第044章 這鋪?zhàn)?，可以買

　　這一坐下來，楊勇等人都有些詫異，不知道高陽這葫蘆里要賣什么藥。

　　肖進(jìn)笑問：“高陽，你還真打算買鋪?zhàn)影?？?p>　　高陽笑道：“如果價(jià)格合適，其實(shí)，這間鋪?zhàn)釉蹅冑I下來，是最好的?！?p>　　古雅雯道：“才叫價(jià)1400多，挺便宜的?！?p>　　吳若涵笑道：“這是錦陽，不比京城，何況這鋪?zhàn)涌雌饋碣u得便宜，但是兩年多都沒人接手啊?！?p>　　高陽道：“所謂一鋪養(yǎng)三代，買肯定是可以買的，商品房市場剛剛起步，房價(jià)只會(huì)越來越高。

　　再有10年，錦陽的房價(jià)賣到三四千一平，商鋪價(jià)格上萬一平，都是正常的。

　　今后十年二十年，大多數(shù)人都會(huì)買商品房，房產(chǎn)是會(huì)不斷增值和保值的，這是必然的大趨勢?！?p>　　古雅雯笑道：“高陽，你怎么這么肯定？”

　　高陽道：“經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，跟著就是城市化，越來越多的農(nóng)村子弟會(huì)進(jìn)城工作，城市規(guī)模會(huì)越來越大，住房需求連年上升，這些都是國外發(fā)達(dá)國家經(jīng)歷過的啊。只不過咱們?nèi)A夏改革開放，經(jīng)濟(jì)增長一直很快，城市化的速度也會(huì)快得多。”

　　肖進(jìn)翹起拇指：“有道理?！?p>　　古雅雯若有所思。

　　高陽想起來，2002年，錦陽的房價(jià)開始起來了，錦陽花園D區(qū)的開盤價(jià)達(dá)到了1500元一平，D區(qū)的商鋪?zhàn)畹鸵苍?500元左右一平，位置好的，還超過了4000元。

　　這間鋪?zhàn)拥奈恢?，怎么著也比D區(qū)好，到時(shí)候，價(jià)值4000元左右一平，肯定沒問題的。

　　稍后，售樓小姐進(jìn)來，甜甜一笑：“先生，我跟領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)過了，可以優(yōu)惠到1400元一平?！?p>　　高陽搖頭一笑：“這個(gè)價(jià)格，不夠誠意啊。”

　　售樓小姐道：“先生，一千四，已經(jīng)夠低的。這是新房，這附近幾條街，你都不可能找到價(jià)格這么低的商鋪?！?p>　　高陽道：“你們這是新小區(qū)啊，人氣還不足，這間鋪?zhàn)用娣e又大，位置也偏，缺點(diǎn)很明顯。反正，一千四肯定高了，缺乏誠意?！?p>　　售樓小姐問：“那……先生你報(bào)個(gè)價(jià)？”

　　高陽想想：“一千三?！?p>　　售樓小姐搖頭：“不可能，一千三絕對(duì)不可能的。”

　　高陽道：“你如果做不了主，跟你們領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)嘛。”

　　售樓小姐道：“好，我再匯報(bào)一下，不過，一千三真不可能，太低了?！?p>　　等了幾分鐘，售樓小姐又進(jìn)來了：“先生，我們經(jīng)理說，1350元一平，這是最大的誠意了，不可能再讓價(jià)了?！?p>　　高陽道：“那你幫我算算，總價(jià)、首付，還有每月還多少貸款？”

　　售樓小姐拿來電子計(jì)算器，噼里啪啦按起來。

　　“先生，1350元一平，總價(jià)是二十五萬五千一百五十元，我可以作主抹掉零頭，總價(jià)算25.5萬。

　　首付兩成，5.1萬元。

　　貸款20.4萬元，再按5年期優(yōu)惠按揭貸款利率4.96%計(jì)算，貸款5年，每月還款……嗯，每月還4180元的樣子?！?p>　　高陽點(diǎn)了一根煙，故作低頭沉思狀，楊勇等人都好奇看著他。

　　這一副想買鋪的樣子，大家不由都在想著，這5萬的首付款從哪來？

　　高陽剛?cè)ゾ┏枪ぷ魅膫€(gè)月，馬上還要籌措2萬元股金。

　　稍后，高陽抬起頭來，又問售樓小姐：“你按總價(jià)25萬，首付5萬，按揭20萬，再算算看?！?p>　　售樓小姐詫異道：“先生，總價(jià)25萬，不可能的?！?p>　　高陽笑道：“你先算算看嘛?！?p>　　售樓小姐有些無奈，只好再算一次，稍后道：“先生，按總價(jià)25萬，按揭20萬5年，每月還貸是4155元的樣子?！?p>　　高陽點(diǎn)點(diǎn)頭：“好，那你再跟你們領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，總價(jià)25萬，首付5萬，我要了?！?p>　　售樓小姐都快哭了：“先生，一下子就少了5000多塊，不可能的。”

