)敢闖敢干的火車頭，才把項(xiàng)目帶上了高速發(fā)展的軌道。
……
隨后項(xiàng)目人員也進(jìn)行了分工，一地塊由焦偉、劉冰、寧立清主管，分別對(duì)應(yīng)三家總包單位；二地塊由于滿倉(cāng)、侯杰負(fù)責(zé)，劉子執(zhí)和趙大福、張東東則負(fù)責(zé)三四地塊的管理工作。
緊接著項(xiàng)目又處理完一地塊的石料廠、二地塊的廟宇、四地塊的遺留商鋪和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，過(guò)程艱難與古樹(shù)龜池相類似，這里不再贅述，真得是一步一個(gè)坎兒。
至此所有影響清表進(jìn)度的因素已全部清除，項(xiàng)目部人員已全部就位，一切開(kāi)始進(jìn)入正常的軌道，所有工作得以有序的開(kāi)展。