第074章 【出版社】

　　現(xiàn)代報(bào)社。

　　林榮亨叫來(lái)了羅兆佑和張建成，首先讓兩人匯報(bào)了一下這兩天的銷(xiāo)量情況。

　　羅兆佑熟稔的說(shuō)道：“昨天，《現(xiàn)代日?qǐng)?bào)》的銷(xiāo)量突破了4.8萬(wàn)份，《現(xiàn)代晚報(bào)》的銷(xiāo)量也有1.5萬(wàn)份。而我們的對(duì)手《東方日?qǐng)?bào)》可就慘了，聽(tīng)說(shuō)最近銷(xiāo)量銳減，怕是已經(jīng)下跌到2.5萬(wàn)份以下了；不僅如此，東方報(bào)社已經(jīng)有不少記者和編輯，表示愿意跳槽到現(xiàn)代報(bào)社......”

　　林榮亨心里在盤(pán)算，一份報(bào)紙2豪的利潤(rùn)，現(xiàn)代報(bào)社一天報(bào)紙銷(xiāo)售的利潤(rùn)，就已經(jīng)高達(dá)1.2萬(wàn)港幣了；而廣告費(fèi)也水漲船高，一月下來(lái)起碼也是20萬(wàn)港幣以上。

　　月盈利60萬(wàn)港幣，年盈利720萬(wàn)港幣；如果《現(xiàn)代日?qǐng)?bào)》的銷(xiāo)量達(dá)到8萬(wàn)份，那盈利起碼能翻倍。不過(guò)，這畢竟是毛利潤(rùn)，現(xiàn)代報(bào)社正在高速擴(kuò)張中，每月基本上是沒(méi)有什么凈利潤(rùn)的。

　　前世，星島日?qǐng)?bào)在1972年上市后，市值高達(dá)6億港幣；當(dāng)然了，星島日?qǐng)?bào)除了香江有業(yè)務(wù)外，在東南亞還有幾份報(bào)紙，歐美主要華人城市也有發(fā)行《星島日?qǐng)?bào)》；不僅如此，星島日?qǐng)?bào)還擁有一些物業(yè)也比較值錢(qián)。

　　不行，自己的報(bào)社決不能這么咸魚(yú)，要向星島報(bào)社發(fā)起追擊；然后也在1972年也要上市，到時(shí)候趁著股市旺盛，然后大量套現(xiàn)，這樣自己可以獲得2億港幣左右的現(xiàn)金流（保留20%左右的股份），去抄底黃金，或者1974年去抄底地產(chǎn)。

　　想到于此，林榮亨說(shuō)道：“《盜墓筆記》和《鬼吹燈》連載結(jié)束還有多久？”

　　張建成挺直腰桿，認(rèn)真的說(shuō)道：“《鬼吹燈》就這幾天完結(jié)了，而《盜墓筆記》預(yù)計(jì)還有兩個(gè)月的時(shí)間，《尋秦記》已經(jīng)開(kāi)始在創(chuàng)作了，至于《大唐雙龍傳》的大綱依舊被我鎖在保險(xiǎn)箱。目前，《現(xiàn)代日?qǐng)?bào)》已經(jīng)擺脫了要以小說(shuō)來(lái)增加銷(xiāo)量的地步，我們的新聞素材已經(jīng)足夠撐起《現(xiàn)代日?qǐng)?bào)》的增長(zhǎng)。所以，從《尋秦記》開(kāi)始，《現(xiàn)代日?qǐng)?bào)》開(kāi)始不再連載小說(shuō)，改由《現(xiàn)代晚報(bào)》進(jìn)行連載.....”