　　高陽道：“去匯報(bào)嘛，你又不是你們領(lǐng)導(dǎo)。這是開年第一單生意，對(duì)吧？這間鋪?zhàn)樱銈儍扇甓紱]賣出去，我這能25萬接了，不錯(cuò)了，我們都圖個(gè)吉利是不是？”

　　售樓小姐嘆口氣：“好吧，請(qǐng)稍等，我再跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下?！?p>　　售樓小姐走后，陳森好奇道：“高陽，你還真要買??？”

　　高陽點(diǎn)點(diǎn)頭：“如果能談到25萬，可以買。其實(shí)，25.5萬，也可以買?！?p>　　陳森又道：“你這要投超市兩萬，再首付5萬，哪來的這么多錢？”

　　高陽苦笑：“投超市兩萬，我有，首付這5萬，只有等回了京城上班，多找?guī)讉€(gè)朋友借一手了。把鋪?zhàn)淤I下來，自己做股東，以后咱們合伙開超市，也方便多了，不用擔(dān)心跟房東扯皮什么的?！?p>　　楊勇一拍桌子：“好兄弟，有魄力！”

　　這一次，售樓小姐出去匯報(bào)了十多分鐘，方才回來。

　　“先生，我們領(lǐng)導(dǎo)同意了，請(qǐng)你交一點(diǎn)定金。”

　　高陽問：“交多少？”

　　售樓小姐道：“交兩千。”

　　高陽掏出皮夾一瞧，1000塊錢都沒有：“我交五百吧，反正決定要買，定金就是個(gè)意思?！?p>　　售樓小姐搖頭：“先生，定金必須交兩千，這是我們公司規(guī)定?！?p>　　高陽有些尬，泥妹啊，錢包里只剩700多塊錢了。

　　春節(jié)回來時(shí)，有8000多塊，還以為能過個(gè)肥年。

　　古雅雯看在眼里，微微一笑，拉開手包，打開皮夾，數(shù)了2000塊，悄悄遞給高陽。

　　高陽一怔：“雅雯，謝謝，回了京城就還你?！?p>　　高陽交了兩千塊定金，收好單據(jù)，又問售樓小姐：“接下來交首付款，辦按揭，需要什么手續(xù)？”

　　售樓小姐道：“辦按揭，你帶上身份證復(fù)印件，再開一份收入證明就可以了。明天才正式上班，最快明天可以開辦。”

　　高陽道：“我在京城上班，委托朋友來辦，可以嗎？”

　　售樓小姐道：“可以，那你要寫一份委托書，我這里有標(biāo)準(zhǔn)格式，我?guī)湍阏乙环??！?p>　　等售樓小姐找來委托書范本，高陽又問道：“我這邊，大概要半個(gè)月之后來辦手續(xù)，要花點(diǎn)時(shí)間籌錢，沒問題吧？”

　　售樓小姐想想：“那就約好了，最晚半個(gè)月，半個(gè)月之后，我們就不等了，也不會(huì)退定金的?！?p>　　高陽道：“行，沒問題。對(duì)了，這附近的商鋪，目前租金水平是多少？”

　　售樓小姐想想道：“臨街的店鋪，位置好的，月租在18塊一平甚至20塊，普通的15塊左右一平。小區(qū)里面的，高的也有十五六塊一平，便宜的，在十一二塊錢吧?！?p>　　陳森道：“那錦陽花園這一片，租金高啊?！?p>　　售樓小姐笑道：“這個(gè)小區(qū)規(guī)模大，人流量高呀，附近還有幾個(gè)老小區(qū)，還有5家銀行，好幾家單位。住在錦陽花園的人，家里經(jīng)濟(jì)條件都是不錯(cuò)的，現(xiàn)在，能買得起商品房的人可不多。”

　　高陽想，自己買下這個(gè)鋪?zhàn)樱?89個(gè)平方，每月收租1800元，月租不到10元一平，是合理的。

　　按行規(guī)，以后每年可以按加價(jià)5%遞增。

　　除開每月收租1800元，按揭還貸只剩2400多元了，可以輕松承受。

　　就是這首付5萬，再加2萬股金一口氣出去了，有點(diǎn)肉疼啊。