　　林榮亨點(diǎn)點(diǎn)頭，這個(gè)安排正合自己的意！

　　《現(xiàn)代日?qǐng)?bào)》終究是定位的新聞時(shí)事報(bào)紙，所以取消連載小說(shuō)勢(shì)在必行，畢竟現(xiàn)代報(bào)社的記者以及有100多人了，而《現(xiàn)代晚報(bào)》正好承接小說(shuō)連載。

　　林榮亨思考了一下，說(shuō)道：“我要組建現(xiàn)代出版社，之前不是有很多出版社想讓我們出版《盜墓筆記》和《鬼吹燈》嘛，我當(dāng)時(shí)就一口回絕了，目的就是要組建自己的出版社。出版這兩部小說(shuō)只是現(xiàn)代出版社的一個(gè)小業(yè)務(wù)，我真正的想法是這家出版社進(jìn)行漫畫(huà)雜志的出版?！?p>　　漫畫(huà)在香江并不稀奇，一直都有這個(gè)行業(yè)，前世在七十年代還涌現(xiàn)出《小流氓》和《李小龍》這種經(jīng)典漫畫(huà)作品；當(dāng)然了，香江本土漫畫(huà)的整體價(jià)值不高，IP價(jià)值更是不值一提；林榮亨真正的目的是慢慢的培養(yǎng)自己的日漫勢(shì)力，將前世的經(jīng)典日漫借鑒過(guò)來(lái)。

　　張建成面露擔(dān)憂，說(shuō)道：“老板，香江的漫畫(huà)事業(yè)自六十年代中期開(kāi)始出現(xiàn)頹勢(shì)，在1967年之后更是因?yàn)橄M(fèi)水平的問(wèn)題，而致使大量漫畫(huà)師失業(yè)。去年開(kāi)始倒是有了一些轉(zhuǎn)機(jī)，但日漫又大行其道，目前占據(jù)著香江的漫畫(huà)產(chǎn)業(yè)霸主地位。所以，我們?nèi)プ鲞@一行.....”

　　張建成的意思很簡(jiǎn)單，這一行沒(méi)什么賺頭，而且現(xiàn)代報(bào)社也沒(méi)有這一行的經(jīng)驗(yàn)。

　　林榮亨懶得解釋太多，直接說(shuō)道：“這些我都知道，不過(guò)我有自己的考慮。而且，這家出版社并不是現(xiàn)代報(bào)社的子公司，而是兄弟公司。我告知你們，只是想讓你們幫我在初期籌備期，幫忙籌備一下，其后你們就不用管了！”

　　兩人頓時(shí)連忙說(shuō)是，老板現(xiàn)在的野心是越來(lái)越大，什么行業(yè)都想插一腳，電影公司、院線，現(xiàn)在又來(lái)一個(gè)出版社、漫畫(huà)；出版社還能理解，漫畫(huà)是完全沒(méi)有前途，兩人心里想到。

　　.....

　　10月10日。

　　恒大地產(chǎn)公布了發(fā)行新股的方案：以每股9港幣的價(jià)格，面向公眾發(fā)行新股450萬(wàn)股。

　　同時(shí)，也正式公布了公司的兩個(gè)宏偉藍(lán)圖，以此來(lái)刺激市場(chǎng)：

　　恒大地產(chǎn)聯(lián)合中建企業(yè)、廖氏集團(tuán)，在灣仔軒尼詩(shī)道總投8000萬(wàn)港幣以上（包括地價(jià)及補(bǔ)地費(fèi)）修建星河中心，星河中心最底層是由5層裙樓（購(gòu)物中心）和上方是兩幢26層寫(xiě)字樓組成建筑體；此項(xiàng)物業(yè)一共是50萬(wàn)平方尺的寫(xiě)字樓，及18萬(wàn)平方尺的購(gòu)物中心，所有物業(yè)全部用于出售。

　　恒大地產(chǎn)收購(gòu)銅鑼灣禮泰大廈舊址，未來(lái)將計(jì)劃在這4萬(wàn)平方尺的土地上，修建一幢高36層的大廈，可供收租物業(yè)40多萬(wàn)平方尺。

　　一時(shí)間，恒大地產(chǎn)再次成為港島商界的談資，因?yàn)檫@個(gè)計(jì)劃對(duì)華資地產(chǎn)商實(shí)在是太宏偉了！

　　林榮亨要的就是這個(gè)效果，自己選擇在這個(gè)時(shí)候公布星河中心的計(jì)劃，目的就是讓這次集資更加順利；至于禮泰大廈舊址項(xiàng)目，不過(guò)是個(gè)噱頭，公布的是‘未來(lái)計(jì)劃’，未來(lái)是多久，自然不得而知，不過(guò)相信很多人就會(huì)認(rèn)為是很快。

　　兩個(gè)宏偉藍(lán)圖一公布，再次讓恒大地產(chǎn)的股票開(kāi)始飆升，突破了10港幣每股，恒大地產(chǎn)的市值已經(jīng)是四億多港幣，就連林榮亨的身家也高達(dá)了3億港幣。

　　當(dāng)然，這只是一個(gè)數(shù)字游戲，林榮亨的實(shí)際資產(chǎn)依舊是小幾千萬(wàn)港幣。

　　此時(shí)，林榮亨在短短的兩個(gè)月時(shí)間里，從股市集資了7000萬(wàn)港幣，也驚醒了很多地產(chǎn)商；他們都在思考，要不要將自己的地產(chǎn)公司現(xiàn)在就去上市。

　　很快，這些人搖搖頭，現(xiàn)在將自己的地產(chǎn)公司上市，肯定不是最好的時(shí)機(jī)；因?yàn)榇蠹蚁嘈牛墒羞h(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到真的牛市，而自己也不是林榮亨會(huì)‘造市’，所以現(xiàn)在上市就等于東施效顰。

　　....

　　辦公室里，林榮亨在交代吳浩一些事情。

　　林榮亨說(shuō)道：“星河中心這個(gè)項(xiàng)目是由我們恒大公司主導(dǎo)，所以一定要做的漂漂亮亮，打響我們的名氣！藍(lán)圖方面一定要慢工出細(xì)活，設(shè)計(jì)的更具現(xiàn)代化、科技化，所以我給你三個(gè)時(shí)間搞定.....”

　　星河中心這個(gè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)是8000萬(wàn)港幣，初期的舊樓收購(gòu)只花了800萬(wàn)港幣，不過(guò)因?yàn)槭亲≌玫?，變更商業(yè)用地需要一筆費(fèi)用，港府開(kāi)價(jià)1200萬(wàn)港幣，再加上啟動(dòng)資金1000萬(wàn)港幣，初期一共需要3000萬(wàn)港幣。

　　恒大地產(chǎn)占股50%，中建企業(yè)占股30%，廖氏集團(tuán)占股20%，三家按照股份分?jǐn)傔@3000萬(wàn)港幣，后期基本就不用再掏錢(qián)了。

　　因?yàn)榻酉聛?lái)的是貸款，然后再分期出售，這樣就能解決資金的問(wèn)題。

　　林榮亨打算將18萬(wàn)平方尺的購(gòu)物中心納入恒大置業(yè)，所以會(huì)將購(gòu)物中心率先進(jìn)行出售，這樣價(jià)格可以便宜點(diǎn)；而寫(xiě)字樓也必須在1972年下半年，完成分期出售，回籠資金。

　　吳浩拿著筆將林榮亨的話記錄下來(lái)，在大方針上，恒大地產(chǎn)是林榮亨的一言堂，大家也習(xí)以為然；不過(guò)在‘細(xì)節(jié)’和‘小事’方面，老板一向非常放權(quán)。

　　談到最后，林榮亨又說(shuō)道：“銷(xiāo)售部也該重視起來(lái)了，最近你組建一下，我的要求是精兵強(qiáng)將。”

　　吳浩點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“恩！老板放心，以我們公司的實(shí)力，人才自然爭(zhēng)先來(lái)投！”

　　見(jiàn)手下如此‘膨脹’，林榮亨也沒(méi)有說(shuō)什么，別說(shuō)他們‘膨脹’了，就連林榮亨最近都有點(diǎn)膨脹了。

　　當(dāng)然，只要把握一個(gè)度，這都是些小事！